Перейти к публикации

happy_olesya

Ольгинец
  • Публикации

    741
  • Зарегистрирован

  • Посещение

Все публикации пользователя happy_olesya

  1. happy_olesya

    Взрывы в московском метро

    как хорошо, что мы проспали сегодня с супругом. я в это время выхожу на лубянке на работу. в итоге осталась дома. ехать страшно действительно. на работ многие не вышли, а вернулись домой
  2. ну уж многие точно не учились и правил не знают. буквально 15 минут назад одна дамочка на голубом маленьком опеле с восклицательным знаком, даже не протормозив и не поссмотрев по сторонам, вырулила со двора на приличной скорости, а на встречу ехала маршрутка и мы по главной.хорошо реакция есть у водителей других, а то была бы еще одна авария, а так успели все,кроме опеля затормозить, а тоткуда-то сильно торопился и поехал на встречу судьбе, не соблюдая правил.долго ли такой водитель без аварий съездить сможет,да еще и зимой.
  3. наберут 50+1 и голосование состоялось. так что вполне может и бабушек хватить - дальше идти смысла даже не будет
  4. сейчас встретилась с соседкой, которая проголосовала за УК. у них живут родственники в 18 доме оказывается и они очень довольны как их обслуживает УК. более того по информации людей, которые ходят из УК и пытаются собрать решения собственников, УК уже собрало 50% голосов "ЗА" УК, вот теперь думаю не опаздали ли другие инициаторы со своими идеями
  5. у нас соседи молодая семья. решили проголосовать за УК, тк какие-то знакомые довольны обслуживанием УК их дома. предложили и нам проголосовать, даже за одно отнести и наше решение (куда их там сдают). к сожалению, тоже весомых аргументов против УК не имею, тем более у соседей есть положительный отзыв. ну и самое весомое для соседей наших оказалось, что тарифы у УК ниже. для многих это может быть весомый и самый важный аргумент.а с той агитацией, что проходит в нашем доме, меня до сих пор ни одна из двух активно борящихся за наш дом команд (УК И ТСЖ) не убедили проголосовать именно за кого-то. Везде есть свои недороботки, а главное мало аргументов и не видно, что действительно есть специалисты, которые смогут обслуживать дом нормально. опять же только с привлечением ГСЭ, которое сейчас сидит молча. Послушаем, что скажет УК, а вот ТСЖ многие свои ставки не смогло аргументировать, на том собрании, на котором удалось поприсутствовать, были там более граммотные жители, понимающие в данном вопросе. Время есть, надеюсь кто-то действительно проведет граммотную агитацию и убедит большинство, чтобы не получилось, что у нас 30 % за УК, 30% за ТСЖ, 30 % за ГСЭ, а 10 % воздержались.
  6. Неужели так сложно предупредить за неделю или дней 10?! Вы, информируя таким образом собственников, сами вставляйете себе палки в колеса.
  7. Дима, объявить о собрании за 3 дня - это,как минимум, неуважение к жителям. Леночка правильно написала, возможно, это одни из последних теплых выходных в этом году. Необходимо предупреждать так, чтоб люди могли спланировать все заранее. У меня куча вопросов к Вашей деятельности, но опять же задать вопросы и наконец-то получить ответы на вопросы в очередное "собрание" не смогу, т.к. так не организуют собрания для разъяснения многих вопросов. Вы предлагаете мне Вам помогать? Я и так оказала Вам бесплатную квалифицированную консультацию юриста по организации собрания, указала те вопросы, которые необходимо включить в повестку дня. Берите на заметку и пользуйтесь, иначе любой собственник может признать собрание незаконным, да и та же ифнс может отказать в регистрации. Так что, хоть своими отписками Вы меня не убедили в выгоде вашего ТСЖ, помощь от меня Вы получили уже. По мне так, ГСЭ устраевает, а коли хочется ТСЖ, то мне уж лучше НО. люди там грамматные работают, уже знают ходы и выходы для нормальной работы ТСЖ, уважают жителей и действительно о них заботяться.
  8. Прочитала бегло первые страницы Устава ТСЖ и и уже возникли вопросы: 1. Почему в п.1.1, 1.6. речь идет только об одном многоквартирном доме, когда Вы собираетесь объеденить три, надо указать тогда, что далее по тексту он будет один,а то становиться не не совсем ясным что относиться именно к имуществу ТСЖ. имущество, расположенное в одном из домов на выбор? 2. Юридический адрес ТСЖ: ул. Граничная, д. 28 , но юридическим адресом является адрес Председателя правления ТСЖ, что также должно быть отражено в уставе. 3.абз.5 п. 2.2. "обеспечение собственников помещений............и прочими услугами (охрана, оказание услуг парковки автомобилей, подключение к сети интернет". каким образом будет осуществляться такая деятельность, если к данным услугам можно отнести те, что приносят прибыль, тем более перечень не является у Вас закрытым. 4.абз. 14 п. 2.2. ТСЖ как минимум может еще выступать в суде в качестве третьего лица, а не только в качестве тех сторон, что Вы указали. 5. абз. 15 п. 2.2. В российском законодательстве нет понятия "место пребывания" и "место жительства", есть место времененного пребывания и место постоянного пребывания. Более того, оказывается у нас проводиться очередное собрание, написано на сайте ТСЖ. Собрание будет через 3 дня, а где официальное оповещение. Чувствуется, что опять цель собрать человек 40 не больше для обсуждения вопросов. Жители заранее,как правило, планируют свои выходные, необходимо заранее, да и по ЖК есть норма, предупреждать жителей о собрании.
