Результаты встречи с Администрацией.

[rus]

cnc, хрюша, Константин: по одному предупреждению каждому за offtop

[Крот]

Вопрос надо ставить иначе: Докажите, уважаемые, что Вы исполнили свои обязательства по инвестконтракту.

Я запрашивала ГМС (в соответствии со своим  Договором) сведения об исполнении им обязательств и просила копию акта о реализации ("частичной" как указано в проекте Акта, который предлагали к подписи).

Ответа нет.

Жирков сказал ведь , что не исполнили обязательства? Сказал, указав именно коммуникации.

Отыщите Инвестиционный контракт, Доп соглашение и там увидите, кто, за что отвечает, и как оплачивает.

Если СПК уже "выполнило свои обязательства", то это - из текстов, которые тут давались с выступлений  на встрече , означает: "вот, уже перечислили". А теперь тот, кому перечислили с опозданием, и будет строить (если перечслили).

Не может город строить внешние коммуникации, нет у него таких средств. Город предоставил участок (сначала нелегально, кстати) и пока в аренду (в сентябре 28 числа кончается срок аренды, кстати!). Ждёт, когда обеспечат жителей ветхих домов новым жильём - бесплатно. С городом согласовывают все проекты и более ничего.

ГМС и СПК делали денежки на сплошной продаже квартир (городу обещали на бумаге большой поцент, в итоге дали маленький, а дали ли "в натуре, нам неизвестно).

Все знают вариант пирамиды: первые денежки идут на оффисы, дачи и машины, затем начинают стройку: нам  строили корпуса на  денежки предыдущих инвесторов, на наши денежки начали строить другие микрорайоны (или корпуса), впихивают недоделанные микрорайоны госкомиссии, создают "ТСЖ" для нас - лохов и т.д.

Могу скинуть обязательства СПК и ГМС (по доп. соглашению (последнее звено цепочки).

[dannis]

Контракт и доп.соглашения есть на нашем сайте в разделе "официальная информация"

может, у вас есть еще какие-нибудь доп.соглашения?

Тогда, наверное, имеет смысл их выложить на всеобщее обозрение

[Крот]

Я имею в виду дополнительное соглашение № 1 от 30 сентября 2002г. между городом (Крюковой), ООО Инвестстройком (Поповым), ОАО СПК "Развитие" (Кузнецовым) и ОАО холд.комп." ГМС" Улановским), соответственно: "Администрация", Управляющая компания", "Инвестор" и "Соинвестор" и "Стороны".

Вот цитаты из доп. соглашения №1 (полностью не считывала, а сейчас файнридер не работает):

3. Порядок расчётов

3.1. Соотношение раздела имущества между Инвестором и Соинвестором по итогам реализации Контракта (п.3.1. Приложения № 3 к Контракту) с учётом настоящего Дополнительного соглашения № 1 устанавливается сторонами в пропорции:

«Инвестор»:

Инвестирует следующие этапы строительства Объекта денежными средствами и другими способами, разрешенными действующим законодательством РФ:

- выполнение предпроектных и проектных работ;

- получение технических условий и их согласование;

- оплату функций Заказчика на выполнение предпроектных и проектных работ;

- долевое участие в строительстве инженерных сетей по ППМО №271/28 от 28.08.2001г.. пропорционально своей доле в общей жилой площади Объекта;

- оплату арендных платежей по земле и прочие затраты, возникающие в ходе реализации инвестиционного проекта.

По окончании строительства Объекта Инвестор оформляет в собственность 4,5 % общей жилой площади Объекта

«Соинвестор»:

Инвестирует следующие этапы строительства объекта денежными средствами и другими способами, разрешенными действующим законодательством РФ:

- выполнение строительно-монтажных работ, страхование ответственности и оплату услуг Заказчика на стадии СМР;

- комплектация сборными железобетонными изделиями и конструкциями;

- строительство инженерных сетей и сооружений;

- благоустройство микрорайона;

- долевое участие в строительстве инженерных сетей по ППМО №271/28 от 28.08.2001г., пропорционально своей доле в общей жилой площади Объекта:

- финансирует прочие затраты, возникающие в ходе реализации инвестиционного проекта.

По окончании строительства Объекта Соинвестор оформляет в

собственность 69,5% общей жилой площади Объекта.

