Перейти к публикации

Эрин77

Ольгинец
  • Публикации

    410
  • Зарегистрирован

  • Посещение

Все публикации пользователя Эрин77

  1. Уважаемые опытные соседи, поделитесь пожалуйста все-таки какую дверь лучше установить, если бюджет не более 30 тысяц с установкой, а лучше б в 25 уложиться? Смотрели Форпост в Юнионе, но я в них ничего особо не понимаю. Кто знает, что за двери, плохие, да? Спасибо.
  2. Рубин выпуска примерно начала 90-х, в рабочем состоянии, но требует настройки, т.к. много лет им не пользовались. Отдам бесплатно. самовынос Находимся на Маяковке. пишите в личку!
  3. Эрин77

    Не Пора Ли Отказаться От Всего!

    Слава богу, нормальных людей все-таки больше. Судя по %. А то я было испугалась, что у нас все соседи с альтернативным мышлением, основанным на примерах Японии ( приводился пример)....
  4. Эрин77

    21: ул.Граничная, д.26

    Интересно насчет скопления строительного мустора и самостоятельного заказа контейнера...а зачем же тогда в самую первую квитанцию включена какая-то большая сумма именно за вывоз мусора? ( за 4 мес) Я так поняла,что она большая такая именно потому, что с закладкой на то ,что каждая квартира рано или поздно проходит стадию ремонта, и вот эти затраты на вывоз сверх обычного бытового мусора в квитанции и заложены...Или я не так поняла?
  5. Знающие люди, подскажите пожалуйста ( или ссыылочку дайте), чтоб не искать- спикоу документов, которые надо нести в рег. палату. Спасибо
  6. Эрин77

    Собрание 6 Декабря

    Конечно были!!! Удовольствие не из приятных. Даже больше как-то и не хочется: во-первых, пока работаешь ( тем более в Москве) вообще не понятно как совместить визит к ним с перерасчетом с работой. Я было отпросилаь с утра, пришла к ним по ерундовому вопросу- думала займет 15-20 минут и поеду на работу, в итоге проторчала там часа полтора, потом собрав все пробки к обеду приехала на работу. Но даже не это главное. Сидит там эта одна несчастная Галина Михайловна, которая как попка попугай только может говорить то, чему ее научили: - сдаты ключевой справки -вы должны оплатить - вот ваша распечатка лицевого счета и т.д. Какие-то претензии по-моему с ней вообще обсуждать бесполезно. Других же людей в тот будний день в промежутке с 10 до 12 там просто не оказалось! А возможности приезжать и ловить их у меня нет. Да, кстати, еще там сидела какая-то древняя бабулька из числа жителей, которая вообще ни во что долго врубиться не могла-откуда долги. И эта ГМ, надо отдать ей должное, терпеливо часа полтора как раз объясняла ей. Так как более не было никого, мне пришлось ждать. Хочется заметить, так, между строк,я беременная на 6 месяце. Так что их подъод к обслуживанию....... Матом ругаться не хочется.
  7. Эрин77

    Собрание 6 Декабря

    У них еще один прикол есть ( это опять свое, эксклюзивное видение вопроса начисления комм. платежей) Если ты проживаешь в другом месте и там платишь комм. услуги- они вроде как не против сделать перерасчет за воду. Приносишь справку из ЖЭКА по месту прописки, пишешь заявление..и вроде бы все в соответствии с пресловутым ЖК...НО толкьо до этого момента. Далее веселее. Тебе предлагают подняться в квартиру и составить акт осмотра ее, подтверждающий что ты там действительно не живешь- а именно, что она в бетоне и непригодна к проживанию. А вот если там НЕ ДАЙ БОГ унитаз стоит- не видеть перерасчета как своих ушей. Ты же им иногда можешь пользоваться!!!!!! Хотя это опять прямое нарушение ЖК. Перерасчет делается на основании заявления и справки с мества жительства. Даже если в квартире сделан ремонт и там МОЖНО жить, но никто не живет- перерасчет по закону возможен и вовсе необязательно составлять акт осмотра.
  8. Эрин77

