-
Публикации
410 -
Зарегистрирован
-
Посещение
Тип публикации
Профили
Форум
Календарь
Объявления
Все публикации пользователя Эрин77
-
Уважаемые опытные соседи, поделитесь пожалуйста все-таки какую дверь лучше установить, если бюджет не более 30 тысяц с установкой, а лучше б в 25 уложиться? Смотрели Форпост в Юнионе, но я в них ничего особо не понимаю. Кто знает, что за двери, плохие, да? Спасибо.
-
Рубин выпуска примерно начала 90-х, в рабочем состоянии, но требует настройки, т.к. много лет им не пользовались. Отдам бесплатно. самовынос Находимся на Маяковке. пишите в личку!
-
Слава богу, нормальных людей все-таки больше. Судя по %. А то я было испугалась, что у нас все соседи с альтернативным мышлением, основанным на примерах Японии ( приводился пример)....
-
Интересно насчет скопления строительного мустора и самостоятельного заказа контейнера...а зачем же тогда в самую первую квитанцию включена какая-то большая сумма именно за вывоз мусора? ( за 4 мес) Я так поняла,что она большая такая именно потому, что с закладкой на то ,что каждая квартира рано или поздно проходит стадию ремонта, и вот эти затраты на вывоз сверх обычного бытового мусора в квитанции и заложены...Или я не так поняла?
-
Оформление права собственности через суд
Эрин77 ответил в тему пользователя rus в Судебные и юридические вопросы, право собственности
Знающие люди, подскажите пожалуйста ( или ссыылочку дайте), чтоб не искать- спикоу документов, которые надо нести в рег. палату. Спасибо -
Конечно были!!! Удовольствие не из приятных. Даже больше как-то и не хочется: во-первых, пока работаешь ( тем более в Москве) вообще не понятно как совместить визит к ним с перерасчетом с работой. Я было отпросилаь с утра, пришла к ним по ерундовому вопросу- думала займет 15-20 минут и поеду на работу, в итоге проторчала там часа полтора, потом собрав все пробки к обеду приехала на работу. Но даже не это главное. Сидит там эта одна несчастная Галина Михайловна, которая как попка попугай только может говорить то, чему ее научили: - сдаты ключевой справки -вы должны оплатить - вот ваша распечатка лицевого счета и т.д. Какие-то претензии по-моему с ней вообще обсуждать бесполезно. Других же людей в тот будний день в промежутке с 10 до 12 там просто не оказалось! А возможности приезжать и ловить их у меня нет. Да, кстати, еще там сидела какая-то древняя бабулька из числа жителей, которая вообще ни во что долго врубиться не могла-откуда долги. И эта ГМ, надо отдать ей должное, терпеливо часа полтора как раз объясняла ей. Так как более не было никого, мне пришлось ждать. Хочется заметить, так, между строк,я беременная на 6 месяце. Так что их подъод к обслуживанию....... Матом ругаться не хочется.
-
У них еще один прикол есть ( это опять свое, эксклюзивное видение вопроса начисления комм. платежей) Если ты проживаешь в другом месте и там платишь комм. услуги- они вроде как не против сделать перерасчет за воду. Приносишь справку из ЖЭКА по месту прописки, пишешь заявление..и вроде бы все в соответствии с пресловутым ЖК...НО толкьо до этого момента. Далее веселее. Тебе предлагают подняться в квартиру и составить акт осмотра ее, подтверждающий что ты там действительно не живешь- а именно, что она в бетоне и непригодна к проживанию. А вот если там НЕ ДАЙ БОГ унитаз стоит- не видеть перерасчета как своих ушей. Ты же им иногда можешь пользоваться!!!!!! Хотя это опять прямое нарушение ЖК. Перерасчет делается на основании заявления и справки с мества жительства. Даже если в квартире сделан ремонт и там МОЖНО жить, но никто не живет- перерасчет по закону возможен и вовсе необязательно составлять акт осмотра.
-
Там еще такая ситуация, что далеко не все жители вообще заключили Договоры с ГСЭ. Например, мои знакомые, купившие трешку в 23 корпусе, пока даже по Акту п/п по-моему не получали квартиру, соответственно даже 4 месяца эти не оплачивали. По закону- получается что они пока и не должны ничего платить. Номинально, уверена,что ГСЭ им уже насчитало с 01.06 долгов....И таких наверное много...
