Эрин77
-
Постов
410 -
Зарегистрирован
-
Посещение
Тип контента
Профили
Форумы
События
Сообщения, опубликованные Эрин77
-
-
Очень красивое платье! И безусловно стоит того! У меня было похожее!!!
А насчет швейцарских часов не поняла- почему? Это же не подделка , а разработка российского дизайнера. В общем, заступлюсь за автора.
Только объявление лучше разместить не тут, а вот тут:
-
Соседи, подскажите пожалуйста номер телефона суда Железнодорожного. Спасибо.
-
Я также присоединюсь к подаче претензии в ГСЭ с требованием перерасчета квартплаты как только мне "насчитают" с 1 июня. А если претензия не подействует-тогда в суд. Нет никаких юридических оснований для таких расчетов!
-
А у Дионикса в домах кстати , кто знает, какая эксплуатирующая организация? И как у них там дела обстоят? Просто интересно, ничего про это не слышала....
-
Попросите юриста составить претензию и исковое заявление.
Со ссылками на ГК и прочее.
Т.к. я не юрист, и мои документы могут быть не такими точными. В основном к иску относится.
Пришлите в личку, пожалуйста.
Какие перспективы несет расторжение договора с ГСЭ?
Предлагаю для начала составить претензию к ГСЭ с требованием пересчитать квартплату с момента реальной приемки квартиры по АПП ( у каждого своя дата). Эту претензию смогу составить, попрошу юриста помочь. Единственное- сначала хочу дождаться их незаконных высталенных счетов. Потому что вдруг они станут хорошими и передумают незаконными методами действовать
Сейчас у меня оплачено 4 месяца, и я рассчитываю, что это октябрь- февраль. Если они попробуют предложить свое видение-ключевая справка там и все такое- то составлю претензию. Если откажут в перерасчете-тогда в суд можно подавать. Конечно куча телодвижений из-за 4 месяцев квартплаты лишних ( в моем случае это где-то 8000 рэ наверное), но тут наверное дело принципа. Ну не нравится мне, когда меня пытаются обманывать!А по поводу расторжения договора с ГСЭ через суд- это конечно крайняя мера, не хотелось бы доводить до этого. Последствия? Без УК дом не сможет функционировать нормально. Стало быть тут еще подумать нужно.
Но возможность такого расторжения есть, и это надо иметь в виду, на случай, если ГСЭ наглеть будет.
-
Полные ФИО Марчука и контакты в студию!
Про пересчеты:
Буду готовить текст претензии, в которой потребую перерасчета кварплаты с момента подписания АПП.
А он у меня - 4 сентября 2006г, благодаря СПК.
Посмотрим на реакцию.
Далее, в наш любимый, суд г. Железнодорожный.
Если есть желающие - то выложу образцы.
Есть желающие!
Я лично тоже собираюсь оплачивать квартиплату только с момента АПП ( конец сентября) Все остальное- незаконно. Ни с июля, ни с июня. Как я уже тут вчера писала, ключевая справка- этот документ никаких обязательств по оплате комм. платежей на соинвестора не накладывает.
Кстати, мы в свою очередь ГСЭ можем также заявить: будете наглеть, вообще пока в собственность не оформят ничего платить не будем. И закон, между прочим, на нашей стороне.
Юрист на работе ( а я работаю в инвестиционно-строительной компании, мы также строим дома, и он кухню всю знает досконально), сказал, что при желании каждый из нас может подать в суд иск на ГСЭ, и через суд расторгнуть с ними договор, в связи с тем, что при его заключении нас ввели в заблуждение, и заставили его подписать обманным путем: без заключенного договора не выдавали ключи и не подписывали АПП.
