Странная агитация в нашем доме

[biocide]

Однако, считаю, что финансы необходимо контролировать ТСЖ, иначе на время, пока ТСЖ не контролирует финансы у него отсутствуют все реальные рычаги воздействия на ситуацию, на качество и количество предоставляемых услуг и все преимущества ТСЖ остаются только в теории).

И если финансы контролирует сторонняя организация, то это получается договор не на обслуживание, а на управление.

Дык в случае с НО реалии показали что реального контроля не будет пока не будет своей обслуживающей службы. Ну возникнут у вас прения с ГСЭ. Какие рычаги задействуете? Вы им одно - они вам - "а у вас неплатежи такие то".

[AVA]

Значит буду ждать ответа.

Если будет делаться перерасчет куда конкретно пойдут эти деньги?

Если делается перерасчет, то эти деньги идут к уменьшению оплаты, т.е. в месяце, следующем за датой перерасчета, Вы заплатите меньше. Другого значения слова перерасчет применительно к взаимоотношениям ТСЖ либо УК с жителями нет.

При любом раскладе, даже если не учитывать показания общедомового счетчика тепла, перерасчет за отопление должен производиться исходя из фактической длительности отопительного сезона и средней температуры за этот период. И это предусмотрено законодательством (и методика с формулами приведена)

[biocide]

А деньги ниоткуда брать не надо, они уже были взяты. Просто взять меньше в очередном месяце.

Ну НО не взяло меньше в очередном месяце. Причем не по прихоти председателя а из меркантильных соображений. А тут у ТСЖ еще меньше возможностей - как посчитали домов то меньше...

[rus]

Дык в случае с НО реалии показали что реального контроля не будет пока не будет своей обслуживающей службы. Ну возникнут у вас прения с ГСЭ. Какие рычаги задействуете? Вы им одно - они вам - "а у вас неплатежи такие то".

Так ведь точно про это AVA и пишет, с чем споришь-то?

В нашем случае это была плата за то, что дома вообще нам отдали в обслуживание. Нам не на кого было рассчитывать.

Тогда времена были другие, щас можно уже без этого: мы под боком, тоже наверно сможем помочь с обслуживанием.

[Лисичkа]

Леночка, термин "перерасчет" означает что в твоем квитке появится строчка "перерасчет" с отрицательной цифрой. То есть ты заплатишь меньше на эту сумму.

Просто так "перерасчет" не делают.

Руслан, да знаю я что такое перерасчет.

Только хочу услышать это не от тебя, а то агитаторов ТСЖ.

Получается, что вы разницу используете на определенные цели, а новое ТСЖ планирует возвращать эти деньги жителям, так?

зы: я хочу это слышать от нового ТСЖ.

[rus]

Ну НО не взяло меньше в очередном месяце. Причем не по прихоти председателя а из меркантильных соображений. А тут у ТСЖ еще меньше возможностей - как посчитали домов то меньше...

Первую половину не понял, по второй половине: у нас 1500 квартир, у ГСЭ щас 1700 (но это с домами 3-ей очереди.

Ну не 1500 а 1000 квартир, и что - меньше хлопот. Какие такие "возмможности"?

[Butch]

Если будет делаться перерасчет куда конкретно пойдут эти деньги?

перерасчеты делаются для конктерного человека - для тебя и меня, соседа и т.д. это твои деньги. "идут" они тебе, мне, соседу и т.д.

а вот если будут другие деньги - сэкономленные, остатки, излишки или, например, полученные в результате сдачи в аренду общего имущества (например, бытовку под магазин, колясочную под склад, консъержную под офис и т.д. - здесь для скандалистов уточню, что решение о сдачи собственности в аренду, и вообще любые действия с собственностью принимаются путем решения общего собрания собственников. правление не имеет права единолично принимать такие решения), ну так вот - деньги можно направить куда угодно на обслуживание или развитие, но не на прибыль и премии управленцам. опять-таки, думаю (тут поправьте), что кубышку с деньгами можно потратить на что-то лишь с решением общего собрания собственников.

можно автостоянку для членов тсж сделать

если без шуток, то излишков, думаю, не будет. посмотрите на НО - у них долги и не 100% собираемость платежей. у нас будет такая же несобираемость, как есть сейчас в ГСЭ.

[biocide]

Первую половину не понял, по второй половине: у нас 1500 квартир, у ГСЭ щас 1700 (но это с домами 3-ей очереди.

Ну не 1500 а 1000 квартир, и что - меньше хлопот. Какие такие "возмможности"?

Себестоимость обслуживания дороже ГСЭшник тут писал про это. С ним трудно не согласиться

если без шуток, то излишков, думаю, не будет. посмотрите на НО - у них долги и не 100% собираемость платежей. у нас будет такая же несобираемость, как есть сейчас в ГСЭ.

Надо было говорить: "посмотрите НО и представьте что они возвращают деньги за тепло"

[AVA]

Дык в случае с НО реалии показали что реального контроля не будет пока не будет своей обслуживающей службы. Ну возникнут у вас прения с ГСЭ. Какие рычаги задействуете? Вы им одно - они вам - "а у вас неплатежи такие то".

Даже если взять нынешнюю ситуацию, то практически ни один норматив по объемам работ не выполняется, про качество - отдельный разговор. Вот тут и есть поле для того, что бы договариваться и прочих действий и "доброй воли".

А по поводу "а за Вами (то есть за жителями) вот такой долг" - это и сейчас постоянно от ГСЭ слышно.

Да и существуют различные способы организации учета объемов и качества предоставленных услуг и расчета за них.

Просто сразу "рубить с плеча" не лучший вариант. "Лихорадить" будет как после любой революции.

Изменено 17 сентября, 2009 пользователем AVA

[Лисичkа]

Все, теперь все расставили по полочкам. Спасибо