21,23,29 - общая тема

[Irina_Anat]

Практика показывает что количество проживающих = количеству комнат.

Если не согласны- идите в ТСЖ и они пересчитают. :cosmos:

Что за зверь такой - ТСЖ? С точки зрения рядового юзера, а не закона, естественно. Это ему мы должны за 4 месяца квартплату вперед заплатить? Кстати, сколько платили в домах первой очереди и когда?

[Globus]

Что за зверь такой - ТСЖ? С точки зрения рядового юзера, а не закона, естественно. Это ему мы должны за 4 месяца квартплату вперед заплатить? Кстати, сколько платили в домах первой очереди и когда?

ТСЖ - с точки зрения юзера что то типа ЖЭКа (посредник между поставщиками услуг и жильцами, читай потребителями).

Оплату за 4 месяца - ему, по его же квитанции.

За однушку по квитанции 6390 руб, заплатил 5390 (1000 рублей не платил, т.к это взнос за вступление в ТСЖ и по решению прокуратуры он незаконен т.к. я не собтвенник и соответственно в ТСЖ вступить не могу. А пока будет право собственности так вместо ТСЖ Ольгино-5 уже наверное будет ТСЖ Ольгино-10 и что каждому платить).

Квитанцию брал в январе 2005, оплатил в январе 2006.

[Подопригоровы]

Господа, Роман предлагает реальную возможность законно получить ключи для ремонта.

Если есть на сайте юристы, подскажите имеет ли законное основание АКТ приема-передачи квартиры для ремонта или это практикуют отдельные стр. компании.

[rus]

Если исключительно по закону - то ремонт действительно можно делать после получения Акта ПП, когда квартира фактически переходит под вашу ответственность (и чуть ли не в собственность). Но у многих жителей домов первой очереди Акты ПП не подписаны до сих пор, потому что застройщики затянули оформление в собственность.

С другой стороны, кто может вам запретить делать ремонт на стройплощадке? Вам могут запретить находиться там в нерабочее время, а в рабочее обязаны предоставить доступ согласно договору.

Ещё момент: после ГК обычно страждущим официально-неофициально "выдают ключи" и типа разрешают делать ремонт (хотя юридически это фикция, значения не имеющая). В таком случае застройщику значительно облегчается давление на администрацию города (как получилось в нашем случае). И он ничего не теряет: "выдача ключей" - понятие фиктивное и незаконное, и в случае возникновения проблем - "а почему вы делаете ремонт (или проживаете), это же совсем ещё не ваша квартира".

[Эрин77]

Полность поддерживаю. Дотации в Москве достаточно большие. В регионах люди больше за квартиру платят, чем в Москве - однозначно...

Ага. Мы тоже в москве ( м.Отрадное) сейчас в однушке живем. Плата при 1 чел: 740 руб/мес. О как.

[Irina_Anat]

ТСЖ - с точки зрения юзера что то типа ЖЭКа (посредник между поставщиками услуг и жильцами, читай потребителями).

Оплату за 4 месяца - ему, по его же квитанции.

За однушку по квитанции 6390 руб, заплатил 5390 (1000 рублей не платил, т.к это взнос за вступление в ТСЖ и по решению прокуратуры он незаконен т.к. я не собтвенник и соответственно в ТСЖ вступить не могу. А пока будет право собственности так вместо ТСЖ Ольгино-5 уже наверное будет ТСЖ Ольгино-10 и что каждому платить).

Квитанцию брал в январе 2005, оплатил в январе 2006.

А с какого момента начинается отсчет для начисления кварплаты? С подписания акта ГК? Я не очень понимаю, что значит "вперед"? Это наша квартплата за предыдущие месяцы или аванс и нам четыре месяца потом квитанции носить не будут? Кстати, у меня сестра въезжает в квартиру на Ходынке новую, у них по 7500 руб. за вывоз строительнгого мусора берут и ключи не выдают, пока квитанцию об оплате не представишь.

[Aleksei21new]

на Ходынке по 7500 - это потому что там с 1894 года еще кости невывезенные

[Globus]

А с какого момента начинается отсчет для начисления кварплаты? С подписания акта ГК? Я не очень понимаю, что значит "вперед"? Это наша квартплата за предыдущие месяцы или аванс и нам четыре месяца потом квитанции носить не будут? Кстати, у меня сестра въезжает в квартиру на Ходынке новую, у них по 7500 руб. за вывоз строительнгого мусора берут и ключи не выдают, пока квитанцию об оплате не представишь.

Отсчет начинается с даты ГК(правда могут потом пересчитать если не будет воды, отопления, света и т.д.).

Насчет "вперед" - ну... предоплата понимаете?(у Вас в договоре это написано, почитайте внимательно).Четыре месяца после даты ГК носить квитанции действительно не будут.

Ключи официально ТСЖ без квитанции не выдаст, мы не брали ключи до сих пор, хотя живем почти год.

[Irina_Anat]

на Ходынке по 7500 - это потому что там с 1894 года еще кости невывезенные

Сестра поменяла батареи. Те, что сняли хотели вывезти. Через 20 минут, после того как их вынесли, они исчезли. Таджик-ремонт сказал, что думали это строительный мусор, который нужно было убрать.   А если серьезно, то мусор у них действительно с площадок исчезает молниеносно.

[Irina_Anat]

Спасибо за разъяснения. В договоре, действительно, написано. Только смысл этой предоплаты не ясен. Зачем вперед? Почему нельзя ежемесячно? Ведь если деньги получить и израсходовать сразу на четыре месяца вперед, то откуда ТСЖ их будет брать потом?

Вау! Здорово! А как в квартиру без ключей попадаете?