Перейти к публикации

rus

Администратор
  • Публикации

    63 159
  • Зарегистрирован

  • Посещение

  • Дней в лидерах

    173

Все публикации пользователя rus

  1. Герметизация швов в домах 10 и 14. Наше ТСЖ постоянно проводило эти работы, теперь эстафету приняла УК Центржилсервис. Подавайте заявки в диспетчерскую.
  2. rus

    ТСЖ, УК. Что дальше в Ольгино?

    Доставай сразу всё 😂
  3. rus

    ТСЖ, УК. Что дальше в Ольгино?

    Отстоять не смог, потому что руководит один человек. В ТСЖ руководит Сергей Юрьевич, а в твоей компании руководить будешь ты, один, без 9 жителей наших домов. До осени прошлого года я не владел полной информацией о долгах, и эта тема не акцентировалась. Ну да, типа есть долги, у всех они есть, работаем, что-то выплачиваем, крутимся. Но пошли аресты счетов, выплыла информация о реальном положении дел, и оказалось что дальше так ТСЖ работать не может. Ты наверное помнишь то собрание жителей осенью, где вы вместе с Ларисой Степановной рассказывали, как всё на самом деле плохо. Соответственно, и я не смог дальше состоять в правлении. Да, до последнего, как мне доверяли, так и я доверял председателю. И несу ответственность за эту доверчивость, конечно. Другие члены правления поняли раньше что "дело не чисто", я получился самым тугодумом. Или самым доверчивым.
  4. rus

    ТСЖ, УК. Что дальше в Ольгино?

    Понятно, что ничего непонятно. то на жену, то на себя, то не собственник, то щас через неделю буду собственник. Опыта в управлении МКД у тебя нет, по твоим же словам. Опыт у "главного инженера", который устроился работать в ЦЖС параллельно с тобой мутя "свой бизнес", сомнительный. Но, по крайней мере какой-то есть, ещё со времён ТСЖ, чего не скажешь о порядочности. Хорошо, 9 человек у тебя оказывается нет из жителей, тогда чего не взял хотя бы Сергея в долю? Было бы честно. Насчёт меня, то ты отлично знаешь что никаких решений в ТСЖ я не принимал, а к моим предложениям не прислушивались. Но, сейчас время для непрофессионалов в коммуналке уже ушло. Очень сложный бизнес, чему пример - наше ТСЖ. Так что, сто раз подумай. Вон даже ПИК по слухам продаёт свой бизнес по управлению. А казалось бы, построил дома, сам управляешь. Не справились.
  5. rus

    ТСЖ, УК. Что дальше в Ольгино?

    Александр, хорошо что представился. Мы ведь беседовали, и ты предлагал странную схему - "создаём ООО, в учредители по одному человеку с каждого подъезда, и потом будем сами управлять, ПРИБЫЛЬ распределять". Я сразу сказал что схема нежизнеспособная, и отказался участвовать. Это же бизнес, очень сложный причём, с кучей подводных камней. Ну какие учредители из жителей, да и ты ведь никакого опыта не имеешь в этой сфере. Ты создал (купил) ООО, единственный учредитель сейчас - твоя жена. Вопрос: почему не сам? Ответь плиз, мне кажется это вопрос важный. Но, по крайней мере понятно: это твой ЛИЧНЫЙ бизнес, ты давно хотел зарабатывать на коммуналке, создал компанию, теперь хочешь агитировать жителей, чтобы они тебе доверили управление домами. Нет вопросов! Но зачем начинать с обмана, писать в листовке что "мы жители Ольгино создали". Ты ведь даже не житель Ольгино. Почему никого другого не взял в долю? Пишешь что вас 9 человек, ну и стали бы учредителями все. Остальные перлы из листовки разбирать не буду, там просто какие-то фантазии которые очень быстро разобьются об реальность, когда (и если) вы начнёте обслуживать хоть один дом. А я ОЧЕНЬ хотел бы на это посмотреть! Только, чур, не на моём доме проводить эксперименты. Говорил и ещё раз скажу: хватит уже.
  6. rus

    ТСЖ, УК. Что дальше в Ольгино?

