Управляющий
-
Постов
472 -
Зарегистрирован
-
Посещение
Тип контента
Профили
Форумы
События
Сообщения, опубликованные Управляющий
-
-
Waldex, а с 11-ой секцией не вкурсе как обстоят дела? А то меня сосед уговорил там пентхаус купить (19-20 этажи) (сам он в 12-ой секции купил), да + к этому 3 места на 2-ом уровне подземной стоянки....
есть какая-нить инфа по этим вопросам, буду благодарен.....
Это точно не фотошоп?
А еще на крыше будут продаваться свободные площади под строительство зимних садов и вертолетных площадок.
-
Не, это относится к вышестоящим головноконторским , которые с октября месяца не могут сделать элементарную вещь- залезть на крышу, приставить лестницу на балкон (даже не альпинируя), забить шланг в отверстие обратно, залить пеной и замазать бутилкаучуком.
Именно Вы гарантированно НЕ п-с, и об этом знают все, и я под этим подпишусь.
Тогда, когда пишете-уточняйте,но в любом случае-резковато.
-
http://img-fotki.yandex.ru/get/4112/dimfro..._24eda1b_XL.jpg
Waldex. Можно спорить, можно подавать в суд, ну зачем же меня оскорблять такими словами.Я не п-с, староват для этого.
-
Вячеслав Борисович и не жалко ваам начальника то строительства побьють жеш
за чем он там посажен будет , что это даст , с какими вопросами предложениями пожеланиями к нему можно обращаться ????
По первому пункту: надеюсь часть того негатива,который выливается на меня-перекинуть на него,глядишь и 57к получше достроит.
Штаб строительства (с представителями руководства от Главстроя) означает, что строительство дома переходит в завершающую стадию, на них уже присутствует и будущая эксплуатирующая организация, ей начинает передоваться конструкторская документация, что бы при приемке можно было сравнивать с проектом. А так же штаб создается для непосредственного взаимодействия с администрацией города.
По первому пункту: надеюсь часть того негатива,который выливается на меня-перекинуть на него,глядишь и 57к получше достроит.Штаб строительства (с представителями руководства от Главстроя) означает, что строительство дома переходит в завершающую стадию, на них уже присутствует и будущая эксплуатирующая организация, ей начинает передоваться конструкторская документация, что бы при приемке можно было сравнивать с проектом. А так же штаб создается для непосредственного взаимодействия с администрацией города.
По поводу отопления(о чем мы сегодня говорили в разделе"общение с упр") с ним можно не общаться. Ответ будет такой же как мне дали по 26д. Обяжите жителей привести все батареи в проектное состояние - тогда мы наладим отопление.
-
Дали прогноз получения ключей - сентябрь, октябрь к началу отопит. сезона. Внутренняя отделка не ранее лета (июля). Вот.
Мне такой же прогноз дали.Хреново.Летом отопление по полной не проверишь, а как сдадут-их хрен найдешь. В 32 и 34 домах по окнам(брак) уже два года бестолковой перепиской занимаемся, несмотря на гарантийные письма при приемке от строителей, что по первому требованию..........
Для информации: в 32 доме в 6 подъезде(пустое нежилое помещение) будет работать с конца февраля штаб строительства 57к.
Если жители 32 и 34 дома читают этот раздел, сообщаю-там заседать будет тот же начальник строительства от Главстроя, который строил Ваши дома.
-
кажется я видела серединку по телику (не про НО).. заметила вообще что в последнее время травля по телику на ТСЖ какая то идет.. показывают в основном негатив.. и негативные коментарии бабушек и дедушек..
Смотрел, сюжет про Н.О., отдаленно напоминает отчет главы города в пятницу в ДК Родник.Я там был с председателем ТСЖ Н.О.
По поводу негатива. Только в Москве(по моему разговору с знакомым прокурором) заведено несколько сот дел(по моему он озвучил цифру 800), по хищения средств в ТСЖ. Причем делятся на два основных варианта: первый-вообще создание ТСЖ без ведома жителей(поддельные подписи) на подставные лица, далее срубание денег. Второй- агитация жителей, а далее превращение ТСЖ в личный бизнес. Вроде бы напрямую и не воруют, но откаты и з\п себе делают неплохую.
