Alex114
-
Постов
438 -
Зарегистрирован
-
Посещение
Тип контента
Профили
Форумы
События
Сообщения, опубликованные Alex114
-
-
а о каком доме и подъезде идёт речь?
30-ый дом, подъезд как минимум 1-ый.Думаю, что и в остальных распостранили
-
Имеются в виду консъержные ?
Не до конца понятны условия, на которых будут проживать эти люди.
Если это не семья друзей с ближнего зарубежья и мы можем заключить некий документ, где будут прописаны должностные обязанности этого человека, то почему нет ? Консъерж нужен всегда.
Но я боюсь, это утопия. Поскольку никто с нами никаких документов заключать не будет. И потом - с кем "с нами" ? ТСЖ у нас нет, никаких юр. лиц ...
И если мы кого-то сюда пустим, то наши условия соблюдаться не будут и мы в принципе останемся без консъержа.
В общем, если мое мнение будут спрашивать, то я против.
Свое мнение необходимо отразить в самом опросном листке и опустить его в ящик ГСЭ.
Но настораживает именно то, каким образом организован опрос. Для решения таких вопросов необходимо собрать общее собрание собственников, так как было у нас в прошлом году, мы выбирали консъержей.
Это сложно, поэтому они решили сделать "втихую".
Неизвестно кто и как будет подсчитывать голоса
-
На днях обнаружил в почтовом ящике листовку от ГСЭ, в которой они предлагают БЕСПЛАТНО поселить в помещениях общего пользования 4-х своих сотрудников.
Взамен обещают выложить пол 1-го этажа плиткой, организовать круглосуточное дежурство без взимания оплаты.
Во -первых непонятно насколько правомерна организация такого опросника. По моему для принятия такого решения необходимо собрание собственников подъезда (или дома).
Получается, любой человек может взять и распостранить такие листки и продвигать решения с помощью такого "заочного " голосования.
Во вторых, условия мягко говоря обозначены не четко, не указан срок, в течение которого эти люди будут проживать.
Или они планируеют бессрочно проживать из-за того,что ГСЭ бесплатного выложил плитку.
В любом случае нам интересно не бесплатно сдавать помещения, а взимать плату и причем настоящую
На эти деньги мы сможем и плитку выложить и все оставльное сделать.
Хотелось бы знать ваше мнение.
-
Если продаваемая квартира в собственности менее трех лет, то с нее налог 13%, то есть 650 тысяч. Сразу.
После оформления собственности на новую квартиру, действует налоговый вычет с суммы дохода физлица 1 млн. рублей, то есть 130 тысяч. Для его получения надо подать в налоговую документы о покупке и офоррмленное свидетельство о собственности, а также декларацию о доходах с момента покупки до подачи документов. Потом два варианта - либо они выдают справку для бухгалтерии работодателя, и Вы не платите налог с доходов, пока не заработаете 1 млн. Либо открываете счет в Сбере, пишете заявление, через несколько месяцев туда переводят деньги.
В первом случае - справку для бухгалтерии переполучать каждый год, то есть это имеет смысл при высокой белой зарплате.
Во втором случае - деньги получите полностью только если с момента покупки уже получен доход в размере 1 млн (тоже белый). Иначе приходить каждый год и получать возврат с фактического дохода.
Итого платить надо 650 тысяч, из них есть теоретический шанс когда-нибудь вернуть 130.
При продаже всегда предоставляется вычет 1млн, так что платить надо будет не 650, а 4*13% = 520. Вычет при продаже предоставляется сколько угодно раз. В случае, если же после продажи покупается другая недвижимость, то можно уменьшить налогооблагаемую базу на сумму покупки
-
Продам 1 к.кв. ул Граничная д. 10, общ 36, жилая 15, кухня 11, 6 этаж, ремонт, мебель, 4 200 000 руб., все вопросы в ЛС
Чего происходит, откуда в Ольгино метр > 100000?
-
а вообще за 58 и 60 корпусрм что то будут строить? деревню сносить?
Ну там вообще территорию огородили, непонятно только кто и чего строит
-
Вот эти драконовские договора, которые с нами заключает ГСЭ как мне объяснили и направлены на противодействие всяким незаконным перепланировкам. Прописан очень сложный процесс согласования и контроля со стороны ГСЭ, так что в данном случае вряд ли имеется разрешение. Так что ГСЭ должно разобраться с ситуацией, им это выгодно, они получают деньги за надзор за работами
-
Одновременно с отменой налога на дарение от 01.01.2006 были внесены изменения в НК (217 часть)
Теперь сумма подаренной квариры считается доходом одареваемого и поэтому подлежит налогооблажению
Исключение - только для близких родственнииков
Поэтому если дарить квартиру "не близкому родственнику" то он заплатит 13% или 30% если нерезидент
Вопрос в том,что ни где не сказано точно, что считается от БТИ, а не от рыночной
Не захочет ли налоговая рассчитать с рыночной стоимости?
-
А не можете дать ссылку на договор дарения?
И что значит "Государственная регистрация"? В Регистрационной палате? Выписку из техпаспорта кто делает?
Спасибо.
Вот я тут накопал что-то похожее
http://www.justlaw.ru/docs/gpdog/house
Регистрировать нужно в рег. палате (это в Саввино), техпаспорт надо брать в БТИ на Маяковской
-
Подскажите, пожалуйста, не считается ли стоимость подаренной квартиры как доход, полученный одареваемым. Другими словами, несмотря на то, что налог не взимается непосредственно при дарении квартиры, не будет ли обязан человек, которому подарена квартира заплатить подоходный с суммы "подарка"? Если должен, то с какой стоимости : c бти или рыночной ? Спасибо
-
с суммы больше 1 000 000
Налог берется с суммы сделки или с разности между покупкой и продажи?
