21,23,29 - общая тема

[Оксанка&Пашка]

Роман, спасибо огромное за новость!!!! Ох, скорее бы уж... всех нас поздравить!

[roman]

В бланке акта приемочной комиссии есть строка, для подписи "Эксплуатирующей организации". В этой строке будет указано ТСЖ "Ольгино 5", которое к нашему дому никакого отношения не имеет. Этот вывод следует  из нового ЖК РФ (где указано, кто учреждает ТСЖ), а также из  Устава ТСЖ "Ольгино 5" (спасибо LDA за копию устава, полученного из налоговой), в котором вообще не названы какие-либо дома, к которым относится это ТСЖ, и уж тем более наши корпуса.

Однако поскольку вопрос о создании ТСЖ самими "будущими собственниками" похерен, то к подписи в акте в графе "эксплуатирующая организация" от ТСЖ "Ольгино 5" в администрации г. Желдора придираться не будут. Хотя это и неуполномоченное лицо.

[RUSEST]

В бланке акта приемочной комиссии есть строка, для подписи "Эксплуатирующей организации". В этой строке будет указано ТСЖ "Ольгно 5", которое к нашему дому никакого отношения не имеет. Просто исходя из нового ЖК РФ (где указано, кто учреждает ТСЖ), а также исходя из  Устава ТСЖ "Ольгино 5" (спасибо LDA за копию устава, полученного из налоговой), в котором вообще не названы какие-либо дома, и уж тем более наши корпуса.

Поскольку вопрос о создании ТСЖ самими "будущими собственниками" похерен, то к подписи в акте в графе эксплуатирующая организация от ТСЖ "Ольгино 5" в администрации г. Желдора придираться не будут. Хотя это неуполномоченное лицо.

Роман, а когда мы сможем создать свое ТСЖ, после оформления прав собственности?

[rus]

Если кратко, то:

Договор подписывал в июне, поэтому сейчас точно не процитирую его. Но там был пункт, где до получения ключей я должен подать заявление на вступление в ТСЖ ну и оплатить квартплату за определенный период. И квитанции мне и будет выписывать ТСЖ. Просто так оплатить коммуналку не получится по любому. Да и при разговоре с прорабом о сроках (ездили в железку сразу после НГ праздников), он тоже говорил о сдаче домов ТСЖ до заселения.

Так что я сомневаюсь, что сначала ключи получу, а потом буду думать о ТСЖ (это если все официально делать). Так что квартиры ТСЖ должно само сначала принять.

Обо всём этом уже говорил, но ещё раз:

1. Требование об обязательном вступлении в ТСЖ - незаконно.

2. Квитанцию можно получить и не вступая в ТСЖ.

3. От вступления в ТСЖ нет (сейчас) никаких плюсов (а он мог бы быть только один: возможность голосовать по каким-то решениям, быть избранным в состав правления). А раз так, зачем вступать?

[roman]

Роман, а когда мы сможем создать свое ТСЖ, после оформления прав собственности?

Создать ТСЖ можно хоть завтра. Единственное практическое и непреодолимое на данный момент обстоятельство - отсутствие данных большинства инвесторов по новым корпусам. Из-за этого мы не можем собрать кворум, и, следовательно, легитимно учредить ТСЖ.

[roman]

Обо всём этом уже говорил, но ещё раз:

1. Требование об обязательном вступлении в ТСЖ - незаконно.

2. Квитанцию можно получить и не вступая в ТСЖ.

3. От вступления в ТСЖ нет (сейчас) никаких плюсов (а он мог бы быть только один: возможность голосовать по каким-то решениям, быть избранным в состав правления). А раз так, зачем вступать?

полностью согласен.

[profus]

так и запишем...

строка с тсж ольгино-5 в акте по нашим корпусам...

ничего незначащая и ни к чему не ведущая формальность... ))))

[LENUSIK]

Насколько я понимаю, то после 30 января, когда будут подписаны документы администрацией, далее следует приемка домов самим ТСЖ. Это должно подразумевать за собой, что представители ТСЖ должны обойти каждую квартиру и указать на имеющиеся "недоделки" для дальнейшего их устранения. То есть это тоже время. Вот только вопрос - Какова тут будет длительность приемки домов самим ТСЖ? Ведь если ТСЖ просто примет дома, то, как я понимаю, строители уже покидают эти объекты. Тогда кто будет устранять или компенсировать даже ту минимальную конфигурацию квартиры, которая была куплена?

Если дальнейший алгоритм отличается, то интересно бы его узнать.

Роман, огромное спасибо за хорошую новость.

Ребята, никто обходить не будет. У нас было так, получаешь ключи. сам выявляешь недоделки, пишешь в акте  - такие ти ткие то недоделки, тередишь ТСЖ и они исправляют ну иногда...

[Лелик]

Создать ТСЖ можно хоть завтра. Единственное практическое и непреодолимое на данный момент обстоятельство - отсутствие данных большинства инвесторов по новым корпусам. Из-за этого мы не можем собрать кворум, и, следовательно, легитимно учредить ТСЖ.

Если нет ТСЖ, то кому предъявлять недоделки :joke:

[Dimnext]

Если нет ТСЖ, то кому предъявлять недоделки :joke:

своими руками придется, раз купили квартиры без отделки