И наверное, все таки что то будут делать с ТСЖ, ибо больше половины ТСЖ не оправдали тех надежд, которые возлагало на реформу государство.И не только, то что касается криминала. Проффесианализма не хватает. Ведь есть такие вещи, как охрана труда, периаттестация, обучение персонала, техника безопасности.......... Все это в большинстве не соблюдается, особенно в малых ТСЖ.
У меня была в том году прокурорская проверка (прокуратура г.Железнодорожного)по охране труда.Проверяли удостоверения электриков,диспетчеров. сантехников(просрочена переаттестация или нет),журналы по инструктажам, трудовые договора, мои допуски и т.д.
Вот кстати, вопрос к ТСЖ Н.О. - (rus) у меня было все нормально, а вот Н.О. выдержало бы такую проверку? Только честно.
-
Давайте сравним расценки. ВБ, это правда что на этот год обсуждается ставка ТО 30,5 рублей за метр? И где ежегодный отчет ГСЭ как управляющей компании, где ежегодные собрания?
Отчет точно будет, сейчас управленцы готовят. Обсуждение ставки и собрание? Вероятно(не уверен) попытаются провести, но скорее всего если оно и будет, то это будет очередное провальное собрание (10-15% покричат, не важно за или против, остальные будут "спать").
А к чему это относится, кто хочет организовать ТСЖ одного дома?Да это я к полемики по 9\1.Извиняюсь, что не в тему.Забылся.
-
И добавление к вышесказанному : остаюсь при своем мнении, что ТСЖ одного дома, если он не элитный, в итоге ведет в тупик. Самим, полноценную эксплуатацию организовать невозможно(накладно), а нанимать посредников и еще кормить управленческий персонал - что то дороговато.Но, к Вашему ТСЖ это не относится.
-
Вячеслав Борисович, как быть с теми несколькими миллионами которые вы разбазарили? Общественные душевые в коньержных, перерасход по электричеству МОП? ГСЭ денег не считает чтоли? Надо научить. Поэтому, наверное, вы в нашем ТСЖ не работали и никогда не будете. Это не компромат - так, информация чтобы крылья не отросли.
Насчет 18 дома - версий может быть много, одно ясно - пострадал за свою работу на благо нас, жителей.
А у вас получается странно: деньги получал - плохо, избили - тоже плохо. Всё плохо, однако наше ТСЖ успешно работает, жителям экономит значительные деньги при нормальном качестве услуг. Нестыковка получается.
На счет душевых и электричества(если вы о моем высказывании о консъержах) то правы, к сожалению ничего сделать не могу.
Да, в Вашем ТСЖ не работал и работать не буду - тоже правда.
А на счет экономии средств - я сравниваю расценки в ТСЖ и у нас в ГСЭ (имею возможность в отличии от Вас) и по многим статьям получается не в Вашу пользу.(где то осенью я писал, что "восхищаюсь" компетентностью Вашей ревизионной комиссии, это на эту тему.) То, что разница идет не жителям, а в прибыль ГСЭ - так я и ни когда не отрицал, что ТСЖ, при честной эксплуатации, имеет все плюсы перед любой УК.
-
Ну при чем здесь компромат? Или надо или нет брать эти статьи расходов? Я просто констатировал факты.
А на счет 18 дома, если так считало правление, то это по моему еще большая глупость чем ГСЭ. Ну не могу я представить Купцова или Михайлова?(забыл фамилию) в роли нанимателей "киллеров".
-
Я не в курсе, но если про 2007 год, когда нас ГСЭ обслуживало - почему бы и нет? Это могло быть схемой оплаты труда. С ГСЭ поиметь не грех. У вас, поди, и сейчас какая-нить бабища на этой должности работает. Ей можно?
Дима, а вообще ты меня разочаровываешь, очень сильно. Всё время пытаешься какую-то грязь найти.
Обещал не писать, но тут не могу .Просто справка.Никаких тайн тут нет, в то время все это знали,решил напомнить.
И так 2007г.
1апреля(пишу по памяти, числа могут чуть отличаться) - ТСЖ Н.О. начало работу.З.п в ТСЖ у председателя была приблизительно 40000р.(полное обслуживание ГСЭ)
Июнь 2007г.- был принят на работу ГСЭ с окладом 35000р.
Июль 2007- изменение некоторых пунктов договора (снабжение материалами взяло на себя ТСЖ, замечу, что в то время снабженец в ГСЭ оказался не чист на руку, делал закупки с откатом 100-200%, я лично настоял что бы его уволили. Так же взят на себя пункт оплаты электроизмерительных работ и что то еще.На счет электроизмерительных работ отдельная песня, тут rus меня думаю поймет, если вспомнит аварию в электросети по своему дому в октябре? 2007г., до сих пор хочу извинится перед одним жителем этого дома, ну не мог я тогда сказать всю правду.)
