ГСЭ Рыбин
-
Постов
24 -
Зарегистрирован
-
Посещение
Тип контента
Профили
Форумы
События
Сообщения, опубликованные ГСЭ Рыбин
-
-
Господин Рыбин, что Вы ответите по повлду горячей воды, какие меры принимаются, и почему с горячей водой сейчас стало хуже чем зимой, ведь сейчас нет отопления, прошу Вас ответить. Граничная 18, 3 секция, 13 этаж
Добрый день! В порядке устранения недоделок по ряду домов (10, 18, 20) в апреле текущего года будут завершены работы по обеспечению нормативного давления в системе горячего водоснабжения.
-
Уважаемый Игорь Григорьевич!
Еще раз спрошу Вас:
Когда будет отмененена статья:-услуги за доп.соглашение-20 рублей?
Мы с Вами уже обсуждали данный вопрс и Вы обещали разобраться в данной проблеме.
При этом Ваша помощница: Пантелева Наталья Павловна все записала.
Добрый день! Возможно эта услуга не будет Вам выставлена в мае 2007 г., если БЭЛС заключит договора напрямую с жителями
-
Вопрос к господину Рыбину по поводу электричества:
В сентярбре прошлого года мне за элетричество начислили 5058 рублей. При чем потребление в остальные месяцы находится в пределах 170 - 250 р/месяц.
На написанную в ГСЭ претензию никаких реакций нет.
Ответ Вадима - сколько нажгли, столько и заплатите.
Не верю я, что бывают такие скачки потребления. В тот момент в квартире небыло никакой бытовой техники, кроме холодильника!
До сих пор приходят счета, где эта сумма фигурирует как часть долга.
Ваше обращение обязательно будет рассмотрено. Сообщите, пожалуйста, свои координаты на почту: GSE-info@gms.ru.
Мне тоже г-н Рыбин не ответил на мою претензию, при чем обещал чуть ли не в течении недели дать ответ.А насколько я знаю Договор с ГСЭ у нас на год и есть процедура прекращения договора.
Действительно, с этим нужно что то делать?
г-н Рыбин как Вы считаете какой срок ответа должен быть на претензии по перерасчету? по качеству работы?
Наверное в следующем договоре с ГСЭ (если он вообще будет) нужно поставить конкретные сроки!
Ваше обращение обязательно будет рассмотрено. Сообщите, пожалуйста, свои координаты на почту: GSE-info@gms.ru.
-
Когда я получу ответ на мою претензию! В случае не ответа оставляю за собой право обратиться в суд! Думаю это, как новому руководителю, Вам не на руку! Потому что в суд потащу за собой других жителей! И если не наладится работа с претензиями граждан, то возможно, в след.году мы подумаем нанимать ли Вас снова!
УВАЖАЕМЫЕ ЖИТЕЛИ! В очередной раз Прошу Вас указывать свои координаты: № дома, № квартиры. Потому как без этого невозможно ответить на заданный Вами вопрос
-
1.Будут ли застеклены двери в 1 подъезде 28 дома?
2.Можете ли что-нибудь сказать по поводу приведения в порядок территории перед окнами 28 дома(свалки)?
День добрый! Касаемо второго вопроса, по территории стройки новых корпусов 56,61 ведется уборка, на штабе строительства этот вопрос также поднят. В данный момент устанавливаем через Администрацию г. Железнодорожного координаты и личность собственника территории, где также разведена свалка. Информация по первому вопросу Вам будет сообщена дополнительно.
-
to сиузжу:
опечатался. вы меня правильно поняли.
По поводу ТСЖ. Давайте отталкиваться от противного. Давайте посмотрим с конца, а не сначала.
Если мы не создатим ТСЖ, или не выберем ГСЭ, то город нам назначит МУП. Скорее всего, это будет не вновь созданный МУП, и это не будет самый лучший городской МУП, обслуживающий центральный бульвар и прилегающую территорию у мэрии. Это будет МУП, у которого уже есть дома. Нас просто добавят к ним. 100% мы погрязнем в хаосе, грязи и неработающих лифтах. Тем более, что за неуплату (а долги по второй очереди растут) реально отключат ком.блага.
Либо мы остаемся с ГСЭ. Тогда все это будет продолжать годами. Рыбин сейчас ведет немного популистскую политику, ИМХО. Ему выгодно только одно - мы должны остаться с ГСЭ. Тогда у него будет его работа и его зарплата. Все мы люди. Всем нам нужны деньги и причем побольше...
