Перепланировка: БТИ, дизайн, реализация

[Ivanov Viktor Nikolaevich]

я тогда не понял- ПД4- дом вроде как панельный? т.е. перекрытия - вроде как плиты, отлитые на заводе более менее-ровные ? ( во всяком случае, ровнее стяжки?)

Если плиты, то должны быть стыки. Короче, пока стяжку не снимешь- не поймешь. Но чудес не бывает и ровных полов тоже. Лучше оставить ту стяжку, что есть. Зашпаклевать ее Ветонитом (загрунтовать предварительно грунтовкой глубокого проникновения) и постелить сверху линолеум.

[rk3auu]

Стяжка нужна для вывода пола строго по горизонтали и в один уровень. А не для проводов и прочего.

[Ivanov Viktor Nikolaevich]

Стяжка может и должна быть разноуровневая. Т.к. толщина покрытий совершенно разная. В частности: Линолеум 2-4мм, Паркет(с учетом фанеры) -25-30мм, плитка 11-14мм, паркетная доска - 14-16мм, и т.д. Плюс желательно пол в ванной и санузле сделать немного ниже, чтобы в случае залива у Вас было время на устранение течи прежде чем Вы попадете на ремонт квартиры снизу. Кстати, нужно не забыть про гидроизоляцию, если Вы снимаете кабину.

[Гость Сеньорита]

Стяжка может и должна быть разноуровневая.

Полностью с вами согласна. С этого тоже и начали.... Ту стяжку, которая уже есть, убирать не будем, а будем поверх нее новую заливать. Грунтовка глубокого проникновения, затем под плитку и линолиум разной высоты стяжку делаем... Под плитку на кухне одна, к тому же там еще теплый пол собираюсь сделать, а под линолиум (не мудрствуя лукаво , паркет требует очень большого ухода и циклевка, и лак и т.д. и т.п.) будем стяжку подгонять исходя из высоты пола на кухне.

[Ivanov Viktor Nikolaevich]

Здесь есть несколько нюансов:

Во-первых, стяжка под паркет должна быть достаточно прочной, чтобы фанеру не отрвало. Проверяется так: В местах трещин стяжку необходимо простучать. Если она "звенит", то в этом месте ее необходимо снять и отремонтировать. Если стяжка легко сыпется, например ключ или любой другой металлический предмет ее не царапает, а  оставляет глубокие борозды, то держаться на ней ничего не будет.

Во-вторых, теплый пол бывает двух видов. 1)Кабель укладывается прямо в стяжку. В этом случае толщина слоя над проводом должна составлять минимум 3см. 2) Кабель в рулонах на сетке раскатывается по стяжке и прямо сверху кладется плитка. Кабель остается в плиточном клее. Этот пол дороже немного.

[Sulitel]

Ivanov Viktor Nikolaevich  - не подскажете где можно о ценах и технологии "теплые полы" почитать?

[01962]

Ivanov Viktor Nikolaevich  - не подскажете где можно о ценах и технологии "теплые полы" почитать?

Вопрос не ко мне, но ссылку вброшу, если не возражаете :-)

Вот ссылка на сайт с расчётом тёплого пола:

http://www.teplo-devi.ru/NEW/ras2_test.asp?

А здесь информация по нагревательным кабелям:

http://www.teplo-devi.ru/NEW/cab.asp?page=2

А тут – клёвый регулятор:

http://www.teplo-devi.ru/NEW/d540.asp

Всё это о полах DEVI. Одни из лучших.

[Sulitel]

Спасибо большое!  Отдам мужу на изучение)))

[Ivanov Viktor Nikolaevich]

Я тоже считаю, что DEVI самые лучшие. Они первые появились на рынке и остаются первыми.

[profus]

судя по дате последних сообщений, кто-то уже далеко продвинулся в вопросах осуществления перепланировки или её согласования... но молчит

пока понятно, что:

1. все перепланировочные решения, видимо, лучше объеденить в один проект (в согласующих органов возможно берут за каждое рассмотрение)...

2. подготовку проекта, связанного с расчетами несущих способностей и прочей механики лучше заказывать проектировщику дома...

3. все согласования проекта лучше поручать специализирующейся фирме с юридическим уклоном, будет гораздо быстрей, но не факт что дороже, у них уже прикинуты таксы, а с вас могут пробно и побольше запросить в инстанциях...

возможно этой фирме стоит даже поручить и работы по пункту 2 в плане взаимодействия с проектировщиком....

4. работы по пункту 2 явно можно начать до регистрации собственности и даже до ГК они никого ни к чему не обязывают... работы по пункту 3 скорее всего тоже можно начать до регистрации собственности... (но это как раз из области вопросов к тем кто уже... поделитесь люди!)