Представитель ИГ

В четверг Роспотребнадзор вынес предписание УК об изменении договора и приведении его в соответствии с законодательством. На исправление договора дан месяц. После этого УК должна перезаключить договоры со всеми дольщиками. Есть повод еще раз обратиться в Генеральную прокуратуру. Получен ответ из областной прокуратуры, его мы и приложим и выдвинем свои аргументы в соответствии со сложившейся ситуацией. А она такова: застройщик намеренно затягивает обмер БТИ (есть документы это подтверждающие), создает искусственные препятствия для оформления квартир в собственность и полностью уверен, что момент, когда мы сможем это сделать полностью в его власти. Не бывает игры в одни ворота. А самое главное он пытается втянуть в это Ростехинвентаризацию. Если вы захотите узнать как дела с обмерами и когда вы получите документы, то ответ не дает ни застройщик, ни Балашихинское БТИ, ни Подольское БТИ. А это факт непредставления информации и не так уж это безнаказанно. Дело уже дошло до того, что Ростехинвентаризация не проводит обмеры и не дает документы даже по запросу суда. Что касается меня, то застройщик крайне агрессивно реагирует на мое намерение оформить квартиру в собственность, хотя после сдачи дома единственной его обязанностью является скорейшая передача квартир дольщикам. Я не бездействую, реагирую на каждую его провокацию.

Ожидаемое высказывание. Свою линию я и собираюсь гнуть до конца. Как говорится, не рой яму другому, пусть сам себе роет. Сейчас в отношении УК ведется административное расследование и не только по линии Роспотребнадзора, но и по линии Жилкомисии МО. Юристы УК очень недовольны, что их заставляют переделывать договор, ожидаются обжалования. Если что-то пойдет не так, то только те, кто подписали договор смогут повлиять на ситуацию. Но активных среди них практически нет.

Это точно. Причем продолжение следует. В воскресенье обнаружил, что у меня обесточили квартиру. Нулевой провод то ли перекусили, то ли откинули. Сделал это энергетик Сагомон и по телефону не стесняясь сообщил, что по указанию Ш.Г. Сегодня утром Марина отказалась выписывать пропуска для рабочих и опять же по указанию Ш.Г. Фактическим руководителем УК является Шихмирзаев. Гондурас отдыхает. В четверг УК должны получить предписание из Роспотребнадзора об изменении условий договора и приведении в соответствии с законом. Но Марина как стойкий оловянный солдатик твердит, что с Роспотребнадзором у них все в порядке. На подъездах висит объявление: 5 декабря обмер БТИ. Там же вывесили информационный листок об УК.

Застройщик продолжает творить произвол! Привожу личный пример. В виду сложившихся семейных обстоятельств я был вынужден начать ремонт и подписать договор с УК оплатив коммунальные услуги. Застройщик после этого повел себя совершенно вызывающе, запретил мне ставить железную входную дверь, выдав и установив при этом все счетчики, не считаясь с тем, что в нашем доме процветает воровство и по ночам темные личности ходят по дому и тащат все, что смогут. Если я ее поставлю, грозился ее выломать - я ее все равно поставил, жду когда будет ломать. Он пытался давить на охранников дома. чтобы они не допустили меня на этаж с дверями. но охранники отказались меня не пропускать, так как видели все оформленные документы. Застройщик открыто при свидетелях предложил забрать мой иск на признание квартиры в собственность из суда. Данные его действия я расцениваю как сведение счетов за то, что я написал на него кучу писем и подал не него в суд. Вчера ближе к вечеру произошло из ряда вон выходящее. Представители застройщика обманным путем, в мое отсутствие проникли в мою квартиру, произвели фотосъемку всех помещений с неизвестной целью и выгнали рабочих под предлогом, что у них нет пропусков именно в мою квартиру. Это может случиться с каждым, застройщик нарушая ДДУ по многим пунктам пытается заставить дольщиков исполнять все ему захочется пользуясь своей безнаказанностью. По договору с УК: в новой версии договора руководителем числится некая Расулова С.М. При этом договор продолжает датироваться 16 августа. Главный инженер Желстроя представляет себя руководителем УК "Уютный дом", хотя не уполномочен на это.

Звонил в Роспотребнадзор, на счет УК сказали, что вчера документы опять не предоставили, явились два юриста с неправильно оформленной доверенностью (или хороши юристы или очередная уловка) и не предоставили устав организации, договор с дольщиками, выписку с приказа о назначении Медзуновского на должность руководителя УК. Как может быть правильно оформлена доверенность и какая может быть выписка из приказа, если Медзуновский уже уволился и в данный момент руководителя у УК нет. Снова дали неделю отсрочки. В Роспотребнадзоре сказали, что уже подготовлен иск в суд на все нарушения допущенные ООО "Желстрой" при исполнении договора и направлен на утверждение в Роспотребнадзор МО. Истцом будет выступать сам Роспотребнадзор. Из телефонного разговора с руководством Управления ЖКХ по г. Железнодорожный узнал, что наш дом в начале декабря будет выставлен на конкурс по выбору УК, только желающих брать его пока нет, т.к. дом один из 4-х худших в городе.

Вчера звонил в Администрацию. Выяснилось, что подключение электричества к дому по постоянной схеме переносится уже на начало декабря, ждут наладчиков газотурбинной котельной. Работы по наладке планируют закончить к середине декабря, а это значит, что лифты включат не раньше этого срока. По УК сообщили, что совместно с прокуратурой решают вопрос как бы сделать так, чтобы новая УК заключила договоры с нами на законном основании. По закону УК имеет право заключать договоры с собственниками. Пока точно неясно, что они предложат - то ли очередной обходной маневр в результате которого договоры опять будут заключать с дольщиками, то ли что-то решат радикально и сдвинут застройщика по ускорению обмеров БТИ. Будем добиваться второго варианта.