    Люди хотят слушать. Но, я лично столкнулся с тем что в городе есть манипуляторы общественным мнением. Создаются чатики, там нагнетается истерия среди 10 человек, как всё плохо. Начинаешь нормально общаться - тебя просто выкидывают. Выкидывают именно те основатели чатиков, которым это портит всю схему "обработки" жителей. Самый свежий случай - рассыпали банку с бычками в уголке за деревьями материализовалась куча бычков и тут же сфотографировали, "вот как плохо у нас убирают". Жуть, я честно говоря даже не ожидал что до таких методов доходят.
  7. rus

    ТСЖ, УК. Что дальше в Ольгино?

    От кого привет то передать? Мы знакомы? Чего вы все не хотите представиться то? Ну и мало что понял из текста, сумбурно написано.
  8. rus

    ТСЖ, УК. Что дальше в Ольгино?

    Так, у нас очередная серия. Было ТСЖ, и его всё ещё хотят возродить: "выберем новое правление а оно из себя изберёт нового председателя" 😭 А потом будет лет 5 все деньги отдавать за долги коммунальщикам. А чего, зато честно. Сами без штанов, но долги отдать святое. Потом была попытка привлечь "новый дивный мир", скандальных деятелей то ли с Лесопарковой улицы, то с Рождественской. Параллельно Центржилсервис из 7 домов оставил 3. Потом жители одного из оставшихся домов решили выбирать не ЦЖС а "Скопу сервис". И теперь встречаем новую УК!! Некое ООО "Каскад комфорт" якобы создали сами жители, потому что ТСЖ это неудобно, а они будут прибыль (это слово повторяется в листовке очень часто 😂) тратить на погашение долгов и на благоустройство. Правда, "на первых порах". Кто создал? Калашников, который не житель нашего микрорайона. Кто был на собраниях, помнит с каким жаром он обличал ТСЖ. Теперь понятно, зачем. Там же пристроился Забулонов, когда-то он был главным инженером в ТСЖ. В-общем, стало ещё интереснее. Листовку новых деятелей прилагаю.
  9. Группа создана для общения жителей с управляющей компанией Центржилсервис. Для конструктива, решения проблем, быстрой обратной связи. Адрес: https://t.me/lyahova3 Почему пришлось создать новую группу: вступил в группу созданную жителями, собрал список проблем, начали работать. Вроде бы конструктивное общение, проблемы начали решаться уже на следующий день: согласовали замену входных дверей, это именно то что хотели жители. И тут бац - меня оттуда удалили вместе со всеми сообщениями. Почему? Вижу несколько вариантов. Озвучивать не буду. Но в любом случае, жители становятся заложниками создателей таких групп, каких-то их личных интересов. Получается, нет данного выбора как создавать свои группы. Тогда ясно и понятно: эта группа создана управляющей компанией, хочешь конструктивно общаться и решать проблемы - велкам.
  10. rus

    ТСЖ, УК. Что дальше в Ольгино?

    Перед кем мне оправдываться нужно, и зачем? Вот вы ради этого комментария зарегистрировались, почему? Стыдно своё имя назвать? Мне вот не стыдно. Кормить детей моя обязанность, это делал и буду делать.
  11. rus

    ТСЖ, УК. Что дальше в Ольгино?

    Резеда, я тоже сделал такой же вывод. И не потому что работаю в ЦЖС, а потому что разумный человек. Собрание в своём доме устраивать не буду, соображения уже писал. Но считаю бредом "оставаться в ТСЖ", то есть назло себе самим все текущие платежи отправлять на погашение долгов. Зачем???? Чтобы что??
  12. Свободная для всех группа в Телеграмме для нашего микрорайона, без бана неугодных, для обсуждения любых вопросов. Приглашаю всех: https://t.me/olgino_info
  13. rus

    ТСЖ, УК. Что дальше в Ольгино?

    То есть рецепт комфортной жизни это сильная профессиональная УК с опытом + сильный совет жителей. А идея "давайте сделаем своё" упирается в конкретных людей, которые должны доказать что они этим "своим" смогут управлять. Тут должно сойтись несколько факторов: желающие это делать люди, умеющие это делать люди, со свободным временем, ещё и честные. И всё равно исход не ясен на длинном промежутке времени... Наше ТСЖ пример.
  14. rus

    ТСЖ, УК. Что дальше в Ольгино?