В октябре 2007г.-предупреждение ГСЭ(устное), что по истечении срока действия договора(апрель2008г.),ТСЖ не будет его продлевать.
Декабрь 2007г.-официальное уведомление о расторжении договора.
Январь-февраль 2008 - прекращение работы председателя в ГСЭ, т.е. получение з\п в ГСЭ.
Апрель 2008г.- ТСЖ Н.О. начало самостоятельную деятельность.
Я работаю на участке Ольгино с мая 2007г.
Конец апреля 2008г.-покушение на председателя.Основные обвинения в то время на форуме были в адрес ГСЭ. Хотя я в этом логики не вижу.
RUS, заметь, никаких оскорблений, только факты, ошибка может быть в датах, незначительная.
И на последок, что бы я ни писал против ТСЖ Н.О., в любом случае основная проблема остается ГУК, как для Нас, так и для Вас. И решать ее придется вместе. Написал все вышесказанное для того, что бы после Вашей публикации у С.Ю на спине белые крылья не выросли. А так, я к нему отношусь как к нормальному,деловому бизнесмену, допустившим пожалуй единственную ошибку это при работе с городом.Вел бы себя более гибко, сейчас бы проблемы с городом были только у нас. И наши дебаты здесь никак ни повлияют на эти отношения, т.е. мои и С.Ю..
-
надо, Женя, надо ))) соседи говорят, что к тому и идёт
а, кстати, расскажите кто-нить или ссылку пришлите кто такой С.Ю.? Я вот его заслуг не умаляю, но просто для нас - пришлых в дома второй-третьей серии - он совсем не известен.
Читайте форум 2004-2006г.г.
-
Последнее сообщение, так для раздумий:
Слепченко член партии ЕР(с его слов,оснований не верить нет).Вот его и выдвигайте.
-
rus
Не местный
Тю - делов то. ЕДИНСТВЕННЫЙ, имхо, из всех нас, кто более или менее в курсе почти всех проблем микрорайона, а не конкретного дома или тсж.
Ну и опять же - пора человеку расти. И гсэ его поддержит. Не деньгами, так связями. Свой человек во власти и им пригодится.
И завтра меня не будет в ГСЭ. Все, больше на форуме ничего писать не буду.
-
депутатство - утопия ИМХО.. туда чужой не проскочит..
а новость показала просто, тем кто не видел.. просто в тему
Общественный совет и депутатство, как говорят в Одессе, две большие разницы. Хотя и там,если правильно себя вести,можно хоть немного, но что то сделать для своего района.
-
Почему у вас всё черно-белое? Есть ведь и полутона.
Отличаться будет уже тем, что из нашего района. Это, по-моему, большой плюс для нас.
На мой взгляд, я знаю только один случай, когда избиратели не прогадали.
Это , когда бедные чукчи выбрали миллиардера Абрамовича. Его состояние и доходы на тот момент, пожалуй перевешивали убыточную чукотку. Вложился он тогда в чукотку не слабо.И я думаю с удовольствием отказался от такого депутатства. Но избиратели всетаки кое что выграли.
-
ВБ, вы про себя рассказываете, но вообще люди разные. Верую в наличие гениев дипломатии, которые смогут и рыбку съесть, и всё остальное сделать Понимаю прекрасно, что вера моя ни на чем не основана, только на чудо надежда
Но, ежели такой человек найдется - хочу сказать, что поддержка ему будет, от меня лично. И от многих других соседей. Для этого и затеял обсуждение.
В поддержке не сомневаюсь, но если он будет рыбку есть, он ни чем ни будет отличатся от нынешних депутатов. В противном случае-мне его будет жаль, как человека, которому скорее всего испортят жизнь и никакой электорат не поможет.
-
Смотря какой человек (это самое главное), и что это такое "что-то". Человек вообще всесилен, ограничения только внутри.
Ну что ж, завидую Вам, меня жизнь излечила от такого оптимизма.
-
Как вообще, приблизительно происходит схема работы депутатов?
