Добрый день!
подскажите пожалуйста, как лучше сделать в следующей ситуации?
Есть трехкомнатная квартира, сейчас находится в стадии приватизации, в ней прописаны два брата и двое детей братьев (1 ребенок одного брата, второй другого), приватизация соответственно будет в равных долях на всех прописанных в т.ч и детей.
Есть потребность размена или продажи квартиры после приватизации.
Трешка делиться на две однушки примерно, а если быть точнее, то при стоимости квартиры около 6-7 мл. руб. (в Павлино) им достается по 3-3,5 мл. рублей,
примерно пополам получается одному и другому брату с ребенком.
Но знающие люди говорят, что служба опеки не даст продать трешку, т.к. в этом случае у детей ухудшаться условия проживания, а точнее уменьшение жилплощади, т.к. на эти деньги трешки они не купят.
Нюансы:
1 брат находится в разводе с женой, но сын прописан с ним (фактически не проживая с ним - живет с мамой), выписать сына к жене возможности нет (1. причина, не хочет сама бывшая жена, мечтая получить на сына долю и т.п., 2. у бывшей жены, которая прописана у своих родителей итак много народу прописано в т.ч и дети ее сестер и братьев.. и типа туда не пропишут, т.к. жилплощадь маленькая)
Как вариант, можно было купить комнату в коммуналке или однушку в новостройке (доплачивать на большее он не хочет и не может, пьет) для этого брата, но разрешат ли органы опеки прописаться ему туда с ребенком?
2. второй брат проживает с семьей -дочерью и женой, (жена прописана в другом месте) готов взять ипотеку к части стоимости проданной квартиры и купить двухкомнатную квартиру.
"тормозит" второй брат и его ребенок.
есть ли вообще возможность "обойти" как то органы опеки или как то оформить/сделать так, что бы разменять/продать квартиру и получить каждому желаемое?
Есть ли вообще какие то варианты размена квартиры?