Собственность в 3 очереди не по суду

[Алешкина]

А почему Вы решили, что это ошибка?Второй санузел запроектирован - Вы просто об этом не знали.

А п.2 - ерунда, это только Ваша страховая перестраховывается, это можно в БТИ подправить.

По п.1. получается, что не зная о том,что по проекту тут должен быть туалет, я его само собой и не делала, тем более,что сточного стояка там тоже нет под слив унитаза, т.е максимум я бы туда биотуалет могла поставить. Еще ньюанс -ошибку подтвердили в ГМСН и ГМСЭ

Т.е. вы считаете нужно в БТИ заказать кадастровый план и тех. паспорт самостоятельно и заново, и он уж точно будет верный, на основании реальной квартиры.

А не подскажете когда Вы звонили им? (может случайно слышал именно Ваш разговор, только со стороны ГСМ-Н)?

От знакомой,которая тоже ждет ,когда ее пакет подадут в рег.палату. Ей сотрудник ГМСН сказал,что ждут платежки...Ведь по договору основному ГС( тот у кого сейчас на квартиры собственность) никаких денег еще за наши квартиры не получил, их только наш агент получил и теперь должен отправить ГС за минусом своего агентского вознаграждения. И еще меня осенило- ГС наверное даже договор основной без платежа в своей адрес не подпишет. Логично?

По п.1. получается, что не зная о том,что по проекту тут должен быть туалет, я его само собой и не делала, тем более,что сточного стояка там тоже нет под слив унитаза, т.е максимум я бы туда биотуалет могла поставить. Еще ньюанс -ошибку подтвердили в ГМСН и ГМСЭ

Т.е. вы считаете нужно в БТИ заказать кадастровый план и тех. паспорт самостоятельно и заново, и он уж точно будет верный, на основании реальной квартиры.

От знакомой,которая тоже ждет ,когда ее пакет подадут в рег.палату. Ей сотрудник ГМСН сказал,что ждут платежки...Ведь по договору основному ГС( тот у кого сейчас на квартиры собственность) никаких денег еще за наши квартиры не получил, их только наш агент получил и теперь должен отправить ГС за минусом своего агентского вознаграждения. И еще меня осенило- ГС наверное даже договор основной без платежа в своей адрес не подпишет. Логично?

Звонила сегодня

От куда такая информация?

От знакомой,которая тоже ждет ,когда ее пакет подадут в рег.палату. Ей сотрудник ГМСН сказал,что ждут платежки...Ведь по договору основному ГС( тот у кого сейчас на квартиры собственность) никаких денег еще за наши квартиры не получил, их только наш агент получил и теперь должен отправить ГС за минусом своего агентского вознаграждения. И еще меня осенило- ГС наверное даже договор основной без платежа в своей адрес не подпишет. Логично?

[Masha]

По п.1. получается, что не зная о том,что по проекту тут должен быть туалет, я его само собой и не делала, тем более,что сточного стояка там тоже нет под слив унитаза, т.е максимум я бы туда биотуалет могла поставить. Еще ньюанс -ошибку подтвердили в ГМСН и ГМСЭ

Т.е. вы считаете нужно в БТИ заказать кадастровый план и тех. паспорт самостоятельно и заново, и он уж точно будет верный, на основании реальной квартиры.

Не знаю, кто из них ошибается, но этот вопрос уже поднимался в БТИ, где БТИ и заявило, что там должен быть туалет (это по проекту), что там на самом деле в Вашей квартире - их не интересует, но если не туалет - то это перепланировка.

Они сами долго удивлялись, зачем в такой небольшой квартире 2 санузла.

Вызов техника даст только новый паспорт с правильной сантехникой, но с перепланировкой, которую придется узаканивать.

[MMU]

От знакомой,которая тоже ждет ,когда ее пакет подадут в рег.палату. Ей сотрудник ГМСН сказал,что ждут платежки...Ведь по договору основному ГС( тот у кого сейчас на квартиры собственность) никаких денег еще за наши квартиры не получил, их только наш агент получил и теперь должен отправить ГС за минусом своего агентского вознаграждения. И еще меня осенило- ГС наверное даже договор основной без платежа в своей адрес не подпишет. Логично?

Вознаграждение помоему отдельно платили. На мой взгляд подписание основного договора купли-продажи не связано с перечеслением денег агентом в адрес ГС.