  9. Вы внимательно читали мое сообщение № 161 на странице 17?!Там четко написано,как минимум, что необходимо для того, чтобы правильно подготовить документы для проведения собрания. Или Вам хочется блюдца с золотой каемкой? Я дала ссылки на нормы законодательства, это как, минимум, помощь. Я не собираюсь становиться помощником, но писала специально, чтобы было понятно и тем людям, кто вообще в данном вопросе не понимает. Вам бы тихо промолчать и принять к сведению все замечания, которые необходимо устранить, если желание создания ТСЖ не пропало. Даже в данной теме у людей много вопросов, напишите на них ответы и донесите до всех жителей. Я здесь не увидела ни одного четкого сформулированого, да даже просто ответа от Вас, на заданные вопросы. Вы сами написали, что Вы член ИГ. А ведь судя по бумажкам в почтовых ящиках именно к членам ИГ можно обращаться с вопросами,в том числе там указан Ваш контактный телефон, т.е. Вы должны быть готовы ответить на любой вопрос. И здесь все вопросы к Вам, как члену ИГ, задавались для получения ответа или информации. Но ни то ни другое Вы не смогли донести до тех, кто возможно еще вчера хотел проголосовать за Вас (это я не отношу к себе, но свою позицию я уже сформировала по вопросу выбора членов правления).
  10. Боюсь, что у одного члена нашей инициативной группы напор никогда не исчезнет. А боюсь действительно, тк именное такое неуравновешенное лицо может представлять интересы ТСЖ. Здесь нужны люди с опытом,а не с амбициями. Читаю все внимательно. Но, к сожалению или к счастю, до настоящего дня мною получены только бумаги ТСЖ. Будут получены бумаги других организаций и их изучу с вниманием, выскажу свои замечания и может быть от них дождусь конструктивных ответов.
  11. Что могут дать фамилии данных людей, написанные на бумажках, где я должна искать о них информацию, в интернете? Необходимо знать, как минимум их образование (может (не в обиду кому-то из данных кандидатов) у кого и среднего нет, опыт работы данных людей. Вам показали на Ваши существенные нарушения при организации ТСЖ,а у Вас тактика возникла - лучшая защита нападение. Коли у Вас такое рвение, то делайте все грамотно,в рамках закона, корректно и вежливо. Доведите полную информацию до всех собственников, а то создаете впечатление, что Вы боитесь, что найдуться люди более граммотнее, чем Вы, люди, которые действительно смогут управлять домами. Вам до Руслана далеко, если Вы стремитесь быть похожим на него, то Вам большой + за этого. Но стремитесь и стремитесь семимильными шагами. Прения могут быть разными. Заметьте прения не означают Ваш тон, это прежде всего отстаевание своей точки зрения, но так, чтоб всем было понятно. Поссмотрите хоть раз фильм, где есть сцена судебного заседания. Там показывают прения Сторон, вот Вас бы уже давно удалили из зала заседания.
  12. По Вашим высказываниям не видно, что Вы пытаетесь заинтересовать собствеников, в Ваших постах я вижу только нападки. Не удалось быть на собрании 25 августа, тк не был продуман даже этот шаг. Собрание в рабочий день, без нормального извещения. У Вас только и есть инициативность, а грамотно подойти к данному вопросу Вы не сумели. Какой у Вас опыт во всем этом, у других членов Вашей группы? В Правлении должны быть люди грамотные, понимающие в управлении. У Вас таких навыков не видно, т.к. хороший и граммотный управленец никогда не нагрубит аппоненту, он будет вежлив и корректен,а если он грубит, дерзит, то это, по момему мнению, случайно задержавшийся больше чем на час в кабинете начальника уборщик. И мне,как минимум, как просто человеку, надо, чтобы ко мне относились с уважением, а не нападали, как Вы относитесь к Леночке. Ваше отношение к окружающим просто обезкураживает. Предлагать представителя в правление сейчас нет никакого резона. Для решения такого вопроса необходимо провести собрания (именно собраниЯ, одного недостаточно) собственников, выявить желающих быть в правлении. Тем более, в наших дома есть (я в этом уверена) люди, которые работали в данной сфере (ЖКХ), имеют опыт или хотя бы знают азбуку данной кухни. Но данные люди вообще могут не знать о Вашей инициативе, в виду того, что не читают этот форум. Раскиданные Вами бумажки не по всем почтовым ящикам не дают никакой полноценной информации. А вопросов при создании ТСЖ уйма, в том числе и по лицам, которые будут входит в Правление, Ревизионную комисию, счетную комисиию и т.д.
  13. Инициативной группе необходимо заинтересовать каждого собственника в создании ТСЖ, а с такими постами Дима в адрес, как Вы говорите, блондинки, Ваше отношение к жителям не измениться, когда вы будете членом (будети ли ????) Правления ТСЖ. при этом каким образом Вы собираетесь "ершиться" на ТСЖ, если у Правления ТСЖ есть свой круг полномочий, и Вы как "член" сможете решать многие вопросы. Между прочим для решения вопроса создания ТСЖ, важен каждый голос собственника, общаясь так на форуме, Вы таких голосов лишаетесь. Меня тоже все устраевает в ГСЭ. Да были первоначально проблемы с ними, даже дело дошло до суда, и ГСЭ пришлось нам вернуть излишне уплаченные деньги за коммунальные услуги. Но сейчас меня устраевает все. Видно 7 подъезд 26 дома особенный. Более того, если Вы приведете документы в надлежайший вид для проведения собрания, прошу учесть мнение собственников и членов Правления избирать каждого в отдельности (прошлась по теме и увидела, что я не одна такого мнения). А то Ваше общение здесь сыграло в минус всей инициативной группе.
