Jump to content

Fyn

Ольгинец
  • Content Count

    20
  • Joined

  • Last visited

Community Reputation

0 Обычный

About Fyn

  • Rank
    новичок

Информация

  • Адрес
    Граничная 18
  1. Добрый день, уважаемые форумчане. Буду признателен за рекомендации гинеколога, с кем вели беременность и принимали роды в Желдоре или ближайших окрестностях.
  2. Подскажите пожалуйста кто знает: где поблизости или вообще в Железке можно сделать т/о велосипеда (мне бы поменять рулевую колонку ) ?
  3. Проблемы у инфолайна продолжаются или это только у меня чудо-глюки?
  4. Поделитесь, пожалуйста, листиком каланхоэ, или целым растением. Готова купить. Нужно носик малышу лечить, а найти не могу. Очень красивые фиалки! А Вы не хотели бы продать некоторые? Если да, то готова купить.
  5. может кто-нибудь дать пару листиков, а лучше продать целое растение каланхое - малышу носик капать?
  6. Побывали сегодня на стройке. У нас секция А, 19-й этаж. Минут 15 ходили вокруг, искали кого-нить, чтобы открыть замок на подъезде, итогом стал вышедший рабочий (в шлепках на голую ногу, сказавший что на стройке 3-й день и работает только на 21-м этаже), затем нашлись охранники, даже не в лом было с нами на 19-й этаж подняться. Лестничная площадка до самого верха отремонтирована (побелена, отштукатурена, валяется немного строительного мусора, щелей как раньше уже нет, на наш взгляд более-менее), выход на каждый этаж под замком. Шахты лифтов закрыты, на 19-м этаже перед лифтом залита бетонная стяжка. В квартире из изменений, по сравнению с тем, что видели в конце сентября: уложили гидроизоляцию (которую уже видно, что надо менять - вся в трещинах), долили цемент под гипсокартон и залили подоконники, поставили радиаторы (отопления нет, в помещении лежит немного снега из щелей под балконами), провели пожарную сигнализацию, установили дверь (картонную, но с замком ) - вроде все. В этот раз по остальным этажам пройти не получилось, но помнится, на 5-м и 6-м этажах этой же секции в сентябре было все закончено, т.е. осталось отштукатурить стены. Еще обратили внимание, что много материалов свалено во дворе, понятно, что кирпичу и бордюрам от мороза и воды ничего не будет, что нельзя сказать про цемент. Рабочих не видно и не слышно, на всех подъездах замки. Изредка выбегают из подвала на улицу с телефоном или в толчок. По впечатлениям: осталось немного по внутренней отделке площадки (у лифтов, побелить-отштукатурить межквартирный коридор) + не везде закочен черновой ремонт квартир, ну и, конечно, участок. В марте точно не закончат, в лучшем случае к лету.
  7. Не подскажете телефончик Раисы? чего-то с ходу не смогли найти, может у вас под рукой? А котельную когда думают запускать, без нее все равно сдачи дома не будет? вроде уже давно построена, ходили слухи, что шла дележка под чьим управлением будет ходить?
  8. А кто был внутри, не обращали внимания в каком состоянии лифты?
  9. Может я чего-то не понимаю, они что, собрались 22-й этаж лить??? (над секцией "Г" виднеется арматура) Кто-нибудь в курсе?
  10. Только добрался до текста договора ("1/150 ставки рефинансирования от суммы договора в день"), действительно ошибочка в расчетах вышла, сорри Согласен сумма не маленькая. Все равно не вижу как эти деньги выбивать. 4NEWDAY: готовы встретиться и подписаться под обращением.
  11. А можно ссылку на акт или хотя бы где примерно искать, в договоре искал - про остекленение ни слова.
  12. Ага, засланный. Что красивого Вы увидели в моем изложении, то что стройка затянется до 2011 года (иногда после сдачи гос. комиссии и вселением проходит срок до года) или то, что нам не застеклят балконы (кстати, забыл написать, по словам М.Г., застекление будет производиться, если большая часть дольщиков (практически все, за исключением 5-10 человек) подпишется под обращением)? Кроме меня и моей жены (мы были одни из первых, кто пришел) точно было еще несколько человек. Т.к. они пришли, когда мы уже уходили, вопросов и ответов мы не знаем. Я старался писать беспристрастно, по теме вопроса о встрече с застройщиком. А эмоции и возмущения Вы могли лично прийти и высказать этому самому М.Г. (и какая разница когда следующая встреча, если опять придет 5 человек в разное время). Про неустойку: по договору должны выплатить, если перенос сроков по вине застройщика, перенос сроков в нашем случае - не сданная в сроки котельная (но тут можно оспорить, т.к. источник - М.