Риск покупки квартиры и как их снизить?

[-------- 4,460]

Задача - покупка 3ки, бюджет 5.3-5.6 млн...

Принято решение идти к покупке 3ки через покупку однушки (2.5)..

Предложено продавцом два варианта покупки:

Вариант 1. 100% оплата, скидка от цены дополнительно 5%

Вариант 2. Оплата 50%, до конца строительства типа кредит типа рассрочка под 12% годовых..система внесения платежей (ежемесячно, ежеквартально, в конце строительства) должна быть выбрана при подписании договора, так как сумма договора будет сразу фиксирована с процентами.. сумма фиксируется в рублях

Вопрос - при первом варианте есть скидка+ отсутствие процентов.

При втором варианте цена конечная больше, но есть защищённость от резкого скачка валюты....я сторонник что скачок будет...

Ещё один параметр (предположение) - есть 100% суммы(в валюте) и в принципе 50% сейчас можно в банки под 18% раскидать...

Давайте обсудим, хочу понять все точки зрения....забыл сказать - есть риск что дом не достроится, не будем забывать в РФ это возможно

[Lda 37]

Принято решение идти к покупке 3ки через покупку однушки (2.5)..

Это как? Не понял схему решения.

Вариант 2. 50% раскидать в валюте в банки (18% в рублях, наверное?). Оценить риск "полного недостроя" - кто застройщик, история и т.д.

[-------- 4,460]

Это как? Не понял схему решения.

Вариант 2. 50% раскидать в валюте в банки (18% в рублях, наверное?). Оценить риск "полного недостроя" - кто застройщик, история и т.д.

1 ка это всегда 50% 3 ки...

[Zhess 580]

Это как? Не понял схему решения.

шо тут непонятного , хочу трешку но денег есть только на однушку

[-------- 4,460]

шо тут непонятного , хочу трешку но денег есть только на однушку

именно, тока денег в настоящее время есть на 1ку, а 3ка нужна в 2013 году. не раньше...поэтому выбрана покупка однушки как гарантия достижения финальной цели...

[Zhess 580]

именно, тока денег в настоящее время есть на 1ку, а 3ка нужна в 2013 году. не раньше...поэтому выбрана покупка однушки как гарантия достижения финальной цели...

ну так верным путем идете товарисчи вообщем то так все и делают )

[Глафира Матвевна 3]

вы Ольгино рассмотриваете или какой другой район?

[-------- 4,460]

вы Ольгино рассмотриваете или какой другой район?

другой город

[Lda 37]

Т.е. сейчас покупается однушка за 2.5млн?!

А где гарантия(!) достижения цели?

[Zhess 580]

Т.е. сейчас покупается однушка за 2.5млн?!

А где гарантия(!) достижения цели?

та нихде эт ни цель эт надежда что купив сегодня по три рубля олднуху продаш завтра по пять , купишь за пять уже двуху ну и тд , раньше схема оч хорошо работала , еслиб не кризис сейчас я б тоже так сделал , продал бы свою однушку как раз бы на двушку в 57ом хватило да еше и на ремонт осталось (((((