Перейти к публикации

СергейК

Ольгинец
  • Публикации

    438
  • Зарегистрирован

  • Посещение

Все публикации пользователя СергейК

  1. АТИ - административно-техническая инспекция. Курирует широкий спектр вопросов, связанных с тем, что происходит на подведомственной территории (работы, реклама, газоны, мусор). Инспектроа - волки в овечьей шкуре.
  2. Время идет. Голосование продолжается. Вопрос к ИГ: "что нибуть прояснилось по дальнейшим действиям после образования ТСЖ. Может, уже остановили на ком нибуть свой выбор (УК города, другая УК и т.д.) или если окончательно не определились, к чему склоняетесь?
  3. В воскресенье, 19.02.06 г. в холле первого этажа, в 12.00 состоится собрание жильцов подъезда. Цель: необходимо письменно проголосовать ЗА или ПРОТИВ создания нового ТСЖ. Просьба при себе иметь следующие данные: 1. ФИО будущего собственника, 2. Паспортные данные, 3. Номер инвестиционного контракта, с кем подписан, дата подписания. 4. Общая площадь помещения без учета балконов и лоджий. Вопрос очень важный. Просьба присутствовать всех.
  4. Четкое изложение было. Но, видимо, как всегда все, что не совпадает с мнением так называемой ИГ пролетает мимо ее ушей. Сарказм из своих речей можете убрать или оставить его для тех, кого он впечатлит. Те логичные вопросы, которые задавались Инициат Гр логичных ответов так и не получили. С вашей стороны по прежнему только общие фразы. Лично меня (да думаю, что и многих) очень интересует позиция не ИГ а Главы города. От его позиции и будет зависеть проголосует ли определенная часть ольгинцев за собственное ТСЖ или нет.
  5. Я ни с кем ни о чем спорить не собираюсь. Тем более, что как показал опыт встречи это абсолютно бесполезно т.к. противоположная сторона абсолютно ничего не "слышит". Просто пара замечаний по предыдущ. высказыванию (для Марины): 1. Я свой подъезд ни за что не агитирую. Я не старший подъезда. На встречу пришел только потому, что жители подъезда попросили довести до остальных 5-ти подъездов свое решение и понимание ситуации. В субботу жители изложат свое решение в письменном виде и я, как и обещал, передам их Сергею Юрьевичу. 2. Пусть Вас не настораживает ни моя активность ни моя "агитация" за УК города - я там не работаю. Пусть Вас больше настораживает то, за что Вы агитируете и что хотите сделать. 3. По поводу моегшо образования и трудоустроенности я распространяться не буду. Если хотите, при личном общении расскажу, но хочу заметить, что и то и другое позволяет делать некоторые, (на Ваш взгляд и взгляд ваших единомышленников глупые....) логические выводы и прогнозы ситуации. С ув. Сергей
  6. Информационный лист 1 подъезд, дом 10, ул. Граничная, г.Железнодорожный. 07.02.2006 года, в холле нашего подъезда состоялась встреча старших всех шести подъездов 10 дома. Кроме старших на встрече присутствовали представители ИГ. (ИГ- так называемая инициативная группа, состоящая из нескольких жителей разных домов нашего микрорайона. Вид: общественное самообразование, Деятельность: проведение общих собраний жителей, пикетов, встреч с руководством ТСЖ, взаимодействие с различными государственными структурами (администрация, налог. инспекция и т.д.). Цель: упразднение существующего ТСЖ, изменение ситуации в микрорайоне, связанной с обслуживанием, ремонтом домов, оформлением собственности и др.) Целью данной встречи была попытка согласовать позицию нашего дома (всех шести подъездов) по обсуждаемым ранее вопросам. Сделать этого не получилось. Все старшие подъездов поддерживают следующий вариант развития событий: 1. Создание собственного ТСЖ, избрание правления, председателя; 2. вариант а) созданное ТСЖ нанимает стороннюю Управляющую компанию, вариант б) (наиболее, с их точки зрения, предпочтительный) созданное ТСЖ проводит само прием на работу дворников, электриков, сантехников и т.д. а также самостоятельно заключает договора на поставку комм. услуг. Высказанные доводы в пользу этого варианта: 1. Жители мкрна сами управляют собственным мкрном, 2. Ожидаемая прибыль не «уходит» из мкрна, 3. Возможность в любой момент отказаться от услуг той или иной подрядной организации, 4. Подотчетность ТСЖ (возможность проводить аудит состояния и правильности расходования средств). Высказанные замечания по данному вопросу конкретных ответов не получили. Вследствие чего стало очевидным, что данный вариант достаточно не проработан, находится на уровне эмоциональной субстанции. Заданные вопросы: - есть ли профессионалы, готовые управлять ТСЖ, персоналом, «вести» договора с подрядчиками? - есть ли финансовый план деятельности будущего ТСЖ? Кому, сколько, за что платить? (правда, было сказано, что это все считали….. но кто? Даже самых общих цифр озвучено не было…) - продуман ли вопрос приемки домов в эксплуатацию новым ТСЖ? (у кого? как и кто будет принимать?) ведь дома с недоделками. - и главный вопрос: микрорайон полностью не заселен, комм. платежи платят далеко не все. Что произойдет с созданным ТСЖ в результате очень вероятного финансового «голода», когда за поставленные услуги поставщикам платить будет нечем? (правда, один из представителей (если я не ошибаюсь) ИГ пообещал организовать 100 % сбор комм. платежей методом отключения элэнергии и отрезания труб отопления). Предложенный вариант начать сотрудничество с Управляющей компанией г.Железнодорожного, обслуживающей все дома в городе был отвергнут. Высказанные в пользу этого варианта доводы (см. ниже) почти никто и не пытался слушать полностью будучи уверенным в собственной правоте. Доводы в пользу Управляющей компании города: - нет необходимости создания собственного ТСЖ (не нужно платить з/п председателю, нескольким бухгалтерам, налоги и т.д.), - поддержка Главой города данной компании (как следствие более легкое решение многих проблем, в т.ч. и оформления собственности т.к. в этом случае Городу это будет выгодным) - наличие уже заключенных договоров со всеми поставщиками комм.услуг, - даже при временной убыточности, вызванной временным отсутствием поступления комм. платежей Управляющая компания за счет собственных активов сможет 100% обеспечить микрорайон комм. услугами, - возможность того, что Управл. компания сможет заставить застройщиков устранить недоделки по домам, заручившись помощью Администрации города, и т.д. Высказанные аргументы против этого варианта: 1. УК готова заключать договор только на 5 лет. 2. На наши деньги будут ремонтироваться другие дома в городе. 3. Юридически, мы пока не можем закл. договора с УК (т.к. не собственники) Контраргументы: по п.1. Согласно действующего законодательства любой договор можно расторгнуть, предварительно уведомив другую сторону за 3 месяца. по п.2. Пусть ремонтируют. Главное, чтобы наши дома ремонтировались согласно требований по срокам и качеству. по п.3. Действительно, это так. Но в ходе общения с руководством Управляющей компании и их юристами, с их стороны, была высказана готовность искать различные варианты для начала сотрудничества. Результат: договорились, что в ближайшие дни в нашем подъезде необходимо собрать подписи жильцов в пользу того или другого варианта. ПРЕДЛАГАЮ: 11.02.2006 года, в субботу, в 11.00 собраться в холле первого этажа и письменно оформить решение нашего подъезда. Сергей
  7. СергейК

