Общение с управляющим ГСЭ

[Управляющий ГСЭ]

А почему в "Домах 28 и 26,особенно выше 13 этажа - отдельный разговор"? В чем отличие отопления 32 и 34 дома?

Судя по всему сам проект отопления в домах серии ГМС неудачный (ссылка)

За дом 34 я не волнуюсь.Там, как и в домах серии пд-4 (д.д.10,18,20) однотрубная система отопления. Сбой отопления возможен только при отключении ИТП или если какой нибудь умник поставит запорный кран на стояк или перемычку(грубейшее нарушение но случаи были).

А вот в домах 26,28,30,32 -двутрубная система отопления.Она считается наиболее передовой и экономичной(до 12%экономии тепла по сравнения с однотрубной системой) но очень капризная. Все данфосы (терморегуляторы) на батареях ставятся в определенном порядке на каждом этаже (на нижних этажах-почти закрыты,на верхних- открыты). При замене батарей на другие (биметалл) происходит постепенная разбалансировка системы отпления, что и произошло в д.д.26,28,30. Когда мы в 2007г.обратились к строителям с требованием наладить отопление,нам было заявлено: приведите все батареи в проектное состояние и мы ее наладим. Я принял дела в мкр.в июне 2007г. К этому времени в д.д.26,28,30 было выявлено более 120 квартир с переделаным отоплением. А сколько не выявлено?Подавать в суд на 25%жителей ГСЭ не решилось. Вот и получается-нижние этажи в тепле, верхние в холоде(подача тепла с низу).

д.32 я принимал сам в декабре 2007г. Температура в квартирах при темп.наружного воздуха -9гр.С не опускалась ниже +18. Правда сейчас и в этом доме,многие всякими правдами и неправдами пытаются заменить батареи. Так что новый отопительный сезон в д.32 под вопросом.Одно утешает-не один человек в этих домах не получил от меня разрешения на замены.Так что в случае чего,всегда маожно подать в суд.

[Управляющий ГСЭ]

Я так и понял...

Уважаемые господа Butch, MMU и другие "лисички". Личная просьба.Когда я отвечаю на ваши вопросы или вступаю в полемику, мне намного легче отвечать,если я знаю хотя бы дом абонента.Я думаю это не нарушит Ваше инкогнито.

И еще. Учитывая, что новичкам запрещено создавать темы, я прошу кого нибудь из Вас,создать тему ну что то типа "управляющий ГСЭ отвечает".А то "голосуйте за ГСЭ как то не вяжется с нашей дискуссией.

[Butch]

Вечеслав Борисович.

Дмитрий Butch, 28 дом, 3 подъезд, 13 этаж. Сосед Саши - старшего по подъезду. Однокомнатная квартира. Кухонный стояк.

Вы пишиете, что приняли дела в июне 2007.

Я заселился в октябре 2006 года. С отоплением ничего не делал. В начале отопительного сезона 06/07 с трудом (не без помощи соседа- весьма инициативного человека и представителей ГСЭ - девушка молодая - имени не помню) запустили батареи в комнате. На кухне - тщетно. Неоднократно обращался в ГСЭ, неоднократно приходили люди - батарея ледяная. Стояк - теплай или горячий, но давления продавить батарею не хватало. В комнате +18, на кухне за ночь опускалось до +14. Замеры, в том числе и с участием ГСЭ есть. Грозился Жилинспекцией, но руки не дошли.

Перманентные попытки запустить батарею продолжались до 29 декабря 2006 года. Кончилось все тем, что я купил биметалличесике батареи (у меян ведь жена была беременной, ждать чудес в +20 от ГСЭ не приходилось), да даже с запасом (по секциям), предоставил паспорта в ГСЭ и получил согласование-добро на установку. Мало того, мне даже бесплатно стояки отключили (то есть денег не взяли), да еще предложили "своих" рабочих.

После этого в комнате зажарило, на кухне... нет Через 2 дня по рекомендации ГСЭ, сменил штатные данфосы СИРА на американку-бугатти (вроде как площадь сечения больше, тем самым повышается расход). Ну "затопило" чуть-чуть.

Прошу учесть, что в угловых квартирах, которой моя является, нормативы по температуре воздуха устанволены в 20 градусов.

На моей кухне после устанвоки биметалла в 07, а также 07/08 выше 19 не поднималось. Но я не предъявлял претензий, так как "не 14 и слава Богу".

Кстати, до установки я помимо ГСЭ оращался и в "другие органы" Из других органов - из администриции президента мне пришло письмо, что моя поблема рассматрвиается в администрации ЖД, откуда мне звонили несокльок раз, а потом прислали письмо, что по их инфе, "ГСЭ мне за свой счет установило батареи" - после этого я потеряд веру в Путина и его партию

Короче, Вячеслав Борисович, я установил теплый пол, и теперь мне хорошо. Претензий к ГСЭ не имею.

