Подоходный налог при продаже квартиры

[ВРЕДНОСТЬ]

меня тоже недавно сильно интересовал данный вопрос... вот в инете нашел официальный ответ налоговой (вкраце кому лень читать zhess прав если есть документально подтвержденные расходы на сумму продажи то платить не нужно).

Ура! Спасибо всем, ребята!

Урррааа!

[Zhess]

это 3 лимона * 13% = 390 круб

не я имел в виду (ошибочно думал), что:

- хоть через год при продаже тебе отдавать потом государству 13% от полной стоимости квартиры

- хоть через два года при продаже тебе отдавать потом государству 13% от полной стоимости квартиры

и т.д.

еще раз , ты самый честный , ты продаешь по договору за 3ри , тебе подарила хату бабушка , документов с суммой что ты ее когда то покупал нет , наше доброе гос-во говорит , дорогой Андрей , что бы ты совсем не разорился на налогах , когда ты будешь считать скока ты нам должен,ибо ты типо заработал , помни , миллион мы тебе прощаем , и так , за 3 продал , -1мил простило гос-во , осталось 2 ва , это база , на нее надо исчислить налог , он 13ть про , итого , максимум , если ты самый честный , ты заплатишь 260т тысяч , при продаже квартиры за 3 миллиона .

[ВРЕДНОСТЬ]

еще раз , ты самый честный , ты продаешь по договору за 3ри , тебе подарила хату бабушка , документов с суммой что ты ее когда то покупал нет , наше доброе гос-во говорит , дорогой Андрей , что бы ты совсем не разорился на налогах , когда ты будешь считать скока ты нам должен,ибо ты типо заработал , помни , миллион мы тебе прощаем , и так , за 3 продал , -1мил простило гос-во , осталось 2 ва , это база , на нее надо исчислить налог , он 13ть про , итого , максимум , если ты самый честный , ты заплатишь 260т тысяч , при продаже квартиры за 3 миллиона .

Это все понятно уже, Жень. Спасибо, пузырек с меня.

Теперь осталась мелкая проблема - прокатят ли документы по переуступке с фигурирующими там суммами за "значимые" документы... Дело втом что деньги-то забрал предыдущий покупатель-физлицо, и он мне не отпечатал пальцами и ручкой кассовых чеков, что он у меня эти деньги принял.

Но это уже оффтоп. Думаю, если что, через суд можно будет доказать, что я действительно понес эти расходы на эту квартиру (2 700 тыр)...

[Zhess]

Теперь осталась мелкая проблема - прокатят ли документы по переуступке с фигурирующими там суммами за "значимые" документы... Дело втом что деньги-то забрал предыдущий покупатель-физлицо, и он мне не отпечатал пальцами и ручкой кассовых чеков, что он у меня эти деньги принял.

Но это уже оффтоп. Думаю, если что, через суд можно будет доказать, что я действительно понес эти расходы на эту квартиру (2 700 тыр)...

ты щас путаешь теплое с мягким или как там ))))) ты собрался продавать по переуступке 57ой , какие там там физ лица , там пред договор с ГМС , в нем сумма , по которой ты купил двушку , за эту же сумму продавай (по документам ) . По однушке которую ты продал , у тебя должен быть договор купли продажи с покупателем которому ты продавал ,И, думаю что однушку ты покупал не у физика а тоже у ГМС ( тоже должен быть договор ) , берешь договор купли продажи с физиком которому ты продавал , вычитаешь сумму за которую покупал у ГМС , вот база с которой исчислить налог , если есть с чего исчислять .

[ВРЕДНОСТЬ]

ты щас путаешь теплое с мягким или как там ))))) ты собрался продавать по переуступке 57ой , какие там там физ лица , там пред договор с ГМС , в нем сумма , по которой ты купил двушку , за эту же сумму продавай (по документам ) . По однушке которую ты продал , у тебя должен быть договор купли продажи с покупателем которому ты продавал ,И, думаю что однушку ты покупал не у физика а тоже у ГМС ( тоже должен быть договор ) , берешь договор купли продажи с физиком которому ты продавал , вычитаешь сумму за которую покупал у ГМС , вот база с которой исчислить налог , если есть с чего исчислять .

ты собрался продавать по переуступке 57ой , какие там там физ лица

Да такие физлица. я покупал по переуступке, и собирался продавать по перепереуступке

Но вопросов по налогам нет больше Жень, спасибо!

Про однушку давно речь не идет, она тут уже ни при чем. Но с ней все тоже уже ясно, даже если бы было не ясно.

Ладно, вопросов у меня нет уже полчаса, если честно.

Но думаю другим наши (не только нас двоих) выкладки пригодятся.

Всем удачи в этой теме!

[Zhess]

Да такие физлица. я покупал по переуступке, и собирался продавать по перепереуступке

ааа пардоньте , упустил этот момент ,можно и 57ой по переуступке купить было почему нет

[Sol]

Вред, Евгений все верно пишет в мануале. Но если собрался продавать квартиру, и собрался указывать ее стоимость меньше ляма в договоре (избегая налога) то, что бы уберечь себя от форс-мажоров с расторжением и возвращением в исходное состояние с покупателем, укажи в пунктах договора штрафные санкции, которые путем математического подсчета позволят тебе "отжать" с покупателя полную стоимость проданной квартиры.

[ВРЕДНОСТЬ]

Вред, Евгений все верно пишет в мануале. Но если собрался продавать квартиру, и собрался указывать ее стоимость меньше ляма в договоре (избегая налога) то, что бы уберечь себя от форс-мажоров с расторжением и возвращением в исходное состояние с покупателем, укажи в пунктах договора штрафные санкции, которые путем математического подсчета позволят тебе "отжать" с покупателя полную стоимость проданной квартиры.

Угу, спасибо!

Не, теперь после разъяснений, меньше ляма вписывать не стану - впишу 3 100 000, допустим... (2 800 + 300 навара).

Ну сороковник рублей отстегну государству, не смертельно такое...

Зато не подкопаешься.

[Sol]

Угу, спасибо!

Не, теперь после разъяснений, меньше ляма вписывать не стану - впишу 3 100 000, допустим... (2 800 + 300 навара).

Ну сороковник рублей отстегну государству, не смертельно такое...

Зато не подкопаешься.

Правильно! Стране нужны честные налогоплатильщики!!!!