Jump to content

gvv

Ольгинец
  • Content Count

    34
  • Joined

  • Last visited

Community Reputation

2 Обычный

About gvv

  • Rank
    новичок

Информация

  • Адрес
    не Ольгино

Recent Profile Visitors

The recent visitors block is disabled and is not being shown to other users.

  1. Начисленно по счетчику. Начальных и конечных показаний с датами нет, только количество Гкал. Диспетчер сказала по телефону что начислили за 40 дней??? По заявлению жителя Главная 1 горжилинспекция проводит проверку Дионикса. тел. Горжилинспекции в городе 8-495-5222181 Абрамова Мария Михайловна, обращайтесь , она все расскажет. Посмотрим сколько будет за февраль. @Мурзик@, Начисленно по счетчику. Начальных и конечных показаний с датами нет, только количество Гкал. Диспетчер сказала по телефону что начислили за 40 дней??? По заявлению жителя Главная 1 горжилинспекция проводит проверку Дионикса. тел. Горжилинспекции в городе 8-495-5222181 Абрамова Мария Михайловна, обращайтесь , она все расскажет. Посмотрим сколько будет за февраль. УК в Железнодорожном заставили вернуть жителям многоэтажки 2 млн руб переплаты Управляющую компанию в микрорайоне #Железнодорожный подмосковной #Балашихи заставили вернуть почти два миллиона рублей, переплаченных жителями многоэтажки за отопление в 2014 году, сообщает пресс-служба Госжилинспекции Московской области. Как выявила проверка Госжилинспекции, в 2014 году УК «Радиант+» начисляла жителям дома №4 корпус 1 по улице Автозаводской плату за отопление не равными долями в течение года с последующей корректировкой, как положено по действующему законодательству, а только в течение семи месяцев отопительного сезона. Между тем, в доме, оборудованном общедомовым прибором учета, но без квартирных теплосчетчиков, УК начисляет жителям плату исходя из норматива потребления и должна по итогам года проводить корректировку. «Предписание с требованием провести корректировку за 2014 год Госжилинспекция выдала УК «Радиант+». Собственникам и нанимателям 245 жилых помещений в доме 4 корпус 1 управляющая организация сделала перерасчет на общую сумму в 1 миллион 298 тысяч рублей», - рассказал руководитель Госжилинспекции Вадим Соков. Ранее по требованию жилинспекторов ТСЖ «Квартал Париж» вернуло жителям соседнего корпуса № 2 более миллиона рублей. http://mosregtoday.ru/azbuka-zhylya/uk-v-balashikhe-z..
  2. , В управлении ООО «Управляющая компания «Дионикс ЛТД» находятся жилые дома: Московская область, г. Железнодорожный, ул. Главная дом 1, общ. площадь 38410,6 кв.м. Московская область, г. Железнодорожный, ул. Жилгородок дом 4, корп1. общ. площадь 10113,5 кв.м. Московская область, г. Воскресенск, ул. Куйбышева дом 45 – В общ. площадь 11309,8 кв.м.
  3. , Батареи горячие. Платежка нормальная, так считают все УК. Оплата отопления и горячей воды начисляется по нормативу и не может быть больше до общего изменения тарифов: отопление 0.016 Гкал/м2 х1752,77 руб. = 28,04 руб./м2 горячая вода = 135.52 руб./м3 По поводу настройки оборудования.Если взять их отчет по дому за 2014 г. за тепло: Всего начислено ресурсоснабжающей организацией 2137955,92р. Всего оплачено жителями 2650869,90 р. Финансовый результат составил: +512913,98/128=4007,14 ни о каком убытке речь не идет,полмиллиона в плюсе. Не помню ,что они компенсировали эту прибыль. Есть нормы температуры в помещениях и горячей воды: (СанПиН 2.1.4.2496−09) допустимые пределы температуры горячей воды должны быть от 60 и до 75 градусов. Источник: http://teplo.guru/normy/normativ-temperatury-goryachei-vody.html Teplo.guru © системы отопления для частного дома и квартиры. В соответствии с Государственным стандартом РФ ГОСТ Р 51617-2000 «Жилищно-коммунальные услуги. Общие технические условия», принятым постановлением Госстандарта РФ от 19 июня 2000 г. № 158-ст (таблица 3), установлена минимальная температура: угловая комната – 20°С; жилая комната – 18°С; кухня – 18°С; ванная – 25°С; туалет – 18°С, совмещенный с/у – 25°С; с/у с индивидуальным нагревом – 18°С; умывальная общая – 18°С; душевая общая – 25°С; уборная общая – 16°С; вестибюль, общий коридор, передняя в квартирном доме, лестничная клетка – 16°С; вестибюль, общий коридор, лестничная клетка в общежитии – 18°С; помещение лифта – 5°С. Т.