Новая редакция Договора ТСЖ Ольгино

[Masha]

Для собственности от ТСЖ бумаг не нужно, но нужно попасть в квартиру (БТИ). Возникает вопрос с получением ключей.

Жилгородок дом 1 заселялся давно, возможно, тогда было по-другому (сначала договор с ТСЖ, потом ак п-п). Ж1 я тоже оформляла, но не помню, как этот вопрос решался...

[Ириша]

Интересно, оформлял через суд, никаких доков от ТСЖ задействовано не было, только договор с ДСК и платежки по нему. Хотя делал не сам, может, не знаю чего. Masha, не помните, как там было?

у нас другая история была.. Диониск строил и его же ТСЖ тогда было.. =((( у них и покупала..

а вообще, т.к. люди не каждый день квартиры покупают и просто элементарно не знают этих схем, что куда и как - тупо следуют инструкциям менеджеров, а те тупо посылают подписывать все бумажки.. а так как ждатьв се устали и скорей бы.. то мы тупо подписываем все подряд =(((

Старый договор еще ничего.. но он уже не соответсвует многим требованиям нового Жк, по крайней мере по нашим домам точно (ж-1 и Г-2), вТСЖ сказали типа надо перезаключить договра согласно действующему ЖК.. ню-ню.. постараюсь на днях туда попасть.. но так не хочется сними препираться... =(

[Masha]

Да еще проще. Берется инструмент "соинвестор, заждавшийся ключей", калибра 100 кг, разгоняется на доступных пяти метрах общего коридора - и можно ставить новую дверь.

Есть такой вариант. Но мой тише и привлекает к себе меньше внимания.

[land]

Так Жилгородок уже год как с подписанными договорами...

А Главная - да, точно попали - люди столько ждут квартир, вряд ли будут бодаться по договору...

Точно не будем, пока не заселимся, а это с учетом ремонта где-то год протянется, а там и переизбирать можно будет, если будет кого.

[Ириша]

Если кому не лень, выложите пункты договора (можно просто номера), которые точно противоречат ЖК, желательно с пунктами статей ЖК, которым они пртиворечат, я постараюсь сходить в ТСЖ (пок ане работаю) и выяснить их позицию по этому вопросу и конкретно по пунктам.. может что-то получится изменить...

Изменено 8 декабря, 2008 пользователем Ириша

[sekar]

Да еще проще. Берется инструмент соинвестор, заждавшийся ключей, калибра 100 кг, разгоняется на доступных пяти метрах общего коридора - и можно ставить новую дверь.

Как вариант, только там (5а) двери железные изначально

[Ириша]

Как вариант, только там (5а) двери железные изначально

у нас тоже были железные... когда рабочие делали ремонт и ключ стал заедать а потом и вовсе перестал работать, я прост вызвала фирму по установке дверей, ребята приехали, спилил болгаркой закрытую железную дверь и поставили новую.. демонтаж бесплатный =))

[JKLNet]

Вот еще тема для обсуждения: тарифы, устанавливаемые Коноваловой Е.В., взятые  "с потолка"

1. Текущий тариф за Содержание и ремонт сейчас 16,55 руб/кв.м., мусор 1,54 руб/кв.м - итого 18,09 руб.кв.м.

    предлагаемый тариф: Содержание и ремонт 21,40 + Мусор 2,18 + Кап.ремонт 2,00 =  25,58 руб/кв.м.

    повышение - 30%

    

    Из чего состоит тариф содержание и ремонт: оплата ком.услуг мест общего пользования, зарплаты, материалов. По смете прошлых годов видно, что зарплата составляет почти 50 % от тарифа. Зарплату сотрудникам ТСЖ никто не повышал, а весь тариф за содержание и ремонт предполагается увеличить на 30%, с учетом того, что количество работников остается тоже, а на обслуживании еще добавился дом Жилгородок 5а. Штатное расписание никто не утверждал с момента создания ТСЖ, а следовательно заработная плата у всех работников ТСЖ остается на уровне 2004 года, когда было создано ТСЖ и ежегодные повышения заработной платы - незаконны.

   В городском тарифе за содержание и ремонт, который составляет 27,09 руб/кв.м. уже включен мусор , следовательно тариф, который предлагает Коновалова Е.В. в бюллетене должен составлять 23,58 руб/кв.м., а не 21,40 как стоит.

2. Мусор повышается с 1,54 до 2,18 - это почти 42%, у города данный тариф повысился с 1,54 до 1,73.

3. Кап.ремонт производится 1 раз в 20-25 лет, что-то рано хочет собирать на данную статью председатель ТСЖ?

4,5,6 пункты - это вообще документы-неведимки. Их никто не видел, но по заверениям в ТСЖ они где-то есть. Видно такие же как и договор на обслуживание.

7 Пункт это вообще решается на общем собрании дома, т.к дом преинадлежит собственникам, а не всему тсж, а вот коммерческая деятельность в виде услуг, выполняемых рабочими в доме Граничная 9/1 - это решаетя на общем собрании.

8.Сэкономленные деньги должны пойти в счет будущих платежей или по письменному заявлению плательщика может учитываться в счет погашение задолженности по др.статьям. И это решает не общее собрание, а только сам плательщик. Причем прежде чем это сделать, должен быть сделан перерасчет и плательщика должны известить об этом.

9. Опять, какой кап.ремонт, и кто нам даст денег, когда самому старшему дому в нашем ТСЖ - 4 года?

10. Избрание счетной комиссии? Как это будет происходить? Кто будет считать голоса о выборе счетной комиссии?

_________________

Ну и на последок, можно сказать, что выдача документов для голосования нарушает действующий ЖК, т.к. не представлено для ознакомления ни одного документа, за которые предлагается голосовать.

[Drem]

Гм......

Слушайте, а не пора ли в этот лист добавить еще один пункт - о досрочном прекращении полномочий действующего председателя ТСЖ?

Зарплату она на 50% повысить захотела...

Какова процедура? Кто в теме - подскажите.

[Ксюня]

Гм......

Слушайте, а не пора ли в этот лист добавить еще один пункт - о досрочном прекращении полномочий действующего председателя ТСЖ?

Зарплату она на 50% повысить захотела...

Какова процедура? Кто в теме - подскажите.

+100