Новое Ольгино совсем обнаглело

[тина]

... Но тогда г-н Груздьев был другой!А сейчас он важный человек!Председатель всяких там ассоциаций!Даже на приём к нему попасть сложно!..

Ну, не знаю! Дважды приходилось общаться с Груздевым (оба раза незапланированно) и в неприёмное время. Вопросы были решены без проволочек.

Я вам про одно,а вы мне про другое!!!Повторю еще раз-как проводить эвакуацию людей из подъезда в случае пожара в магазине напротив до которого 18 м?Если бы запасной выход не был закрыт,то с этим не было бы проблем!НО!!!У нас и пожарный ,и главный выходы практически рядом!Как раз выходят к магазину!

А разве нас послушали, когда мы (жильцы дома) против начала строительства были? Земля-то не принадлежит ТСЖ. Так причём здесь ТСЖ и правление?

А насчёт какого-то "второго" запасного выхода... Разве он (этот выход) был открыт и действовал до "вселения" диспетчерской? И причём запасной выход подъезда и пожар (т. т. т.) в магазине? И почему такового нет в других домах??? Обделили, обидели?

[JKLNet]

Правление ТСЖ ничего не решает, оно только исполняет решения общего собрания членов ТСЖ, или в 1-ую очередь общего собрания собственников многоквартирного дома.

Домофон - это дополнительная услуга и в общее имущество многоквартирного дома он не входит, т.к. по проекту дома и в тех.документации на дом домофона - нет. Если бы ТСЖ установило домофон в подъезде на деньги всех членов ТСЖ, тогда это бы считалось общей собственностью ТСЖ и о плате за такой домофон решалось бы на общем собрании ТСЖ. В данном случае жильцы подъезда сами установили домофон, значит это собственность жиделей подъезда и ТСЖ здесь идет боком. Навязывать дополнительную услугу жильцам подъезда ТСЖ не имеет никаких оснований. Жильцы подъезда сами вправе решать как им распоряжаться. Это все указано в ЖК РФ, статья про общую собственность в многоквартирном доме.

Согласно ЖК РФ, для решения о передачи общего имущества многоквартирного дома в собственность третьим лицам, необходимо провести общее собрание собственников дома и решением не менее 2/3 от общего количества голосов принять решение. Данное собрание производится ЕЖЕГОДНО. Все диспетчерские, опорные пункты милиции и т.п., находящиеся в подъездах на общей собственности жильцов без решения общего собрания собственников ДОМА, а не правления или членов ТСЖ - НЕЗАКОННО.

[Граничная22]

Ну, не знаю! Дважды приходилось общаться с Груздевым (оба раза незапланированно) и в неприёмное время. Вопросы были решены без проволочек.

А разве нас послушали, когда мы (жильцы дома) против начала строительства были? Земля-то не принадлежит ТСЖ. Так причём здесь ТСЖ и правление?

А насчёт какого-то "второго" запасного выхода... Разве он (этот выход) был открыт и действовал до "вселения" диспетчерской? И причём запасной выход подъезда и пожар (т. т. т.) в магазине? И почему такового нет в других домах??? Обделили, обидели?

В нашем подъезде было 3 выхода.2 выхода (они находятся рядом)-главный и выход с лестницы -выходят к построенному магазину,а третий выход вёл в другую сторону,то есть выходил к детскому садику!Так вот ,именно этот третий выход и закрыл ТСЖ!

[Граничная22]

Правление ТСЖ ничего не решает, оно только исполняет решения общего собрания членов ТСЖ, или в 1-ую очередь общего собрания собственников многоквартирного дома.

Домофон - это дополнительная услуга и в общее имущество многоквартирного дома он не входит, т.к. по проекту дома и в тех.документации на дом домофона - нет. Если бы ТСЖ установило домофон в подъезде на деньги всех членов ТСЖ, тогда это бы считалось общей собственностью ТСЖ и о плате за такой домофон решалось бы на общем собрании ТСЖ. В данном случае жильцы подъезда сами установили домофон, значит это собственность жиделей подъезда и ТСЖ здесь идет боком. Навязывать дополнительную услугу жильцам подъезда ТСЖ не имеет никаких оснований. Жильцы подъезда сами вправе решать как им распоряжаться. Это все указано в ЖК РФ, статья про общую собственность в многоквартирном доме.

Согласно ЖК РФ, для решения о передачи общего имущества многоквартирного дома в собственность третьим лицам, необходимо провести общее собрание собственников дома и решением не менее 2/3 от общего количества голосов принять решение. Данное собрание производится ЕЖЕГОДНО. Все диспетчерские, опорные пункты милиции и т.п., находящиеся в подъездах на общей собственности жильцов без решения общего собрания собственников ДОМА, а не правления или членов ТСЖ - НЕЗАКОННО.

Отлично!Вот как бы еще донести это до Сергея Юрьевича?Надеюсь,Руслан нам в этом поможет!И надеюсь также,что мы найдем компромисс с ТСЖ НО!Я все еще верю,что ТСЖ НО было создано в интересах жильцов нашего микрорайона,к которым относятся и жители нашего подъезда!

[rus]

Ещё один знаток...

Правление ТСЖ ничего не решает, оно только исполняет решения общего собрания членов ТСЖ, или в 1-ую очередь общего собрания собственников многоквартирного дома.

Это враньё. Читаем в ЖК:

Статья 147. Правление товарищества собственников жилья

1. Руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества. Правление товарищества собственников жилья вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Домофон - это дополнительная услуга и в общее имущество многоквартирного дома он не входит, т.к. по проекту дома и в тех.документации на дом домофона - нет.