[Алешкина]

Не знаю, кто из них ошибается, но этот вопрос уже поднимался в БТИ, где БТИ и заявило, что там должен быть туалет (это по проекту), что там на самом деле в Вашей квартире - их не интересует, но если не туалет - то это перепланировка.

Они сами долго удивлялись, зачем в такой небольшой квартире 2 санузла.

Вызов техника даст только новый паспорт с правильной сантехникой, но с перепланировкой, которую придется узаканивать.

Так мне скорее будет ее узаконить. Т.е БТИ отразит "фиктивную" перепланировку, а я ее буду узаканивать. Ведь это в БТИ тоже делают? Правильно? Единственно это больше времени и вымогательство денег. Получается БТИ тем самым себе клиентов привлек на узаканивание "фиктивных" перепланировок ( в кризис всем нужна работа и деньги). Кто занет сколько это займет времени и денег?

[Yan]

Уважаемые "счастливые" обладатели двушек в 34 доме. Спешу всех обрадовать. В экспликации на 2-ки( которые выдает ГМСН и которые лежат в БТИ идет несоответсвие реальным нашим квартирам. На плане 1) нарисован 2-ой туалет на месте "чулана",2) ванная должна быть установлена справа от входа , а раковина напротив двери( что в здравом уме не придумаешь- трубы пришлось бы тянуть по всей стене). Это мне обнаружил оценщик при оценке для банка.

КТо банк?

У меня 32 дом, однушка, не угловая. У меня по плану БТИ сантехника расположена... унитаз далеко от стояка и по другой стене. Банк сказал "устранить несоответствие", но я его уговорил. При этом у меня в оценке сказано явно, что это явно ошибка органов БТИ и потом оценщики присылали отдельное письмо с расположением стояков, с планами ГМС по таким домам и т.п.

Изменено 19 февраля, 2009 пользователем Yan

[Алешкина]

КТо банк?

У меня 32 дом, однушка, не угловая. У меня по плану БТИ сантехника расположена... унитаз далеко от стояка и по другой стене. Банк сказал "устранить несоответствие", но я его уговорил. При этом у меня в оценке сказано явно, что это явно ошибка органов БТИ и потом оценщики присылали отдельное письмо с расположением стояков, с планами ГМС по таким домам и т.п.

Банк- втб ,24( офис центральный на новослобоцкой) тоже велели устранить несоответствие. Но мне оценщики такого варианта не предлагали. А где вы планы верные ГМС брали? И кто у Вас оценщик?

[Yan]

Банк- втб ,24( офис центральный на новослобоцкой) тоже велели устранить несоответствие. Но мне оценщики такого варианта не предлагали. А где вы планы верные ГМС брали? И кто у Вас оценщик?

Банк тот же, только был на Марксистской.

Оценщик - неоцентр. http://www.neoconsult.ru/

Планировки они сами взяли с сайта www.gmsn.ru

Смотрю на планировки двушек в твоем доме.. ты про чулан/туалет около кухни?

[Masha]

Да забейте Вы на эту сантехнику, ее БТИ может поравить.

Кладовая или туалет - это принципиально.

Узаканивать - не быстро, не менее 2 месяцев (даже по самым срочным тарифам).

[Алешкина]

Банк тот же, только был на Марксистской.

Оценщик - неоцентр. http://www.neoconsult.ru/

Планировки они сами взяли с сайта www.gmsn.ru

Смотрю на планировки двушек в твоем доме.. ты про чулан/туалет около кухни?

Да, именно про это. Т.е вместо плана из тех.паспорта взяли план с сайта?

Да забейте Вы на эту сантехнику, ее БТИ может поравить.

Кладовая или туалет - это принципиально.

Узаканивать - не быстро, не менее 2 месяцев (даже по самым срочным тарифам).

А как ее узаконить? Какая процедура? Я ведь не собственник еще.

И еще не логичнее ли это делать ГС, т.к он отсупил от своего проекта еще до оформления мне кредита?

Изменено 20 февраля, 2009 пользователем Алешкина

[MMU]

Да, именно про это. Т.е вместо плана из тех.паспорта взяли план с сайта?

А как ее узаконить? Какая процедура? Я ведь не собственник еще.

И еще не логичнее ли это делать ГС, т.к он отсупил от своего проекта еще до оформления мне кредита?

ГС это делать точно не будет. А вы сможете узаконить, когда собственником станете. Раньше вам узаконить просто нечего - у вас квартиры еще нет.