Перейти к публикации
krom

9: Когда сдадут дом

Рекомендованные сообщения

Небольшое уточнение, сами ключи выдают не в ТСЖ, там вам дадут бумажку на получение ключей, а вот ключи вы сможете получить у человечка (от ТСЖ) который будет скорее всего находится в вашем доме (как правило в лифтерной (у нас было так)).

Вместе с ключами вам должны выдать паспорта на водяные счетчики и ключи от почтового ящика (у нас было так) и что ОЧЕНЬ ВАЖНО - вы распишитесь что показания счетчиков  НА НУЛЕ.

ВНИМАНИЕ - СЧЕТЧИКИ НЕ ВСЕГДА НА НУЛЕ, поэтому прежде чем подписать данную бумажку, не поленитесь поднятся с этим человечком в квартиру и проверить (снять показания), если там не ноль - он обязан это зафиксировать, иначе вам придется платить за лишние кубометры воды, которымы вы не пользовались.

У бабульки, которая живет подомной аж на тысчу с хвостиком строители воды слили и она ничего не смогла доказать, т.к. подписалась под нулями.

Ну и прежде чем подписывать АКТ п-п тоже лучше всего проверить квартиру (они обязаны вместе с вами все осмотреть), если будут нарекания надо все зафиксировать в акте (вы можете его подписать с недоделками, если не подпишите вообще задержут ключи) в течение недели-месяца строители ОБЯЗАННЫ все исправить. Особое внимание стоит уделить окнам, чаще всего стеклопакеты неправильно отрегулированы и может поддувать, надо пройтись с горящей свечой по стыкам и если пламя будет дрожать - значит надо регулировать (потом замерзнете, а самим это сделать нереально - нужен специалист).

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Ключи получает тот, кто в договоре фигурирует, или членам семьи дадут? и с какими документами - доверенность нужна будет?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
ТСЖ - выдает ключи независимо от того кто фирма - продавец, единственное НО, наличае на руках АКТА приемки-передачи квартиры от продавца (или как-то еще эта бумажка называется). Проще говоря, некоторые фирмы-продавцы (например если вы покупали квартиру через МИЭЛЬ и  им подобным) задерживают оформление сделки (актов) в связи с чем ТСЖ - может задержать выдачу ключей для клиентов данной фирмы.

Наконец то форум ожил!

Вопрос по существу- где ловить представителей фирмы продавца? Они что тоже дежурят в доме и имеют подготовленные акты?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
гЙФБФБ(Vovik&Tanya,26 ноября 2005,11:53)
Ключи получает тот, кто в договоре фигурирует, или членам семьи дадут? и с какими документами - доверенность нужна будет?

Ключи получает тот на кого заключен договор, либо по доверенности (нотариальной) кто угодно.

С собой брать весь пакет документов (лучше все что есть), и ксерокопии, а там они сами скажут что им надо.

(я точно не помню, и потом вдруг у вас еще что попросят, так что берите все).

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Наконец то форум ожил!

Вопрос по существу- где ловить представителей фирмы продавца? Они что тоже дежурят в доме и имеют подготовленные акты?

Нет, их ловить в доме не надо, вы им звоните в офис (где оформляли сделку купли-продажи) и узнаете готовы ли документы и когда можно за ними подъехать (теребите чтоб ускорили процесс и спрашиваете о причинах задержки  :) ).

Далее они вам говорят что документы готовы, вы приезжаете к ним в офис, подписываете и только потом идете в ТСЖ

(при условии что вы ранее видели квартиру и всем довольны, если нет, то читайте дальше - вниз) .

ПРЕЖДЕ ЧЕМ ПОДПИСАТЬ АКТ п-п, они вам обязанны выдать типа смотрового ордена, с ним вы приезжаете к дому, находите человечка у кого ключи (как правило в лифтерной, или спросите в офисе прежде чем ехать - у кого ключи и кто сможет показать квартру), поднимаетесь с ним в квартиру, все проверяете, а потом уже еще раз едите опять в офис и подписываете акт п-п.

Едвали представители фирм-продавцов будут сидеть возле дома, исключение может составить представитель застройщика (ДСК) и то едвали.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Наконец то форум ожил!

Ириша! СПАСИБО Вам за очень ценные советы!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Наконец то форум ожил!

Ириша! СПАСИБО Вам за очень ценные советы!

Да не за что, обращайтесь.  :)

еще один маленький совет, если вы услышали что ключи уже выдают, но в ближайшее время не собираетесь делать ремонт и заселяться - лучше не подписывать никакие документы и просто так ключи не брать, дело в том что, как только вы поставите подписи и возьмете ключи вам:

1. Начнут с этого дня начислять комунальные платежи (потом не докажите что вас там не было).

2. Вся ответственность если не дай бог у вас что-то украдут, или протекут краны и зальют при этом соседей - ложится на вас (платить будуте вы), а пока вы ничего не подпишите это все на совести строителей и возмещение за их счет.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Кто ответственный по фотографиям, может быть есть возможность дом показать с современным благоустройством?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Люди! Кто ходил на собрание, поделитесь, что нового? Что там было?

да ничего нового.

собрались, поговорили. 3-х новых соседей записал, завтра добавлю в шахматку.

с разрешения охраны сделали "круг почета", посмотрели на ртп, даже изнутри - оборудование смонтировано.

несмотря на воскресенье на территории работает бульдозер, а к подстанции лопатами копают траншею.

те кто были в доме недавно, говорят что очень тепло, и это на 2-м этаже, батареи менять не буду однозначно!

немного расстроило что тротуарная плитка у нас скорее всего будет серого цвета и простыми квадратиками.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Гость
Эта тема закрыта для публикации сообщений.

  • Сейчас на странице   0 пользователей

    Нет пользователей, просматривающих эту страницу.

  • Заходи к нам в Telegram!

  • Интересные предложения

×
×
  • Создать...