9: Когда сдадут дом

[Ириша]

Небольшое уточнение, сами ключи выдают не в ТСЖ, там вам дадут бумажку на получение ключей, а вот ключи вы сможете получить у человечка (от ТСЖ) который будет скорее всего находится в вашем доме (как правило в лифтерной (у нас было так)).

Вместе с ключами вам должны выдать паспорта на водяные счетчики и ключи от почтового ящика (у нас было так) и что ОЧЕНЬ ВАЖНО - вы распишитесь что показания счетчиков  НА НУЛЕ.

ВНИМАНИЕ - СЧЕТЧИКИ НЕ ВСЕГДА НА НУЛЕ, поэтому прежде чем подписать данную бумажку, не поленитесь поднятся с этим человечком в квартиру и проверить (снять показания), если там не ноль - он обязан это зафиксировать, иначе вам придется платить за лишние кубометры воды, которымы вы не пользовались.

У бабульки, которая живет подомной аж на тысчу с хвостиком строители воды слили и она ничего не смогла доказать, т.к. подписалась под нулями.

Ну и прежде чем подписывать АКТ п-п тоже лучше всего проверить квартиру (они обязаны вместе с вами все осмотреть), если будут нарекания надо все зафиксировать в акте (вы можете его подписать с недоделками, если не подпишите вообще задержут ключи) в течение недели-месяца строители ОБЯЗАННЫ все исправить. Особое внимание стоит уделить окнам, чаще всего стеклопакеты неправильно отрегулированы и может поддувать, надо пройтись с горящей свечой по стыкам и если пламя будет дрожать - значит надо регулировать (потом замерзнете, а самим это сделать нереально - нужен специалист).

[Tatamie_]

Ключи получает тот, кто в договоре фигурирует, или членам семьи дадут? и с какими документами - доверенность нужна будет?

[chem]

ТСЖ - выдает ключи независимо от того кто фирма - продавец, единственное НО, наличае на руках АКТА приемки-передачи квартиры от продавца (или как-то еще эта бумажка называется). Проще говоря, некоторые фирмы-продавцы (например если вы покупали квартиру через МИЭЛЬ и  им подобным) задерживают оформление сделки (актов) в связи с чем ТСЖ - может задержать выдачу ключей для клиентов данной фирмы.

Наконец то форум ожил!

Вопрос по существу- где ловить представителей фирмы продавца? Они что тоже дежурят в доме и имеют подготовленные акты?

[Ириша]

Ключи получает тот, кто в договоре фигурирует, или членам семьи дадут? и с какими документами - доверенность нужна будет?

Ключи получает тот на кого заключен договор, либо по доверенности (нотариальной) кто угодно.

С собой брать весь пакет документов (лучше все что есть), и ксерокопии, а там они сами скажут что им надо.

(я точно не помню, и потом вдруг у вас еще что попросят, так что берите все).

[Ириша]

Наконец то форум ожил!

Вопрос по существу- где ловить представителей фирмы продавца? Они что тоже дежурят в доме и имеют подготовленные акты?

Нет, их ловить в доме не надо, вы им звоните в офис (где оформляли сделку купли-продажи) и узнаете готовы ли документы и когда можно за ними подъехать (теребите чтоб ускорили процесс и спрашиваете о причинах задержки   ).

Далее они вам говорят что документы готовы, вы приезжаете к ним в офис, подписываете и только потом идете в ТСЖ

(при условии что вы ранее видели квартиру и всем довольны, если нет, то читайте дальше - вниз) .

ПРЕЖДЕ ЧЕМ ПОДПИСАТЬ АКТ п-п, они вам обязанны выдать типа смотрового ордена, с ним вы приезжаете к дому, находите человечка у кого ключи (как правило в лифтерной, или спросите в офисе прежде чем ехать - у кого ключи и кто сможет показать квартру), поднимаетесь с ним в квартиру, все проверяете, а потом уже еще раз едите опять в офис и подписываете акт п-п.

Едвали представители фирм-продавцов будут сидеть возле дома, исключение может составить представитель застройщика (ДСК) и то едвали.

[ZAM-ZAM]

Наконец то форум ожил!

Ириша! СПАСИБО Вам за очень ценные советы!

[Ириша]

Наконец то форум ожил!

Ириша! СПАСИБО Вам за очень ценные советы!

Да не за что, обращайтесь.  

еще один маленький совет, если вы услышали что ключи уже выдают, но в ближайшее время не собираетесь делать ремонт и заселяться - лучше не подписывать никакие документы и просто так ключи не брать, дело в том что, как только вы поставите подписи и возьмете ключи вам:

1. Начнут с этого дня начислять комунальные платежи (потом не докажите что вас там не было).

2. Вся ответственность если не дай бог у вас что-то украдут, или протекут краны и зальют при этом соседей - ложится на вас (платить будуте вы), а пока вы ничего не подпишите это все на совести строителей и возмещение за их счет.

[Svetlana Y]

Кто ответственный по фотографиям, может быть есть возможность дом показать с современным благоустройством?

[Драгоценная]

Люди! Кто ходил на собрание, поделитесь, что нового? Что там было?

[tcpap]

Люди! Кто ходил на собрание, поделитесь, что нового? Что там было?

да ничего нового.

собрались, поговорили. 3-х новых соседей записал, завтра добавлю в шахматку.

с разрешения охраны сделали "круг почета", посмотрели на ртп, даже изнутри - оборудование смонтировано.

несмотря на воскресенье на территории работает бульдозер, а к подстанции лопатами копают траншею.

те кто были в доме недавно, говорят что очень тепло, и это на 2-м этаже, батареи менять не буду однозначно!

немного расстроило что тротуарная плитка у нас скорее всего будет серого цвета и простыми квадратиками.