Перейти к публикации

Архивировано

Эта тема находится в архиве и закрыта для публикации сообщений.

Гость Wonder

Ипотека

Рекомендованные сообщения

Отвечаю на вопрос насчет прописки. Когда уже подписывается график платежей  выдается договор безвозмездного найма с этим договором ты идешь прописываться в свою выбранную квартиру и чем быстрее ты погасишь свой долг тем быстрее она переходит в твою собственность

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Светлана, мы об одном и том же говорим, но не понимаем друг друга. с "договором" в котором указан срок действия вам дадут только справку, белую бумажку с фоткой на срок действия этого договора. по крайне мере в москве так.

де юро это тоже самое что прописка - де факто фиг вам, регистрация чуть лучше липовой на 6 месяцев для приезжих, все нос воротят :)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
кстати, интересная фишка (вчера на авто.ру/эстейт увидел):

если в сбере брать кредит на новостройку, и на момент оформления в собственность остается долг меньше 25000у.е., то ничего не оформляется в залог, не нужны страховки итд - очень большая экономия и удобство!

но 2 поручителя, белая большая зряплата, и только "свои" новостройки.

А что имеется ввиду под словами "свои новостройки"? Те, где инвестором выступает сбербанк?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Wonder, угу или инвестором или просто кредит строителям дает или просто как-то еще аффилирован.

в области я таких что-то не встречал, а покупать сейчас в москве за >100тык не собираюсь, потому подробнее не узнавал.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Wonder, угу или инвестором или просто кредит строителям дает или просто как-то еще аффилирован.

в области я таких что-то не встречал, а покупать сейчас в москве за >100тык не собираюсь, потому подробнее не узнавал.

Ничего подобного! Я брал в донском отделении на якиманке, и как видите обитаю в Ольгино, к которому сбер никаким боком не относится!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Shadow, значит повернулись лицом к людям =)

где-то год назад не давали, риски большие типа.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Shadow, значит повернулись лицом к людям =)

где-то год назад не давали, риски большие типа.

Это еще что...! Я слышал в ближайшем будущем (в этом году уже) сбер соберается вывести на рынок свои "быстрые кредиты" за 15 мин. и это при их процентных ставках!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Мда... Терзают смутные сомнения... Связываться ли с ипотекой сейчас... Или подождать...

Особенно в свете последних веяний от нашей доблестной власти:

-----------------------------------------------------------

Материалы к заседанию

ПРЕСС – РЕЛИЗ*

На заседании Правительства Российской Федерации 13 мая 2004 г. обсуждаются следующие вопросы:

1. О жилищном строительстве в Российской Федерации и мерах по развитию рынка жилья

Важнейшим направлением социально-экономической политики является формирование рынка качественного жилья, доступного широким слоям населения, при одновременном формировании механизмов предоставления социального жилья малоимущим гражданам.

Для существенного увеличения объемов жилищного строительства, а также формирования и развития рынка жилья прежде всего необходимо изменить нормативно-правовую базу, регулирующую данную сферу.

К настоящему заседанию Правительства Российской Федерации представлены проекты следующих законопроектов:

 * Жилищный кодекс Российской Федерации;

 * “О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации”;

 * “О внесении изменений в Федеральный закон “Об ипотеке (залоге недвижимости)”;

 * “О внесении изменений в Федеральный закон “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним”;

 * “О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации и Федеральный закон “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним”;

 * “О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации в части защиты прав и законных интересов граждан, вкладывающих денежные средства в строительство жилья”;

 * “О жилищно-накопительных кооперативах и их деятельности по привлечению и использованию накоплений граждан”.

Главенствующее положение в структуре пакета занимает проект Жилищного кодекса Российской Федерации, регулирующего базовые правоотношения в жилищной сфере.

В Кодексе, в частности, определяются:

 * критерии отнесения граждан к категории нуждающихся в предоставлении жилых помещений в жилищном фонде социального использования, служебном и специализированном жилищных фондах;

 * порядок предоставления жилых помещений в жилищном фонде социального использования, служебном и специализированном жилищных фондах, регулирования отношений, связанных с пользованием указанными жилыми помещениями;

 * основы управления многоквартирными жилыми домами, оплаты жилья и коммунальных услуг.

* * *

Проектом федерального закона “О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации” предусматривается:

 * отмена требования обязательности нотариального удостоверения договоров ипотеки;

 * ограничение требования получения согласия органов опеки и попечительства при отчуждении жилого помещения, в котором проживают несовершеннолетние члены семьи собственника, только случаями ограничения или лишения родительских прав собственника жилого помещения;

 * установление нормы, определяющей, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника;

 * признание объекта незавершенного строительства недвижимым имуществом;

 * в случае, если договором не предусмотрено иное, при ипотеке земельного участка право залога распространяется на находящиеся или возводимые на этом участке здания и сооружения залогодателя.