  14. Нашла в почтовом ящике непонятные документы: Уведомление о проведении собрания и бумага с первой строчкой «Повестка дня». Хотела задать вопросы на сайте ТСЖ, но, к сожалению, «вопросы и ответы не работают». Согласно ст. 45 Жилищного Кодекса (ЖК) в сообщении (уведомлении) о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: 1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; 2) форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование); 3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; 4) повестка дня данного собрания; 5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться. Т.е. в полученном уведомлении отсутствует обязательное условие согласно ЖК, в данном случае п. 1 В соответствии с п. 2 ст. 46 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня, или изменять повестку данного собрания. Повестка дня при создании ТСЖ должна быть следующей: 1. выбор в качестве способа управления многоквартирным домом товарищества собственников жилья – создание ТСЖ; 2. утверждение устава ТСЖ; 3. определение состава правления ТСЖ и избрание его членов; 4. определение состава ревизионной комиссии (ревизора) ТСЖ и избрание ее членов (кандидатуры ревизора). 5. Избрание способа уведомления собственников обо всех принимаемых ТСЖ решениях, в том числе о проведении собраний. 6. Утверждение способа доведения итогов голосования (указанно только день и время, место не указанно). 7. Утверждение места, условий хранения протоколов и решений собственников, а также лица, ответственного за хранение. Более того, на данном собрании необходимо избрать счетную комиссию, которая будет проводить подсчеты голосов собственников, которые примут участие в собрание, а также количество голосов по всем вопросам. Счетная комиссия по итогам составляет свой протокол, который должен храниться в ТСЖ. Кроме уведомлений следует подготовить листы голосования для каждого собственника, по каждому вопросу, где были бы графы «За», «Против», «Воздержался». Опять же подчеркнутая мною информация просто отсутствует в полученных письмах! Хотя в полученном Уведомлении и второй бумаге указанно, что бланки решений можно передать туда-то, но где сами бланки??? Это вторая бумажка что ли? Согласно ст. 47 ЖК в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, должны быть указаны: 1) сведения о лице, участвующем в голосовании; 2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме; 3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался". Где бланк Решения с указанием необходимых данных или хотя бы пробелов, где эти данные можно вписать. А то, получается, подпишет Вася Пупкин вторую бумажку, где внизу предусмотрена подпись и ФИО и он проголосовал, нет такие «голосовалки» не действительны!!! Еще меня очень интересует вопрос по выбору Правления ТСЖ. Почему выбран именно списочный принцип избрания? Ведь многие не знакомы даже со всеми тремя кандидатурами. А третий даже не отражен на сайте ТСЖ, на собрании которое проходило 25 августа его тоже не было (при этом о проведении собрания многие не знали, тк не были надлежайшим образом извещены). Кого-то может не устроить один из кандидатов, в результате собственник проголосует против всей тройки. Не правильным ли было голосовать по каждому кандидату отдельно? Но это мое субъективное мнение. Более того, согласно ст. 146 ЖК: 1. Уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом). Уведомление направляется не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания. (Бумаги были найдены в почтовом ящике 31 августа, доказательств, что все собственники получили нет, более того, начало проведения собрания (право голосования) с 01 сентября, при этом бумаги опущены в ящик 31 августа, т.е. за один день. Согласно повестки дня на собрании избирается председатель правления, однако согласно п. 3 ст. 149 ЖК правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества. Т.е. вопрос избрания председателя относиться к компетенции самого правления! Может Ваши намерения и благие, но я, как собственник жилого помещения, пока не вижу особой выгоды от ТСЖ, меня в настоящее время устраивает ГСЭ, все мои претензии рассматриваются в срок, все перерасчеты делаются без каких-либо проблем. Возможно, инициаторы создания ТСЖ меня и переубедят в выгоде вступления в ТСЖ, но для того чтобы его создать приведите все документы в порядок в соответствии с законодательством, чтобы данное собрание было признано легитимным, ТСЖ (если большинство решит) создано и зарегистрировано, а для этого необходим определенный пакет документов, собрание должно быть проведено в соответствии с законом, с повесткой дня, где отражены все необходимые вопросы!!! А пока бумажки, опущенные в почтовый ящик, это просто БУМАЖКИ!!! О каком голосовании и создании ТСЖ может идти речь, если не соблюдены нормы закона РФ! Повторюсь это просто бумажки!!!
  15. happy_olesya