    Всегда и везде решают жители! Конечно, мы не в идеальном мире живём. Всего нужно добиваться. "Совет дома" или какое-то другое объединение жителей - огромная сила. Если он есть, в диалоге с управляющей компанией можно многое сделать, если с другой стороны есть желание так вести дела. А сейчас оно есть. Сейчас смотрю на ситуацию с другой стороны. Глубоко погрузился в будни управляющих компаний. Моя задача в том числе - наладить обратную связь от жителей, сделать так чтобы какие-то проблемы доходили до исполнителей и решались, то есть выстроить такой классический бизнес процесс. Сделать как в обычном бизнесе: есть заказчик, есть услуга, есть оценка качества услуги, есть стремление эту оценку улучшить, и т. п. Работа интересная, и её много. А что касается обсуждений в чатике насчёт сохранения ТСЖ. ТСЖ ведь это тоже люди. Тогда в 2005 году нам соседи доверили управление домами. Ну просто поверили нам как людям, конкретным, живым. И если сейчас те люди которые хотят "возрождение ТСЖ" выйдут с какой-то своей программой и расскажут про себя, как они будут возрождать - ну можно будет опять оценить и принять решение. Я не представляю себе как это можно сделать, но может быть они умнее, знают... А вот пустые разговоры что "там ворьё, надо своё"... Своего то нет уже. Людей, тех кто создал ТСЖ - нет, я последний был. Из жителей микрорайона. И ворья нет. Сейчас другие времена, контроль со всех сторон жесточайший. Так можно любого бизнесмена получающего прибыль назвать вором. Это не правильно. 15 лет в анабиозе были жители. Где советы домов у нас? Где-то есть, в нашем доме например вообще нет... Может всё устраивало? Ну вот дождались 20 млн долгов...
  15. ПРИГЛАШАЕМ НА СУББОТНИК! Уважаемые жители! Управляющая компания «Центржилсервис» приглашает вас на весенний субботник. Возле 1 подъезда 16 дома будем выдавать перчатки, инвентарь, мешки. Начало субботника в 10:00 16 апреля, в субботу! Берите с собой детей и хорошее настроение! p.s. Самое время вынести все ненужные вещи из подъездов на мусоросборочные площадки. Не проходите мимо, давайте освободимся от хлама. До встречи на субботнике! p.p.s. Если будет дождь, субботник не состоится
  16. Тема для обсуждения и обратной связи.
  17. rus

    УК "Павлино"

    Уважаемые жители домов обслуживаемых "УК ПАВЛИНО" (дома 26,28,30,32,34,36). Приглашаем Вас принять участие в субботнике по благоустройству и уборке дворовой территории. Субботник состоится 16.04.2022. Начало субботника в 10-00, сбор у д. 34 ул. Граничная, офис УК.
  18. rus

    ТСЖ, УК. Что дальше в Ольгино?

    В 24 доме началось общее собрание, за "Скопу сервис". Так что, голосование ещё не проводится только в 12 доме Может так мне и надо, не спорю, заслужил остаться в ТСЖ...
  19. rus

    ТСЖ, УК. Что дальше в Ольгино?