-
А кто сказал, что Вы должны платить с момента подписания ключевой справки? У нас просто дата ключевой справки совпадает с датой подписания АПП. Мы, например, ничего против не имели. Недоделки решили исправлять сами. Вот и платим с даты, которая стоит и в АПП, и в ключевой справке. А Вы сами в бухгалтерию заходили? Вы знаете, тут на форуме написали, что им сказали, что за э/э нужно за июль-август, ошибочно включенные в квитанцию за сентябрь, нужно заплатить второй раз, а потом написать заявление, чтобы сделать перерасчет. А на практике все оказалось совсем по другому. Просто переделали квитанцию без вопросов и все.
Сказали в ГСЭ. В том-то и дело. Сказали " за тепло платежи с момента подписания ключевой справки". И еще сказали что-то типа " У вас вообще госкомиссия январем подписана" Даже смешно......
Ирина Анат.: а у вас тепло сейчас в квартире?
-
Все-равно я не совсем понимаю- почему я должна платить с момента подписания ключевой справки?
Есть же закон . Я квартиру до этого не принимала, так как были недоделки. Их мне устранили только в сентябре, и я приняла квартиру по акту. То есть получается с октября. По закону- то что было раньше, до этого-меня мало волнует. Справки там ключевые, или недоделки какие-то...У нас юрист на работе уже год у ТЕМЫ квартиру не принимает по акту, так как его не устраивает качество строительства. ( составлен соответствующий акт) И говорит, что по закону они ну никак не смогут взять с него денег за этот год. Дело даже не в деньгах за эти 3 месяца, а в принципе. Не понимаю, почему ГСЭ самоуправствует, навязывает незаконно лишние платежи, завышенные тарифы и так далее. Или на фоне обманутых вкладчиков это считается нормально и ничего страшного?
-
Привет всем! Очень давно не были на форуме. Времени нет к сожалению читать долго, да и с инетом проблемы. Поэтому сразу о наболевшем спрошу.
Прочла вот толкьо что на главной странице, что у первой очереди опять проблемы с отоплением.
Были на той неделе в своей квартире- батареи еле теплые. Вопрос к уже живущим: тепло в квартирах?
И еще один вопрос: ГСЭ на той неделе получив от нас акт приема-передачи ( тот что мы в СПК подписали) и подписав с нами акт передачи квартиры ( что ГСЭ нам передают квартиру), нежно вдруг нам сообщили, что вынуждены нас огорчить- за тепло и горячую воду оплата начисляется с даты подписания ими ключевой справки. То есть чуть ли не с июня что ли.......
Вопрос к соседям- вы тоже так платите??? ( или собираетесь?)
У меня на оработе юрист говорит, что 100% незаконно- ключевая справка вообще никакого отношения к нам не имеет, это их внутренние дела. А на нас дата ее подписания никаких обязательств по платежам не накладывает. Оплата может начисляться ТОЛЬКО с момента, когда нам фактически передали квартиру. ( по акту) Да и этот момент в общем-то спорный- т.к. по ЖК платит собственник.
Вторая очередь, ответьте, кто-то лпатит действительно с июня? И зачем? ( или почему?)
Спасибо!
-
Был случай в моей жизни! Я ночевала у подруги в Марьино, так вот, утром сгорел редуктор в лифте (15 этаж), а соседи понаствили дверей с ключами по всем выходам на общие балконы (пожарная лестница) и в т.ч. на выходе с пожарной лестницы. Звонков естественно со стороны балкона на дверях не было! Представьте ужас ситуации! У меня чуть фобия не случилась! Освободились только к 12-ти часам!
А если бы случилась беда?