-
Не правильно. Это если ГСЭ считает что я должна платить за те месяцы, когда еще и ключей у меня не было ( в нарушение ЖК) -то оно может подать на меня в суд и...проиграть... Поэтому и пожавать вряд ли будет. Т.к. по закону как раз я не обязана оплачивать. Чиатйте выше. Что ксается версии, что все жильцы оплатят даже незаконно начисленные платежи-тогда будет ВСЕМ счастье и ничего не отключат- А ВЫ УВЕРЕНЫ В ЭТОМ? Что-то очень быстро у них деньги кончились, вам не кажется. У меня лично по последней квитанции пока долг -150 рублей кажется. Дальше безусловно будет копиться, если не сделают перерасчет. В суд- пока подаваать не буду, это же мое личное желание когда подавать. Но если перерасчет не сдеалют-наверное придется. А может и нет. Может к тому времени пока я оформлю собственность. уже и ГСЭ никакого не будет. А собственность, кстати, приходится тоже через суд оформлять... Я действительно не проживаю пока в квартире. Пугает переезд в условиях постоянного риска остаться без комм. услуг. Зима-то наверное все-таки будет. А что касается " за отопление и техобслуживание платить"-тут вы правы, действительно согласна платить, НО с момента реальной передачи мне квартиры по акту, а не с момента некой "ключевой " справки"
-
А что Марчук ответил? Интересно. Ну если не сделают перерасчет буду решать: либо не платить вообще вплоть до собствеенности. И тут закон на моей стороне. Жаль конечно ,если будут отключать макрорайон и будут страдать живущие там люди, но это натуральный терроризм со стороны ГСЭ, т.к. объетивно возникшие проблемы вовсе не из-за того, что кто-то как я не заплатил ( пока кстати толкьо за 1 месяц по их версии-октябрь), а как писала уже выше Марина, из-за того, что они долги насчитали абсолютно по -своему. Хороше еще не с даты ГК или даты завершения строительства 17 этажа. Так что тут налицо натравливание живущих и платящих жильцов на тех, кто не хочет платить незаконные начисления. Про то, что такое ключевая справка - я писала выше. Второй вариант- может быть пойду по нему- подавать в суд и требовать перерасчета в судебном порядке.
-
Согласно карточке лицевого счета, предоставленной бухгалтерией ГСЭ , мне произведены начисления: • за отопление, ТО, вывоз мусора и «услуги на доп.соглашен.» с 01.06.2006, • За холодную, горячую воду и водоотведение с 01.09.2006 ( дата подписания Акта п/п) что не соответствует требованиям ст. 153, 158 ЖК РФ и ст.210 ГК РФ, поскольку я до сих пор не являюсь собственником квартиры. Кроме того, ключи реально ( по акту передачи) я получила в октябре. На основании действующего законодательства имею право вообще не платить вплоть до оформления собственности ( которое приходится проводить к тому же своими силами через суд) За 4 месяца согласно Догвору инвестирования предоплату я внесла. Далее добровольно согласна оплачивать платежи с даты реального получения ключей. Написала претензию в ГСЭ на перерасчет. Жду.
-
Ключевая справка- это такой документ, который подписывает ЗАСТРОЙЩИК совсем не с инвесторами-покупателями квартир, а с теми, с кем заключен инвестконтракт ( т.е. видиимо с городом), после прохождения ГК. Это сугубо внутренний документ застройщиков, никаким боком не относящийся к частным соинвесторам. Привязка ГСЭ квартплаты к даче подписания ими ключевой спрквки- элементарное нарушение ЖК. Они могли точно также привязать квартплату к дате прохождения ГК или к дате , когда построен верхний 17-ый этаж Т.е. это сугубо их произвол. Просто они так решили и все. Спроить ли с этим- каждый решает сам. Но если по суду-то они не правы, т.к. это незаконно.
-
Да согласна..это я так..смех сквозь слезы можно сказать.... Просто была надежда все-время , что вот-вот все наладится, вот-вот эксплуатирующая организация порядок наведет. А тут почитала сегодня-чем дальше , тем хуже. К нам сегодня на работу девочка пришла устраиваться, месяц назад из Союзинвестстроя уволилась, много чего интересного рассказала про СИС , ГМС и иже с ними. Короче, ничего хорошего. Прошу прощение за уход от темы. Всем хороших выходных!
-
наверное мнения насчет этого разделятся , но я лично привыкла жить с мусоропроводом и ничего носить никуда не буду. Если перееду-то буду требовать открытия. И по закону буду иметь на то право, не открыть просто не смогут. Ну да ладно, спорить нет смысла. А вот по поводу 20 руб -тоже прикольно- а я все думала что это за доп. услуги в квитанции? Вроде ничего не заказывала... Прикольно, учитывая ,что у нас на счетчике "0" одни ( мы там ни разу не включали свет, не делали ремонт и т.д.) А 20 р. каждый месяц идет. Тоже молодцы ГСЭ, ничего не скажешь. спасибо, что осматривают мой счетчик за мои 20 рублей. А потом я буду грозным неплательщиком в глазах более добросовестных соседей )))))) Как весело там в Ольгино.. Все меньше и меньше хочется переезжать....
-
Как современно....Какое неожиданное решение. Не перестаю удивляться...
-
Интересно, а первая очередь тоже без мусоропроводов живет? Так, просто любопытно.. То есть весь микрорайон дружно ходит с ведрами на помойку? Прикольно...........
