Перейти к содержанию

Piterskiy

Ольгинец
 Профиль  Обзор контента

  • Постов

    75

  • Зарегистрирован

  • Посещение

 Тип контента 

Сообщения, опубликованные Piterskiy

    9: Когда сдадут дом

    в Жилгородок, 2

    Опубликовано

    Да сколько они тянут и на сколько еще может затянутся - уже десять дел можно было-бы рассмотреть, думаю время есть, и если даже сдадут раньше чем суд состоится - можно просто для самоудовлетворения неустойку стребовать или чтоб был сам прециндент.

    насколько мне известно если идут "разборки" в прокуратуре по Инвестстройкому, то о неустойках даже речи быть не может. Особенно если его признают виновным и примут по нему меры, я прав Piterskiy?

    Нет, вы не много не правы. Уголовная ответственность не освобождает от гражданско-правовой. Самая большая проблема в нашей ситуации доказать виновность тех или иных лиц! Будет найдено тысяча отговорок, в т.ч и документальных, будет подключен большой административный ресурс. Но бороться надо!

    9: Когда сдадут дом

    в Жилгородок, 2

    Опубликовано

    Кстати, Piterskiy, а мы можем каким-либо образом затребовать результаты прокурорского расследования,

    которое инициировал ZAM-ZAM?

    ZAM-ZAM вправе прийдти в прокуратуру и ознакомиться с  материалами прокурорской проверки. Сначала нужно обратиться в канцелярию, но вероятнее всего потребуется разрешение прокурора или его заместителя. Но навряд ли там будет что-то путное. Такие же отписки как у нас.

    9: Когда сдадут дом

    в Жилгородок, 2

    Опубликовано

    [2 Piterskiy.

    Я хотел уточнить у Вас, как юридически подкованного человека, есть ли в ответах разных инстанций срок сдачи на основании, которого и можно подать иск (для этого я привёл ссылку от Ириши от28.02.06. Там указан срок - 20.09.05).

    Если такого нет, тогда остаётся только рассылать письма в разные инстанции и верить, что приедет барин - барин нас рассудит.

    Напишите конкретно на кого Вы хотите подать в суд?

    9: Когда сдадут дом

    в Жилгородок, 2

    Опубликовано

    [ Piterskiy скажи чего-нибудь по этому вопросу.

    Скажу так: доказывание факта просрочки исполнения обязательств, а также регулирования наших правоотношений Законом РФ "О защите прав потребителей" в суде - задача достаточно трудная. Решение в нашем случае будет целиком основано на личном отношении к ситуации конкретного судьи.  Мне кажется, это личное отношение хорошим не будет.

    9: Когда сдадут дом

    в Жилгородок, 2

    Опубликовано

    Всем добрый день (если он добрый). Извиняюсь за временное отсутствие - большие проблемы на работе. В пятницу на 95% смогу быть в СК ОТО. Если есть какие-то письменные заявления - большая просьба пришлите мне их по ЛС, хочу посмотреть их с юридической точки зрения.

    9: Когда сдадут дом

    в Жилгородок, 2

    Опубликовано

    гЙФБФБ(vvf,27 января 2006,16:53)
    гЙФБФБ(Piterskiy,26 января 2006,11:51]Мое мнение: свое ТСЖ создавать надо хотя бы для того, чтобы контролировать через него Дионкс.

    Если бы технари также рассуждали, то мы наверное до сих пор жили бы в пещерах и грелись у костра.

    Начать с того, что мы должны контролировать Дионикс - сам заниматься этим не буду - пусть ТСЖ возглавят люди от Дионикса.

    Видимо кроме трех разновидностей логики (согласно профессору Войшвило): формальная, неформальная и женская есть ещё логика юристов

    А вы, однако, психолог! Конечно, в данный момент Вас ни чего не интересует кроме ключей. Пусть люди из Дионикса возглавляют ТСЖ. Но помимо председателя правления и бухгалтера, согласно ЖК РФ есть главный орган ТСЖ - собрание его членов, и что не мало важно в ТСЖ должна быть своя ревизионная комиссия .

    9: Когда сдадут дом

    в Жилгородок, 2

    Опубликовано

    нет. у них тоже юристы есть ;-)

    разрешение на строительство скорее всего подписано будет за день до принятия дома ГП, и в договорах ни у кого нет сроков точнее чем "ориентировочно".

    докажи суду, что инвестор-застройщик, гад такой, так плохо работает, дом за 1 день построил и сдал, а надо было быстрее  :)

    Да, скорее всего так и будет! А у нас нету ни одного письменного документа и диктофонной записи где руководители указывают на это?

    9: Когда сдадут дом

    в Жилгородок, 2

    Опубликовано

    Ну маленько неточно.

    Закон не 1989,а 1999 года и не РСФСР, а РФ  "ОБ ИНВЕСТИЦИОННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ,

    ОСУЩЕСТВЛЯЕМОЙ В ФОРМЕ КАПИТАЛЬНЫХ ВЛОЖЕНИЙ".

    Что касается закона "об участии в долевом строительстве", он действительно распространяется на объекты, разрешение на строительство которых выдано после 1 апреля 2005 г. Так что требование о гос.регистрации наших договоров также к нам не отностится.