Третий вариант - ТСЖ.
Поэтому, как бы не было трудно все это, нам некуда деваться. ТСЖ - не панацея, конечно, но это лучший и верный вариант ИМХО.
Сиузжу, первая очередь уже через все это проходила. Не стоит тратить время и силы на обсуждение 2нужно-не нужно".
На собрании 1-ого апреля сначала необходимо прогослосовать за одно (и это главное) - ВЫБРАТЬ СПОСОБ УПРАВЛЕНИЯ.
Может, большинство реально хочет к МУП или к ГСЭ, а не в ТСЖ, как я.
А то, что мы подписывали при получении ключей - Я НЕ ПОМНЮ. И это я допустил глупость.
Да, действительно, зарплата вещь важная, но в моем понимании и в понимании моей команды честь фирмы дорогого стоит. А поэтому трудитья будем не до зарплаты, а до полного "отмывания грязных углов" и до уважительного отношения Заказчиков услуг.
-
Позволю себе всё-таки по теме.
Когда у нас встал вопрос о создании ТСЖ, то первое, что каждый из нас сделал - отправился в книжный магазин и купил экземпляр Жилищного Кодекса с комментариями. И до тех пор, пока мы не вызубрили ЖК практически наизусть, мы не предприняли вообще ни одного активного действия. Поверьте, так и было. И только так и можно действовать. Иначе созданное ТСЖ окажется заложником процессуальных нарушений, допущенных при его создании. В отличие от О-5, за спиной которого стоит корпоративный монстр, его будет очень легко ликвидировать кому угодно. Поэтому это будет откровенно слабое ТСЖ, которое окажется не способно деятельно и - главное - эффективно защищать интересы жителей.
Марина, на монстра Главстрой все менее похож, да и не угрожает он, а просто работает, в том числе над исправлением ошибок.
Уважаемые соседи! А чего Вы так уцепились за ГСЭ??? Мало ли малин в Марьиной Роще?
Давайте проанализируем рынок эксплуатирующих организаций в т.ч. и московских! Выберем, разошлем предложения, согласившимся объявим конкурс (кстати здесь и пригодится активность ИГ домов 2-й оч.).А то все как то верится внутри куба двора перед 26 домом
! Может пора уже выйти в свет!
Конкурс никогда не помешает. Однако, как и в семье, давайте влиять на ближних и добиваться общего прогресса. Выгнать успеете.
про 6-й подъезд не забудьте, в то про Ваше собрание соседи узнали только от меня Да и почему мое предложение о новой УК повисло в воздухе? Есть у кого какие мысли?
Предлагаю взглянуть на ГС-Э, как на новую Управляющую компанию. И дело не только в смене руководителя - пришла новая команда и у ГС-Э нет кукловода.
-
1. Прошлым летом было голосование за создание ТСЖ? Нужно опять?
2. Надо выяснить с домофонщиками с кем они будут заключать договор? У них спросить? Старший по подъезду каких либо юридических полномочий не имеет. Остается ГСЭ, которое насколько я знаю, не хочет заключать договор. ЧТо остается - Отдельный договор с каждым жителем. Поправьте если я не прав? Выходит 2-й пункт отпадает сам собой.
На какие замки и двери будут собираться деньги? Поясните.
Кто возглавит ТСЖ, уже есть список или претенденты? Или собрание будет заседать пока не появятся претенденты?
ООО "Главстрой - Эксплуатация" не находит ничего плохого в договоре с "домофонщиками", но условия договора должны быть взаимовыгодными. 23 марта 2007 г. была запланиррована встреча с одним из них - не пришел и не объявлялся более...
-
Уважаемые жители! Сообщаем Вам об открытии официального электронного почтового ящика ООО "Главстрой - Эксплуатация": GSE-info@gms.ru
-
Г-н Рыбин.
Большая просьба!!!
Приёмные часы сделать в субботу! Например с 14-00 до 16-00. Пусть даже через неделю.
Лично я,например, согласен не найти Вас на работе в понедельник, зато найти в субботу!
Ведь большинство из нас рабочие люди, и ваши приёмные часы, к сожалению, бесполезны для нас.
Даёшь контакт с населением!!!
1. Несколько суббот уже провел в микрорайоне - младшая дочь в слезах.
2. Помимо Ольгино, у меня под крылом Подольск, Красногорск, Московские жилые и нежилые объекты.