Считаю, что отопление и другие блага проще нашаманить самому, а вам просто не платить за ИТП, потому что ... "месть" и оснований нет.

Ладно, сегодня пятница и хор настроение! В ГСЭ - всем доволен. Только батарея на кухне, несмотря на шаманство, все равно не греет

ПЫСЫ: Кстати, спасибо вам за справку для БТИ о том, что в наших квартирах строители действительно не устанавливали кладовки (а проектом предусмотрено и в БТИ именно эти планы - они требовали с меня согласование (денег то есть)), если вы еще помните...

[waldех]

Уважаемые господа Butch, MMU и другие "лисички". Личная просьба.Когда я отвечаю на ваши вопросы или вступаю в полемику, мне намного легче отвечать,если я знаю хотя бы дом абонента.Я думаю это не нарушит Ваше инкогнито.

И еще. Учитывая, что новичкам запрещено создавать темы, я прошу кого нибудь из Вас,создать тему ну что то типа "управляющий ГСЭ отвечает".А то "голосуйте за ГСЭ как то не вяжется с нашей дискуссией.

Гут. Вячеслав Борисович, тема Ваша.

[Butch]

А вот с вентиляцией все сложнее и проблема не решена.

Знаю точно - видел лично.

Соседи сверху (28 дом, 3 подъезд, квартира 173) в целях красоты, либо каких других меркантильных целях, уменьшили площадь сечения воздуховода раза в два - нишу для плазменного телека они соорудили, кроме того и угол венткороба обрезали.

После этого безобразия стабильно раз в неделю-две при видимо определенных услвоиях (готовятт люди ведь каждый день), которые мне неизвестны и разгадать загадку я не могу, все запахи не идут наверх, а идут в мою чудесную квартиру...

Это жесть. С соседом сверху я говорил, намекал ему про эффект "бутылочного горлышка", но тщетно.

Прошу Вас разобраться с этим и провести все законные мероприятия в целах восстановления нормального функционирования воздуховода. Если необходимо (этого поста недостаточно), обращусь письменно.

[MMU]

Одно утешает-не один человек в этих домах не получил от меня разрешения на замены.Так что в случае чего,всегда маожно подать в суд.

Вячеслав Борисович, так и на Вашу организацию можно подать в суд! Тем более мы там работаем (сорри за оффтоп).

И кстати, почему разрешения на замены батарей от вас мы не получим, если по другим домам вы дали разрешения? что за двойные стандарты.

[Лисичkа]

Представляюсь. Зовут меня Елена, живу в 26-м доме, подъезд 7, этаж 13.

А на замену батарей нужны разрешения? Собственность оформляли недавно, вопросов у БТИ не возникло.

Мы биметал поставили сразу, потому как знаем, плавали. А систему больше нарушают несогласованные теплые полы от полотенцесушителей..(Дима, камень не в твой огород). Кир должен следить за тем как устанавливаются теплые полы и кто отвечает если есть нарушения? Причем когда первый раз дали отопление батарея немного потекла, вызвала сантехника, сначала была послана к своим строителям, так как батареи не штатные, потом получила отказ посмотреть в чем дело даже за деньги. Сантехники не обслуживают квартиры, у которых не штатные батареи?

ЗЫ: разговоры про суд по-моему неуместны...в первые годы никто из жителей не решился подать на ГСЭ в суд...хотя вопросов было много. Ну хотя бы..где наши счетчики на воду? А ведь должны были быть.

[Butch]

Дима, камень не в твой огород...... Сантехники не обслуживают квартиры, у которых не штатные батареи?

да без проблем, у меня электрчиеские теплые полы, кстати

.....Лена, имхо, свои батареи, обслуживаешь ты сама, если они у тебя текут

[Лисичkа]

.....Лена, имхо, свои батареи, обслуживаешь ты сама, если они у тебя текут

а зачем тогда нужны сантехники? имхо...если я плачу деньги, будь добр работай...я не просила мои батареи бесплатно обслуживать.

Он сначала сказал - платите, я говорю сколько, он сразу с темы съехал. Лениво видимо просто было.

[Butch]

а зачем тогда нужны сантехники? имхо...если я плачу деньги, будь добр работай...я не просила мои батареи бесплатно обслуживать.

Он сначала сказал - платите, я говорю сколько, он сразу с темы съехал. Лениво видимо просто было.

ты не можешь заствить продать тебе хлеб, если хлеб тебе продавать не хотят.

найди другого сантехника. не понимаю тут тебя