* * *

Проектом федерального закона “О внесении изменений в Федеральный закон “Об ипотеке (залоге недвижимости)”:

 * предоставляется возможность изменения сроков и процентных ставок по ипотечным кредитам, удостоверенным закладной;

 * отменяется требование обязательности нотариального удостоверения договоров ипотеки;

 * распространяются основания и порядок возникновения ипотеки в силу закона на земельный участок, на котором производится строительство или приобретаемый жилой дом на кредитные (заемные) средства, в случае, если этот земельный участок приобретается за счет кредитных средств;

 * устанавливается возможность обращения взыскания на жилое помещение и прекращения права пользования прежним собственником и членами его семьи этим жилым помещением, находящимся в ипотеке в обеспечение ипотечного кредита на улучшение жилищных условий, включая не только жилое помещение, приобретаемое за счет кредитных средств, но и любое другое жилое помещение;

 * ограничение возможности необоснованного вмешательства органов опеки и попечительства в процесс ипотечного кредитования и др.

* * *

Проект федерального закона “О внесении изменений в Федеральный закон “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним” позволит снизить транзакционные издержки и риски при совершении сделок на рынке жилья, ипотечном кредитовании и кредитовании строительства жилья и предусмотреть:

 * приоритет записей в едином государственном реестре над содержанием правоустанавливающих документов;

 * установить основания для определения обременений (ограничений),сведения о которых подлежат внесению в государственный реестр;

 * внесение в реестр сведений об ограничении деесспособности, которые доступны только ограниченному законом кругу лиц;

 * уточнить ответственность органов по регистрации прав;

 * упростить порядок государственной регистрации прав на объект незавершенного строительства;

 * расширить доступность сведений государственного реестра, в том числе для получения статистических данных для бизнес-планирования;

 * установить возможность предоставления при регистрации прав и сделок нотариально заверенной копии учредительных документов юридических лиц;

 * фиксировать время подачи документов на регистрацию с целью сделать юридически значимым момент подачи заявления;

 * определить размер платы за государственную регистрацию договора ипотеки между юридическими и физическими лицами, а также за регистрацию смены залогодержателя в размере платы, установленной для физического лица и др.

* * *

Проект федерального закона “О внесении изменений в первую часть Гражданского кодекса Российской Федерации и Федеральный закон “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним” предусматривает законодательное и финансовое обеспечение прав добросовестных приобретателей недвижимости, в том числе в жилищной сфере.

* * *

Проект федерального закона “О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации в части защиты прав и законных интересов граждан, вкладывающих денежные средства в строительство жилья” позволит:

 * защитить права граждан, вкладывающих средства в строительство жилья, на основании и в порядке защиты прав потребителей;

 * снизить риски граждан за счет установления требований к застройщикам по раскрытию информации как о самих застройщиках, так и о проектах жилищного строительства (проектная декларация);

 * организовать специальный учет договоров “долевого участия” в жилищном строительстве.

* * *

Проект федерального закона “О жилищно-накопительных кооперативах и их деятельности по привлечению и использованию накоплений граждан” направлен на:

 * снижение рисков и обеспечение прозрачности использования средств граждан, вкладывающих их в приобретение жилья через участие в жилищных и жилищно-строительных кооперативах, строительно-сберегательных кассах и иных организациях, предоставляющих услуги по жилищным накоплениям и продаже жилья с условием рассрочки платежа;

 * установление требований к организационно-правовой форме (жилищно-накопительные кооперативы) и деятельности таких организаций.

К 2010 году ожидаются следующие результаты принятия мер по развитию рынка жилья Российской Федерации:

 * создание нормативно-правовой основы рынка жилья;

 * увеличение средней обеспеченности жильем с 19,7 кв. м на чел. до 21,7 кв. м на чел.;

 * увеличение годового объема ввода жилья с 36,3 млн. кв. м до 70-80 млн. кв. м, в том числе:

   * реализуемого на рынке - 60-70 млн. кв. м,

   * государственного и муниципального - 10 млн. кв. м.;  

 * увеличение доли населения, способного приобрести стандартную квартиру, в три раза - с 9,5 % до 30,5 %;

 * увеличение объемов ипотечного жилищного кредитования в 30 раз - с 10,5 млрд. руб. до 344 млрд. руб. (в ценах 2003 г.).

  ...

Москва,

13 мая 2004 г.

N 0750

-----------------------------------------------------------

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Ага!, и ждать всего этого еще 10 лет, за которые я кредит уже погашу!

Да будет все это как обычно через ж..у, и для избранных!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Это еще что...! Я слышал в ближайшем будущем (в этом году уже) сбер соберается вывести на рынок свои "быстрые кредиты" за 15 мин. и это при их процентных ставках!

А какие у них ставки? Разве не те же 18%?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

  • Сейчас на странице   0 пользователей

    Нет пользователей, просматривающих эту страницу.

  • Заходи к нам в Telegram!

  • Интересные предложения

×
×
  • Создать...