3. Прием в пятницу с 18:00 и до последнего посетителя. Реально уезжаю к 20:00 - 20:30. Если заранее предупредите- подожду
-
А чего, просто так по старинке под диктофон, г-н Рыбин с журналистами встречаться отказывается что ли? Обычно при личной беседе многое можно уточнить.
Готов к обращению в любой форме
Этот тоже ругает своих предшественников см. "авдеевы конюшни".Хотя из личного общения у меня сложилось впечатление, что он демагог.
В одном, мне кажется, он прав - про оплату бесспорных платежей.
Проблем действительно много! Главная - претензии ресурсников. Получим бесспорную часть дома жителей, станет легче всему району - не будет отключений "без разбора".
СПК ни как не может отказаться от нашего района-лакомого кусочка...Не мытьем, так катаньем. Теперь не Ольгино-5, а Главстройэксплуатация...
Все будет плохо пока во главе этой организации стоит не наш человек,
а человек СПК.
Работа- она и вОльгино работа. Каков спрос - такова отдача.
Я бы несколько перефразировал - действительно, добра ждать не надо, пока наши представители не начнут РЕАЛЬНО контроллировать деятельность эксплуатирующей организации.Контроль - это хорошо, сотрудничество - отлично!
-
Всем привет! С интервью все конечно здорово придумано! Пиар ,что надо. Только
на деле получается пока не все классно. Дворы второй очереди убираются раз в месяц и то
только около тех подъездов ,кто жалуется ,а не будешь жаловаться и требовать и в подъезде месяцами не будут убирать .Вся болтовня Рыбина направлена на пиар своей персоны ,а не на устранение недоделок в квартирах.Уже две недели прошло ,как я написала заявление на регулировку оконных рам ,Вадим обещал за неделю устранить ,а Рыбин лично проконтролировать .А воз и ныне там.
Я думаю таких как я ,которые ждут неделями найдется много.НАДО РАБОТАТЬ ГОСПОДИН РЫБИН !!!!
А болтунов нам и до вас хватало!!!!
Уважаемые жители! Большая просьба в своих письмах, обращенных в наш адрес, на данном форуме, указывать № дома и № квартиры. Потому как отсутствие Ваших данных влечет за собой отстутствие ответа на заданный Вами вопрос. Заранее спасибо.
-
Не по-азиатски оно... без сердечной любви к начальству....
Мы в одной лодке, а тонуть не стоит.
Все фразы общие, никакой конкретики.Сразу видно, что опытный политик.
Дипломатическое образование есть, но тем не менее я остался "технарем", и ей- Богу искренне хотелось бы через ближайшее время разбирать не мои "политические установки", а благоустройство Ваших дворов. Например, возможность использования более экономичных схем эксплуатации.
-
Пока не нужно.
Сравните с тем, что говорил Марчук. "найдите 10 отличий"
Тот, правда, еще предшественников поругал, вот пришла, мол, наша суперкоманда мегапрофессионалов на смену всяким лохам, мы щаз все ваши проблемы одной левой решим. А потом ушел.
Кто следующий?...
Хвалить меня естественно пока не за что, но помощь жителей нужна, в том числе мои ошибки Вашими глазами. Пишите или приходите на прием
Юрист О-5Лякумович Ольга Борисовна - юрист ООО "Главстрой - Эксплуатация"
-
to ГСЭ Рыбин:
Принимаете Вы по пятница не в очень удобное время. Многие еще работают, либо находятся в дороге.
Прием с 18:00 и до пследнего посетителя. Фактически после всех бесед уезжаю примерно в 20:00-20:30.
вот тут непонятно. какой-такой договор с какой-такой юридической фирмой? темо про взыскани средств по суду с неплательщиков? вот это давно пора. из-за неплательщиков страдают "плательщики".. хм. хотя собственности и нет, но ведь живем же и потребляем услуги. нестыковка - в законодательстве...Мы поручили взыскание долгов специализированным организациям. ТСЖ "Ольгино-5" поступило аналогично.
-
1) Планируется ли в теплый сезон проверка состояния межпанельных швов и, при необходимости, их герметизация?
Во многих квартирах осенью сотрудниками Главмосстроя по заявкам проводился "эрзац-ремонт" швов, с запениванием через насверленные изнутри квартиры отверстия, который явно не может быть назван полноценным. Также на форуме появлялись жалобы на связанное с плохим состоянием швов заплесневение в некоторых квартирах.
2) Не работающий с момента выдачи ключей полотенцесушитель. Дом 30, вторая секция, стояк соответствующий третьей квартире считая слева на право.
Прошу подать заявки (заявления) для включения в план работ строителям.