    Итоги встречи 04.02.06

    гЙФБФБ(rus,06 февраля 2006,16:31) Это нужно очень извращенно мыслить, чтобы новый микрорайон сдать городской УК. Как временная мера - это имеет смысл обсудить, чтобы городская УК за годик стрясла с застройщика исправления недоделок, а мы бы её через год заменили своим ТСЖ. Но вот беда - они меньше чем на 5 лет подписывать договор не хотят. Чего боятся? Если я извращенно мыслю....то больше писать не буду, дабы не смешить уважаемую ИГ. Кстати, о временной передаче мкрна УК, для устранения недоделок, быстрейшем оформлении собственности, отладки всех коммуникаций а потом, через пару лет возможно и организации ТСЖ я писал около полугода назад.... и тогда это тоже было извращением.
  8. СергейК

    Итоги встречи 04.02.06

    гЙФБФБ(rus,06 февраля 2006,16:18) гЙФБФБ(СергейК,06 февраля 2006,16:16]А Конти об этом знает? ДУмаю, будут ОЧЕНЬ удивлены. Вам уже который раз говорится: мы организуем своё ТСЖ, потом нанимаем управляющую или эксплуатирующую компанию - на наших условиях. И именно ту, которую захотим. А Вы тут так представляете дело, что Конти хозяин в микрорайоне. Нет - хозяева мы, будущие собственники. Да я и с первого раза понял, про ТСЖ. А вот Вы не хотите понять, что можно обойтись и без ТСЖ. Которому нужно платить з/п (директор и бух как минимум). Да, и про накопление денег на р/с для плановых ремонтов через 5-10 лет немного. На любом предприятии если деньги накапливаются на что-то, то в конце года будь добр заплати налог на прибыль? Если я не прав, бухгалтера попр меня или может в бух ТСЖ это как то оговорено отдельно?
  9. СергейК