Солнечная! У меня было то же самое, с той только разницей, что этаж- 19!!!! Мы шли пешком по пожарной лестнице, но там не было еще света! А так как жители многих этажей поставили железные плотные двери-свет не просачивался на площадку! Звонков тоже не было! Итак в кромешной тьме с 19 на первый этаж, лелея только надежду,что там, на первом, дверь не заперта!!!!! Нам тогда повезло, но ведь могла бы быть и закрыта!!! Изнутри не откроешь-там нет щеколды никакой, толкьо ключ. А ключа у нас не было
Очень непрятно, скажу вам! -
Бред какой-то. Кому когда удобно-тот тогда и делает ремонт. Это его право. справедливы только просьбы относительно шума-то есть чтобы работы проводились в дневные часы. А что касается подстраивания под электроэнергию: кто из наемных рабочих будет заниматься такой фигней??? Или кто из хозяев согласится нести дополнительные финансовые или временные затраты, чтобы подстроиться под заселившихся жильцов? Полная ерунда! Мощностей надо требовать от застройщика и/или эксплуатирующей организации. Но никак от соседей. Потому что следующим шагом будет просьба от уже въехавших к невъехавшим повременить с заездом и не переезжать. а то мощностей на всех не хватит.........
-
-
А у нас было совещание, где коммерческий озвучил, что себестоимость строительства типового жилья в Москве ( не элитного!!!) сейчас, благодаря властям, приблизилась вплотную к 3000$. (Оговорюсь еще раз, что именно Москва, в области мы не строим, да там все еще индивидуально-как с мэром местным договоришься. ) Это по самому обычному жилью, по инд.проектам-монолитам выше. Большая часть этих денег, Рус, доля города и плата городу за землю. Я не говорю, что застройщики бедненькие. но в росте цен виновны прежде всего власти. Именно они "задают темп" . А у застройщиков норма прибыли как была так примерно и осталась. Просто свою дельту они прибавляют к непомерно возросшей себестоимости. А норму прибыли снижать, сами понимаете, никому не охота.
-
Если кому-то интересно: я работаю в инвестиционно-строительной компании в Москве. строим и продаем в Москве и Питере. Знаю примерно всю кухню. В большинстве случаев разговоры о сверхприбылях застройщиков полный бред. Жаль, что большинство простых людей не понимают, что цены не толкьо от застройщиков зависят. Вот простой пример: в доме который мы строим в Москве изначально себестоимость строительства составляла 1800$ за м.в. И это полтора-2 года назад. Из чего она складывалась? Понятно, что большей частью не из СМР ( строительно-монтажные работы). А именно: обременения города по прокладке дорог, коммуникаций и т.п.-без которых тебе не дудут участок. При этом эти комм-ии не обязательно для дома. Возможен вариант требования проложить сети во всем районе. Или расселить пятиэтажки соседние или т.п. Далее: немерянная доля города-деньги, которые город получает за то, что дает замлю. Речь идет о миллионных траншах. Далее: всевозможные разрешения, постановления, платежи официальные и неофициальные и т.д. По сравнению со всем этим собственно СМР-цветочки. Вот и получается такая себестоимость высокая. Далее еще веселее. Когда дом уже построен и его надо сдать, город вполне может забыть о прежних договоренностях и потребовать что-то еще. А в нашем случае энергетики просто выкатили счет на эл-во в 2,5 раза больше, чем оговаривалось. Так как в городе плохо с этим делом теперь. Соответственно, в конечном счете все это перекладывается на конечного покупателя. И когда наши власти говорят вслух о том,что сделают жилье доступным, они, мягко говоря, лукавят. Так как в это смаое время устанавливают непомерные ставки на землю и прочее см.выше. Это в Москве, а область за Москвой как ниточка за иголочкой.
И теперь самое интересное. Есть информация ( хотя в принципе многие об этом уже догадываются), что в Москве , если все пойдет дальше такими темпами, скокро будет энергетический коллапс. Не хватает мощностей, а город растет. Правительству Москвы уже поставлена задача любыми правдами и неправдами собирать деньги на строительство новых мощностей. Называют 2008 год критическим. Если не успеют ничего сделать-то светиться будет только МКАД
Откуда же будут изыскивать средства? Естественно, с инвестров. Т.е. в ближ. время вся земля еще подорожает, участки под строительство будет получить еще "дороже", а значит и недвижимость дешеветь ну никак не будет.... -
Продается старенькая б/у мебель. Подойдет для дачи или на первое время. Есть: стенка светло-коричневая полированая, несколько кроватей полуторных, диван старый, шкафы, столы кухонные и по мелочи всякое...Все советского производства, годов 80-х примерно. Дешево. Все находится в п.Старая Купавна ( частный сектор). Самовывоз.