В смысле Вы хотели сказать:"Прибыли ГСЭ от стукача нет, а вот те кого он заложит - понесут большие убытки"? Так? А как с прибылью от ГСЭ стукачу? 30 серебрянников выплачиваете? :rolleyes:
А как к Вам можно попасть на прием? Я узнавал у г-на Красинского, он сказал что Вы принимаете 1 час в неделю. Можно уточнить график Ваших приемов?
Прием ведется каждую пятницу в помещении паспортного стола с 18:00 и до последнего посетителя. Запись через диспечерскую.
-
16.55*40.5*7 (4+3) = 4692
на площадке у нас 2 трешки и 1 однушка
общее кол-во метров (приблизительно) - 198 кв.м
с этажа: 16,55*198 =3277 руб.
с подъезда: 3277*16= 52432 руб.
работает 1 лифт. платить за него в месяц сколько? пусть 15 штук.
ну пусть 15 штук прибыли остается
итого 20 штук должно уходить н адворников-уборщиц + 2 штуки н алампочки/швабры/веники.
Все хорошо.
Но ГСЭ просто тупо берет себе не 15 штук, а 35 штук прибыли
(Если учесть 100% собираемость платежей).
Но, думаю, жаде при 100% собираемости платежей ЧИЩЕ НЕ СТАНЕТ.
В данном расчете Вами не были учтены затраты на следующие позиции:
1. Содержание диспечерской службы
2. Содержание аварийной службы
3. Оплата по договорам на техническое обслуживание индивидуального теплового пункта , противопожарной системы, вентиляционных каналов и проведение электроизмерительных работ.
4. Оплата электроэнергии за места общего пользования
5. Заработная плата управленческого персонала, сантехников, электриков и др.
6. Инструменты и материалы для обслуживания жилого фонда
7. Прочие управленческие расходы (содержание офиса, лицензия, обучение персонала и др.)
-
Мое мнение:
Знаю точно, что ГСЭ рулит всем Ольгино и... долги теперь общие, всегда был против такой постановки
Но извините 40млн и 2 млн-БОЛЬШАЯ РАЗНИЦА
Сначали птали 1 очередь, теперь 2-ю
Интересно, что скажет 3-я очерьедь, когда 40млн и на них ляжет?
Долги разные. Проблемы от них - одинаковые. Приходите на прием - посоветуемся.
-
получается, я плачу за уборку итд, а реально оплачиваю воду/тепло проживающего неплательщика и отопление непроживающего соинвестора? так распределяет деньги ГСЭ.
Но ведь я плачу за "свою" уборку. Ругаться и судиться с соседями-неплательщиками я не буду, да и мне это не надо. Это дело ГСЭ - подавать на них в суд за невыполнение обязательств по договору (РИЧ вот не платит - сам признался). А вот мое дело - требовать (только) с ГСЭ уборку итд.
Их отмазки, что они "оплачивают долги" - совершенно не проканают для суда.
Как документально зафиксировать "неуборку"?
И самое смешное: ведь не охота судится с ГСЭ. Хочется им платить за уборку НОРМАЛЬНУЮ! если он ине хотят отрабатывать деньги, то я захочу платить другим.
Мне просто хочется пойти по пути наименьшего сопротивления и засатвить их работать нормально.
В апреле будет начата претензионная работа по домам жителей. Договор с юридической фирмой подписан! На все вопросы ответить подробнее готов. Приглашаю на прием.
А Копейкин так не считает"судиться не наше дело". Легче деньги за мусоропровод не существующий, но обслуживаемый перечислить за "долги".... и как на это ответить ?
Команда на расчет без мусоропровода- выдана.
Почему бы Вам не попросить отчет об израсходовании средст по ТО?! Чего гадать если бы да кабы?!Перерасчет за прошлый период - после оплаты долга!
Мое мнение:Знаю точно, что ГСЭ рулит всем Ольгино и... долги теперь общие, всегда был против такой постановки
Но извините 40млн и 2 млн-БОЛЬШАЯ РАЗНИЦА
Сначали птали 1 очередь, теперь 2-ю
Интересно, что скажет 3-я очерьедь, когда 40млн и на них ляжет?
Долги разные. Проблемы от них - одинаковые. Приходите на прием - посоветуемся.
-
Исчо разок
1. Некачественная работа отопления (батареи чуть теплые, начиная со средних этажей), но платежи взимаются.
2. Плесень внутри квартир по межпанельным швам и на откосах окон.
