Jump to content

Bks

Ольгинец
  • Content Count

    70
  • Joined

  • Last visited

Community Reputation

0 Обычный

About Bks

  • Rank
    новичок

Информация

  • Адрес
    не Ольгино
  1. @bond, ну ценник не такой уж и заниженный (по панелькам цены на квартиры с ремонтам примерно такие же, чуток пониже даже), сам продаю сейчас, с ремонтом под чистовую отделку, за все время эксплуатации в таком состоянии проблем не было, стены не промерзали (правда перед ремонтов проверял, чтобы не было пустот, снимал обшивку из гипсокартона), трубы не лопались (тьфу-тьфу-тьфу), у соседей сверху тоже, не заливало. И еще, низкие цены в основном за квартиры без финишного ремонта, квартиры студии (малой площади) и квартиры однушки, но переоборудованные под студии.
  2. к иску добавляете бти, которые получили из бти по запросу судьи и экспертное заключение о перепланировке
  3. БТИ с отм. о несогл. перепланировкой - иск о праве собственности - далее судья может потребовать согласование или экспертизу - согласование,экспертиза -решения суда - регпалата - свидетельство Обычно застройщкики делают так: делают проект перепланировки (план до, план после, ставят на нем свою печать и ВСЁ) Далее на усмотрение суда, достаточно окажется ли этого или нет
  4. для вопроса перепланировки в судебном порядке, как я понимаю, в любом случае нужен тех паспорт с планом, на котором будет отметка о том что выполнена перепланировка без согласования далее судья может назначить техническую экспертизу, в которой должно быть указано что перепланировка не влияет на нес. способность, не ограничивает права др. жильцов и т.д. вот только желстрой может зажать бти и вымогатть деньги за свое согласование перепланировки вопрос: можно ли подать иск без бти, может ли судья укзать необходимость обмеров бти, на основании решения судьи далее обратиться в Ростехинвентарихацию?
  5. с русским у сотрудников УК ужасно, а в остальном все правильно: - некоторые бригады при ремонте квартир не усложняют себе жизнь выносом мусора, а складывают его в соседней открытой квартире или перед лифтами, тем самым, наверное, экономя деньги заказчика - показания с счетчиков воды, вполне нормально - работы до 20,00 тоже, есть люди которые живут уже постоянно
  6. да, в паспортах пишут общую площадь, только не квартиры, а жилую (по ЖК), т.е. общая площадь квартиры=общая жилая площадь (основная жилая+вспомогательная жилая) + площадь помещений вспомог. использования(балконы) А понятие общая жилая площадь = площадь квартиры Бывают формы экспликаций где БТИшники суммируют жилую+балконы в отдельном столбце В итоге расчет за кв. производится по общая площади квартиры же
  7. В общую как раз включается СП54.13330.2001 (действующий СП признаваемый техническим регламентом) (актуализированный снип 31-01-2003) приложение В.2.2 Общая площадь квартиры - сумма площадей ее отапливаемых комнат и помещений, встроенных шкафов, а также неотапливаемых помещений, подсчитываемых с понижающими коэффициентами, установленными правилами технической инвентаризации Инструкция действующая
  8. СНИП 31-01-2003 ссылается "Инструкцию о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации" от 04.09.2000, где сказано: п3.37. Общая площадь квартиры определяется как сумма площадей ее помещений, встроенных шкафов, а также площадей лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, подсчитываемых со следующими понижающими коэффициентами: для лоджий - 0.5, для балконов и террас - 0.3, для веранд и холодных кладовых - 1.0. В Жилищный кодексе (от 2005г.): ст.15 п5. Общая площадь жилого помещения (не квартиры) состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас. СЛЕДУЕТ различать общую площадь квартиры и площадь квартиры площадь квартиры рассчитывается без учета балконов ОБЩАЯ площадь квартиры (по которрой рассчитывается стоимость) с учетом балконов с коэф. 0,3 или лоджий коэф 0,5
  9. Да, работают - через лифтеров-монтажников за деньги
  10. по состоянию на субботу 17.00 - отопления нет
  11. А то, начальник ЖКХ города не знает заключили договор с теплосетью или нет... жаловать администрации нужно конечно, чтобы не расслаблялись но жалобы будут поступать тем людям, которые ставили подписи под сдачу дома в эксплуатацию без договора на отопление, лифтов, бти
  12. Помимо выходя из строя отопления, выйдет из строя и водоснабжение, которое холодное, если воду не отключат и не сольют
  13. пока ничего, со слов - не раньше начала ноября
  14. Не подскажите ссылку на форуме, где описана была бы схема взаимоотношений с застройщиком при сдаче дома, на примерах?может есть копии промежуточного акта, акта ПП, тема был, не могу найти
×
×
  • Create New...