дальнейшие шаги и действия

[СергейК]

Информация из ОДС: сотрудники два месяца не получают з/п, вчера начали предупредительную забастовку (в чем она проявляется не знаю), из-за неоплаты начали планомерное отключение лифтов во всем Ольгино, Басов уже не является пред. ТСЖ, кто во главе никто не знает, после нового года сотрудники ОДС на работу ходить не будут.

[Lda]

Может сотрудники станут на нашу сторону и пойдут с плакатами: "Оформите право собственности этим инвесторам, шоб они подав... ой, платили деньги в ТСЖ!"

Оформляю ПС и иду плачу на след. день.

Или договориваемся с руководством - кому платим и за что, но сейчас (и то не все согласятся).

[rotatosk]

Информация из ОДС: сотрудники два месяца не получают з/п, вчера начали предупредительную забастовку (в чем она проявляется не знаю), из-за неоплаты начали планомерное отключение лифтов во всем Ольгино, Басов уже не является пред. ТСЖ, кто во главе никто не знает, после нового года сотрудники ОДС на работу ходить не будут.

Вчера ходила вечером в ОДС (кто-то на нас протек в спальне).

В помещении было темно, долго не подходили, только в окошко, внутрь не пустили, заявку приняли через окно. Минут через 5 пришел сантехник и перекрыл воду, пообещав завтра разобраться.

Может, они теперь только критичные вызовы типа протечек принимают?

[Gille]

Может сотрудники станут на нашу сторону и пойдут с плакатами: "Оформите право собственности этим инвесторам, шоб они подав... ой, платили деньги в ТСЖ!"

Оформляю ПС и иду плачу на след. день.

Или договориваемся с руководством - кому платим и за что, но сейчас (и то не все согласятся).

Скорее разбегутся...

С каким руководством? Если неизвестно кто рулит?

[Gille]

У нас в 28-м, кстати, лифт - тоже ёк.

[Globus]

У нас в 28-м, кстати, лифт - тоже ёк.

В смысле ек? Совсем и никто запускать не хочет?

[Каркалык]

Поздравляю всех "Ольгинцев" -- у Вас теперь новое руководство ТСЖ и новая эксплуотационная организация

(Московская). Басов-ЁК. ИГ- готовьтесь, в ближайшее время с Вами намечена серьёзная встреча

[Valera]

да будь они хоть негры, лишь бы работали хорошо, хамства не былои наплевательства на жильцов

поверьте и большинство платило бы тогда ибо стыдно было бы не платить.

[Smok042]

Интересное Замечание "нарыл".

Кстати наши соседи....

Опять о покупке в новостройке

Весной прошлого года заключил с ЗАО «Ведис Сталь» договор соинвестирования строительства жилого дома по адресу: г. Железнодорожный, ул. Главная к.5. Строительство вело ООО «Дионикс» г. Железнодрожный.

В договоре указан «ориентировочный срок Государственной Комиссии 3 квартал 2004 года» и тут же сделана оговорка о том, что срок может меняться на основании [каких-то] графиков...

Строительство затянулось, дом был принят 29 декабря 2004 года, но не в этом суть...

Продолжение в комментариях

16.02.05  16:50  

КОММЕНТАРИИ

1  |  LEXUS

16.02.2005, 17:04

В договоре также был пункт о том, что соинвестор [я] обязуется перед получением ключа от «квартиры» оплатить коммуналные услуги по среднегородским расценкам авансом на 4 месяца вперед. В принципе, достаточно логичное обязательство, только....

Госкомиссия прошла 29 декабря 2004 года, на подписание документов о выполнении обязательст по договору соинвестирования и акта передачи кваритры я (после настоятельных телефонных звонков) был приглашен 09 февраля 2005 года, при этом оказалось, что все перечисленные документы датированы 29 декабря прошедшего года и в просьбе внести исправления указанной даты на дату фактического подписания актов мне было отказано.

Сделаю оговорку: из некоторых источников мне было известно, что дом был принят Госкомиссия дома прошла в конце 2004 года, однако на мои телефонные просьбы ООО «Дионикс» выдать ключи от «объекта соинвестирования» мне отказало, ссылаяся на необходимость проведения взаимных сверок и расчетов между ЗАО «Ведис Сталь» и ООО «Дионикс» (на что ушло 1,5 месяца). Получилось что коммуналка начисляется, а они сверяются.

Итак фактически продписав документы задним числом и в надежде получить ключь столкнулся со следующим: ЗАО «Ведис Сталь» отправило мои документы строителям, по прошествии недели (опять же после настойчивых телефонных звонков строителям) выяснилось, что были отправлены не все документы ... а коммуналка начисляется...

После непродолжительных телефонных разговоров, документы пообещали отправить, а строители опять обозначили 3-4 дня для их подписания со своей стороны... а коммуналка начисляется...

Обозначу, что сумма коммунальных платежей (квартира трехкомнатная) строителями была озвучена в районе 2600 руб. в месяц...

Таким образом, я (не говоря о других проблемах покупки квартиры в новостройке: сроки, качество строительства и т.д.) оказывается еще должен оплачивать содержание «объекта соинвестирования» не имея к нему права доступа, уже на протяжении полутора месяцев. Насколько дальше затянется эта история? - вот в чем вопрос...

А ведь все, кто купил дома в том районе, платят...

Получается платить коммуналку надо с момента подписания акта П_П  ...????

[Smok042]

Федеральный закон Российской Федерации от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов

Статья 8. Передача объекта долевого строительства

1. Передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

2. Передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

3. После получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости застройщик обязан передать объект долевого строительства в течение двух месяцев, но не позднее предусмотренного договором срока.

4. Участник долевого строительства, получивший сообщение застройщика о завершении строительства (создании) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в соответствии с договором и готовности объекта долевого строительства к передаче, обязан приступить к его принятию в предусмотренный договором срок или, если такой срок не установлен, в течение семи рабочих дней со дня получения указанного сообщения.

5. Участник долевого строительства до подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства вправе потребовать от застройщика составления акта, в котором указывается несоответствие объекта долевого строительства требованиям, указанным в части 1 статьи 7 настоящего Федерального закона, и отказаться от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства до исполнения застройщиком обязанностей, предусмотренных частью 2 статьи 7 настоящего Федерального закона.