Новое ТСЖ 21, 23 и 29 кк.

[Элен]

Всем привет! ТСЖ хорошая идея, главное чтобы люди честные были!только не пойму, коммуналку как расчитывают (по среднему?). а то не понятно куда платить, кому, сколько!::

[Tatti]

Объясните темным людям как расшифровывается "ТСЖ"!!!

[Globus]

Объясните темным людям как расшифровывается "ТСЖ"!!!

Вы серьезно :joke:

Если да то Товарищество Собственников Жилья.

[Tatti]

Вы серьезно :joke:

Если да то Товарищество Собственников Жилья.

вау  

спасибо.

[profus]

в эту партию тока с 25 лет принимают )))

(не бей меня руслан )

[Tatti]

в эту партию тока с 25 лет принимают )))

(не бей меня русланко )

Все такие уже в возрасте, шутят...

[Maarita]

Такую вот новость тиснули на сайте Правительства МО

http://www.mosreg.ru/news/4/2006/1/26/18382.html

Общественная комиссия по контролю за предоставлением

услуг ЖКХ г. Железнодорожного подвела первые итоги

На заседании Совета депутатов 25 января были рассмотрены

итоги первого месяца работы общественной комиссии по

контролю за предоставлением услуг ЖКХ населению

города Железнодорожного.

Данная комиссия была создана по решению Совета депутатов

в декабре 2005 года. В ее состав вошли депутаты городского

Совета, работники администрации и члены инициативной

группы из числа горожан. 19 января прошло первое заседание,

на котором обсуждался договор, предлагаемый МУП

«Управляющая компания». Было принято решение

досконально изучить нормативно-правовую и

законодательную базу данного вопроса, для

оказания помощи собственникам, разработать

рекомендации, которые помогут выбрать способ

управления многоквартирным домом. С дополнениями

от инициативной группы выступил житель города,

ветеран Великой Отечественной войны Сивов А.И..

Также депутатам обратился прокурор города Шляндин Е.А.,

посоветовав комиссии разъяснять населению положения

Жилищного Кодекса. Итог обсуждения подвел председатель

Совета депутатов Ефимов Т.В., который рекомендовал

комиссии продолжить свою работу, активизировав

пропаганду основ жилищного законодательства среди

жителей города Железнодорожного.

[Гость scout]

Не знаю как в Железнодорожном, но в некоторых других городах Московской области главы подписывают подобные документы.

ГЛАВА МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ХИМКИНСКИЙ РАЙОН"

МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 4 февраля 2005 г. N 11

О ВВЕДЕНИИ НА ТЕРРИТОРИИ ХИМКИНСКОГО РАЙОНА ДОЛЖНОСТИ

СТАРШЕГО ПО ДОМУ И ПРИЛЕГАЮЩЕЙ ТЕРРИТОРИИ

И СТАРШЕГО ПО ПОДЪЕЗДУ

В целях усовершенствования управления и контроля за состоянием жилищного фонда Химкинского района и руководствуясь программой "Реформирование и модернизация жилищно-коммунального комплекса Российской Федерации", утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 17.11.2001 N 797, Федеральной целевой программой "Жилище" на 2002-2010 годы постановляю:

1. Ввести с 01.03.2005 на территории Химкинского района должности старшего по дому и прилегающей территории и старшего по подъезду.

2. Утвердить Положение о старшем по дому (группе домов) и прилегающей придомовой территории (управдом) и Положение о старшем по подъезду жилого дома (приложения N 1, 2).

3. Предоставить старшим по домам и прилегающей территории и старшим по подъездам муниципального жилищного фонда льготы по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 50% от их стоимости. Возмещение выпадающих доходов в связи с предоставлением указанных льгот производить за счет и в пределах сбора средств, поступающих от населения за коммунальные услуги и техническое обслуживание муниципального жилищного фонда.

4. МП "ДЕЗ ЖКУ" (Ким И.В.) и МП "ПЭУ г. Сходня" (Гулакян А.Г.):

4.1. До 01.03.2005 провести организационные мероприятия по избранию жителями муниципального жилищного фонда Химкинского района старших по домам и прилегающей территории и старших по подъездам.

4.2. Произвести перерасчет оплаты за жилищно-коммунальные услуги избранным старшим по домам и прилегающей территории и старшим по подъездам.

5. Опубликовать настоящее постановление в газете "Химкинские новости".

6. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации Уланова Ю.Н.

Глава района

В.В. Стрельченко

Приложение N 1

к постановлению главы

муниципального образования

"Химкинский район"

Московской области

от 4 февраля 2005 г. N 11

ПОЛОЖЕНИЕ

О СТАРШЕМ ПО ДОМУ (ГРУППЕ ДОМОВ) И ПРИЛЕГАЮЩЕЙ ПРИДОМОВОЙ

ТЕРРИТОРИИ (УПРАВДОМ)

1. Старший по дому и прилегающей придомовой территории избирается на общем собрании жителей дома и уполномочивается представлять их интересы в МП "Дирекция единого заказчика" жилищно-коммунальных услуг Химкинского района, МП "ПЭУ г. Сходня", администрации района, органах внутренних дел и других государственных организациях по вопросам содержания и сохранности жилого дома и придомовой территории.