-
При нормальном обслуживании теплый пол ( про который писал Дима) не должен быть причиной отсутствия горячей воды в доме. Теплые полы-давно уже повсеместная практика, почему-то в Москве вода горячая у всех есть....
-
Как прошло сегодня заседание?
-
А кроме как за электричество больше платить ни за что не надо?
Я имею в виду:
Тех. Обслуживание, Вода холодная, Вода горячая, Отопление, В/мусора - это то, что мы все платили 4 месяца назад (май-август).
Не совсем понятно, почему май-август??? Насколько я знаю, наши корпуса "сдали" в конце июня, так что эти 4 месяца как минимум июль-октябрь. Хотя и это незаконно, ведь акт приема-передачи квартиры многими получен позже, да и не всеми получен еще. По закону -пока у меня не устранены в квартире недоделки- я могу не подписывать акт приема-передачи, или подписать его "не принимая" квартиру ввиду недоделок. Стало быть, сейчас я жду, когда их устранят, и только потом иду подписывать акт приема -передачи. Если это случится допустим 1 октября, то получается платеж за 4 месяца-это октябрь-январь. Потому что с какой стати я должна оплачивать летние месяцы, когда квартира была еще недостроена и мне не передана?
Я уж молчу про то, что на сегодняшний день вполне законно не платить даже после подписания акта приема-передачи-пока квартира не в собственности. Но тут уж каждый сам решает.
-
Привет всем! Прочитала тему про электричество: не совсем поняяяла: квитанции сдлали тем, кто уже проживает? ( или делал ремонт и пользвоался электроэнергией)?То есть там с какого момента отсчет ведется: с момента передачи Вам квартиры? Или просто с 1 июня :angry:)))))))))? А если мы там еще не жили и вообще ничего не далали, и квартиру по акту еще даже не получили, нам счет тоже уже принесут?
))) -
Если следовать этой логике, что же получается:
В домах где я жил, у полдома дети. И эти оболтусы таакое устраивали. И штукатурку на стенах молотками (!) отбивали, и на стенах рисовали и писали, выключатели и дверные замки поджигали, в замки всякую дрянь запихивали. всего уж и не упомнишь. И это всё дети. лет так от 9-ти до 14-ти, неоднократно ловил. Зайдешь, бывало с собакой в подъезд, и...
Ан нет, детоненавистником почему то не становлюсь...
И голосовать за то, чтоб детей держали в частных домах, не собираюсь.
Глупо звучит?
А смысла ровно столько сколько в Вашем, уж извините, сообщении.
Спорить и ссориться правда смысла нет. Но детей сравнивать с собаками никак нельзя.
Вашего ребенка ни разу не кусали? Надеюсь, нет. Но только в Москве и области за последнее время несколько случаев со смертельным исходом нападения собак на детей. В нашем доме ( где много больших собак) иногда стоишь, ждешь лифт, он открывается, а оттуда прямо на тебя выпригивает огромное лохматое создание ( без намордника прошу заметить), и тут хозяин вспоминает, что надо бы поводок надеть и позвать своего питомца... Когда дети уже ревут, а взрослые уже капельку пустили
Так что взгляд на вещи формируется под воздействием личного опыта. Ничего не могу с этим поделасть-раньше собак любила. да и сейчас неплохо отношусь к ним-но на расстоянии :0 И чем расстояние больше-тем лучше
-
Как они интересно передали эти документы, если акты приема-передачи еще не все жильцы подписали? Или это не связанные вещи?