    Коллега, согласен! Я немного в запарке. Помимо всего прочего работать приходиться. А работы ой как много!  :)

    9: Когда сдадут дом

    в Жилгородок, 2

    Опубликовано

    Ст. 136 ЖК РФ прямо определяет, что для создания ТСЖ требуется более 50% голосов от общего числа собственников (будующих собственников) помещений в доме. Соответственно, что бы решение о созданиии ТСЖ было принято нам надо набрать минимум 168 голосов.

    9: Когда сдадут дом

    в Жилгородок, 2

    Опубликовано

    Уважаемые наши юристы, не выходит ли из этого, что если наши договора инвестирования не зарегестрированы в установленном пордяке, то нас это и не касается и никакое ТСЖ вообще до свидетельства о собственности нам не светит?

    Праоотношения по договору, когда мы его заключали, регулировались Законом РСФСР "Об инвестиционной деятельности РСФСР", если не ошибаюсь 1989 г. Новый закон обратной силы не имеет! Правоотношения по созданию ТСЖ регулируются новым ЖК РФ, поскольку создаваться оно будет сейчас!

    9: Когда сдадут дом

    в Жилгородок, 2

    Опубликовано

    2 Piterskiy

    Вы готовы возглавить ТСЖ и руководить им хотя бы года два, обеспечивая тарифы ниже чем Дионикс ?

    Бред какой-то! ТСЖ не создается как КОММЕРЧЕСКАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ ПО ОБСЛУЖИВАНИЮ домов, просто ТСЖ нужно для заключения договора с ОБСЛУЖИВАЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИЕЙ, например, Дионикс. Понятно, что мы будем платить=Расценки_Дионикс+Расходы_на_содержание_своего_ТСЖ

    где Расходы_на_содержание_своего_ТСЖ - это зп человека (председатель или директор) который будет бегать с бумагами в Дионикс, созывать собрания и пр.

    Этого директора ТСЖ может нанять со стороны.

    Согласен, Игорь! Где пропадал? Два дня пытаюсь народу что-то объснить, только сейчас что-то доходит!

    9: Когда сдадут дом

    в Жилгородок, 2

    Опубликовано

    2 Piterskiy

    Вы готовы возглавить ТСЖ и руководить им хотя бы года два, обеспечивая тарифы ниже чем Дионикс ?

    Возглавить ТСЖ не готов - занят на другой работе. Но помочь его созданию всегда пожалуйста. А тарифы и будут Диониксовские, т.к Дионикс будет нас обслуживать по договору,  я согласен даже на то, что у нас в ТСЖ будет их председатель правления и бухгалтер, которых мы в случае чего можем спокойно снять.

    9: Когда сдадут дом

    в Жилгородок, 2

    Опубликовано

    ну а собсвтенниками мы станем в 2007-м...

    все равно не понятно про "товарищество _будущих_ собственников жилья"

    бред какой-то =)

    Я немножко не допечатал - сейчас исправил. По этому поводу я уже подрбно писал  вчера с выдержками из Жилищного Кодекса.

    9: Когда сдадут дом

    в Жилгородок, 2

    Опубликовано

    Это невозможно в силу того, что с 1 апеля 2005 года Закон "О товариществах сосбтвенников жилья", предусматривавший возможность учреждения ТСЖ застройщиком,  не действует. А новый Жилищный кодекс предусматривает общий порядок создания ТСЖ - общим собранием собственников (будущих собственников).

    Полностью согласен с коллегой!

    9: Когда сдадут дом

    в Жилгородок, 2

    Опубликовано

    Все дело в том, что в г. Железнодорожном нет никакого Товарищества собственников жилья "Дионикс", а есть Общество с ограниченной ответственностью "Дионикс" ИНН 5012000621, ОГРН 1025001547405, зарегистрировано в Едином госреестре юрлиц 04.10.2002.

    Поэтому на ООО "Дионикс" правила Жилищного кодекса о ТСЖ не распространяются. Никакого ТСЖ у вас нет, а Дионикс - коммерческая организация, с которой застройщик видимо заключил договор об обслуживании вашего дома.

    Вот с этим я согласен. Просто, как уверяли люди, присутствующие на форуме - у Дионикса свое ТСЖ, которое всех и обслуживает. Поэтому я и говорю, что необходимо создавать свое ТСЖ и нанимать Дионикс в качестве обслуживающей организации. Большое спасибо , что вы написали это сообщение.

    9: Когда сдадут дом

    в Жилгородок, 2

    Опубликовано

    Вы не поняли главное условие этого пункта - участки должны быть соседними.

    :) Тогда каким-же образом  Дионикс заведует десятками домов по Железке , зачастую находящимися на разных улицах  ?

    Либо они участвуют при создании ТСЖ (что очень хороший вариант для нас): ставят своего председателя правления, бухгалтера, ревизора, за которых голосуют те же жильцы дома, либо объединияют уже имеющееся формально ТСЖ со своим ТСЖ, либо действуют не совсем законно.

×
×
  • Создать...