Jump to content

Lidia

Ольгинец
  • Content Count

    14
  • Joined

  • Last visited

Community Reputation

0 Обычный

About Lidia

  • Rank
    новичок
  • Birthday 11/22/1982

Информация

  • Адрес
    Граничная 38
  1. С Днём Рождения, Lidia!

  2. С Днём Рождения, Lidia!

  3. С Днём Рождения, Lidia!

  4. Ого! Ну наконец-то! Молодцы!!! Есть уже какие-то решения ИГ?? Когда коллективный иск подавать будем? Скину свои координаты на указанный вами электронный адрес, живу далеко, выехать только для спец. случая смогу. Молодцы!!
  5. Сначала я хотела проигнорировать уведомление с письмом, но в нашем договоре прописано, что уведомление считается полученным через 6 раб дней, даже если адресат его не получил. Пошла получила =) Далее я звонила в юр контору, но я живу в Питере и мне отказали даже в консультации, тк они занимаются только питерскими застройщиками. =( Еще я вычитала следующее: "Отвечает эксперт Юрий Рузавин: В соответствии со статьей 6 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» правовое значение имеет не срок ввода в эксплуатацию, а срок передачи объекта недвижимости (но в тоже время продление срока ввода в эксплуатацию на указанный в вопросе срок влечет изменение и срока передачи квартиры). Указанная статья также регламентирует размеры неустойки за нарушение срока передачи объекта недвижимости участнику долевого строительства (как правильно указано — 1/150 ставки рефинансирования Банка России от цены договора за каждый день просрочки). При этом норма части 2 статьи 6 ФЗ от 30.12.2004 № 214-ФЗ императивна — то есть устанавливает безальтернативную обязанность застройщика уплатить пени. Если пени не выплачены, то возможно обратиться в суд, где необходимо доказать только факт и количество дней просрочки с соответствующим расчетом суммы. Вместе с тем часть 3 статьи 6 ФЗ от 30.12.2004 № 214-ФЗ установлена следующая норма — если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации. Суть данной нормы сводится к тому, что если вы не желаете подписывать с застройщиком дополнительного соглашения, он, при условии доказывания существенного изменения обстоятельств из которых исходил при заключении договора, может потребовать подписания дополнительного соглашения, изменяющего договор в судебном порядке при соблюдении ряда оснований (см. Главу 29 Гражданского кодекса Российской Федерации). Из изложенного следует, что если вы откажетесь от подписания дополнительного соглашения, а застройщик не сможет обязать Вас заключить соглашение, изменяющее условие договора через суд или, используя механизмы договора участия в долевом строительстве, застройщик обязан будет выплатить неустойку. От себя советую выяснить причины переноса срока ввода в эксплуатацию и при их объективности не создавать застройщику и в конечном итоге себе дополнительных трудностей. " Далее. В нашем договоре вроде бы нет очевидных лазеек для одностороннего расторжения Договора самим Желстроем.... тогда почему велись разговоры с их стороны - либо подписываете допник либо мы возвращаем вам деньги??? Это меня смущает.. надо подумать что у них за лазейки. В инф письме о переносе сроков - причина - корректировка тех условий на присоединение к гор. сетям...
  6. А что там написано - как обосновывают перенос сроков? Или просто доп соглашение?
  7. Пришло уведомление из Желстроя, надо получить на почте. Как думаете, может просто проигнорировать??
  8. Я забрала договор неделю назад. Регистрировала сама (заплатила 2600 Желстрою), деньги за лишнюю площадь мне вернули.
  9. как только они разрешение свое новое зарегистрируют - можно будет заключать. 10 дней назад желстрой его на регистрацию подал
  10. Была в агентстве. Что мне сказали: 1. Разрешение на строительство дали, но в документе совершили техническую ошибку - не исправили его срок (по 2кв 9 года вместо 10 года), поэтому разрешение там сейчас переделывают. 2. Как только его вернут, Желстрой должен его зарегистрировать.. После чего он сможет регистрировать ДДУ с физ. лицами 3. За регистрацию каждого договора Рег. палата якобы запросила с Желстроя по 13 тыс. рублей. 4. Подавай в суд не подавай - вину Желстроя за залержку сроков по регистрации ДДУ не докажешь.. Государство как всегда виновато =) Если задержка сроков будет значительная - будут заключать Доп. соглашение 5. Главное - чтобы строили, так как 50% строек скоро встанут, но наш лакомый кусочек по идее к ним не должен относиться. Покупатели есть. Кредитных рисков у Желстроя пока нет, до нового года (?) стройка точно проинвестирована, материалы закуплены. Сейчас выбрасывают доп. объем со скидочными акциями на 100% оплату (оборотные средства видно всем нужны)... Вот.=))) О сроках регистрации буду узнавать во вторник.
  11. Так это легко исправимо =) Вот именно!! Мне так и сказали - сначала договор на 18, потом ДОП СОГЛАШЕНИЕ, но его надо тоже регистрировать.. Или сразу - Нормальный договор.. Так что - юридически у них будет все чисто
  12. 1. посмотрите с кем именно и какой именно заключен договор 2. если это не ДДУ - звоните в Домострой и требуйте.. 3. если это не ДДУ и договор с велконтом - звоните Владимиру (тел был выше) 4. если Вам ничего так и не дали и/или запрсили денег и вы не хотите платить - записывайтесь в основном форуме =))
  13. Ну что ж, подождем результатов от Наташи, если у нее не получится, будет требовать представителя. Просто одно дело - требовать его сейчас (ему 2 раза придется приходить), другое дело - потом.. Надо посчитать сколько нас здесь наберется, чтобы он оптом согласился
  14. А если у меня прямой договор с Желстроем?.. Кто-нибудь еще есть из Инкома? Давайте тоже вместе скажем, чтобы предоставили нам этого представителя!!! Кстати, когда я спрашивала - почему так тяжело было приступить к заключению ДДУ, мне сказали, что в октябре могут подписать те, у кого прямой договор, а вот у тех, кто подписывал через посредников, сроки позже. Пока Инком все слова держит.
×
×
  • Create New...