Информационный листок "Olgino.info"

[rus]

Уважаемые соседи!

Нас здесь, на сайте, только 10% от общего числа жильцов. Мы более информированы, чем они. Я думаю, будет полезно предоставлять нашим соседям альтернативную информацию о происходящем в микрорайоне.

Этим топиком стартует проект "Информационный листок Olgino.info".

Любой человек может стать его соавтором: если Вы чувствуете в себе силы и желание, напишите небольшое сообщение на животрепещущую тему. Например: "Вступать в ТСЖ или подождать?", "Где брать воду?", "Типичные недоделки" и т.д. Можно составить "дайджест" из тем, которые уже обсуждались на форуме. Думаю, в первом выпуске должны быть адреса и телефоны всех должностных лиц, причастных к нашему микрорайону.

Думаю, там же можно печатать объявления типа "24 корпус, 7 этаж, 1 секция - соседи, отзовитесь! Надо ставить общую дверь!".

После того как наберется информации на А4, я (или кто-нибудь другой) сверстаю страничку и выложу на сайте.

Желающие смогут распечатывать её, наклеивать на двери подъездов или просовывать соседям под дверь.

Информация - это наша сила в борьбе с чиновниками.

Как видите, проект польностью "народный" и "добровольный". Так что - жить ему или нет, зависит от всех нас. Надеюсь, у нас получится.

[Shadow]

В ОДС в 22 корпусе перед дверью в ТСЖ кажется висит информационный щит (даже если не висит то можно на стену приклеить). Предлагаю туда клеить. Особенно, инфу о ДОБРОВОЛЬНОСТИ вступления в ТСЖ и незаконности взимания оплаты без предъявления актов о передаче домов в эксплуатацию!

[GOGA]

Боюсь посрывают нашу инфу. Если они срывают бумажки с названием сайта,

то уж об этом и речи нет.

[rus]

Гога: когда посрывают, и будем об этом говорить. Прошу не замусоривать (и не забалтывать) тему.

[Сергей Юрьевич]

Согласен с Русланом. Первый приму участие. Нужно охватить непродвинутых соседей, в них сейчас сила. А распространять можно и так, все равно идем пешком на свой этаж, вот на каждом пройденном этаже и оставлять.

[Sevat]

в рубрику "Делаем вместе"

Давайте получать скидки за то, что мы вместе!

Если вам тоже пришла в голову замечательная мысль о совместных покупках, то читайте дальше. Полагаю, общая сумма всех расходов на ремонт после этого стремительно поползет вниз.

Что такое совместные покупки легко понять, если вы когда-нибудь покупали с другом (подругой) вместе по мобильному телефону и получали подарок или скидку за эдакий опт, или ставили с соседями на пару две стиральные машины, каждая из которых обходилась дешевле. Все такие случаи, при правильном подходе, всегда дают покупателю дополнительную выгоду. А теперь представьте, что стиральных машин в новые квартиры в каком-нибудь «Электронном рае» будет закуплено на весь дом (~200 шт.). Больше закупка – меньше цена. Насколько дешевле каждой семье обойдется такая покупка!

Ольгинцам очень повезло по крайне мере в том, что свой микрорайон они заселяют в информационную эру и уже год как могут свободно общаться с теми, с кем будут потом рядом жить. Не будь Интернета и нашего сайта, мы познакомились бы лишь с единицами даже после переезда. А с этим web-преимуществом мы можем больше, чем прочие новоселы. Например, договориться о покупке тех же стройматериалов, обсудить бригады, уже работающих в микрорайоне, поговорить о ТСЖ, коммунальных услугах, наших общих проблемах или радостях.

Но я отвлекся, а место заканчивается. На форуме (www.olgino.info) для обсуждения совместных покупок выделен специальный раздел. Вопросов, конечно, много: не всегда есть единое мнение о выборе поставщика, не всегда компании охотно идут нам навстречу и расстаются со своей прибылью, но успехи уже есть и, главное, есть движение. Если вам тоже нравится экономить – заходите и участвуйте. Тут уж точно на вас никто не заработает.