е. они должны настроить ИТП под эти нормативы, и денег хватит и останется , т.к. зимы теплые. Еще можно посмотреть , если интересно : они показывают площадь 8073 м2 , но есть еще отапливаемые помещения -сауна в подвале ,офисы и т.д. Не нашел точно , но площадь отапливаемых помещений дома больше 10 000 м2. Но это уже другая история.Так что будем смотреть. Бухгалтеру и гл.инженеру большой привет и успехов .
  4. , Общаемся с ними почти ежемесячно - после получения платежки. Результатов ноль,просто переписывают ошибочные платежки и делают невинные глазки. Так было в сентябре, посмотрим что будет за октябрь. За сентябрь горячая вода 213.17 р. за м3 по тарифу. Откуда тариф непонятно.Подогрева нет???. Показаний счетчиков -нет. Предложение очень простое- не можете разобраться со счетчиками - выписывайте платежки по городским тарифам и решайте проблемы с поставщиками за свой счет , а не за счет жильцов.
  5. , Все зависит от порядочности УК , ну и от квалификации специалистов. Не может физически на подогрев меньшего объема воды затрачиваться большее количество тепла при равной теплопотере на помещения и правильной настройке счетчика. Химически -может.
  6. , Централизованное - это в пределах каждого дома -общая система отопления,горячей воды,холодной воды,электроснабжения Горячая вода не приходит из котельной, а греется непосредственно в доме. В новейших домах у друзей в Липецке отопление заведено из подъезда с установкой счетчика ( экономия в 3 раза ) с возможностью регулировки датчиком температуры в комнате( какую хочешь,такую выставляешь- умный дом) У нас счетчики на воду хол/гор и электроэнергию, как считают тепло написано выше. Оплата по счетчику тепла выбрана УК Дионикс по какому то постановлению .Расчет его ведется неправильно- поэтому такие цифры. Объясняю: подогреть 1м3 нужно 0.056 Гкал, Остальное тепло на подогрев помещений -полотенцесушители,полы и т.д. За горячую воду нужно платить по израсходованной воде, а за подогрев помещений от площади и теплоотдаче установленных приборов- так платят в Ногинске в одном ТСЖ не зависимо тратил ты воду или нет. Это сложный расчет и УК этим заниматься не будет. Поэтому весь город платит по нормативу круглогодично. ТСЖ "Ольгино" в зависимости от показаний счетчика за тепло летом делает перерасчет в 2-3 тысячи рублей в зависимости от морозов. Придет платежка с отопление - будем смотреть дальше. Как то так.
  7. @Fuire, Воды нет 2 недели когда в ИТП не подается тепло(горячая вода для подогрева нашей холодной) - котельная на ремонте/обслуживании
  8. , Жилгородок д.6 УК Скопа Сервис Содержание и ремонт жилого помещения в домах с электрическими плитами: с лифтом и мусоропроводом (с 1 лифтом в подъезде) и ИТП 36,87 руб./ кв.м. с лифтом и мусоропроводом ( с 2 и более лифтами в подъезде) и ИТП 39,85 руб./кв.м. с лифтом без мусоропровода (с 2 и более лифтами в подъезде) и ИТП 37,33 руб./кв.м. с лифтом и мусоропроводом ( с 2 и более лифтами в подъезде) 37,85 руб./кв.м. с лифтом, без мусоропровода ( с 2 и более лифтами в подъезде) 35,33 руб./кв.м. капитальный ремонт 7,80 руб./кв.м. Водоснабжение и водоотведение при наличии приборов учета в квартире: холодное водоснабжение 37,36 руб./куб.м. горячее водоснабжение: ООО "Тепловые сети" 136,55 руб./куб.м. в том числе стоимость воды 37,36 руб./куб.м. ФГКУ "Войсковая часть 35533" 116,94 руб./куб.м. в том числе стоимость воды 37,36 руб./куб.