Допустим выбрали все таки своего депутата из "народа". Вот к нему приходит бизнесмен и просит-хочу пивнушку в ольгино открыть, посодействуй.(а бизнесмен родственник или друг или просто хороший знакомый другого депутата).Тот депутат звонит-помоги хорошему человек. Депутат из народа говорит-жители против а я выражаю их интересы, все-пивной не быть.
Далее, идет распределение средств, допустим на ремонт дорог, освещение, или еще чего нибудь. Большинство депутатов голосуют за выделение средств на любой район кроме Ольгино.И т.д. В итоге депутат из народа не только не поможет своему району, но и усугубит ситуацию. А пивнушку, все равно построят, сначала обзавут фитнес центром, а потом баром, а потом просто рюмочной.
Хороший депутат тот, кто поняв, что этого все равно не избежать, попробует под это дело что то выторговать для своих избирателей. В общем , принципиальные долго не протянут.
-
Идея заключалась в том, чтобы выбрать "своего" депутата от нашего района, для защиты и лоббирования наших интересов. А Вы какую-то ерунду пишете, неужели заняться больше нечем?
Руслан,Вы сами верите, что один депутат, попавший в стаю депутатов(белая ворона) сможет что то успеть сделать до того как........-додумывайте сами.?
-
здесь может быть другой вариант: человек со стороны. Пришлый, но поддерживаемый большинством электората избирательного округа. Личность известная: либо важный силовик, либо популярная персона. Если такая Личность есть у кого на примете?
Но вопрос в том, что такая Персона, скорее всего, не согласится избираться.
Если такая персона согласится избираться - значит идет передел власти или уже все обговорено. Для электората это замена шила на мыло.
-
Вячеслав Борисович, очень дельный комментарий. Город наш - реально бандитский.
Но, добавлю ещё и другой аспект проблемы: а ради чего? Или ради кого?
Наше общество - больное. За 90 лет отбиты все здоровые инстинкты. Люди абсолютно разобщены, инстинкт объединения, защиты "своей стаи" отсутствует начисто.
Не будет ни поддержки, ни простейшей благодарности. Как нет её все эти годы что мы "тянем" ТСЖ. В одиночку ничего не изменим.
Но если есть "богатырь" готовый идти в депутаты - я лично поддержу всем чем могу.
По мне так это не богатырь а самоубийца(я даже не в прямом смысле этого слова).
И назовите мне реально не бандитский город. Поэтому скажу: Железка не бандитский город, а типично Российский.
-
жаль, Юрич смог бы.
я как на тя с Юричем смотрю - вспоминаю "любить по русски". правда в кино проще, чем в жизни воевать с системой.
еще в начале темы вроде Марину предлагали ... хотя я все равно не верю в неаффилированных депутатов.
Ни Юрич, ни РУС не смогли бы ничего изменить. Вы все забываете, в какой стране живете, депутатство давно превратилось в прибыльный бизнес. Любая партия-это своеобразная корпорация. В депутаты проходят в основном по договоренности или с партией или с администрацией.Одиночка ничего не сделает.Есть совет депутатов, который будет проводить определенную линию.Еще есть экономические интересы.В лучшем случае, из такого депутата сделают или козла отпущения или клоуна.В худшем-см.криминальную хронику. В любом случае такому депутату, если он дружит "с головой" придется договариваться и идти на определенные уступки(и очень большие) как администрации, так и криминальным структурам и силовым органам.
Впрочем, пройти в депутаты, очень проблематично. В предвыборной компании на такого депутата выльют столько грязи, что за него проголосуют пожалуй те 5-10% кто участвует в форуме. Зато потом, ему этой попытки не простят.
-
О , значит , угадал.
Ладно, пора заканчивать препираться, судя по тому, что до сих пор не было ни одного голоса в защиту ГУК или принципиально против ГСЭ, я понял, что принимают решения те 90% б-в,не участвующих в форуме. При следующей(если будет) агитации это учту.
И будет в агитации молочные(или пивные,кому как нравится) реки и кисельные(или икорные) берега.
57: 57 Корпус, Мкрн Ольгино
в Граничная, 36
Опубликовано
Не собирался заходить на форум, но вспомнил об обещании сообщить об отделочниках.
Приехала бригада для отделки половины первой секции и всей третьей. Правда на вопрос почему у первой секции только половину-смутил ответ : отделываться будут только муниципальные квартиры а проданные-нет.Я считал, что весь дом с отделкой.
И для старших подъездов:если свободна консъержка, можно с ними договорится в обмен на проживание-сделать ремонт подъезда(бригада русская, из регионов).