Jump to content

Masha

Ольгинец
  • Content Count

    946
  • Joined

  • Last visited

  • Days Won

    1

Masha last won the day on March 22 2012

Masha had the most liked content!

Community Reputation

1 Обычный

About Masha

  • Rank
    читатель

Информация

  • Адрес
    не Ольгино

Recent Profile Visitors

The recent visitors block is disabled and is not being shown to other users.

  1. Не будет повторный обмер БТИ, а будет назначен повторный обмер БТИ. Это большая разница. Секретарь другого судьи выдает запросы на следующий день, к нему раньше попадало большинство дел по Желстрою. Сейчас дела раскидывают на всех. От одного судьи я до сих пор ничего получить не могу, хотя прошло уже очень много времени и заседания на носу. В любом случае - конкретно по Вам сейчас есть запрос, он находится в РТИ. Дальнейшая переписка, пожалуйста, по мылу. marysann@yandex.ru
  2. Понятно, но чтобы эту ситуацию раскачать, нужно жалобы десятками подавать постоянно. Люди этого не хотят, они согласны получить хоть что-то, пока застройщик не исчез и не обанкротился. Да пусть застройщик хотя бы ходит на суды и обосновывает, почему надо снижать. Так он приходит в 5% случаев, в остальных не реагирует, а потом уже начинает заочки отменять и жалобы подавать. А суду без разницы, урезает и все, даже мотивировать ленится, так как нечем из-за молчания Желстроя. Я такую позицию не поддерживаю и с радостью бы обжаловала, хотя бы из спортивного интереса. Но подавать жалобы, повторюсь, хотят единицы.
  3. Есть практика, о которой в умных книжках пишут, а есть та, которую формируют отдельно взятые суды и судьи. В Жгс с этим четко: есть акт - нет претензий - какая еще неустойка? Областной суд тоже заморачиваться не любит. Косячит много. Поэтому, если уж стоит вопрос о неустойке, не проще все-таки не подписывать все, что радостно подсовывает застройщик (тем более, если учесть, что бумаги эти никаких бонусов не дают, по крайней мере, сейчас)? Об оплате площади балконов вообще молчу, очень жаль тех, кто на эту удочку попал и оплатил. Еще для примера - повальное применение ст.333 ГК просто так, по желанию судьи. И что, отменяют на этом основании решения? Нет, МОС все отлично засиливает.
  4. Подписанный акт означает, что у сторон нет претензий друг к другу (он для того и составляется, по сути, он подтверждает полное исполнение всех договорных обязательств). Нет претензий - о какой неустойке может идти речь? И об уклонении от его подписания тоже речи быть не может. Всем ли дошло уведомление (заказное) в должный срок? Да никому, рассылали обезличенные филькины грамоты, так что считайте, что не было никакого уведомления и нет. К тому же, мотивированный отказ от подписания в связи с наличем претензий - тоже не уклонение. Олег-1969, +1.
  5. В том-то и дело, что все это для их штатного юриста (по крайней мере, того, что до суда периодически доходит) практически новость. По более сложным вопросам они обращаются за консультацией к сторонним специалистам. А к ним обратиться и узнать, как лучше для них поступать, гораздо проще, пересказав наши здесь обсуждения.
  6. Заочное решение вступает в силу по истечении 37 дней со дня, когда лицо получило письмо или со дня, когда была проставлена отметка о невручении. Еще раз - физик приходит, говорит "болел, уезжал, не живу тут" - и суд в 90% случаев делает отмену. Юрику сложнее. Причина неполучения (для восстановления срока на отмену или обжалование) должна быть уважительная, коих для юрика практически нет (но все на усмотрение суда, конечно, в России живем).
  7. Пожалуйста. Отсчет все равно пойдет. Но тогда Желстрой, если все-таки захочет в будущем обжаловать, должен будет придумать очень вескую причину, почему почта не была получена. Это юрлицо, не физик, для него нет уважительных причин вроде болезни, отпуска и пр. Пока в штате есть люди, есть кому получать почту. Хоть уборщица вправе это сделать, если есть в этом необходимость. А если ее нет - значит, застройщик сам виноват, мог получить, но намеренно не стал, следовательно, попытка обжаловать позже разумного срока - злоупотребление правом, не стоит ему предоставлять такую возможность. Вообще, зря мы тут это обсуждаем. Они читают форум, мотают на ус. Не надо бы им умные идеи подкидывать.