    Собрание 6 Декабря

    Там еще такая ситуация, что далеко не все жители вообще заключили Договоры с ГСЭ. Например, мои знакомые, купившие трешку в 23 корпусе, пока даже по Акту п/п по-моему не получали квартиру, соответственно даже 4 месяца эти не оплачивали. По закону- получается что они пока и не должны ничего платить. Номинально, уверена,что ГСЭ им уже насчитало с 01.06 долгов....И таких наверное много...
  9. Эрин77

    Собрание 6 Декабря

    Не правильно. Это если ГСЭ считает что я должна платить за те месяцы, когда еще и ключей у меня не было ( в нарушение ЖК) -то оно может подать на меня в суд и...проиграть... Поэтому и пожавать вряд ли будет. Т.к. по закону как раз я не обязана оплачивать. Чиатйте выше. Что ксается версии, что все жильцы оплатят даже незаконно начисленные платежи-тогда будет ВСЕМ счастье и ничего не отключат- А ВЫ УВЕРЕНЫ В ЭТОМ? Что-то очень быстро у них деньги кончились, вам не кажется. У меня лично по последней квитанции пока долг -150 рублей кажется. Дальше безусловно будет копиться, если не сделают перерасчет. В суд- пока подаваать не буду, это же мое личное желание когда подавать. Но если перерасчет не сдеалют-наверное придется. А может и нет. Может к тому времени пока я оформлю собственность. уже и ГСЭ никакого не будет. А собственность, кстати, приходится тоже через суд оформлять... Я действительно не проживаю пока в квартире. Пугает переезд в условиях постоянного риска остаться без комм. услуг. Зима-то наверное все-таки будет. А что касается " за отопление и техобслуживание платить"-тут вы правы, действительно согласна платить, НО с момента реальной передачи мне квартиры по акту, а не с момента некой "ключевой " справки"
  10. Эрин77

    Собрание 6 Декабря

    А что Марчук ответил? Интересно. Ну если не сделают перерасчет буду решать: либо не платить вообще вплоть до собствеенности. И тут закон на моей стороне. Жаль конечно ,если будут отключать макрорайон и будут страдать живущие там люди, но это натуральный терроризм со стороны ГСЭ, т.к. объетивно возникшие проблемы вовсе не из-за того, что кто-то как я не заплатил ( пока кстати толкьо за 1 месяц по их версии-октябрь), а как писала уже выше Марина, из-за того, что они долги насчитали абсолютно по -своему. Хороше еще не с даты ГК или даты завершения строительства 17 этажа. Так что тут налицо натравливание живущих и платящих жильцов на тех, кто не хочет платить незаконные начисления. Про то, что такое ключевая справка - я писала выше. Второй вариант- может быть пойду по нему- подавать в суд и требовать перерасчета в судебном порядке.
  11. Эрин77

    Собрание 6 Декабря

    Согласно карточке лицевого счета, предоставленной бухгалтерией ГСЭ , мне произведены начисления: • за отопление, ТО, вывоз мусора и «услуги на доп.соглашен.» с 01.06.2006, • За холодную, горячую воду и водоотведение с 01.09.2006 ( дата подписания Акта п/п) что не соответствует требованиям ст. 153, 158 ЖК РФ и ст.210 ГК РФ, поскольку я до сих пор не являюсь собственником квартиры. Кроме того, ключи реально ( по акту передачи) я получила в октябре. На основании действующего законодательства имею право вообще не платить вплоть до оформления собственности ( которое приходится проводить к тому же своими силами через суд) За 4 месяца согласно Догвору инвестирования предоплату я внесла. Далее добровольно согласна оплачивать платежи с даты реального получения ключей. Написала претензию в ГСЭ на перерасчет. Жду.
  12. Эрин77

