Ошибка плана БТИ

[melifaro]

Уважаемые соседи, проживающие в 2-х ком. квартирах!

В процессе оформления прав собственности мы столкнулись с проблемой.... 2-х туалетов!!!

В плане БТИ, который выдал Главмосстрой, у нас в квартире обозначены 2 туалета. Один рядом с ванной, а другой там, где мы предполагали, что это кладовая. Туалет там сделать невозможно ввиду отсутствия канализационного стояка. Если делать кладовую, то это будет считаться перепланировкой и тогда надо будет проходить процедуру узаканивания перепланировки, потратить кучу времени и денег. Может кто-то уже сталкивался с подобной проблемой и может подсказать пути ее решения?

[Masha]

Уважаемые соседи, проживающие в 2-х ком. квартирах!

В процессе оформления прав собственности мы столкнулись с проблемой.... 2-х туалетов!!!

В плане БТИ, который выдал Главмосстрой, у нас в квартире обозначены 2 туалета. Один рядом с ванной, а другой там, где мы предполагали, что это кладовая. Туалет там сделать невозможно ввиду отсутствия канализационного стояка. Если делать кладовую, то это будет считаться перепланировкой и тогда надо будет проходить процедуру узаканивания перепланировки, потратить кучу времени и денег. Может кто-то уже сталкивался с подобной проблемой и может подсказать пути ее решения?

Что нет канализационного стояка - это невозможно, так как там есть канализация кухни.

Если хотите уж совсем докопаться до правды, то Вам нужно найти проект Вашего дома (у застройщика или проектировавшей организации) и посмотреть, что это за помещение именно по проекту дома.

БТИ в этом вопросе редко ошибается, значит, на время обхода Ваших квартир им предоставили для сведения проект, где было указано, что это помещение - туалет.

Кстати, этот вопрос на форуме обсуждался неоднократно. Читайте темы корпусов и про собственность в 3-ей очереди.

Изменено 28 февраля, 2009 пользователем Masha

[EHOT]

Вообще, никто не может заставить Вас делать там именно туалет. Другое дело, что сносить стены нельзя. А не устанавливать унитаз и раковину это запросто. Сколько угодно.

[Masha]

Вообще, никто не может заставить Вас делать там именно туалет. Другое дело, что сносить стены нельзя. А не устанавливать унитаз и раковину это запросто. Сколько угодно.

Это возможно, если выход БТИ производится на квартиру, в которой не производился ремонт.

Они напишут в экспликации, что помещение - туалет. Вы даже на это внимания не обратите.

Но если ремонт есть, помещение явно используется как кладовая, то они напишут, что помещение из туалета стало кладовой, что является перепланировкой и дадут документы в архитектуру для узаконения.

Хотя некоторых техников можно убедить в том, что когда-нибудь помещение будет туалетом, но таких случаев все меньше.

Не только демонтаж стен - перепланировка, это весьма обширное понятие, которое связано также и со сменой назначения помещения, изменения некоторых инженерных коммуникаций, устройством или закладкой дверных проемов, изменением конфигурации помещения и т.п.

Я думаю, что все же заинтересованным лицам надо понять, откуда вообще взялся второй санузел. Застройщик забыл об этом сказать, строители напортачили или БТИ не туда посмотрело? Вот самый любопытный вопрос.

Изменено 28 февраля, 2009 пользователем Masha

[Игорелло]

Уважаемые соседи, проживающие в 2-х ком. квартирах!

В процессе оформления прав собственности мы столкнулись с проблемой.... 2-х туалетов!!!

В плане БТИ, который выдал Главмосстрой, у нас в квартире обозначены 2 туалета. Один рядом с ванной, а другой там, где мы предполагали, что это кладовая. Туалет там сделать невозможно ввиду отсутствия канализационного стояка. Если делать кладовую, то это будет считаться перепланировкой и тогда надо будет проходить процедуру узаканивания перепланировки, потратить кучу времени и денег. Может кто-то уже сталкивался с подобной проблемой и может подсказать пути ее решения?

в двушках 2 стояка - первый на туалет с ванной, второй, где кладовка - кухонный.. в кладовке можно по желанию еще один санузел сделать, благо и подводка воды, и слив имеются (тот же кухонный).. а можно не санузел, а сделать кладовку и стиралку туда встроить и подключить.. а можно и никак не задействовать стояк (помимо кухни) - и будет обычная кладовка - и никакая это не перепланировка.. главное не закрывать доступ в короб - показания счетчиков расхода воды чтоб снимать

[EHOT]

Совершенно верно...

[Lapushka]

http://www.olgino.net/ipb/index.php?showto...amp;hl=кладовка

здесь была подобная ситуация, которая разрешилась через главного инженера ГСЭ

возможно, это как-то вам поможет

[melifaro]

Это возможно, если выход БТИ производится на квартиру, в которой не производился ремонт.

Они напишут в экспликации, что помещение - туалет. Вы даже на это внимания не обратите.

Но если ремонт есть, помещение явно используется как кладовая, то они напишут, что помещение из туалета стало кладовой, что является перепланировкой и дадут документы в архитектуру для узаконения.

Хотя некоторых техников можно убедить в том, что когда-нибудь помещение будет туалетом, но таких случаев все меньше.

Не только демонтаж стен - перепланировка, это весьма обширное понятие, которое связано также и со сменой назначения помещения, изменения некоторых инженерных коммуникаций, устройством или закладкой дверных проемов, изменением конфигурации помещения и т.п.

Я думаю, что все же заинтересованным лицам надо понять, откуда вообще взялся второй санузел. Застройщик забыл об этом сказать, строители напортачили или БТИ не туда посмотрело? Вот самый любопытный вопрос.

Скажите, а если все делать по-правильному, узаконивать все как положено - это долго? А самое главное - сколько все это может стоить?

[VADIM5]

Друзья, подскажите тел. БТИ. (он наверное теперь новый)

[nadinl]

Телефоны остались те же.