[Lda]

На основании Закона о ТСЖ:

Статья 2:

Законодательство о кондоминимумах и товариществах собственников жилья устанавливает:

отношение СОБСТВЕННОСТИ в кондоминимуме;

...

Подпись внизу листка:

"Незнание закона не освобождает от ответственности"!

[Алексей]

Кстати, если в листовке указывать текущее колличество участников форума, то это подчеркнёт массовость явления и привлечёт внимание не только будущих жильцов, но и тех кто собирает с помощью ТСЖ  необоснованно завышенную плату за коммунальные услуги. И если это всё таки случится, к тому моменту среди сообщений форума должна быть изложена чёткая позиция участников к ситуации и предложены способы её устранения. Иначе серьёзно форум так и не начнут воспринимать, и ситуация никак не изменится, форум останется просто удобным способом обмена слухами и другой полезной информацией, и никакой общественнополезной правозащитной функции так и не зародится.

Я, если честно, совершенно не готов чего либо предлагать, просто описываю своё мнение.

[Сергей Юрьевич]

Для информационного листка.

Вступать или не вступать в ТСЖ?

Вступать или нет? Вот в чем вопрос. Уважаемые «Ольгинцы». Мы поставлены в такие условия, что не вступать нельзя. Но не сегодня, и не завтра! А после выполнения всех необходимых  действий согласно действующему законодательству как со стороны застройщика, так и со стороны инвесторов, а именно:

1. наличие утвержденного акта Государственной приемной комиссии;

2. подписания акта исполнения договора (по результатам замеров БТИ);

3. оплаты коммунальных услуг по общегородским расценкам на счет «Общества», с которым заключен договор;

4. подписания акта приема-передачи квартиры (при условии подключенных и работающих коммуникациях);

5. оформления прав собственности.

Только после выполнения этих необходимых обязательств нужно вступить в уже созданное ТСЖ с целью получения возможности участия в управлении делами нашего микрорайона.

Небольшой экскурс в историю создания ТСЖ «Ольгино-5».

6 сентября 2004 года ОАО СПК «Развитие», в лице ген. директора Кузнецова В.И., своим волевым решением образовал Товарищество собственников жилья «Ольгино-5», с паевым взносом в 10.000 рублей (десять тысяч рублей – не маловато ли для такого микрорайона?). Утвердил Устав и назначил Председателя Правления сроком на 2 года (оклад назначен не много - не мало, 18.000 рублей). Одна из первых фраз Устава звучит так: «Товарищество является добровольным объединением собственников (домовладельцев) жилых и нежилых помещений…».  Мы с вами - будущие собственники жилых помещений. Очевидна цель создания данного общества, а именно – управление финансовыми потоками будущих собственников жилья, и решение собственных финансовых проблем.

Мы поставлены перед фактом образования ТСЖ без участия собственников жилья, а именно нас с вами. Причем, нужно понимать так, что данное Товарищество желает управлять всем «Ольгино», и построенными и недостроенными корпусами (11 корпусов). Заметьте,  в уставе не указан ни один корпус.

Главное противоречие - цели и задачи образованного ТСЖ и нас, жителей «Ольгино», в корне различаются. Поэтому, вступив в ТСЖ после оформления прав собственности, мы сможем:

1. переизбрать правление;

2. изменить устав;

3. принимать решения, исходя из интересов жителей микрорайона;

4. осуществлять контроль над финансовой деятельностью ТСЖ.

Уважаемые жители «Ольгино», не позволяйте обманывать себя.  Не совершайте необдуманных поступков. Будем управлять своим микрорайоном сами!

[Shadow]

Все печатаю и в субботу (если буду в Ольгино)  в 3ей секции 22 корпуса обязательно всем с 1 по 7 этажи под дверь подсуну, а может и повыше поднимусь...

Да, надо бы еще в ТСЖсном закутке наклеить на стенку, и пусть только попробуют сорвать не прокоменрировав каждую строчку...