Железная дверь и супер-штраф (10 проц. сделки)

[Claire]

Люди, установка металлической двери в квартиру не является перепланировкой, а ЗАМЕНОЙ. Вот общая дверь на, скажеи, 2 квартиры - да.

[KIR]

Люди, установка металлической двери в квартиру не является перепланировкой, а ЗАМЕНОЙ. Вот общая дверь на, скажеи, 2 квартиры - да.

Это откуда информация?

[01962]

Хотя, судя по творящемуся в доме, у каждого второго есть "мохнатые руки" и в БТИ, и в ТСЖ, и в договорах инвестирования у них ничего не сказано про огромные штрафы за ремонтные работы до оформления в собственность квартиры

Если следовать всей ерунде, указанной в Договорах, так нам уже давно должны были передать жилище, а мы - оформить в собственность, сделать ремонт и уже подумывать о следующем!

Дело не в "мохнатых руках", просто "ожидалка" давно уже поломалась.. ;-)

Claire,

Замена - это когда нет расширения проёма. А в ПД-4 если не расширить проём - никакой диван (да и многая другая мебель) не пройдёт!

[Сергей Юрьевич]

... Вот общая дверь на, скажеи, 2 квартиры - да.

ЖК Статья 40. Изменение границ помещений в многоквартирном доме

1. Собственник помещения в многоквартирном доме при приобретении в собственность помещения, смежного с принадлежащим ему на праве собственности помещением в многоквартирном доме, вправе объединить эти помещения в одно помещение в порядке, установленном главой 4 настоящего Кодекса. Границы между смежными помещениями могут быть изменены или эти помещения могут быть разделены на два и более помещения без согласия собственников других помещений в случае, если подобные изменение или раздел не влекут за собой изменение границ других помещений, границ и размера общего имущества в многоквартирном доме или изменение долей в праве общей собственности на общее имущество в этом доме.

2. Если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Таким образом, если вы не приобретаете в собственность смежное помещение, вы ничего не можете присоединить. Значит никакой перепланировки не было.

И далее по Кодексу.

Статья 36.

2. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Претензии БТИ полностью безосновательны в случае установки дополнительной двери на две квартиры.

[Claire]

Это откуда информация?

В БТИ "просветили".

По поводу расширения проемов, то это да, я не дописала.

[LENUSIK]

Не знаю, у меня железная дверь, проем расширяли и после этого приходили из  БТИ, никто ничего не сказал, что это перепланировка ....

[KIR]

Не знаю, у меня железная дверь, проем расширяли и после этого приходили из  БТИ, никто ничего не сказал, что это перепланировка ....

Задал вопрос юристу "Союзинвеста", занимающемуся регистрацией перепланировок. Он сказал, что дверь с расширением проема - перепланировка, но на неё "обычно закрывают глаза" представители БТИ.