Г.), если информация верна, то неустойку даже не высудить. А если все-таки решили идти до победного конца и судиться, то закончится это дело тем, что максимум - вернут долю, вложенную в дом (лично не знаю ни одного примера, когда из этого что-нить вышло; юрист, с которым мы консультировались, посоветовал подписать - это если хотим квартиру, а не возврат вложенных денег). А стоит ли эта неустойка того, чтобы с ней заморачиваться или может я не правильно посчитал? Пусть квартира стоит 3 000 000 р., 18% - НДС, ставка рефинансирования 8,5% (на 24.02.2010) 1/300 – часть от годовой процентной ставки рефинансирования по договору, 360 дней – число дней в году при расчете процентов. Получаем, сумма пени в день (начиная с 01.04.2010) = 3 000 000 * 0,82 * 0,085 / 300 / 360 ~ 1.94 рб. Если не подписывать доп. соглашение (если Вам было отправлено уведомление), застройщик в праве вернуть долю. Поэтому вижу единственный путь влияния на строительство, как писал NEWDAY, - организованно "стимулировать (письма, запросы, жалобы) застройщика сдать дом в кратчайшие сроки." Мы уже написали в несколько инстанций жалобы (пока получили ответ только от администрации президента, что жалобы рассматривается), если поток жалоб будет большим, вероятность того, что на нашу проблему обратят внимание возрастет.
  13. Я думаю, что белые кирпичи используются уже не в 1-й раз. Они (строители) перекрашивают все белые в красные. Если посмотреть на фотографию ниже есть частично белые, как мне кажется, цемент так не засыхает.
  14. Сегодня в районе 11:00-11:30 мы были на встрече дольщиков с Мирзой Гаджиевичем (а также непосредственно со строителями). Примерный (не дословный) список заданных вопросов и ответов на них (Д. – дольщик, М.Г. - Мирза Гаджиевич): Д.: Причина переноса сроков сдачи дома? М.Г.: Причина в задержке с вводом в строй газотурбинной котельной (строится напротив дома, строительство осуществляется компанией ООО «ИНВЕСТСТРОЙКОМ»), которая будет снабжать этот и остальные строящиеся дома (57, 60) электричеством и отоплением. Остальные дома также не будут сданы до ввода в эксплуатацию котельной. Д.: Срок ввода в эксплуатацию котельной? М.Г.: Сдача котельной - май 2010. Д.: Ожидаемый срок ввода в эксплуатацию (сдача гос. комиссии)? М.Г.: Гос. комиссия предполагается после подключения дома к отоплению (октябрь 2010). Д.: Сроки завершения работ по возведению, обкладке кирпичом? М.Г.: По плану ожидается завершение кладки – июнь – начало июля 2010. Д.: В каком виде будет сдана прилегающая территория и запланирована ли постройка детского сада/школы? М.Г.: Прилегающая территория будет обустроена, все заасфальтировано. Предполагается, что автобусный маршрут будет продлен до дома. Постройкой детского сада/школы занимается другая организация, Желстрой только перечисляет деньги на постройку (уже перечислены деньги на школу). Д.: В каком виде будет сдана квартира? М.Г.: Квартира будет сдана после приемки дома гос комиссией и обмера БТИ. Будет доступ к стояку. Электричество проведено до щитовой на площадке. Есть возможность проводки электропроводки по квартире, внутренняя перепланировка, также можно сделать ремонт - организацией, рекомендованной Желстроем. Для проведения проводки и внутренней перепланировки заключается отдельный договор с Желстроем(связываться с Раисой Петровной в офисе). В квартиру будут установлены радиаторы отопления (есть два вида: 1-й стандартный, устанавливается во все квартиры бесплатно, 2-й устанавливается по договоренности с доплатой - ~5000 рублей, разница в том, что 2-й тип имеет более высокую теплоотдачу (в 1.39 раза эффективнее). Установка радиаторов начнется на следующей неделе, поэтому в течение недели, если есть желание установить радиаторы 2-го типа, надо связаться с Желстроем (Раиса Петровна). Д.: Возможно ли проведение перепланировки самостоятельно, можно ли делать балкон совмещенным с комнатой (со сносом/изменением стены до балкона)? М.Г.: Да, возможно. Обязательно согласование проекта с Желстроем (согласование платное, цена ~50000-75000). Балкон «я пока не решил точно, но, скорее всего, будет не застеклен». Все работы по изменению планировки необходимо согласовать с Желстроем и гос. органами. Полностью перегородку сносить нельзя (по какому-то закону). Д.: Существуют ли проблемы, кроме котельной, мешающие своевременному вводу дома в эксплуатацию? М.Г.: Кроме котельной проблем нет, материалов на все хватает. Д.: Хватит ли двух лифтов на площадке из 11 квартир (блок А) для 20-ти этажного дома? М.Г.: Да, этого количества будет достаточно, всем нормам удовлетворяет. Будет 2 грузовых лифта (один из них скоростной). Д.: Учитывался ли уровень шума от строящейся турбинной котельной? М.Г.: Дом прошел экологическую экспертизу, уровень шума не будет превышать допустимые пределы. Д.: Когда можно приступить к ремонту, не будет ли сильной усадки дома? М.Г.: Монолитно-кирпичный дом менее подвержен усадке, нежели панельный, к тому же за 4 года строительства он уже подсел. Проблем быть не должно. Д.: Предусмотрены ли помещения для организаций (магазинов и т.п.) на первом этаже? М.Г.: Да, по плану есть специально отведенные помещения на первом этаже для организаций. Следующая встреча с дольщиками запланирована в июне.
  15. +1, мы тоже отправили, спасибо ysia83 за ссылки
×
×
  • Create New...