    Итоги встречи 04.02.06

    гЙФБФБ(rus,06 февраля 2006,16:13]гЙФБФБ(СергейК,06 февраля 2006,15:59]Вы серьезно думаете, что Конти откроет лиц счет на каждый дом и там будут 10 лет лежать под процентами деньги??????Поймите, что между Конти и Упр компанией принципиальных отличий нет. Это организации с абсолютно одинаковыми задачами, целями, структурой и т.д. Конти не создавалась для обслуживания 5 домов в Ольгино, у нее также есть масса домов в управлении (на ремонт которых они и будут тратить наши деньги). Преимущество же Упр комп в том, что они от администрации города, в котором мы живем. А от кого Конти? К тому же у упр компании уже налажены связи со всеми поставщиками услуг в городе. Мы не собираемся отдавать Конти деньги на капитальный ремонт. Все средства будут поступать на счет ТСЖ, часть из них будет расходоваться на оплату услуг эксплуатирующей компании, часть - копиться на капитальный ремонт. А Конти об этом знает? ДУмаю, будут ОЧЕНЬ удивлены.
  10. СергейК

    Итоги встречи 04.02.06

    гЙФБФБ(Сергей Юрьевич,06 февраля 2006,16:10) гЙФБФБ(СергейК,06 февраля 2006,15:24]...Разговаривал и с Ген дир и с юристами Управл комп. Они, в принципе, готовы взять наши дома. Но опять возник вопрос легитимности всех решений, которые мы примим (собственность). Это, кстати, касается и КОнти. Для сведения. Переговоры с городской УК проводились представителями ИГ еще 3 месяца назад. И до чего договорились?
  11. СергейК

    Итоги встречи 04.02.06

    гЙФБФБ(roman,06 февраля 2006,16:03) гЙФБФБ(СергейК,06 февраля 2006,15:59]Вы серьезно думаете, что Конти откроет лиц счет на каждый дом и там будут 10 лет лежать под процентами деньги??????Поймите, что между Конти и Упр компанией принципиальных отличий нет. Это организации с абсолютно одинаковыми задачами, целями, структурой и т.д. Конти не создавалась для обслуживания 5 домов в Ольгино, у нее также есть масса домов в управлении (на ремонт которых они и будут тратить наши деньги). Преимущество же Упр комп в том, что они от администрации города, в котором мы живем. А от кого Конти? К тому же у упр компании уже налажены связи со всеми поставщиками услуг в городе. ТСЖ вправе иметь фонды, в т.ч. резервный, на капремонт и т.д. Вполне логично, что деньги на капремонт, равно как иные денежные средства, составляющие фонды ТСЖ, должны храниться на счетах самого ТСЖ. Существующие ТСЖ так и поступают. Это ТСЖ, которые сами управляют. А в нашем варианте ТСЖ будет нанимать управляющую компанию, на счетах которой все и будет храниться.
  12. СергейК

    Итоги встречи 04.02.06

    гЙФБФБ(ANG,06 февраля 2006,16:01) Кстати, а что по этому вопросу КОНТИ говорит? Пресловутая Конти сейчас будет обещать все, что угодно. Затуманивание мозгов (по субботнему варианту) будет происходить до тех пор, пока они прочно не закрепятся. А потом будет как у всех, все с одного расчетного счета а при упоминании о лицевом счете на каждый дом будут глупо хихикать и крутить у виска. Хотя, я думаю, что такое даже пообещают вряд ли.
  13. СергейК

    Итоги встречи 04.02.06

    Вы серьезно думаете, что Конти откроет лиц счет на каждый дом и там будут 10 лет лежать под процентами деньги?????? Поймите, что между Конти и Упр компанией принципиальных отличий нет. Это организации с абсолютно одинаковыми задачами, целями, структурой и т.д. Конти не создавалась для обслуживания 5 домов в Ольгино, у нее также есть масса домов в управлении (на ремонт которых они и будут тратить наши деньги). Преимущество же Упр комп в том, что они от администрации города, в котором мы живем. А от кого Конти? К тому же у упр компании уже налажены связи со всеми поставщиками услуг в городе.
  14. СергейК

    Итоги встречи 04.02.06

    Имеется ввиду, видимо, вот это: "Денежные средства на текущий ремонт носят накопительный характер, их использование распределяется согласно плана (титула) выполнения текущего ремонта на весь жилой фонд, находящийся в управлении Управляющей организации;" Но это совсем не значит, что наши деньги будут использованы на другие дома. Просто когда придет очередь нашего дома (по плану и согласно требованиям, примен к эксплуатац домов) средства будут выделены в достаточном объеме, собранные, в настоящий момент, с других домов. Или, по вашему, у упр комп на каждый дом должен быть отдельный лицевой счет в банке? Разговаривал и с Ген дир и с юристами Управл комп. Они, в принципе, готовы взять наши дома. Но опять возник вопрос легитимности всех решений, которые мы примим (собственность). Это, кстати, касается и КОнти.
  15. СергейК