3. На лифтах разболтаны направляющие. Работает по 1 лифту в подъезде.
4. Давление холодной и горячей воды постоянно «скачет», на последних этажах даже иногда отсутствует.
5. Уборка лифтов не производится.
6. Уборка подъездов не производится (существует имитация уборки, однако вся грязь остается).
7. Уборка снега на улицах неудовлетворительная. (в договоре на эксплуатацию указано: ГСЭ должна содержать придомовую территорию "в порядке").
8. В лифтовых холлах темно. (проверка состояния подъездов не производится).
9. Отвратительная работа сантехников (отрубить в пятницу стояк с водой и до понедельника ничего не делать, ссылаясь на отсутствие ключей - в порядке вещей).
10. Некомпетентная работа диспетчерского пункта (о приеме заявке не сообщают).
11. Расчеты за электроэнергию до сих пор по однотарифной схеме, к тому же взимается дополнительная плата за снятие показаний эл.счетчиков.
12. На остеклении лоджий не установлены фиксаторы створок.
13. Не установлены и не выдаются жителям терморегуляторные головки ковекторов (нижние этажи «задыхаются», а верхние мерзнут).
14. Отвратительно идет работа по установке водосчетчиков и опломбированию.
15. Заняты консъержные и колясочные комнаты.
16. Вывоз мусора неудовлетворительный.
17. Гул в стояках отопления в подъездах, первых на подаче.
18. Нельзя упростить процедуру записи показаний водосчетчиков?
Все это уже не раз доведено до руководства ГСЭ и не забываем напоминать каждый удобный случай:-)
Все Ваши вопросы серьезные - готов давать ответы и советоваться. Приглашаю на прием
Ну так! Вот если бы ГСЭ за каждого заложенного стукачу хотя бы 1000 руб. давало, кое-кто бы мог даже на работу не ходить.Прибыли для ГС-Э от стукача - 0, а вот возможных убытков для пострадавших велики.
Неужели?! А стояки отопления и водопровода отсекаются и сливаются как ? При попустительстве и с молчаливого согласия ( не хотелось бы говорить - одобрения ) ГСЭ! Сами - разрешили, потом сами же пишут бумажки типа : " такого-то числа будет обход по такому-то стояку для выявления перемонтажа полотенцесушителей" и пр.Вариант с нечистоплотностью возможен, буду отслеживать. Помогайте
-
Учитывая, что квартиры сдаются пустыми, как вы считаете, стоит ли эксплуатирующей организации или кому то еще ( тогда кому?) взять под контроль :
1.перепланировки,
2.переделки электроразводок и щитков
3. смену радиаторов, особенно при 2-х трубной системе, когда меняют конвекторы с клапанами преднастройки расхода на радиаторы без таковых, что тянет за собой нарушение настройки всей системы отопления в целом
4. перенос полотенсушителей с ликвидацией компенсаторв
5. монтаж водопровода с применением несоответствующих ,некачественных материалов или с несоблюдением соответствующих технологий, что потенциально является угрозой дальнейших аварий
Тема серьезная. Поставил задачу собрать информацию. Приходите на прием - посоветуемся.
как упростить запись показаний водосчетчиков ?Дал поручение специалистам оперативно отработать Положение. Получу результат - сообщу.
Когда будут хорошо убираться в подъездах?Начальнику Участка Лебедевой Надежде Андреевне поставлена задача добиться нормативного состояния. 17.03.2007 г. проводил проверку (выборочно). Улучшения есть. От Вашей помощи не отказываемся. Информируйте о "минусах" и "плюсах".
-
Тема серьезная. Поставил задачу собрать информацию, приходите на прием - посоветуемся!
Давайте проанализируем рынок эксплуатирующих организаций в т.ч. и московских! Выберем, разошлем предложения, согласившимся объявим конкурс (кстати здесь и пригодится активность ИГ домов 2-й оч.).
! 
про 6-й подъезд не забудьте, в то про Ваше собрание соседи узнали только от меня
Вопросы для Рыбина И.Г. - начальника ГСЭ
в ЦЖС и УК Павлино
Опубликовано
Уважаемые жители домов 26,28,30 мкр. Ольгино!!!
В квитанциях за апрель 2007 г. ОШИБОЧНО начислилась услуга "Коллективная антенна" (64 руб. с 1 (одной) квартиры). При оплате этой квитанции сумма пойдет в зачет последующих начислений за ЖКУ.
Приносим свои извинения.
АДМИНИСТРАЦИЯ