-
Абсолютно соглашусь с Мариной. Юридически ГСЭ ничего не может сделать с должниками, т.к. все их действия противоречат существующему ЖК. Я тоже из числа оплативших "за 4 месяца", правда мы там и не живем. Прописана я в другом месте, и там исправно плачу коммуналку. Здесь же-платить не отказываюсь, но готова это делать толкьо с момента реальной передачи мне квартиры, а не с мифической даты "ключевой справки". Это-попросту незаконно. И тут я могу смело на них в суд подавать, а не они на меня. И что касается заключенных с ними договоров. Тут некоторые пишут " никто не заставлял. А раз заключили-платите." Как же не заставлял? Не выдавались ключи и не подписывались Акты ПП, пока не заключишь договор с ГСЭ. И это тоже незаконно! Это может служить поводом для расторжения вообще данного Договора в суде.
-
Гсэ. Претензии И Судебные Действия
Эрин77 ответил в тему пользователя Slayer в Судебные и юридические вопросы, право собственности
Вопрос: именно на эту фамилию или на имя Марчука? -
Клево! Опять=-же не понятно: а сразу они не могут нормально посчитать???? Почему нужно писать миллион заявлений, прежде чем ты добьешься права оплатить лишь то, что действительно должен оплачивать? Это так, мысли вслух, наверное риторический вопрос......
-
На тему перерасчетов в 30 доме. Я вообще так понимаю, чтобы этим заниматься нужно не работать? Потому как просто отпроситься на пару часов-не достаточно. Ситуация: решила я с утра забить немного на работу и "заскочить" в ГСЭ, чтобы написать им заявление на перерасчет ( мы не живем пока, чтоб хотя бы за воду не считали). Принесла уже все заявления готовые, справку из ЖЭКа по месту жительства и так далее. И что? Сидит там единственная тетушка-Галина Михайловна кажется, у которой на приеме сидит бабушка -божий одуванчик с маленьким пуделем. Сидят так , по всему видно, уже давно ( я там была в начале 11-го) Бабушка ни во что не врубается, ГМ ей долго и с толком растолковывает. Мне же предложено подождать кого-нибудь для сотавления акта осмотра помещения ( что унитазы извините не стоят-иначе перерасчет не возможен-пользуетесь). Когда кто придет, где они и когда будут- ГМ эту информацию не выдает. В общем, минутное дело заняло у меня часа 2 . Не понятно, при стоиомсти ТО более 600 р в месяц на однушке, нормально ли такое обслуживание, когда персонал даже в рабочее время не сыщещь. Если сейчас все пойдут с перерасчетами, полагаю, одна-единственная ГМ вряд ли справится с потоком?!
-
Гсэ. Претензии И Судебные Действия
Эрин77 ответил в тему пользователя Slayer в Судебные и юридические вопросы, право собственности
Соседи, подскажите пожалуйста номер телефона суда Железнодорожного. Спасибо. -
Гсэ. Претензии И Судебные Действия
Эрин77 ответил в тему пользователя Slayer в Судебные и юридические вопросы, право собственности
Я также присоединюсь к подаче претензии в ГСЭ с требованием перерасчета квартплаты как только мне "насчитают" с 1 июня. А если претензия не подействует-тогда в суд. Нет никаких юридических оснований для таких расчетов! -
А у Дионикса в домах кстати , кто знает, какая эксплуатирующая организация? И как у них там дела обстоят? Просто интересно, ничего про это не слышала....
-
Предлагаю для начала составить претензию к ГСЭ с требованием пересчитать квартплату с момента реальной приемки квартиры по АПП ( у каждого своя дата). Эту претензию смогу составить, попрошу юриста помочь. Единственное- сначала хочу дождаться их незаконных высталенных счетов. Потому что вдруг они станут хорошими и передумают незаконными методами действовать Сейчас у меня оплачено 4 месяца, и я рассчитываю, что это октябрь- февраль. Если они попробуют предложить свое видение-ключевая справка там и все такое- то составлю претензию. Если откажут в перерасчете-тогда в суд можно подавать. Конечно куча телодвижений из-за 4 месяцев квартплаты лишних ( в моем случае это где-то 8000 рэ наверное), но тут наверное дело принципа. Ну не нравится мне, когда меня пытаются обманывать! А по поводу расторжения договора с ГСЭ через суд- это конечно крайняя мера, не хотелось бы доводить до этого. Последствия? Без УК дом не сможет функционировать нормально. Стало быть тут еще подумать нужно. Но возможность такого расторжения есть, и это надо иметь в виду, на случай, если ГСЭ наглеть будет.
-
Есть желающие! Я лично тоже собираюсь оплачивать квартиплату только с момента АПП ( конец сентября) Все остальное- незаконно. Ни с июля, ни с июня. Как я уже тут вчера писала, ключевая справка- этот документ никаких обязательств по оплате комм. платежей на соинвестора не накладывает. Кстати, мы в свою очередь ГСЭ можем также заявить: будете наглеть, вообще пока в собственность не оформят ничего платить не будем. И закон, между прочим, на нашей стороне. Юрист на работе ( а я работаю в инвестиционно-строительной компании, мы также строим дома, и он кухню всю знает досконально), сказал, что при желании каждый из нас может подать в суд иск на ГСЭ, и через суд расторгнуть с ними договор, в связи с тем, что при его заключении нас ввели в заблуждение, и заставили его подписать обманным путем: без заключенного договора не выдавали ключи и не подписывали АПП.