  8. Решение застройщику высылается по почте. Получил - пошел отсчет. Застройщик все-таки не физлицо, причина неполучения должна быть веская. Да и молчать всегда Желстрою будет невыгодно - промолчит, деньги со счета спишут за неустойку, кто по ней судился. А взыскивать с физика или с действующей фирмы - разница огромная. Потом у дольщика их фиг заберешь. Неоднозначно все. Мне кажется, они еще сами не знают, что им выгоднее (хотя бы менее убыточно) - ходить или не ходить. Да не нужно причина, повторяю. Можно подать заявление об отмене в течение 7 дня со дня вручения решения, мотивировать его не нужно. А вот "несогласие с оплаченными метрами" - это уже повод внимательно рассмотреть дело в МОСе по апелляционной жалобе. Поэтому я так ревностно и отношусь к документам БТИ. С декабря в областном суде по этой причине много отмен и возвратов дел на новое рассмотрение, а судьи все продолжают об этом забывать.
  9. Podmoskovec Заочное решение можно отменить вне зависимости от обстоятельств в течение 7 дней с его вручения. Я не знаю принцип, по которому ответчик выбирает дела для отмены. Заявления только стали поступать. Зная непредсказуемость Желстроя, вообще не уверена, что будет хоть какое-то разумное объяснение тому, с кем он хочет бодаться дальше, а с кем - нет. На оба вопроса можно дать разные ответы, но, с юридической точки зрения, я бы сказала "нет", а с практической - вполне может быть и "да". От многого зависит. Сразу после вынесения решения суда вообще ничего получить нельзя, судье решение еще изготовить надо, могут полтора месяца писать.
  10. Возобновление рассмотрения и все с начала. Но, в принципе, есть и плюс - в этом случае решение уже не будет заочным при любом раскладе. На то оно и есть заочное решение, чтобы не явившийся в суд ответчик имел 2 способа отмены - по заявлению и по жалобе.
  11. Желстрой начал отменять заочки. Держите ухо в остро, кто получил решение.
  12. Я про документы БТИ, про открытие регистрации даже и загадывать не буду. Все-таки мог бы нормально документы отдать (уже оплаченные!), не устраивая театр абсурда.
  13. Мне не нужны доплаты, что в этом странного? Условия для всех одни. Евгений, если уж Вам так хочется обсудить здесь Вашу личную ситуацию, то пожалуйста. Когда был сдан техпаспорт на дом? В Вашем случае это принципиально, потому что для собственности нам обязательно нужен повторный обмер. Без этого документа повторные обмеры выполнить НЕЛЬЗЯ, если, конечно, у Вас нет желания заплатить застройщику все, что он просит, потерять право на неустойку и т.п. Первый раз его обещали сдать 23.12, о чем я всех и информировала. Но к сроку готов он не был, через месяц тоже не был, даже через два он был готов не до конца. Сдан он был буквально 10-14 дней назад, о чем и точной информации нет, так как РТИ тоже всего не говорит (я вообще не уверена, что он готов в окончательном варианте, до сих пор какие-то поправки в него вносят). Я Вас об этом предупреждала, что в случае с повторными обмерами нужно ждать общий техпаспорт. Что тут такого удивительного? Да, я заболела еще 10.03, если не ошибаюсь. Но, как Вы помните, в доверенности указана не только я, но и другое лицо. Это лицо судами не занимается, но подавать и получать документы вполне может, чем я и регулярно пользуюсь. Все судьи работают по разной схеме, есть такие, у которых все запросы/бумаги можно получить быстро. Иногда это можно подгадать по дню недели, учитывая принцип распределения. В тот день расписали не тому судье, которого я ожидала, он оформляет их дольше. Сейчас вообще только 1 судья работает более-менее быстро - нормально назначает, нормально отписывает. Остальные по мере возможности, но и их понять можно, если у судьи 1 помощник, когда им писаниной заниматься? С 9 минимум до 18 (часто задерживаются) заседания, а обрабатывать когда? Но сейчас с этим тоже лучше стало, а в