Я сразу так подумал, да не тут-то было. На мое предложение представить разрешение на ввод дома в эксплуатацию мне ответили, мол, у нас такая форма ответа, так начальники велят отвечать, а вообще-то на самом деле дом еще не обмерен. Однозначно мутят...

Сегодня получили еще один ответ на запрос в Федеральное БТИ. Этот "документ" означает, что даже если вы получите акт приема-передачи, то квартиру в собственность все равно не оформите. Вместо кадастрового паспорта выдадут подобную отписку. Открытые сообщения на форуме приводят к тому, что начинает оказываться давление на рядовых исполнителей, которые пытаются честно выполнять свой долг перед заявителями, поэтому сообщать будем только по свершившимся фактам. Если нам станет известно, что к этим людям применяются какие-то меры - будем реагировать и обращаться в вышестоящие инстанции. Как стало известно, форум читают не только представители застройщика, но и представители местной власти. Видимо, отслеживается "точка кипения", т.к. ситуация с Центральной, 7 вышла далеко за пределы Железнодорожного, информация "гуляет" по Интернету. Ситуация с нашим домом уже за рамками здравого смысла.Но, уважаемые дольщики, имейте в виду, что застройщик, оправдывая себя, ее может представить перед властными структурами так: дом заселяется и уже начали выдавать акты приема-передачи, а этим дольщикам все не так. А то что условия проживания пригодны разве что для бомжей и в собственность это добро невозможно оформить - об этом история умалчивает...

Доверенность на проведение БТИ и договор с УК никак не связаны между собой, разве что в сознании застройщика. Застройщик блефует и пытается убедить всех, что правильно это только, что он думает по поводу процедуры сдачи дома. Все остальное - это выбор каждого конкретного дольщика. Хватает духу - боритесь и отстаивайте свои права в суде, а на нет и суда нет...

Роспотребнадзор привлек к административной ответственности УК, определил предоставить все документы, подтверждающие ее право на существование к 10 ноября, после чего УК будет оштрафована. УК обяжут привести договор в соответствие с действующим законодательством, т.е. содержание договора будет изменено. Получен ответ из Балашихинского БТИ, из которого следует, что застройщик делает все возможное,чтобы мы не получили квартиры в собственность или во всяком случае не в обозримом будущем...

Информация о том, что вчера упал лифт в секции "Б" подтвердилась, об этом сообщили рабочие. Сегодня лифт не работает.

Сегодня в доме включили отопление. Электричество по постоянной схеме обещали включить в первой половине ноября от новой газотурбинной котельной (информация из Администрации города).

Добрый вечер! О "художествах" застройщика и УК поставлены в известность местная Администрация, Управление ЖКХ, Прокуратура, Роспотребнадзор (направлены коллективные жалобы). Будем ждать реакции. Как мы сегодня узнали: - отопление обещают запустить завтра; - лифты в ближайшее время не будут запущены, т.к. электричество к дому подведено по временной схеме и Ростехнадзор не подписывает запуск лифтов. По постоянной схеме дом еще не подключен, т.к. не решен вопрос откуда будет подключение - то ли от газотурбинной котельной, то ли от городской сети. По словам руководителя УК В.М. Медзуновского сейчас идут пусконаладочные работы по запуску лифтов, которые обещают закончить 28 октября. Сегодня у меня состоялась беседа по телефону с Шихмирзаевым. Я ему задал вопрос, когда будет выдан результат обмера БТИ, на что от него услышал буквально следующее: "Щас! Разбежался!". Мною было ему сделано замечание за хамство, после чего он просто отключился. Повеяло лихими 90-ми...Наш дом напоминает маленький Гондурас .

Застройщик заключил договор с ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Тел/факс: (495) 411-7008, 225-5836, 411-5030, E-mail: r50@r50.rosinv.ru. Эта организация передала проведение обмеров в Балашиху и Подольск. При первом разговоре с начальником Балашихинского БТИ он сообщил информацию о том, что застройщик не выполняет условия договора по предоставлению квартир для обмера и обещал уточнить в вышестоящей организации, когда был заключен договор и на какой срок. При повторном разговоре, после уточнений, он заявил, что эта информация является коммерческой тайной. Важно не то, что кто-то в чем-то не разбирается, а то, что народ безмолвствует и создает условия для произвола застройщика... Завтра и послезавтра будем собирать подписи с 12 до 13 для обращения в прокуратуру, поводов предостаточно.

Вчера и сегодня связывались по телефону с Администрацией, рассказали про понуждение застройщика на подписание договора с УК, оплату коммуналки с 16 августа, про историю с лифтами, электричеством, отоплением. В Администрации ответили, что застройщик взят под контроль Жиркова Е.И. и после очередной командировки будет вызван для дачи объяснений. Направили жалобу от группы дольщиков в управление ЖКХ Администрации г. Железнодорожного, начальник ЖКХ также намерен вызывать застройщика для разборок. На днях направляем коллективную жалобу главе Администрации, готовим жалобу в прокуратуру. В субботу-воскресенье организуется сбор подписей. Сейчас важная тема - обмер БТИ, который динамит застройщик с каким-то умыслом. По этому поводу будем жаловаться во всевозможные инстанции. Можно коллективно подать в суд, но это напрямую зависит от волеизъявления дольщиков, от их настроя объединить усилия. ИГ.