Jump to content

деюре

Ольгинец
  • Content Count

    116
  • Joined

  • Last visited

Community Reputation

0 Обычный

About деюре

  • Rank
    новичок
  • Birthday 09/26/1965

Контакты

  • Сайт
    http://soinvestor.net/
  • ICQ
    0

Информация

  • Интересы
    юрист<br />налоговый консультант
  • Адрес
    не Ольгино

Recent Profile Visitors

The recent visitors block is disabled and is not being shown to other users.

  1. С Днём Рождения, деюре!

  2. С Днём Рождения, деюре!

  3. С Днём Рождения, деюре!

  4. Вот как бывает, когда делаешь дела с человеком зная только его имя на форуме. Ни офиса ни ИНН, ни Родины ни флага. Теперь ищи ветра в поле. :-)))
  5. Для оформления прав в Росреестре, потребуется справка. Для судебного искового производства - нет. Если вы полностью погасили кредит (ипотеку), то оформление прав осуществляется без оформления закладной.
  6. - в Росреестре, - нет. - в судебном порядке, - да. - годиться, только на подписание такого акта не пойдёт ни один застройщик. А вообще по завершению ДДУ, подписывается акт исполнения обязательств по ДДУ. Требования по качеству можно предъявить в любой момент. Если у вас есть претензии, вам нужно добиться подписания протокола по недоделкам, срока их устранения, или направьте просто претензии почтой с уведомлением.
  7. ]Добрый день, нужно читать ваш договор "условия уступки прав". Если вы оформили уступку прав в соответствии с ГК РФ и условиями вашего договора, регпалата вам не вправе отказать в регистрации договора уступки. Достаточно простая ситуация, просто некоторые риелторы работают с 10 - тью классами образования и не имеют желания обезопасить вас от неприятностей. Для них прежде всего получить свои комиссионные.
  8. По объектам – новостройкам, застройщиками назначаются временно управляющие компании. И поскольку обязанность по содержанию объекта до момента передачи квартир в собственность дольщикам лежит на застройщике, он самостоятельно принимает решение кого поставить. Администрация не вправе вмешиваться в частный бизнес. А вот когда в доме появиться более 50 % собственников, они вправе собрать собрание. Оформить протокол, и выбрать форму управления, либо ТСЖ, либо другую УК. Всё по закону. Что вам дался этот договор с УК. Оформляйте скорее собственность и организовывайте ТСЖ или собранием выберете УК, на своих условиях.
  9. ]]]а в чём заключается ваша перепланировка ? и ещё один вопрос.... вам предлагают узаконить перепланировку в квартире, на которую у вас ещё не зарегистрированы права? А, акт передачи уже подписан? Прикольно! Расскажите подробнее.
  10. ВВП сказал, что в ближайшее время внесут поправки "не чеще одного раза в три года", верить, или нет
  11. Да, жить в первые месяцы в новостройке тяжело, а с грудничковыми детьми вообще... Шум перфораторов, стук отбойных молотков. Постоянно вырубается свет, ломаются лифты от перегрузов. Но это нужно пережить. А вот в отношении управляющей компании, и её ухмылок, так это временно. Как только в доме будут появляться собственники, а вместе с этим и будут появляться законные требования к эксплуатирующей компании по качеству услуг. Две-три жалобы, пару исков и они дисциплинируются, в противном случае протокол общего собрания и «долой». Законодательство сегодня в этом направлении заработало, главное не идти на поводу.
  12. Виктория, для регистрации в установленном порядке застройщик (Генеральный инвестор, заказчик застройщика) должен после подготовки, подписания, получения согласований и утверждения документов подать в регистрацию следующие документы на открытие адреса новостройки: для оформления прав собственности, возникших в результате инвестиционной деятельности. После сдачи построенного дома Госкомиссии. Учредительные документы: 1. Устав (нотариально заверенная копия) 2. Свидетельство о регистрации (нотариально заверенная копия) 3. Письмо Госкомстата (нотариально заверенная копия) 4. Свидетельство о постановке на учет в Налоговом органе(нотариально заверенная копия) 5. Учредительный договор при наличии (нотариально заверенная копия) 6. Выписка из протокола собрания Учредителей (Акционеров)или копия решения о назначении Генерального директора (нотариально заверенныекопии документов) 7. Документы по изменению и дополнению Учредительныхдокументов (если есть таковые): Свидетельство о регистрации изменений идополнений, изменения и дополнение к учредительным документам (нотариальнозаверенные копии документов) 8. Нотариальная доверенность на право подписи документовна сотрудника организации Документыявляющиеся основанием для регистрации прав на недвижимое имущество и сделок сним: 9. Инвестиционный контракт (документ, заверенныйГенеральным инвестором - заказчиком строительства) 10. Постановление Правительства, Глав Администраций и др.