Ещё одно враньё.

Домофон есть в тех. документации и в проекте, что следует из ответа председателя.

Если бы ТСЖ установило домофон в подъезде на деньги всех членов ТСЖ, тогда это бы считалось общей собственностью ТСЖ и о плате за такой домофон решалось бы на общем собрании ТСЖ. В данном случае жильцы подъезда сами установили домофон, значит это собственность жиделей подъезда и ТСЖ здесь идет боком. Навязывать дополнительную услугу жильцам подъезда ТСЖ не имеет никаких оснований. Жильцы подъезда сами вправе решать как им распоряжаться. Это все указано в ЖК РФ, статья про общую собственность в многоквартирном доме.

Измышления. Дом сдавался с домофонами насколько я помню. Куда жители этого подъезда его дели - вопрос.

Согласно ЖК РФ, для решения о передачи общего имущества многоквартирного дома в собственность третьим лицам, необходимо провести общее собрание собственников дома и решением не менее 2/3 от общего количества голосов принять решение. Данное собрание производится ЕЖЕГОДНО. Все диспетчерские, опорные пункты милиции и т.п., находящиеся в подъездах на общей собственности жильцов без решения общего собрания собственников ДОМА, а не правления или членов ТСЖ - НЕЗАКОННО.

Ваще бред. Никто ничего не передавал ни в чью собственность.

Основание ведь должно быть, иначе это самозахват называется.

Если по закону :

Сидит гсэ в углу 32 дома. Это их помещение, в собственности ? Да, у этого помещения есть собственник, правда кто-хз, возможно- сам ГМС.

Сидят участковые в 26 доме. Кому они платят за аренду, и платят ли вообще- загадка. Помещение колясочной занято, сидят они там на птичьих правах, но кто же их оттуда выгонит ?

Сидит диспетчерская "НО" в 22 доме. Помещение в собственности правления "НО" ? Или есть выделенный в натуре собственник ? Нет, это общая собственность, за которую было оплачено на этапе покупки квартиры каждым жителем. Платежи должны быть какие-либо, пусть даже символические ?

Советую внимательно ознакомиться со статьей 137 ЖК: http://www.zhilkod.ru/code/06/137/index.htm

Кроме возмездного пользования, есть ещё и безвозмездное. Странно было самому себе сдавать помещения в аренду. ТСЖ ведь - это товарищество собственников, созданное для управления и содержания ОИ.

Ты ведь не сдаешь сам себе кухню.

Не надо забывать, что ТСЖ и УК - принципиально разные вещи.

[rus]

Всем, кто хочет аргументированно беседовать в этой теме, советую почитать кроме ЖК ещё и постановления 306, 307, 491. Они есть на сайте нашего ТСЖ, и вообще много где.

Отлично!Вот как бы еще донести это до Сергея Юрьевича?Надеюсь,Руслан нам в этом поможет!И надеюсь также,что мы найдем компромисс с ТСЖ НО!Я все еще верю,что ТСЖ НО было создано в интересах жильцов нашего микрорайона,к которым относятся и жители нашего подъезда!

Вам, Альберт, тем более следует почитать, Вы ведь старший подъезда.

[Sol]

Ага, если доверили правлению, то и возмущаться поздно. Если в договоре с УК доверили от вашего имени вести дела, то и возмущаться не стоит.

Внимательнее надо быть при подписании бумажек, т.к. далее возмущаться будет поздняк и на все вопросы бум получать такие ответы: "Сами выбрали" и " Если хотите, то переизберайте" и с, прошу заметить, коронной фразой "ПРЕДЛАГАЙТЕ СЕБЯ в управление, а мы посмотрим как вы справитесь" ))))))

Некого ставить в управление нашим общем имуществом-это факт, и пора смириться даже с мульёнными расходами избранников.

Так что предлагаю перестать возмущаться самодурству уже избранных.

Как говорится : "Доверил детьке, нечего на тётьку пенять!"

[тина]

В нашем подъезде было 3 выхода.2 выхода (они находятся рядом)-главный и выход с лестницы -выходят к построенному магазину,а третий выход вёл в другую сторону,то есть выходил к детскому садику!Так вот ,именно этот третий выход и закрыл ТСЖ!

Я в курсе о чём речь.

Вы не ответили - что, жильцы третьего подъезда им пользовались? И не понятно, чем третий подъезд лучше первого и второго? Почему Вам так необходим ещё один выход?

Жители третьих подъездов 10 и 16 домов тоже об этом спорят?

[rus]

...Некого ставить в управление нашим общем имуществом-это факт, и пора смириться даже с мульёнными расходами избранников.

Так что предлагаю перестать возмущаться самодурству уже избранных.

Как говорится : "Доверил детьке, нечего на тётьку пенять!"

У нас нашлись такие люди, грамотно и эффективно управляют общим имуществом 1500 жителей. А вот в домах второй очереди - увы, нет.

Не надо играть словами. "мульенные расходы", "самодурство" - это клевета постороннего человека.

Организуйте своё ТСЖ ,правильное. Кто не даёт?

[gorzd]

Если домофон общая собственность, логично что и стоимость ее обслуживания должна быть пропорциональна доле собственников? т.е. тариф за домофон должен рассчитываться с кв.м (как за лифт), а не в тупую с квартиры. Недовольные могут обратиться в прокуратору для проверки расчетов за домофон