Перейти к содержанию

kryuk715

Ольгинец
 Профиль  Обзор контента

  • Постов

    13

  • Зарегистрирован

  • Посещение

 Тип контента 

Сообщения, опубликованные kryuk715

    Ногинск: Просят Помочь...

    в Защита наших интересов

    Опубликовано

    <br /> <img src="style_emoticons/default/rolleyes.gif" style="vertical-align:middle" emoid=";)" border="0" alt="rolleyes.gif" /> нет конечно эти 60 дней входят в срок действия договора а договор действует ровно год с момента подписания <img src="style_emoticons/default/wink.gif" style="vertical-align:middle" emoid=":P" border="0" alt="wink.gif" /> т.к. они сами окончательный срок не установили. А иначе бы было что не захотели (по умыслу или нет) они оформить права собственности а вы сидите и ждите до второго пришествия <img src="style_emoticons/default/tongue.gif" style="vertical-align:middle" emoid=":P" border="0" alt="tongue.gif" /><br />
    <br /><br /><br />

    У нас договор только от августа с.г. ;),а вот есть другие жильцы и с января, и декабря,может и раньше.Соответственно те, у кого договор от октября 2006 года могут принуждать их подписать основной договор,да?

    Ногинск: Просят Помочь...

    в Защита наших интересов

    Опубликовано

    <br />Руслан не прав <img src="style_emoticons/default/laugh.gif" style="vertical-align:middle" emoid=";)" border="0" alt="laugh.gif" /> очень хороший договор<br /><br />Статья 429. Предварительный договор<br />1. По предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.<br />2. Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность.<br />3. Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также другие существенные условия основного договора.<br /><b>4. В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор.<br />Если такой срок в предварительном договоре не определен, <font color="#FF0000">основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора.</font></b><br />5. В случаях, когда сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 настоящего Кодекса.<br />6. Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.<br /><br />Статья 445. Заключение договора в обязательном порядке<br /><br />1. В случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами для стороны, которой направлена оферта (проект договора), заключение договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте оферты на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора) в течение тридцати дней со дня получения оферты.<br />Сторона, направившая оферту и получившая от стороны, для которой заключение договора обязательно, извещение о ее акцепте на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора), вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда в течение тридцати дней со дня получения такого извещения либо истечения срока для акцепта.<br />2. В случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно для стороны, направившей оферту (проект договора), и ей в течение тридцати дней будет направлен протокол разногласий к проекту договора, эта сторона обязана в течение тридцати дней со дня получения протокола разногласий известить другую сторону о принятии договора в ее редакции либо об отклонении протокола разногласий.<br />При отклонении протокола разногласий либо неполучении извещения о результатах его рассмотрения в указанный срок сторона, направившая протокол разногласий, вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда.<br />3. Правила о сроках, предусмотренные пунктами 1 и 2 настоящей статьи, применяются, если другие сроки не установлены законом, иными правовыми актами или не согласованы сторонами.<br /><b>4. Если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.</b>Сторона, необоснованно уклоняющаяся от заключения договора, должна возместить другой стороне причиненные этим убытки.<br /><br /><br />какая у вас там дата стоит?? <img src="style_emoticons/default/wink.gif" style="vertical-align:middle" emoid=";)" border="0" alt="wink.gif" /> +1год и <b>вперед в суд до окончания данного срока</b>!!<br />
    <br /><br /><br />

    Серей,в п.1.1. по-моему прописан срок - не позднее 60 дней с момента регистрации прав собственности Продавца!!!Это не относится к сроку в один год?

    Если дело обстоит как вы говорите,то наше положение действительно не так плачевно как я думала.

    Ногинск: Просят Помочь...

    в Защита наших интересов

    Опубликовано

    <br />Это если отопление будет <img src="style_emoticons/default/smile.gif" style="vertical-align:middle" emoid=":lol:" border="0" alt="smile.gif" /> А ещё им можно своё ТСЖ организовать. Разрешение на ввод есть - нанимают эксплуатирующую компанию да вперёд. А с договорами по ходу разбираются.<br />
    <br /><br /><br />

    Я вам отправила предварительный договор на почту, выложите пожалуйста!!!

    Про квартплату на стройке работница сказала что мы уже платим квартплату,а Щенева в отделе заселения сказала что это ерунда! На счет отопления новостей никаких,говорят что с 1 октября начнут все делать,но что-то надежды совсем не осталось!

    А какой закон про то,что нельзя выселять??

    Ногинск: Просят Помочь...

    в Защита наших интересов

    Опубликовано

    Добрый день!!!

    Пока не получается у меня отсканировать документы,может попозже выложу.

    Дозвонилась в Мин.по строит-ву МО, разговаривала с Демидовым Ник.Фед.,он начальник отдела по проблемным новостройкам,ну или что-то типа того.Он мне сказал,что пока еще рано паниковать,обычная практика 6 месяцев после ввода в эксплуатацию,:lol:((основная проблема на сколько он знает у нас-это тепло и электричество,а эти проблемы обычно решают к отопительному сезону,иначе будет себе дороже.Вот,сказал,чтоб мы набрались терпения,наши дома в числе "проблемных" по МО не числятся,а это хорошо,как он сказал.

    Вот такие новости.

    Ногинск: Просят Помочь...

    в Защита наших интересов

    Опубликовано

    Я нашла дома,тот документ,что дали при заключении договора: "Разрешение на ввод в эксплуатацию", это тоже самое что и постановление или должно быть что-то еще?

    Завтра попробую отсканировать и выложить сюда,чтоб вы посмотрели.

    Ногинск: Просят Помочь...

    в Защита наших интересов

    Опубликовано

    <br />Начинать нужно всенепременно с городской администрации, и с Министерства по строительству МО: <a href="http://mskmo.ru/main/" target="_blank">http://mskmo.ru/main/</a> <br />Сейчас уже время не то, не 2004-2005 годы, и власти эти проблемы худо-бедно держат на контроле.<br /><br />К тому же договора не ахти, юридические претензии предъявить будет очень сложно. Тем более нужно действовать через официальные структуры.<br />
    <br /><br /><br />

    Я позвонила в администрацию города, меня послали в Отдел капитального Строительства, и Антон Анатольевич (фамилию не спросила) сказал "По-моему постановление о вводе в эксплуатацию подписано 31 мая с.г.", я ему говорю что это ГК,а он ответил что по Градостроительному кодексу-это один и тот же документ.

    Но потом он меня тоже послал - в Архитектуру Ногинска, там тоже удивились почему им звоню,направили в ЖКХ,но тут никто не отвечает. Буду звонить дальше.

    61: 61-й корпус, мкр. Ольгино

    в Граничная, 34

    Опубликовано

    Здрасте всем, почитал, и весь оптимизьм, внушенный агентами на площадке как-то иссяк. А вообще, мы купили квартиру в к.61, сек.3, 10 этаж, однушка, судя по шахматке на сайте ГМС, у нас есть (будут:)) соседи сверху и снизу! АУ!

    Мы надеюсь будем вашими практически соседями,забронировали на 10 этаже двушку в 4 секции.Собираем документы для ипотеки,надеюсь,что все получится!!!В воскресенье были возле дома,прошлись вокруг,поговорили с Марией Федоровной,сказала,что ключи в октябре,т.е. тоже самое,что и до этого,верим что она окажется права!!! :)

×
×
  • Создать...