21,23,29 - общая тема

[vvf]

Много ли времени надо выпить да закусить?

Смотря как закусывать.

[EvgeniySW]

Из всего вышенаписанного можно сделать следующие выводы: подписать акт ПП, заплатить 4 месяца куда скажут, получить ключи, вежливо отказаться от вступления в ТСЖ, ждать оформления в собственность...

Но кому все время жития в квартире до собственности платить за воду, лифт и мусор? Или ТСЖ все равно будет выставлять счет на оплату ком.услуг?

Я честный плательщик - буду пользоваться водой, лифтом и мусор.контейнером - буду платить за это...

[profus]

чета в редакции Жилищного Кодекса от декабря 2005го года не нашел формулировки "будущие собственники жилья"... или не там нужно искать?

ой.... статья 139... есть родимая... прошу прощения....

все в силе вроде!

[profus]

Статья 154.

...

6. Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.

------

получаеца платите через ТСЖ по договору с ним, не являясь тем не менее его членом...

но насчет оплаты до собственности, кроме указанных 4 месяцев... нечего их баловать... пусть с собственностью поторопяца лучше... а кому в договоре такое впарили... даже не знаю... нада ещё свой почитать... )))

[RICH]

ребята, давайте ТСЖ обсуждать в других, специально предназначенных для этого, ветках форума.

Спасибо за понимание.

[profus]

давайте! тсж обсуждать в специальных темах...

а как действовать в ближайшее время после ГК, в том числе и в отношении тсж, в этой теме!

[magyar]

ребята, давайте ТСЖ обсуждать в других, специально предназначенных для этого, ветках форума.

Спасибо за понимание.

По-моему, обсуждать отдельно сложно, одно от другого неотделимо.

Короче, попытаюсь обобщить уже озвученные тут вещи. Типа в качестве протоколиста.

Ситуация с новыми и старыми корпусами разная. Басовское ТСЖ было создано на основании ст. 48 старого закона, но с уставом, который однозначно можно оспаривать. По сути, из-за одного этого устава оно незаконно, что бы ни доказывали уважаемые форумчане и т.н. "прокурорские проверки".

Кроме того, можно попытаться выяснить, существовал ли паспорт домовладения на момент создания ТСЖ. Девушка-ТСЖистка Ann в свое время ничего на это не ответила, что наводит на подозрения.

Т.е. если кому надо - в сданных корпусах можно сделать сейчас альтернативное ТСЖ и оспорить в суде законность существующего. Только это песня на год, поскольку с вероятностью 75% придется идти до верховного суда.

К новым корпусам применим уже новый ЖК. В каждом доме может быть свое ТСЖ (ЖК, ст. 136, п.1). Никто не может обязать присоединяться к басовскому, можно создать хоть отдельное ТСЖ, хоть их ассоциацию. Это могут сделать будущие собственники (scout уже цитировал ст. 139). Застройщик же, по новому ЖК, ТСЖ создавать не может, равно не может произвольно присоединять к своему ТСЖ другие корпуса.

Потому что застройщик НЕ собственник. Если вам дядя Коля ставит унитаз в квартире, это не значит, что он становится собственником унитаза. Собственники объекта - все соинвесторы, и до оформления в собственность помещений - объекта "в целом", а не отдельных помещений. А басовское ТСЖ создано на основании пункта закона (и постановления), где говорится о застройщике. Этого пункта более нет в живых.

Поэтому в этой дискуссии http://www.olgino.info/cgi-bin....st=1020

Роман прав, ИМХО, а rk3auu - нет.

И в новых, и в старых корпусах ТСЖ можно создать СЕЙЧАС.

Другой вопрос - не зная хорошо ситуацию, не могу понять, есть ли реальные альтернативные идеи и пути налаживания хозяйства, коммуникаций и т.п.

Наконец - кто заниматься будет? Работка, действительно, упаси Бог, - сам не был, но видел вблизи, особенно в скользких ситуациях вроде нашей. Кроме Романа, реальных кандидатов не вижу. (ОФФТОП: Но если я правильно идентифицирую данного Романа, - а в противном случае на свете есть два юриста с одинаковыми именами, фамилиями и лицами, - новое ТСЖ возглавит фактически диссидент, связанный с чуть ли не "Мемориалом", а эти мемориалы вон со шпиёнами связаны английскими по телевизеру сапщение было от властя!! И кто знает, может быть, за это на Ольгино обрушатся бомбы тоталитарного путинского режима... :alc: ).

Короче, можно затребовать списки инвесторов, собирать собрание и бить челом хоть диссиденту Роману, хоть кому-то, кто может за это взяться. А можно не создавать, не бить и пойти к Басову, чтобы потом его скинуть. По-моему, первый вариант лучше тем, что будет прозрачная схема, и меньше придется платить. А вообще, оба варианта приемлемы, лишь бы не в ежовские рукавицы городских ЖЭКов, или как их там теперь... Вот то ужас...

Запрос отдавал Lda. Пытался с ним по личке связяться, узнать о результатах - тишина.

Убили, сцуки, наверное.

[ВРЕДНОСТЬ]

ребята, давайте ТСЖ обсуждать в других, специально предназначенных для этого, ветках форума.

Спасибо за понимание.

Думаю, чтоб не плодить подобные темы, (их уже под 20 штук) в перспективе при переходе в активную фазу поститесь тут:

Новое ТСЖ 21,23,29 кк

http://www.olgino.info/cgi-bin....57;st=0

[Лелик]

Народ просвятите???  Значит ГК в 21 прошла и вроде как ключи и все остальное можно ожидать уже в феврале

[smartsivv]

инфа со стройки. 21 и 29 ( про 23 не спросила) ГК прошла.. устраняются недоделки. ключи в ТСЖ передадут в начале -середине февраля..  КОгда ТСЖ будет выдавать ключи0 не известно

ПОЗДРАВЛЯЮ!!!

А мне как будущему жильцу 9-го дома остаётся только завидовать.

И все-таки, почему 9-й не принимают?