2. Основные задачи старшего по дому и прилегающей придомовой территории состоят в обеспечении сохранности жилищного фонда и повышении ответственности населения за содержание квартир, подъездов и придомовой территории. Он самостоятельно решает вопросы, относящиеся к его компетенции и не требующие проведения общего собрания, а также совместно со старшими по подъездам выносит вопросы для обсуждения на общих собраниях.

3. Организует и проводит:

3.1. Работы по привлечению жителей к участию в мероприятиях по обеспечению сохранности жилищного фонда, инженерного оборудования и запирающих устройств, по поддержанию чистоты и порядка в подъездах жилых домов и на прилегающей территории.

3.2. Собрания жителей дома, на которых принимаются решения по взаимодействию населения и администрации района, рассматриваются другие вопросы, связанные с обеспечением нормальной эксплуатации жилищного фонда.

4. Участвует в работе по контролю и оценке деятельности подрядных организаций, обслуживающих жилищный фонд, обобщает предложения жителей по улучшению работы ремонтных и эксплуатационных организаций и доводит их до сведения руководства МП "ДЕЗ ЖКУ" и МП "ПЭУ г. Сходня" для принятия мер.

5. Координирует деятельность старших по подъездам по вопросам организации дежурств в подъездах, уведомлению неплательщиков за жилищно-коммунальные услуги. Организует взаимодействие между старшими по подъездам и жилищно-эксплуатационными организациями по вопросам контроля за санитарным содержанием подъездов и прилегающей к дому территории.

6. Принимает через органы милиции и жилищно-эксплуатационную организацию установленные законом меры общественного или административного воздействия к жителям, нарушающим правила пользования жилым и вспомогательными помещениями, инженерным оборудованием, лифтами, содержания домашних животных, а также допускающим загрязнение подъезда и порчу оборудования дома.

Заместитель главы администрации

Ю.Н. Уланов

Приложение N 2

к постановлению главы

муниципального образования

"Химкинский район"

Московской области

от 4 февраля 2005 г. N 11

ПОЛОЖЕНИЕ

О СТАРШЕМ ПО ПОДЪЕЗДУ ЖИЛОГО ДОМА

1. Старший по подъезду избирается на общем собрании жителей подъезда и уполномочивается представлять их интересы по вопросам сохранности, содержания, охраны подъездов, инженерного оборудования в них, а также оплаты коммунальных услуг в МП "Дирекция единого заказчика" жилищно-коммунальных услуг и МП "ПЭУ г. Сходня".

2. Решает вопросы, не требующие проведения общего собрания, по содержанию и сохранности подъездов, их инженерного оборудования и запирающих устройств, оплате этих услуг, а также готовит предложения для обсуждения на общих собраниях жильцов дома.

3. Организует и проводит:

3.1. Работу по привлечению жителей к участию в мероприятиях по сохранности жилищного фонда, инженерного оборудования и запирающих устройств подъездов, устранению нарушений, уведомляет жителей подъезда об имеющейся задолженности по жилищно-коммунальным услугам.

3.2. Собрания жителей, на которых принимаются решения по взаимодействию жителей и администрации района.

4. Участвует в работе по контролю и оценке деятельности подрядных организаций, обслуживающих жилищный фонд, а также вносит предложения по улучшению их работы и заключению договоров МП "ДЕЗ ЖКУ" и МП "ПЭУ г. Сходня" с подрядными организациями.

Заместитель главы администрации

Ю.Н. Уланов

[profus]

чета мне кажеца попадалось в законах, что оплата коммуналки не датируеца никому, кроме тех кого госсударство уже определило..

[Гость scout]

Январские тезисы

Глупо рушить готовое ТСЖ, чтобы организовать какое-то эфемерное свое. Кто будет управлять вновь организованным своим? Кто из желающих выйти из старого умеет это делать? Кто умеет командовать дворниками, сантехниками, бухгалтерами, наконец? Кто из соинвесторов сможет взять на себя смелость организовать управление всем этим персоналом, выбить новое помещение для управленцев и рабочих, организовать взаимодействие с органами местной власти, подрядчиками и смежниками. Например, с горводоканалами, всякими там и электросетями?

Так вот, для чего упоминалось про старших по дому и подъезду? А можно их официально выбрать на общих собраниях.

Предположим, нам не нравится конкретное ТСЖ. «Ольгино-5» к примеру. Официально выбранные старшие по дому организуют проведение общего собрания соинвесторов. Общее собрание голосует за назначение аудиторской проверки деятельности ТСЖ. Аудиторской, чтобы результаты ее были признаны официально. Кроме того, что-то типа ревизионной комиссии, чтобы рассмотреть жалобы жильцов на недостатки в работе руководства ТСЖ. И только тогда, если результаты проверок, аудиторской и ревизионной, будут отрицательными, общее собрание просто смещает нынешнее руководство ТСЖ и выбирает новое, которое и будет работать в интересах самих инвесторов.

Причем для демонстрации серьезности намерений и чтобы потом никто не придрался, под результатами решения общего собрания расписывается каждый соинвестор, проголосовавший положительно, с указанием адреса приобретенной квартиры и паспортынх данных. Вот здесь, возможно, будет самая главная трудность. Как собрать подписи людей, которые неизвестно где сейчас живут?