м. ЗАО "Мособлэнергогаз" 135,52 руб./куб.м. в том числе стоимость воды 37,36 руб./куб.м. водоотведение по суммарному показанию счетчиков установленных на холодной и горячей воде 33,52 руб./куб.м. Водоснабжение и водоотведение без приборов учета в квартире: холодное водоснабжение 171,48руб./чел. горячее водоснабжение: ООО "Тепловые сети" 411,02 руб./чел. ФГКУ "Войсковая часть 35533" 351,99 руб./чел. ЗАО "Мособлэнергогаз" 407,92 руб./чел. в том числе стоимость воды 112,45 руб./чел. водоотведение по суммарному показанию холодной и горячей воды 254,75 руб./чел. Отопление ООО "Тепловые сети" 28,34 руб./кв.м. ФГКУ "Войсковая часть 35533" 22,74 руб./кв.м. ЗАО "Мособлэнергогаз" 28,04 руб./кв.м. Тариф на электроэнергию для населения, проживающего в городских населенных пунктах в домах, оборудованных в установленном порядке стационарными электроплитами: одноставочный тариф 3,18 руб./кВт.ч. тариф дифференцированный по двум зонам суток: дневная зона 3,69 руб./кВт.ч. ночная зона 1,25 руб./кВт.ч. Все в свободном доступе Стоимость подогрева одинакова во всем городе , кроме Дионикса И центральное или нецентральное отопление здесь не причем - подогрев воды производится непосредственно в каждом доме Так что здесь проблемы с расчетом оплаты и квалификацией УК ( неправильная настройка датчика???) С переходом к оплате по непонятному счетчику на тепло нет никакой ясности в платежках, почему в 6 доме 99руб/м3 ,а в 4 - 270 руб/м3 , http://service.skopa.ru/index.php/tarify-na-kommunalnye-uslugi/tarify-na-01-07-2015
  9. , В платежках эти данные, 4 дома через дорогу платят эти деньги. http://tsg-olgino.ru/ustavn-d/ustavn-d-komuslugi.html Тарифы для населения на отопление и горячее водоснабжение Наименование услуг Тарифы для населения в период: с 01.09.2012г. по 30.06.2013г. с 01.07.2013г. по настоящее время Отопление руб./кв.м. общей площади 22,98 25,56 Горячее водоснабжение для жилых домов квартирного типа с ваннами длиной от 1,5 до 1,7м, оборудованными душами руб./чел. 337,54 в т.ч. стоимость воды 95,45 руб. 370,66 в т.ч. стоимость воды 101,35 руб. Горячее водоснабжение для жилых домов квартирного типа с ваннами длиной от 1,5 до 1,7м, оборудованными душами (при наличии приборов учета) руб./куб.м. 112,14 в т.ч. стоимость воды 31,71руб. 123,14 в т.ч. стоимость воды 33,67 руб.
  10. , Дом 5а напротив нашего через дорогу ТСЖ "Ольгино" Можно посмотреть их отчеты на сайте. Платежки сосканирую
  11. , С датчиком у главного инженера,как и у бухгалтера точно не так Жилгородок д.5 - подогрев 1м3 воды = 100 руб (считают по нормативу) и денег на все хватает Жилгородок д.4 - 270 руб. ??? Электронагреватель выйдет дороже , дешевле сменить управляющую компанию. Ждем стоимость отопления !
  12. Были приняты вот такие нормативы, в 2015 изменились только тарифы ! Тариф на ГВС за сентябрь 2015 г. превышен почти в 2 раза Нормативы и тарифы 2014г (с 01.07.2014г) Текущие тарифы за жилое помещение и коммунальные услуги на территории городского округа Железнодорожный Московской области 2014 года (с 01.07.2014г) В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации и на основании решения комиссии по установлению регулируемых цен (тарифов) на платные услуги, оказываемые муниципальными предприятиями (учреждениями) г.Железнодорожного Московской области содержание и ремонт жилья Приложение к Постановлению Главы городского округа Железнодорожный от 10.06.2014г (содержание и ремонт жилья) Плата за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственниковпомещений в многоквартирном доме. Содержание и ремонт жилого помещения в домах с электрическими плитами: - с лифтом и мусоропроводом (с двумя лифтами в подъезде) и индивидуальным тепловым пунктом(ИТП) руб/кв.