-
имхо, это касается только перепланровок.
договор же будет действовать с момента подписания.
а вообще вы правильно подметили - договор, в том виде в котором он сейчас есть, подписывать не стоит.
сейчас он перерабатывается с учетом пожеланий некоторых активных жителей в пользу жителей.
и не подписывайте договор без наличия подписи и печати с их стороны - это, мягко говоря, неумно
В пункте 4.2.3 написано "при проведении строительно отделочных работ соблюдать правила из приложения №5", т.е. любой ремонт, а не только перепланировки. Потом, почему я обязан согласовывать свои работы и с ГСЭ, да еще и за свой счет. В случае, если будет протечка, даже если я все согласовал и сдал ГСЭ все равно я буду отвечать за последствия.
Дмитрий, а что сейчас действительно ГСЭ дорабатывает текст договора?
В таком виде я не знаю кто его будет подписывать
-
В этом договоре помимо тарифов очень "интереcный" регламент проведения ремонтных работ. По нему я должен сначала составить проект ремонтных работ, согласовать его с ГСЭ, они будут контролировать выполнение, и в конце подписываем акт приемки. Все, соответственно, за деньги. Кстати, расценок на эти работы нет в договоре.
Я думаю, что так никто не будет делать ремонт в Ольгино. И непонятно, что с теми ремонтами, которые уже сделаны ранее. А то подпишешь, а тебя заставят согласовывать уже сделанный ремонт
-
А что Вы сделали чтобы зарегистрировать в собственность свою квартиру? У Вас есть форма искового заявления? Какое основание нужно чтобы подать в суд и на кого подавать в суд? Нужен ли паспорт БТИ для подачи в суд? В общем, если Вам не трудно опишите все нюансы оформления через суд, пройденные Вами. Если есть возможность дайте образцы документов необходимые для оформления собственности через суд.
Вот здесь все написано
http://www.olgino.info/index.php?ind=revie...view&iden=2
Паспорт БТИ для суда необязателен
-
и заплатить 13% налог с продажи.. так как в собственности квартира менее 5 лет... :rolleyes:
Уж лучше по переуступке, ИМХО.
Там не 5, а 3 года. И по переуступке НДФЛ тоже платиться
-
В общем-то сказали, что положительный результат предрешен и к концу недели следует ждать открытия юр.адреса
Интересно, юридический адрес в "родной" рег. палате открывается, в Саввино или опять на Кокинаки?
-
нда..... я так понимаю, что зарегистрироваться все-таки можно, как любой нормальный узбек или таджик...тогда вопрос: сколько стоит регистрация, кто-нибудь реально сталкивался, оформлял?
Совем недавно регистрация сделали не разрешительной, а уведомительной. Т.е. отправляешь уведомление в ФМС и все. В Мсокве вообще можно через почту отправить.
Но в Железке блин все не так просто. Закрытый город.
-
Кто-нибудь знает, когда начинается оформление собственности по адресу Граничная ул., 30???
Сейчас открытием юридического адреса занимается ГМСН. Наш дом (30) будет подаваться самым последним, после 26и 28.Так что не раньше осени - это точно.
И еще, акт фактического распределения подписывать не будем
-
Звонил узнать насчет адреса юридического адреса по корпусам 2-ой очереди
Оказывается всем этим сейчас занимается ГМСН, срок - где-то осень
А главное, что подписания акта фактического распределения площадей не будет
Наверно, замучились подписи собирать
-
всем, привет. просьба сообщить кто-нибудь оформил собственность без суда по адресу граничная 28
Такое будет возможно еще очень не скоро
-
С открытием юридического адреса по домам 2-ой очереди (26, 30, 28) - полная тишина.
Только что в очередной раз звонил в СПК : по 26-му документы еще не подали.
Срок правовой экспертизы документов - минимум 1 мес. (может быть до 3-х мес)
Вот и считайте : пока соберут подписи в акт распределения площадей (по 26-му было несколько месяцев), пока подадут и рассмотрят.
Вообщем хорошо, если к концу года.
-
Только что звонил в СПК. Документы еще не поданы,т.е. не все подписи собрали.
А потом еще время на принятие документов регпалатой. Если ошибки, то на 3 месяца задержка
-
ВНИМАНИЕ. В СоюзИнвестСтрое сказали, что РЕАЛ-ИМПЕКС в ближайшее время перестанет существовать.А это значит, что получить обычным образом документы о собственности будет НЕВОЗМОЖНО.
А именно, невозможно будет получить выписку из реестра ЮЛ.
Вообщем для, нас, заключивших договора с РЕАЛ-ИМПЕКС единственный путь - оформление через суд. И надо поторапливаться, потому что если откроют юридический адрес, то оформление через суд станет невозможным. И как тогда вообще не понимаю
-
Только что позвонили из СоюзИнвестСтроя. Сказали, что больше не будут заниматься оформлением собственности. Предложили приехать и расторгнуть договор. Я так понимаю у многих договора на оформление
Течет вода из 34-ой квартиры
в Граничная, 30
Опубликовано
Уважаемые жильцы из 34-ой квартиры. Из Вашей квартиры течет вода по стояку, залило уже 8-ой и 7-ой этаж.
Телефон Ваш узнать не удалось, убедительная просьба разобраться с ситуацией