-
Александр, Вы уж извините, но складывается впечатление, что у Вас не было собаки... Собака не человек, ей не скажешь: "Потерпи, милая, до той дальней площадки в лесу". Я раньше жила на первом этаже, собаку мы дрессировали очень строго, два раза проходили охранно-постовую службу и была она просто шелковая и послушная. Но даже с такой выдрессированной собакой мы бегом за дом к гаражам, чтоб не села во дворе. А многие собаководы такими пробежками себя не утруждают...Так что площадка должна быть не очень далеко...или очень не далеко
Прочитала сейчас про собачек...У нас в Москве, где сейчас живесм, кажется, у пол-дома собаки. У одной тетки целых 3 огромных. И я вам скажу-это ужасно. Собачки не то что до подъезда, они до выхода даже не терпят. Запах в лифтах стоит-не передать. И уверяю-это не люди. Месяца 2 назад поменяли обе лифтовые кабины. Запаха не было ровно неделю. Сейчас опять каждый день лужи.
Что творится у дома на детской площадке- не описать. Сплошные кучки. Сейчас меня это особо не волнует, т.к. квартира съемная и надеюсь мы скоро съедем из этого собачатника. Но втайне мечаю о том, чтобы в Ольгино собак вообще не было. Тем более когда думаешь о детях- что им надо гулять на той же травке-становишься невольно собаконенавистником.
Если б можно было издать Закон, чтоб собак разрешали держать только в частных домах- я бы руками и ногами голосовала. Понимаю, что такого счастья не дождешься, к сожалению...
-
Ясно! спасибо!
-
Без электрики все предлагают подготовку за 200-250 руб. метр
Местр поверхности? А как правильно посчитать на однушке 39,6 м? Грубо хотя б
Сейчас у меня оплачено 4 месяца, и я рассчитываю, что это октябрь- февраль. Если они попробуют предложить свое видение-ключевая справка там и все такое- то составлю претензию. Если откажут в перерасчете-тогда в суд можно подавать. Конечно куча телодвижений из-за 4 месяцев квартплаты лишних ( в моем случае это где-то 8000 рэ наверное), но тут наверное дело принципа. Ну не нравится мне, когда меня пытаются обманывать!
Есть же закон . Я квартиру до этого не принимала, так как были недоделки. Их мне устранили только в сентябре, и я приняла квартиру по акту. То есть получается с октября. По закону- то что было раньше, до этого-меня мало волнует. Справки там ключевые, или недоделки какие-то...
Начислено к оплате: 5200 рублей !!
в Граничная, 26
Опубликовано
На тему перерасчетов в 30 доме.
Я вообще так понимаю, чтобы этим заниматься нужно не работать? Потому как просто отпроситься на пару часов-не достаточно.
Ситуация: решила я с утра забить немного на работу и "заскочить" в ГСЭ, чтобы написать им заявление на перерасчет ( мы не живем пока, чтоб хотя бы за воду не считали). Принесла уже все заявления готовые, справку из ЖЭКа по месту жительства и так далее. И что? Сидит там единственная тетушка-Галина Михайловна кажется, у которой на приеме сидит бабушка -божий одуванчик с маленьким пуделем. Сидят так , по всему видно, уже давно ( я там была в начале 11-го) Бабушка ни во что не врубается, ГМ ей долго и с толком растолковывает. Мне же предложено подождать кого-нибудь для сотавления акта осмотра помещения ( что унитазы извините не стоят-иначе перерасчет не возможен-пользуетесь). Когда кто придет, где они и когда будут- ГМ эту информацию не выдает. В общем, минутное дело заняло у меня часа 2 . Не понятно, при стоиомсти ТО более 600 р в месяц на однушке, нормально ли такое обслуживание, когда персонал даже в рабочее время не сыщещь. Если сейчас все пойдут с перерасчетами, полагаю, одна-единственная ГМ вряд ли справится с потоком?!