м общей жилой площади 38.37 - с лифтом без мусоропровода (с двумя лифтами в подъезде)) и индивидуальным тепловым пунктом(ИТП) -"- 35.23 наем жилого помещения За пользование жилым помещением(наем) для нанимателей жилого помещения в размере базовой ставки 7.30 руб/кв.м капитальный ремонт (наем) жилого помещения За капитальный ремонт (наем) общего имущества в многоквартирном доме - 7.30 (руб/кв.м) отопление и горячее водоснабжение Тариф на тепловую знергию 1362.73 руб/Гкал (в/ч35533) 1643.36 руб/Гкал (ООО "Тепловые сети") 1625.92 руб/Гкал (ЗАО "Мособлэнергогаз") Нормативы потребления коммунальный услуг утверждены Постановлением №4566 Главы городского округа Железнодорожный от 27.11.2009г (приложение №2) Виды услуг Норматив потребления в месяц Отопление 0.016 Гкал/кв.м общей площади Тепловая энергия по подогреву 1 куб.м воды 0.056 Гкал/куб.м Горячее водоснабжение для жилых домов квартирного типа с ваннами от 1.5м до 1.7м, оборудованными душами 3.01 куб.м на 1 чел. Горячее водоснабжение в домах с общими кухнями и душевыми 2.293 куб.м на 1 чел. ООО"Тепловые сети" c 01.07.2014г ЗАО"Мособлэнергогаз" c 01.07.2014г Отопление руб/кв.м общей площади 1643.36*0.016 1625.92*0.016=26,01 Горячее водоснабжение при наличии приборов учета руб/куб.м 127.18 в т.ч. стоимость воды 35.15руб 126.20 в т.ч. стоимость воды 35.15руб водоснабжение и канализование Распоряжением Комитета по ценам и тарифам МО от 19.12.2013 №150-Р установлены тарифы на коммунальные услуги водоснабжения и водоотведения для всех потребителей на 2014г.(c 01.07.2014г.) в жилых домах оборудованных: Виды услуг Норматив потребления (м3/чел в месяц) Водоснабжение (с 01.07.14г) руб/чел Водоотведение (с 01.07.14г) руб/чел водопроводом/водоотведением, ваннами с централизованным горячим водоснабжением (норма 250 л/чел в сутки) 4,59 м3/чел 267.22 240.92 При наличии приборов учета в квартире Холодное водоснабжение 35.16 руб/м3 - Водоотведение при наличии приборов учета по суммарному показанию счетчиков, установленных на холодной и горячей воде - 31.70 руб/м3 Решением Совета депутатов городского округа Железнодорожный Московской области от 29.08.2012г. №02/31 "О принятии инвестиционной программы развития водопроводно-канализационного хозяйства города Железнодорожного и утверждении величины инвестиционной надбавки к тарифам на водоснабжение и водоотведение на 2013-2015 годы" утвердить величину инвестиционной надбавки в размере: водоснабжение - 1.20 руб/куб.м (без НДС) / 1.42 руб/куб.м (с НДС) водоотведение - 0.60 руб/куб.м (без НДС) / 0.71 руб/куб.м (с НДС) Наименование услуги без НДС с НДС Тариф руб/куб.м Инвестиц. надбавка руб/куб.м Итого тариф с инвестиц. надбавкой руб/куб.м Тариф руб/куб.м Инвестиц. надбавка руб/куб.м Итого тариф с инвестиц. надбавкой руб/куб.м Водоснабжение (c 01.07.2014г) 28.59 1.20 29.79 33.74 1.42 35.16 Водоотведение (c 01.07.2014г) 26.26 0.60 26.86 30.99 0.71 31.70 лифты Собственники и наниматели жилых помещений обязаны в соответствии со ст.153 ЖК РФ(часть 1) своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии со ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение включает в себя, в том числе и плату за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома. В соответствии со ст.36 ЖК РФ в состав общего имущества многоквартирного дома входят, в том числе и лифты, и лифтовые шахты. Следовательно, платить необходимо не за пользование лифтами, а за содержание и ремонт лифтового хозяйства.
  13. , То что пропали показания или завис компьютер у бухгалтера -это понятно . Посчитать по формулам тоже просто , если есть показания расхода тепла и воды на ГВС (должно быть в квитанции) А фишка в следующем: раньше был норматив на подогрев 1м3 воды для ГВС = 0.055 Гкал.(сейчас не действует) В сентябре просто тариф 213, 17 за 1м3 вместе с водой без показателей ОДУ ??? Если посмотреть: июль 46.358 Гкал/612 м3 = 0.07 , т.е 0.055 непосредственно на подогрев воды (течет из крана) и 0.015 на подогрев Что то = стояков,полотенцесушителей,теплых полов и т.д. август - 45.99Гкал/339м3 = 0.13 ,т.е 0.055 непосредственно на подогрев воды (течет из крана) и 0.075 на Что то. Это Что то величина постоянная , т.е получается что в августе в дом приходила не холодная вода , а ледяная , и только в наш дом ??? Вот такая химия.