    Собрание 6 Декабря

    Ключевая справка- это такой документ, который подписывает ЗАСТРОЙЩИК совсем не с инвесторами-покупателями квартир, а с теми, с кем заключен инвестконтракт ( т.е. видиимо с городом), после прохождения ГК. Это сугубо внутренний документ застройщиков, никаким боком не относящийся к частным соинвесторам. Привязка ГСЭ квартплаты к даче подписания ими ключевой спрквки- элементарное нарушение ЖК. Они могли точно также привязать квартплату к дате прохождения ГК или к дате , когда построен верхний 17-ый этаж Т.е. это сугубо их произвол. Просто они так решили и все. Спроить ли с этим- каждый решает сам. Но если по суду-то они не правы, т.к. это незаконно.
  13. Эрин77

    Собрание 6 Декабря

    Да согласна..это я так..смех сквозь слезы можно сказать.... Просто была надежда все-время , что вот-вот все наладится, вот-вот эксплуатирующая организация порядок наведет. А тут почитала сегодня-чем дальше , тем хуже. К нам сегодня на работу девочка пришла устраиваться, месяц назад из Союзинвестстроя уволилась, много чего интересного рассказала про СИС , ГМС и иже с ними. Короче, ничего хорошего. Прошу прощение за уход от темы. Всем хороших выходных!
  14. Эрин77

    Собрание 6 Декабря

    наверное мнения насчет этого разделятся , но я лично привыкла жить с мусоропроводом и ничего носить никуда не буду. Если перееду-то буду требовать открытия. И по закону буду иметь на то право, не открыть просто не смогут. Ну да ладно, спорить нет смысла. А вот по поводу 20 руб -тоже прикольно- а я все думала что это за доп. услуги в квитанции? Вроде ничего не заказывала... Прикольно, учитывая ,что у нас на счетчике "0" одни ( мы там ни разу не включали свет, не делали ремонт и т.д.) А 20 р. каждый месяц идет. Тоже молодцы ГСЭ, ничего не скажешь. спасибо, что осматривают мой счетчик за мои 20 рублей. А потом я буду грозным неплательщиком в глазах более добросовестных соседей )))))) Как весело там в Ольгино.. Все меньше и меньше хочется переезжать....
  15. Эрин77

    Собрание 6 Декабря

    Как современно....Какое неожиданное решение. Не перестаю удивляться...
  16. Эрин77

    Собрание 6 Декабря

    Интересно, а первая очередь тоже без мусоропроводов живет? Так, просто любопытно.. То есть весь микрорайон дружно ходит с ведрами на помойку? Прикольно...........
  17. Эрин77

    Собрание 6 Декабря

    Абсолютно соглашусь с Мариной. Юридически ГСЭ ничего не может сделать с должниками, т.к. все их действия противоречат существующему ЖК. Я тоже из числа оплативших "за 4 месяца", правда мы там и не живем. Прописана я в другом месте, и там исправно плачу коммуналку. Здесь же-платить не отказываюсь, но готова это делать толкьо с момента реальной передачи мне квартиры, а не с мифической даты "ключевой справки". Это-попросту незаконно. И тут я могу смело на них в суд подавать, а не они на меня. И что касается заключенных с ними договоров. Тут некоторые пишут " никто не заставлял. А раз заключили-платите." Как же не заставлял? Не выдавались ключи и не подписывались Акты ПП, пока не заключишь договор с ГСЭ. И это тоже незаконно! Это может служить поводом для расторжения вообще данного Договора в суде.
  18. Вопрос: именно на эту фамилию или на имя Марчука?
  19. Эрин77