январе-первой половине февраля было плохо. У меня куча дел, которые были поданы в декабре, но с которыми решительно нечего было делать, потому что после повального обхода дома в декабре заказать БТИ (просто документы, без выхода) было просто физически невозможно - все были на обмерах, я целыми днями на телефоне висела, но дозвониться до РТИ не могла ни по сотовому, ни по рабочему (и исполнителю, и руководителю подразделения). Не было никого в офисе (Подольское подразделение очень маленькое, сотрудников раз-два и обчелся), все были в Железнодорожном (то на обмерах, то в Желстрое - документы передавали, спорные моменты обсуждали и т.д.). Люди появились на месте в конце декабря и заявили, что пока обмер не закончен, он будет выборочно продолжаться в январе, потому что они не все успели, домом занимается 2 человека, которые не могут одновременно выезжать и делать документы (в том числе, выполняя заказ Желстроя, который всегда в приоритете). Желстрой на тот момент тоже документы БТИ обещал постоянно. Если бы им их изготовили быстрее и они бы их не зажимали, шантажируя доплатами и мздой, все было бы проще. Не скрою, была надежда цивилизованно получить уже оплаченные дольщиками документы. Но застройщик тоже не подарок. В итоге некоторые иски подавались вообще неоднократно, так как судьям тоже проблемы не нужны (и так нарушение сроков повальное с НГ, с изменениями в ГПК), статистику по рассмотрениям они портить не хотят (не более 3 месяцев на дело в производстве), и так с документами от Желстроя много головной боли, поэтому они в большинстве случаев оставляют без движения и дают срок на предоставление БТИ. Не уложился - возврат, подавай заново. Это что, новость? Для меня не новость, стопочка таких лежит. А сейчас, да, ура, все приходит в нормальное русло. И техпаспорт сдан, и с БТИ проще, поэтому все дела в суд и пошли в течение последних недель, потому что можно рассмотреться и получить нормальное решение, которое потом не отменят. У кого-то суд забыл БТИ попросить, кому-то метраж не учел - ну и? Я регулярно езжу в областной суд, такие решения и через продолжительное время отменяются с легкостью. Оно мне надо? А Вам, когда собственность будет оформлена? Вам хочется какой-то подвох найти? Ищите, пожалуйста. Но для меня суд - далеко не основное, это средство, которым надо пользоваться разумно. Основное - получение свидетельств+минимизация доплат Желстрою (а лучше и взыскание с него денег). Я вижу этот вопрос в перспективе, в том числе, оцениваю моменты, по которым решение суда можно пересмотреть, отменить и создать много проблем дольщику даже после регистрации его собственности (а такие прецеденты есть). Именно поэтому я и не хочу предоставлять "кривые" документы, игнорировать уведомленияи т.п. Иначе всем дороже выйдет.
  14. Справляться могу, общаться с каждым человеком конкретно по его ситуации не могу. На каждый день у меня расписан план (что и по кому надо сделать), по нему и живу. Если Вас в нем нет, я не могу ответить, что и когда по Вашему делу, потому что у меня банально документов при себе нет. Информировать, что сказать пока нечего, смысла не вижу. Вот, например, вчера общалась с 2 помощницами судей по делам. У одной все хорошо, и назначения, и запросы. У другой, как выяснилось, ходатайства судья куда-то засунула и теперь их нужно писать повторно. Что мне предлагается сделать? Обзвонить человек 20 и сказать, что это нужно делать? И что от этого изменится (многие вообще не в курсе, что и зачем подается)? Полтора-два часа я проведу на телефоне, потратив время на объяснения, которые для людей мало что дадут, вместо того чтобы эти полтора часа потратить на работу с этими же бумагами. При прочем равном, я выберу бумаги, так как это важнее. И все в том же роде. Отвечу сразу большинству - практически все дела назначены к слушанию на апрель. У кого-то начало, у кого-то середина, у тех, по кому ходатайства потеряли - выходит, будет конец месяца. Со всеми свяжусь ближе к дате рассмотрения. Все, больше отвечать не могу, простите, на сегодня много дел.
×
×
  • Create New...