(копии документов) 11. Все Постановления и Распоряжения, на которые есть ссылкив Постановлении Правительства и Глав Администраций (заверенные копиидокументов) 12. Все документы, на которые есть ссылки вИнвестиционном контракте (заверенные копии документов) 13. Договор о предоставлении земельного участка (аренда)(заверяется Заказчиком на строительство объекта) 14. Все соглашения и дополнения по Договорупредоставления земельного участка (аренда), расторжение Договора земельногоучастка (заверяется Заказчиком на строительство объекта) 15. Все Распоряжения, на которые есть ссылки в договорена землю (копии документов) 16. Акты сдачи земельного участка Арендодателю(заверяется Заказчиком на строительство объекта) 17. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию 18. Протокол итогового распределения общей жилойплощади в стартовых домах (Если есть дополнения, предварительные протоколы - ихтакже необходимо предоставлять) 19. Акт о частичном выполнении (о полном выполнении)обязательств по Инвестиционному контракту (документ, заверенный Генеральныминвестором и согласованный между всеми участниками и тендерным комитетом, главой местной Администрации) Документы,описывающие объект: 21. Справка соответствия адресов (снесенный домсоответствует по адресу с вновь построенным) (заверяется ТБТИ или Заказчиком) 22. Технический паспорт на дом новостройку (подлинныйэкземпляр ТБТИ) 23. Экспликации по дому новостройке (подлинный экземплярТБТИ) 24. Поэтажные планы дома-новостройки (подлинный экземплярТБТИ) 25. Оценка жилой площади в доме новостройке 26. Справка об адресной регистрации объекта строительстваи соответствии строительного адреса фактическому (заверяется ТБТИ илиЗаказчиком) В случае еслипроизводился снос объекта и переселение жителей: 27. Справка соответствия адресов (снесенный домсоответствует по адресу с вновь построенным) (заверяется ТБТИ или Заказчиком) 28. Договор на переселение жителей из сносимого дома(копии документов, заверенные компанией-инвестором) 29. Все распоряжения и Постановления по сносу ипереселению дома (заверенные копии) После открытияадреса новостройки будущие собственники квартир в новостройке получаютвозможность оформить право собственности на основании договора инвестирования(долевого участия). От физического лица требуются следующие документы: 1. Заявление (подается непосредственно от будущегособственника или от представителя, действующего на основании нотариальнойдоверенности). В заявлении указываются паспортные данные собственников, видправа, описание права (обременения), основание возникновения права 2. Квитанция об оплате госпошлины 3. Документы, описывающие субъект права (паспорта,ксерокопии паспортов, свидетельства о рождении детей, если дети становятсясобственниками; нотариальное согласие супруга, если договор заключен на одногоиз супругов; копии свидетельства о браке, о разводе при наличии) 4. Документы, описывающие объект права: Экспликация квартиры (заверенные ТБТИ) Поэтажный план квартиры (заверенные ТБТИ) План расположения квартиры на этаже (заверенные ТБТИ) 5. Правоустанавливающие документы: - Договорасоинвестирования, долевого участия в строительстве; уступки права требования(документ, заверенный генеральным инвестором) - Дополнения иприложения к договорам соинвестирования (документ, заверенный генеральныминвестором) - Изменения кдоговорам соинвестирования (документ, заверенный генеральным инвестором) - Протоколраспределения площадей предварительный (документ, заверенный генеральныминвестором) - Окончательноераспределение площадей по соинвестированию (документ, заверенный генеральныминвестором) - Акт сверкивзаимозачетов по соинвестированию объекта строительства (документ, заверенныйгенеральным инвестором) - Акт ореализации (частичной реализации) Инвестиционного контракта (документ,заверенный генеральным инвестором) 6. Перечень подаваемых документов (на специальномбланке с указанием количества документов; количества страниц: конкретизации поэкземплярам в подлинниках и копиях) Документы подаются в Городской Комитет по Государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. (Росреестр) А теперь, посмотрите и подумайте, каких документов у Желстроя может нехватать, просто нет, или есть но с просроченной датой и необходимости продления срока действия. PS прошу прощения, копированный документ сделал некоторые слова слитно. Исправлять не буду.
  13. С исполнительным листом в банк – предъявляете исполнительный лист, пишите заявление, указываете свой счёт и банк делает перечисление, при условии наличия денег на счёте ответчика. Эту информацию я могу подтвердить. В остальном без комментариев.
  14. А вы надеялись, что всех виновных возьмут под стражу?! Обращайтесь в суд, но не за пенями и неустойками, просто получите для начала то, что вам полагается - квартиру, а потом уже остальное.
×
×
  • Create New...