    Да, как и 10 дом, с 1 апреля обслуживает ЦЖС.
  20. rus

    МЦД-4. Платформа Ольгино

    РИАМО - 8 апр. Скоро в Балашихе появится новая станция Ольгино будущего четвертого Московского центрального диаметра. Уже с июня пассажиры смогут пользоваться временной инфраструктурой, сообщил РИАМО заммэра Москвы, руководитель столичного Дептранса Максим Ликсутов. Летом для пассажиров откроют 2 платформы, пешеходный мост, 2 вестибюля с кассами и турникетами. Параллельно коллеги из РЖД возводят постоянную инфраструктуру станции по всем стандартам МЦД: на островной платформе установят навес на всю длину, а выйти на платформу можно будет через крытый надземный переход с лифтами и эскалаторами. «Как недавно отметил мэр Москвы Сергей Собянин, в Москве не останавливается ни один проект. Тем более такой глобальный, как МЦД, над которым мы работаем вместе с коллегами из РЖД и Московской области. Сейчас ведутся сложнейшие работы по реконструкции станции Железнодорожная Горьковского направления, которая в конце 2023 — начале 2024 года станет частью МЦД-4», — отметил Ликсутов. По его словам, для жителей Балашихи ж/д транспорт является самым быстрым способом добраться до столицы. Ежедневный пассажиропоток станции Железнодорожная — больше 30 тыс. человек. «Поэтому уже в июне этого года на Ольгино для пассажиров заработают временные платформы. Она заберет на себя часть пассажиров соседней станции Железнодорожная и станет альтернативой для местных жителей», — добавил заммэра.
  21. Ровно 16 лет назад, 6 апреля 2006 года .было зарегистрировано наше ТСЖ. Вот что писал тогда в ЖЖ: "Ура! Зарегистрировали наше ТСЖ. Счастлив!!!! "ТСЖ организовано в результате голосования жителей. Жители избрали Правление ТСЖ в составе (в скобочках - ники на форуме): Груздев С.(Граничная 10) (Сергей Юрьевич), Мерцалов М. (Граничная 10) (rk3auu) , Сабитов Р. (Граничная 12) (rus), Литвинцев Д. (Граничная 14) (Lda), Борисенко И. (Граничная 16), Гуляев А. (Граничная 20) (asha), Побединский Д. (Граничная 10) (dino), Сучков М. (Граничная 22) (Michael), Хачатурянц Б." Как вам это - "(в скобочках - ники на форуме)"? Супер??? Ники на нашем, на моём, на форуме olgino.info. Счастье - потому что виртуальность превращается в реальность. можно ли изменить реальность, нажимая на клавиши? Можно. Я знаю, как. Я умею. У меня получилось."
  22. rus

    ЦЖС захватывает дома

    Это вот тут обсуждается: У нас один дом (по-моему 16-ый) проголосовал за отдельный счёт дома, а остальные не проголосовали и куда-то деньги собирают в общую кучу. Если не ошибаюсь, не обчень силён в этих вопросах.
  23. rus

    Наши парки и лесопарки

    Появилась концепция благоустройства ольгинского лесопарка. Официальный документ здесь, осторожно 70 мб:http://balashiha.ru/files/2022/03/31/Лесопарк_Ольгино_Балашиха_31.03.22.pdf Уменьшенный до 24 Мб: https://disk.yandex.ru/i/qQbK9rqjPO3k0w http://balashiha.ru/article/obschestvennye-obsuzhdeniya-po-blagoustrojstvu-olginskogo-lesoparka-v-balashihe-sostoyatsya-8-aprelya-333751
  24. rus

    ТСЖ, УК. Что дальше в Ольгино?

    Процесс был не такой быстрый на самом деле. Первые сомнения в том что мир чёрно-белый, и есть хорошее ТСЖ и плохое ЦЖС у меня стали закрадываться когда год за годом почему-то оказывалось что дом 18 обслуживается совсем не хуже, а убирается ещё и получше. Особенно зимой. Ну а потом там асфальт положили новый, а у нас не положили. Это было прямо ударом. А потом эти долги, которых оказалось не 12 а 20. А потом я про просьбе Сергея Юрьевича в собраниях жителей участвовал, где раз за разом выслушивал ушаты грязи в адрес ТСЖ, понимал что многие претензии справедливы, и что я ничего сделать с этим не могу. А жители в отчаянии мне говорили: "Руслан ну вы что не видите что происходит". И получается что я не видел. А так то да, согласен. Выглядит со стороны не очень, я старался сколько мог "прикрывать" собой ТСЖ и теперь как всё обернулось. До последнего считал что так лучше для жителей, лучше хоть такое плохонькое ТСЖ зато типа своё.
  25. rus

    ТСЖ, УК. Что дальше в Ольгино?

    Да, как вы уже поняли, чат в Телеграм создан именно "Дивным миром", и там всё по классике: 3-5 заводил, "только не Курганова", "какая хорошая компания Дивный мир нам так всё нравится" и т.п., от чего просто тошнит. Кто хочет поглазеть или даже потыкать палкой "комбинаторов" - велкам: https://t.me/granichnaya_12_22_24 Обещаю, что за свой дом буду бороться. За то, чтобы жители сделали осознанный выбор.
×
×
  • Создать...