3.2. Настоящим Стороны подтверждают, что соотношение раздела имущества,установленное п.3.1. Приложения №3 к Контракту, не изменено настоящим Соглашением № 1, сохраняет своё действие для всех Сторон распространяется на настоящее Дополнительное соглашение № 1

………..

7. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

7.1.     Оформление имущественных прав Сторон по результатам реализации

инвестиционного проекта, с учетом всех дополнительных соглашений к Контракту производится в установленном порядке, после сдачи каждого объекта в эксплуатацию и выполнения Сторонами своих обязательств по Контракту.

7.2.     Соинвестор вправе в пределах своей доли уступить право требования третьим лицам полностью или частично в инвестиционном Объекте без согласия Сторон, с оформлением переуступаемого права в установленном порядке, при условии принятия третьим лицом всех обязательств Соинвестора по настоящему Дополнительному

соглашению.

7.3.     Инвестор по настоящему Дополнительному соглашению  №1 передает

Соинвестору пакет правоустанавливающих документов, необходимый для оформления прав собственности Соинвестора на принадлежащую ему долю в построенном Объекте.

7.4.     Соинвестор вправе расторгнуть Дополнительное соглашение №1 в

одностороннем порядке, в случае невыполнения другими Сторонами пунктов 2.1, 4.1 - 4.3. указанного документа.

7.5.     Настоящее Дополнительное соглашение №1 вступает в силу с указанной выше даты его подписания уполномоченными представителями Сторон и действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств.

7.6.     Настоящее Дополнительное соглашение составлено в 6-ти экземплярах, один из которых один находится  у Инвестора,  один у Соинвестора, два экземпляра Дополнительного соглашения №1 передаются Администрации и Управляющей Компании и оставшиеся два экземпляра для ГУП МП БТИ города Железнодорожный и МОРП.

Каждый из экземпляов Доп.согл-я № 1 имеет равную юридическую силу.

7.7. Дополнительное соглашение № 1 является неотъемлемой частью Контракта. Соответственно, положения Контракта не изменённые настоящим доп.соглашением № 1, сохраняют своё действие для сторон и распространяют своё действие на доп. согл.№ 1.

------------------

Ознакомьтесь, осмыслите.

[Lda]

- долевое участие в строительстве инженерных сетей по ППМО №271/28 от 28.08.2001г.. пропорционально своей доле в общей жилой площади Объекта;

строительство инженерных сетей и сооружений;

И где здесь написано какие коммуникации? Внешние, района? В районеони построены, приняты ГК и работают. Могут хоть завтра не отключать воду..

[dannis]

Ознакомьтесь, осмыслите.

Крот, ознакомьтесь и осмыслите более позднюю версию доп.соглашения

http://www.olgino.info/content/oficioz/dopsl1.jpg

http://www.olgino.info/content/oficioz/dopsl2.jpg

http://www.olgino.info/content/oficioz/dopsl3.jpg

http://www.olgino.info/content/oficioz/dopsl4.jpg

[Крот]

Крот, ознакомьтесь и осмыслите более позднюю версию доп.соглашения

А это мне известно. Спасибо.

Но это никак не "версия", а трёхстороннее "доп. соглашение № 1 - Приложение № 1 к к трёхстороннему же "Инвест. договору на выполнение проекта строительства", который, в свою очередь,  явл-ся Приложением № 3 к Инвест. Контракту

И это трёхстороннеё доп. Соглашение  от 14 марта 2003г. не отменяет более раннее, но четырёхстороннее (конфиденциальное) доп. Соглашение №1 от 30 сентября 2002г."О привлечении Соинвестора по инвестконтракту" -Приложение б/н к Инвест. Контракту и  неотъемлемую его часть (см. п.7.7 этого доп. соглашения ).

(Как и наши двусторонние договора /с ГМС, с СПК/ от 2004 года /о привлечении "со-соинвестора"/ не отменяют указанные предыдущие, но основаны на них и согласуются с ними).

Да.... поздно пить боржоми. Надо было изучать эти бумаги года два назад. Даты указаны: февраль, март 2005г. А нас "приняли" уже в 2004 году???

И ещё кое-что интересное... вопросы появляются

Спокойной ночи.

P.S. Наутро внесла в текст поправки 13.09.-8.20

:val: