Jump to content

Recommended Posts

Уважаемые соседи, проживающие в 2-х ком. квартирах!

В процессе оформления прав собственности мы столкнулись с проблемой.... 2-х туалетов!!!

В плане БТИ, который выдал Главмосстрой, у нас в квартире обозначены 2 туалета. Один рядом с ванной, а другой там, где мы предполагали, что это кладовая. Туалет там сделать невозможно ввиду отсутствия канализационного стояка. Если делать кладовую, то это будет считаться перепланировкой и тогда надо будет проходить процедуру узаканивания перепланировки, потратить кучу времени и денег. Может кто-то уже сталкивался с подобной проблемой и может подсказать пути ее решения?

Share this post


Link to post
Share on other sites
Уважаемые соседи, проживающие в 2-х ком. квартирах!

В процессе оформления прав собственности мы столкнулись с проблемой.... 2-х туалетов!!!

В плане БТИ, который выдал Главмосстрой, у нас в квартире обозначены 2 туалета. Один рядом с ванной, а другой там, где мы предполагали, что это кладовая. Туалет там сделать невозможно ввиду отсутствия канализационного стояка. Если делать кладовую, то это будет считаться перепланировкой и тогда надо будет проходить процедуру узаканивания перепланировки, потратить кучу времени и денег. Может кто-то уже сталкивался с подобной проблемой и может подсказать пути ее решения?

Что нет канализационного стояка - это невозможно, так как там есть канализация кухни.

Если хотите уж совсем докопаться до правды, то Вам нужно найти проект Вашего дома (у застройщика или проектировавшей организации) и посмотреть, что это за помещение именно по проекту дома.

БТИ в этом вопросе редко ошибается, значит, на время обхода Ваших квартир им предоставили для сведения проект, где было указано, что это помещение - туалет.

Кстати, этот вопрос на форуме обсуждался неоднократно. Читайте темы корпусов и про собственность в 3-ей очереди.

Edited by Masha

Share this post


Link to post
Share on other sites

Вообще, никто не может заставить Вас делать там именно туалет. Другое дело, что сносить стены нельзя. А не устанавливать унитаз и раковину это запросто. Сколько угодно.

Share this post


Link to post
Share on other sites
Вообще, никто не может заставить Вас делать там именно туалет. Другое дело, что сносить стены нельзя. А не устанавливать унитаз и раковину это запросто. Сколько угодно.

Это возможно, если выход БТИ производится на квартиру, в которой не производился ремонт.

Они напишут в экспликации, что помещение - туалет. Вы даже на это внимания не обратите.

Но если ремонт есть, помещение явно используется как кладовая, то они напишут, что помещение из туалета стало кладовой, что является перепланировкой и дадут документы в архитектуру для узаконения.

Хотя некоторых техников можно убедить в том, что когда-нибудь помещение будет туалетом, но таких случаев все меньше.

Не только демонтаж стен - перепланировка, это весьма обширное понятие, которое связано также и со сменой назначения помещения, изменения некоторых инженерных коммуникаций, устройством или закладкой дверных проемов, изменением конфигурации помещения и т.п.

Я думаю, что все же заинтересованным лицам надо понять, откуда вообще взялся второй санузел. Застройщик забыл об этом сказать, строители напортачили или БТИ не туда посмотрело? Вот самый любопытный вопрос.

Edited by Masha

Share this post


Link to post
Share on other sites
Уважаемые соседи, проживающие в 2-х ком. квартирах!

В процессе оформления прав собственности мы столкнулись с проблемой.... 2-х туалетов!!!

В плане БТИ, который выдал Главмосстрой, у нас в квартире обозначены 2 туалета. Один рядом с ванной, а другой там, где мы предполагали, что это кладовая. Туалет там сделать невозможно ввиду отсутствия канализационного стояка. Если делать кладовую, то это будет считаться перепланировкой и тогда надо будет проходить процедуру узаканивания перепланировки, потратить кучу времени и денег. Может кто-то уже сталкивался с подобной проблемой и может подсказать пути ее решения?

в двушках 2 стояка - первый на туалет с ванной, второй, где кладовка - кухонный.. в кладовке можно по желанию еще один санузел сделать, благо и подводка воды, и слив имеются (тот же кухонный).. а можно не санузел, а сделать кладовку и стиралку туда встроить и подключить.. а можно и никак не задействовать стояк (помимо кухни) - и будет обычная кладовка - и никакая это не перепланировка.. главное не закрывать доступ в короб - показания счетчиков расхода воды чтоб снимать

Share this post


Link to post
Share on other sites

Совершенно верно...

Share this post


Link to post
Share on other sites
Это возможно, если выход БТИ производится на квартиру, в которой не производился ремонт.

Они напишут в экспликации, что помещение - туалет. Вы даже на это внимания не обратите.

Но если ремонт есть, помещение явно используется как кладовая, то они напишут, что помещение из туалета стало кладовой, что является перепланировкой и дадут документы в архитектуру для узаконения.

Хотя некоторых техников можно убедить в том, что когда-нибудь помещение будет туалетом, но таких случаев все меньше.

Не только демонтаж стен - перепланировка, это весьма обширное понятие, которое связано также и со сменой назначения помещения, изменения некоторых инженерных коммуникаций, устройством или закладкой дверных проемов, изменением конфигурации помещения и т.п.

Я думаю, что все же заинтересованным лицам надо понять, откуда вообще взялся второй санузел. Застройщик забыл об этом сказать, строители напортачили или БТИ не туда посмотрело? Вот самый любопытный вопрос.

Скажите, а если все делать по-правильному, узаконивать все как положено - это долго? А самое главное - сколько все это может стоить?

Share this post


Link to post
Share on other sites

Друзья, подскажите тел. БТИ. (он наверное теперь новый)

Share this post


Link to post
Share on other sites

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.

Guest
Reply to this topic...

×   Pasted as rich text.   Paste as plain text instead

  Only 75 emoji are allowed.

×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

×   Your previous content has been restored.   Clear editor

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.

Sign in to follow this  

  • Recently Browsing   0 members

    No registered users viewing this page.

  • Интересные предложения

×
×
  • Create New...