    21: ул.Граничная, д.26

    Клево! Опять=-же не понятно: а сразу они не могут нормально посчитать???? Почему нужно писать миллион заявлений, прежде чем ты добьешься права оплатить лишь то, что действительно должен оплачивать? Это так, мысли вслух, наверное риторический вопрос......
  20. На тему перерасчетов в 30 доме. Я вообще так понимаю, чтобы этим заниматься нужно не работать? Потому как просто отпроситься на пару часов-не достаточно. Ситуация: решила я с утра забить немного на работу и "заскочить" в ГСЭ, чтобы написать им заявление на перерасчет ( мы не живем пока, чтоб хотя бы за воду не считали). Принесла уже все заявления готовые, справку из ЖЭКа по месту жительства и так далее. И что? Сидит там единственная тетушка-Галина Михайловна кажется, у которой на приеме сидит бабушка -божий одуванчик с маленьким пуделем. Сидят так , по всему видно, уже давно ( я там была в начале 11-го) Бабушка ни во что не врубается, ГМ ей долго и с толком растолковывает. Мне же предложено подождать кого-нибудь для сотавления акта осмотра помещения ( что унитазы извините не стоят-иначе перерасчет не возможен-пользуетесь). Когда кто придет, где они и когда будут- ГМ эту информацию не выдает. В общем, минутное дело заняло у меня часа 2 . Не понятно, при стоиомсти ТО более 600 р в месяц на однушке, нормально ли такое обслуживание, когда персонал даже в рабочее время не сыщещь. Если сейчас все пойдут с перерасчетами, полагаю, одна-единственная ГМ вряд ли справится с потоком?!
  21. Соседи, подскажите пожалуйста номер телефона суда Железнодорожного. Спасибо.
  22. Я также присоединюсь к подаче претензии в ГСЭ с требованием перерасчета квартплаты как только мне "насчитают" с 1 июня. А если претензия не подействует-тогда в суд. Нет никаких юридических оснований для таких расчетов!
  23. Эрин77

    21: ул.Граничная, д.26

    А у Дионикса в домах кстати , кто знает, какая эксплуатирующая организация? И как у них там дела обстоят? Просто интересно, ничего про это не слышала....
  24. Эрин77

    21: ул.Граничная, д.26

    Предлагаю для начала составить претензию к ГСЭ с требованием пересчитать квартплату с момента реальной приемки квартиры по АПП ( у каждого своя дата). Эту претензию смогу составить, попрошу юриста помочь. Единственное- сначала хочу дождаться их незаконных высталенных счетов. Потому что вдруг они станут хорошими и передумают незаконными методами действовать Сейчас у меня оплачено 4 месяца, и я рассчитываю, что это октябрь- февраль. Если они попробуют предложить свое видение-ключевая справка там и все такое- то составлю претензию. Если откажут в перерасчете-тогда в суд можно подавать. Конечно куча телодвижений из-за 4 месяцев квартплаты лишних ( в моем случае это где-то 8000 рэ наверное), но тут наверное дело принципа. Ну не нравится мне, когда меня пытаются обманывать! А по поводу расторжения договора с ГСЭ через суд- это конечно крайняя мера, не хотелось бы доводить до этого. Последствия? Без УК дом не сможет функционировать нормально. Стало быть тут еще подумать нужно. Но возможность такого расторжения есть, и это надо иметь в виду, на случай, если ГСЭ наглеть будет.
  25. Эрин77

    21: ул.Граничная, д.26

    Есть желающие! Я лично тоже собираюсь оплачивать квартиплату только с момента АПП ( конец сентября) Все остальное- незаконно. Ни с июля, ни с июня. Как я уже тут вчера писала, ключевая справка- этот документ никаких обязательств по оплате комм. платежей на соинвестора не накладывает. Кстати, мы в свою очередь ГСЭ можем также заявить: будете наглеть, вообще пока в собственность не оформят ничего платить не будем. И закон, между прочим, на нашей стороне. Юрист на работе ( а я работаю в инвестиционно-строительной компании, мы также строим дома, и он кухню всю знает досконально), сказал, что при желании каждый из нас может подать в суд иск на ГСЭ, и через суд расторгнуть с ними договор, в связи с тем, что при его заключении нас ввели в заблуждение, и заставили его подписать обманным путем: без заключенного договора не выдавали ключи и не подписывали АПП.
×
×
  • Создать...