    Итоги встречи 04.02.06

    гЙФБФБ(sosed,06 февраля 2006,14:26) а может на баланс города уйти...они хотели нас когда-то взять. думаю, что и теперь хотят. может это и лучше... Появляются здравые мысли. Лучше даже не на баланс города а "на баланс" Управляющей компании, которая уже обслуживает большинство домов в г.Желез. Чем она хуже не понятно откуда взявшейся Конти? Кстати, они (Упр компания) готовы нас обслуживать.
  16. СергейК

    Старшие по подъездам

    По 19к, 1-Й подъезд. Старшего пока не выбрали. Выбрали временного представителя (меня)на время тех "безобразий", которые сейчас происходят в нашем микрорайоне. На собрании нашего подъезда решили предложить провести общее собрание старших 19к во вторник, в 21.00 в холле первого под. Цель собрания: попытаться согласовать общую позицию дома по вопросам нового ТСЖ, Конти и т.д. Позиция нашего подъезда уже определена. Вечером развешу объявления. Если старшие подъездов посещают сайт просьба черкнуть в ЛС о своей готовности (или нет) к встрече. МОжет время пересогласуем.
  17. СергейК

    Гаражи

    гЙФБФБ(Rewa,19 января 2006,12:20) Я слышал, что эти гаражи оформляются в собственность Не оформляются это точно. Там ситуация примерно как с нашими домами. Официально - это еще стройка. Но вот как это они все оформляют, на каком этопе это все... и главное: как оформляется купля-продажа или как там еще.
  18. СергейК

    Гаражи

    Кто владеет информацией! Интересует ГСК-32 (сразу за 22): Кому, что там принадлежит, какие права у владельцев (собственников?) на боксы, что с землей под кооперативом, перспектива получения собственности и вообще, интересует процедура продажи боксов. Может уже кто покупал.
  19. СергейК

    citroen c4 vs opel astra

    Из личного опыта. Если вам сзади мигает фарами авто (а тем более до 90 г. выпуска или с синими лампочками в фарах или с соплом, посрамляющим МИГ-21, тонировкой соответственно), на светофоре обходит справа, режет, показывает дули, факи и т.д. в окно и с криком (обдавая маслянным угаром из сопла) "Всяк сверчок и т.д." уносится вперед, гордясь собой и своим авто - лучше пропустить, ибо водитель однозначно не адекватен. И не дай Бог начать с ним соревноваться: забудет куда он ехал, поедет за вами до самого дома, раз сто вас обгонит-отстанет ну и т.д.
  20. СергейК

    Волейбол

    Сегодня встречался с директором 6-й школы. Как "старший" получил легкий "выговор" за: 1.Слишком большое кол-во людей (с 12-ти человек при первоначальной договоренности почти в 2р. больше) 2."тягучесть" при входе. 3.Слишком поздний уход вчера вечером (до скольки играли?) 4.Свинарник в зале (пустые бутылки) С целью предотвращения подобного впредь и упорядочения посещения и проведения тренировок: 1. Будет составлен список постоянно посещающих. Список будет не более 16 человек. Запись будет проводится по принципу давности посещения. Тех, кто присоединился в последнее время, заранее прошу прощения но, скорее всего они в список не попадут. Прошу отнестись к этому с пониманием. 2. Постоянно посещающих прошу более "новичков" не привлекать. Вопрос с каждым желающим будет рассматриваться, с данного момента, индивидуально. 3. Тренировка с 20.00 до 22.00. 4. Сбор перед входом в 19.50 . Опаздывающих прошу предупреждать по моб. телефону (скажу в четверг). Вопрос с возможностью переноса времени, места (из 5-й шк. на выходные) обсуждался. Окончательно будет решен в след пятницу одновременно с составлением плана работы школы на след семестр. С 5-й школой ничего прояснить не удалось, никого нет - каникулы. Соответственно в это воскресенье тренировки не будет. С ув, Сергей
  21. СергейК

    Волейбол

    Праздники закончились..... Сегодня в 20.00 в 6-й школе. Кто может, подходите к 19.00 народ уже будет.
  22. Всех соседей поздравляю с Новым, 2006 годом! Желаю успехов во всем и скорейшего оформления собственности!
  23. Информация из ОДС: сотрудники два месяца не получают з/п, вчера начали предупредительную забастовку (в чем она проявляется не знаю), из-за неоплаты начали планомерное отключение лифтов во всем Ольгино, Басов уже не является пред. ТСЖ, кто во главе никто не знает, после нового года сотрудники ОДС на работу ходить не будут.
  24. СергейК

    Волейбол

    Сегодня в 6-й школе в 20.00. Кому транспорт, подходите как всегда.
  25. СергейК

    Настольный теннис

    СергейК, А Колхоз это где? Если пёхом - далеко? Пешком - не реально. Это по Носовихинскому аж за городом. Туда ходят маршрутки, какие - не знаю, но многие туда добираются без проблем.
×
×
  • Создать...