Перейти к содержанию

Сергей Юрьевич

СуперОльгинец
 Профиль  Обзор контента

  • Постов

    1 762

  • Зарегистрирован

  • Посещение

 Тип контента 

Сообщения, опубликованные Сергей Юрьевич

    Положительные изменения

    в ТСЖ Новое Ольгино

    Опубликовано

    У меня та же проблема: с двумя детьми (коляска+велик), бывает, грузового лифта приходится ждать минут 10. Он приходит только тогда первым, когда пассажирский лифт кто-нибудь уже "забрал". Эх... и почему монтажники лифтов не предусмотрели две кнопки: одна - для вызова грузового, а другая - для вызова пассажирского. :) Но это мелочи. С двумя лифтами удобнее, конечно. Спасибо нашему ТСЖ!

    Инструкция специально для мамочек.

    1. Заходите в пас. лифт.

    2. Нажимаете кнопку "ОТМЕНА" и держите ее 20 сек.

    3. Не выходя из лифа (!) нажимаете "вызов" с площадки (если не достаете, то должен быть помощник).

    4. Не выходя из лифта (!) ждете грузовой лифт.

    5. Приходит грузовой лифт.

    6. Переходите, загружаетесь, едете, улыбаетесь.

    [Инфолайн] Работает ли интернет, жив ли Инфолайн?!?

    в Связь

    Опубликовано

    Руслан, жители оплачивают счета, этого по моему достаточно, что их мнение учитывалось, а то что кто то не может поднять зад и поехать в инфолайн, то это наверное камень в другой огород.

    Просто если бы вы сказали, что Инфолайн отказывается платить 5000 рублей в месяц то позиция была бы понятна, инфолайн халявщик, не заботится о клиентах, но вы скрываете сумму, то есть даёте почву для фантазий, в том числе и мне. Знаете какие цифры можна нафантазировать?Лям?два?

    Вы однобоко тему освещаете.

    "Оторвать зад" - это конечно ко мне. Если диалог на этом форуме будет продолжаться в этом духе, то я, как и многие сторожилы форума перестану что-либо пояснять здесь.

    Неплохо бы некоторым тоже оторвать это самое место и зайти в ТСЖ со своими вопросами и предложениями.

    Оплачивая счета вы, не делаете мне одолжение, а исполняете ЗАКОН. И этого совсем недостаточно для уважительного отношения.

    По поводу личных договоров жителей с провайдерами, почитайте закон о защите прав потребителей.

    Теперь о договоре с ТСЖ. Не думаю, что такие вещи нужно публиковать на всю страну.

    Цитирую:

    "1. Предмет и общие условия договора

    1.1. Предметом настоящего договора аренды является предоставление Арендодателем за плату во временное пользование Арендатору частей кровли, кабель–каналов, частей чердачных и подвальных помещений домов 10, 12, 14, 16, 20, 22, 24 по ул. Граничная под размещение последним коммутационной аппаратуры связи.

    1.2. На момент заключения настоящего договора часть кровли дома и кабель-каналы, части чердачных и подвальных помещений домов сдаваемые в аренду, принадлежат Арендодателю на праве общей долевой собственности, не заложено или арестовано, не является предметом исков третьих лиц...

    и далее -

    4. Арендная плата по договору и порядок расчетов.

    4.1. Стороны настоящего договора установили, что стоимость аренды составляет 10000 руб. (десять тысяч рублей) с учетом НДС в месяц..."

    Если вам на крышу частного дома сосед без вашего согласия прицепит свою антенну, да еще при этом продырявит кровлю, думаю, это вам не понравится. А еще лучше, если этот сосед с помощью этой самой антенны будет за деньги предоставлять ТВ всей деревне. Естественно, вы эту антенну снимите, а вся деревня вам за это шею намылит... Что будете делать?

    НО и коммуналка консьержей

    в ТСЖ Новое Ольгино

    Опубликовано

    Разъясняю для общего представления обстановки.

    1. Счета за коммуналку выставлены только в те консъержные, где консъержи (либо дворники) проживают на постоянной основе, все "киргизской национальности". 11 подъездов из 24-х, всего проживают за НАШ счет 18 человек. Остальным счета выставляться не будут.

    2. Почему кто-то решил, что проживание этих 18 человек должны оплачивать все жители, а не только жители данных подъездов? Содержание мест общего пользования относиться ко всем жителям дома, а не только данного подъезда.

    Конечно, очень удобно платить консъержу не 12000 руб., как в других подъездах, а 3-5 тыс, предоставляя для проживания помещение принадлежащее всем жителям.

    3. Решение правления по этому вопросу есть.

    4. Юридически эти платежи оформлены как целевые взносы.