    Обсудим Фото

    ездили на машине из испании во францию, виды на море впечатлили сильно [attachment =6674:4.jpg]
  16. happy_olesya

    Электрички

    Леночка, вчера спокойно купила родителям билеты на сегодня до Москвы, а вот с проездными действительно поменялось. мужчина в соседней кассе возмущался что-то, но что толком не поняла
  17. продуктовый магазин рядом с домом, это грязь,а как следтсвие грызуны, не очень приятное соседство. а больше всего не везет 24 дому им то и есть больший толк бороться, тк строиться будет впритык к их дому, т.е. забираеют придомовую территорию судя по всему без согласия жильцов, пусть и маленькую территорию, забирают и нигде и не предоставляют замену на парковочные места (элементарно что-то выгрузить загрузить, даже если есть гараж, такие места нужны, для тех же гостей). 1 и 2 этаж будет лишен света, тк есть окна куда будет падать тень от здания, да и + как писалось выше это шум от машин. привозящих товар.
  18. да нет работа продолжается и до утра уже точно будет стоять забор. так что уже поздно что-то делать и кричать. стройке быть, вот бы только грязные работы до весны бы сделали, чтоб грязь не развозили около дома
  19. а кто-нибудь спрашивал у охраны строительную документацию, какие границы у строящегося объекта, имеют ли право они огараживать себе общественную аллейку и парковочные места?! думаю это стоило бы мужчине все-таки спросить и поссмотреть документы имеют ли они право делать то, что они делают. на плане строящегося объекта должны быть четко обазначены границы в том числе и для забора. а потом уже поздно будет, надо сейчас смотреть пока забор не поставили, хотя асфальт уже портят возле 26 дома, сваи свои вбивают.
  20. когда мы приобретали квартиру в 26 доме, то по плану застройки, которое видели в ГСЭ, на этом месте должен был быть спорт. комплекс, чему была бы я больше рада, чем магазину прям под своими окнами, такая история меня не радует. я лучше прогуляюсь лишние пять минут до магазина, чем буду наблюдать народ с пивом на лавочках возле этого ТЦ.
  21. happy_olesya

    Медицина

    Случайно встретила в Ольгино своего доктора – эндокринолога (взрослый). Оказывается она принимает у нас в медицинском центре (Граничная 32), который открылся у нас в Ольгино. Рекомендую – врач от бога, профессионал высшего класса. Очень помогла мне, знаю и других, которым она облегчила страдания. Зовут ее Ольга Владимировна Попова.
  22. happy_olesya

    С днем варенья!

    Леночка, большое спасибо за поздравления
  23. happy_olesya

    Стоимость “Крещения”!

    мы племяницу в июле того года крестили в этой церкви, стоило все тогда то ли 1000 то ли 1500, точно не помню.а вот впечатления о Батюшке были вообще неприятные. был весь какой-то грязный, зачуханный,как будто он всю ночь где-то гулял, не выспался,а тут неприятную работу надо выполнять, тяжелая обязанность вроде как.
  24. happy_olesya

    День города в Москве

    а у меня день рождение 12 числа, но с друзъями 13 отмечать буду. так что не до дня города нашего славного
  25. happy_olesya

    С днём строителя!

    построили два жилых дома, т.к. являемся исполнителем государственного заказа по строительству объектов жилищного и инженерного назначения в соответствии с реализациией программы жилищного финансирования работников ГУП «Мострансавто»
×
×
  • Создать...