  14. @Fuire, Это постановление для них. Расчет ведется по 2-м простым формулам.Согласно пункту 10 статьи 161 Жилищного кодекса РФ управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со стандартом раскрытия информации, утвержденным Правительством Российской Федерации от 23.09.2010 г. № 731. В квитанции должны быть указаны : 1. Расход тепла на отопление по счетчику на дом,расход Гкал на 1м2 + стоимость 1Гкал. 2. Расход тепла на подогрев воды на дом Гкал, расход воды м3 для ГВС на дом, расход тепла Гкал на подогрев 1м3 воды. Расход воды по квартирному счетчику, стоимость Гкал такая же ,как на отопление. И все, остальное химия Дионикса.Можно еще крутить счетчики, но это тоже проверяемо. Из 354 постановления. Размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению в i-м жилом или нежилом помещении определяется по формуле 23: , где: - объем потребленной за расчетный период в i-м жилом или нежилом помещении горячей воды, определенный по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в i-м жилом или нежилом помещении. При отсутствии приборов учета объем потребленной горячей воды определяется: в жилом помещении - исходя из нормативов потребления горячей воды в жилом помещении и количества граждан, постоянно и временно проживающих в i-м жилом помещении; в нежилом помещении - из расчетного объема, определенного в соответствии с пунктом 43 Правил; - компонент на холодную воду, являющийся составной частью установленного в соответствии с законодательством Российской Федерации тарифа на горячую воду (горячее водоснабжение); - объем (количество) тепловой энергии, используемой на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению за расчетный период в i-м жилом или нежилом помещении, рассчитывается как произведение и утвержденного норматива расхода тепловой энергии, используемой на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению; - компонент на тепловую энергию, являющийся составной частью установленного в соответствии с законодательством Российской Федерации тарифа на горячую воду (горячее водоснабжение). 3(1). Размер платы за коммунальную услугу по отоплению в жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии, согласно пунктам 42(1) и 43 Правил определяется по формуле 3(1): , где: - объем (количество) потребленного за расчетный период в i-м жилом или нежилом помещении коммунального ресурса, определенный по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в i-м жилом или нежилом помещении. В случаях, предусмотренныхпунктом 59 Правил, для расчета размера платы за коммунальные услуги используется объем (количество) коммунального ресурса, определенный в соответствии с положениями указанного пункта; - объем (количество) тепловой энергии, предоставленный за расчетный период на общедомовые нужды в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, который определяется по формуле: , (в ред. Постановления Правительства РФ от 14.02.2015 N 129) (см. текст в предыдущей редакции) абзац исключен. - Постановление Правительства РФ от 14.02.2015 N 129; (см. текст в предыдущей редакции) - общая площадь i-го жилого помещения (квартиры) или нежилого помещения в многоквартирном доме; - общая площадь всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме; - тариф (цена) на коммунальный ресурс, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации. (п. 3(1) введен Постановлением Правительства РФ от 16.04.2013 N 344)
×
×
  • Create New...