    С сегодняшнего дня, в помещениях консъержей, не оплативших коммуналку будет отключена эл. энергия.

    Для справки. Аренда однокомнатной квартиры в городе стоит 10-12 тыс.

    ЕРЦ допускает ошибки

    в ТСЖ Новое Ольгино

    Опубликовано

    в понедельник пойду к ним разбираться. тоже с водой. начислили вообще не понятно по откуда взятым показателям. перерасчет за оплаченное по тарифу( а не по счетчику) не сделали. гады

    Нужно немного разобраться, может какие то вопросы отпадут.

    1. Оплата за всю потребленную воду (сумма кол-ва воды из ГВ и ХВ) идет в Водоканал.

    2. Оплата за подогрев (сумма кол-ва воды из ГВ) идет в Теплосеть (или ККЗ).

    В связи с этим переплата считается раздельно. Например, если у Вас переплата за воду 500 руб., а начислено в этом месяце по счетчикам 200 руб., то у вас останется переплата на следующий месяц 300 руб. Аналогично и с подогревом.

    Таким образом, ваша переплата будет погашаться постатейно наростающим итогом в следующем месяце.

    Этой системы многие не понимают, считают, что если переплатили в прошлом месяце 500 руб, то в этом месяце должны заплатить за квартиру на 500 руб. меньше.

    А если что-то напутано с показаниями счетчиков, то сначала нужно разобраться в ТСЖ.

    О счетчиках.

    Мы не можем выделить период с 1 апреля, если нет данных на это число. Соответственно, если вы не платили какой-то период до 1 апреля в Ольгино-5, то вам начисляется за весь период (по последним имеющимся данным). Желающие исключить оплату до 1 апреля пишут заявление в ТСЖ, к ним приходит техник и снимает показания на сегодняшний день. А за период с 1 апреля до момента снятия показаний вы платите по норме.

    ЕРЦ допускает ошибки

    в ТСЖ Новое Ольгино

    Опубликовано

    у меня такая ж ситуевина, вывесили на подъезде в списках должников

    По этому поводу готовиться претензия в ЕРЦ.

    Дело в том, что для удобства жителей мы заключилим договоры на прием платежей с ЕРЦ (в лице ООО "Менада") и ООО "Коммунальные платежи". Смысл понятен - можно заплатить в любой кассе без комиссий для жителей. Процент одинаков (1,53%), нам все равно, где человек заплатит, все данные стекаются в ЕРЦ.

    Если бы не одно но... Между этими двумя организациями существуют некие разногласия, а "козлами отпущения" очевидно выставлены мы. Т.е., ЕРЦ своевременно не вносит данные от ООО "Ком. платежи" в базу по платежам, и в таком виде отдает в ТСЖ отчет по должникам.

    Не хотелось об этом писать в открытом форуме, но ситуация начинает напрягать.

    Прошу всех, кто оказался в такой ситуации, написать заявление в ТСЖ с приложенными копиями оплаченных квитанций.

    вода

    в Kоммуналка

    Опубликовано

    Так значит дом подключен? :angry: Так почему же в других подъездах нет воды?

    Жильцы Граничной д.10 - надо что-то делать (звонить в ОДС, Сергею Юрьевичу и т.д.). Дайте телефоны. Кто отвечает за наш дом?

    Горячая вода подана во все стояки, в том числе и 10-го дома. В случае отсутствия воды (возможно завоздушивание, перекрытие стояка соседом, засорение фильтров и т.д.) , необходимо делать заявку в ОДС (580-02-56).

    Квитанции О5

    в ТСЖ Ольгино-5

    Опубликовано

    народ, вот бэлс всем начисляет с ноября 2005 года, все, как я понимаю, оплатили с апреля-мая 2006 года. Был в бэлс, сказали не оплатите период с ноября 5 по апрель (в моем случае) 6 года - отключим свет. Я помню, что представители спк или еще там кого на совещании у жиркова в том году брали на себя обязанность погасить этот долг. Кто нить что нибудь знает по этому поводу? Или тупо стоит оплатить этот период и не рыпаться?

    Стоит заплатить.

    Угроза Разрушения Балкона

    в Застройка города

    Опубликовано

    Да, новости бы были очень кстати... А то уже 7 июня прошло (названный срок окончания восстановления), а конца работам пока не видно... да и работ особо активных нет: строительные леса соорудили по левому краю - вот и все видимые изменения :) Как-то страшно на эту конструкцию каждый день смотреть...

    Повода для беспокойства нет. График работ был сдвинут на 4 дня в связи с продлением экспертного обследования.

    Установленные маяки показывают, что отклонений в конструкции нет.

    Разработана конструкция узла, предотвращающего деформации элементов лоджий.

    Подготовительные работы в основном завершены. В выходные начнется сам процесс стяжки панелей.

    Окончание работ - 13 июня. Подведение итогов и приемка работ созданным штабом - 14 июня.

    вода

    в Kоммуналка

    Опубликовано

    За май еще не может быть должников, ведь оплата производится до 10го числа текущего месяца за предыдущий. Так что у жителей есть еще пятница и суббота для оплаты. Другое дело, что процент оплативших на сегодняшний момент очень низкий и много должников за апрель....

    Совершенно верно. Списки должников будут после 12 июня.

    вода

    в Kоммуналка

    Опубликовано

    Сергей Юрьевич, сегожня уже 7 июня, есть какие-либо результаты по решению данного вопроса?

    Сегодня состоялось совещание у Главы города по вопросу теплоснабжения домов "Ольгино" от ККЗ.

    В основном конфликтная ситуация с ККЗ разрешена. После погашения долгов (долг НО 500 тыс., долг О-5 600 тыс.) с ТСЖ НО будет заключен договор. Соответственно, с этого момента будет восстановлено горячее водоснабжение.

    Глава города взял под личный контроль ситуацию с теплоснабжением домов "Ольгино".

    В тоже время сообщаю, что по состоянию на май, коммунальные платежи оплатило 50% жителей, что не позволяет ТСЖ НО расчитаться с поставщиками услуг. Общий долг НО уже составляет 1,5 млн. руб.

    Вывоз Мусора

    в Ремонт

    Опубликовано

    на прошлой недели разбил 2 санузла. Образовалась куча мусора. Можно ли выбросить в контейнер стоящий у дома или обязательно надо заказывать свой ? И сколько это удовольствие стоит ?

    На вывоз строительного мусора необходимо заключить договор с обслуживающей организацией (не понятно, какой у Вас дом), оплатить вывоз одного бункера (у нас это 1829 руб.) и спокойно выбрасывать. В противном случае будут проблемы.

    вода

    в Kоммуналка

    Опубликовано

    Уважаемый Сергей Юрьевич, а что слышно про 26, 28 и 30 дома?

    Спасибо!

    Ситуация аналогична с 1- очередью. Гор. вода отсутствует также и в Жилгородке, причина та же.

    Угроза Разрушения Балкона

    в Застройка города

    Опубликовано

    Что то дело встало....

    Единственное радует - охраняют постоянно.

    А так будут хоть какие еще шаги предпринимать? Кто что слышал?

    Работы по восстановлению ведуться, а не видно, потому что готовиться оснастка (некие приспособления, изготавливаются вне Ольгино). Активная часть работ начнется в ближайшие дни, будет установлена гидравлика и пр. Срок окончательного восстановления 7 июня.

    Угроза Разрушения Балкона

    в Застройка города

    Опубликовано

    Состоялось заседание штаба по ЧП.

    1. Работы по укреплению кострукции будут закончены завтра к 12-00, угрозы разрушения нет.

    2. Проектный институт готовит проект восстановления.

    3. Конструкция будет восстановлена в первоначальный вид.

    4. Будет проведена независимая экспертиза (в том числе аналогичных конструкций в других домах серии ГМС).

    Что сделано сейчас в плане безопасности.

    1. Поставлено ограждение.

    2. Выставлена круглосуточная охрана из 2-х человек.

    3. Во втором подъезде включен 2-й лифт (для обеспечения безопасности).

    Завтра в 17-00 состоится следующее заседание штаба.

    Заявления В Тсж

    в ТСЖ Новое Ольгино

    Опубликовано

    Обратился 05.05.2007г. в диспетчерскую с просьбой восстановить освещение.

    Заявку зарегистрировали. Правда диспетчер хотела послать "на...", но женщина, которая сидела рядом (возможно имеет отношение к ТСЖ), сказала, что это вопрос к БЭЛС, им сообщат и всё будет хорошо.

    Сегодня 16.05.2007г.

    Результат, думаю всем понятен.

    Это так - к сведению.

    В субботу пойду на них "бочку катить".

    На самом деле уличное освещение относиться к городу. По пятницам, на совещании в администрации нач. участка ГСЭ обязан доложить по вашей заявке о том, что не работает освещение. Или мы с вами научим работать ГСЭ, или откажемся от их услуг.

    Рекомендую по результатам действий (безедействий) ГСЭ писать заявление на имя председателя НО. Для предъявления претензий к эксплуатации слов мало, нужны документальные подтверждения.

    И еще. Ваш 24 дом не оплатил квартплату в количестве 90 кв (из 117). Так мы с вами дел никаких не сделаем!

×
×
  • Создать...