21,23,29 - общая тема

[ALADIN]

Grekus,

напиши плз мне в ЛС, обсудим постановку общей железной двери на этаже.

Спасибо.

[Лелик]

Тоже звонила в ГлавМосСтрой, зказали:

- ну не знаю я когда закончится ГК, конкретика будет, когда нам придут подписанные документы. Звоните в первой половине февраля. :gun:

[Лелик]

А я думаю, что все у нас получится и все мы скоро будем обременены заботами по поводу ремонта

[Svecha]

2scout: А очень похоже, что злобствуете..

В моем личном рейтинге уровень доверия менеджерам ГМС значительно ниже уровня заместителя Чернухи.

А сказать человеку (Роману) спасибо за информацию точно не лишнее. Уж более, чем он (от наших корпусов), никто не сделал.

[Оличка]

я тоже недавно звонила в ГМС, мне там ответили, что ГК прошла, ключи скоро,  я и спросила, что типа квартиры хоть наши не перепродали случайно? Она долго чтото мямлила но сказала, что все нормально. Настораживает это все меня, сколько можно тянуть?:blues:

[TRS_H21]

Хотелось бы тогда уточнить... Требование вступить в ТСЖ - незаконно. Но с другой стороны, пока квартира не в нашей собственности, а в общем мне непонятно в чьей, мы не можем эксплуатировать это помещение. Тем более потреблять некие ресурсы в виде воды, света и т.п. Гипотетически можно преположить, что это некое джентельменское соглашение между нами и застройщиком. Как это регулируется законом? Как вообще я могу быть членом ТСЖ, пока я не собственник. Мне не жалко денег на воду, свет, которые я буду потреблять. И если эксплуатирующей организацией является ТСЖ, то почему бы не платить им деньги за услуги. Если представить умозрительно, то это просто должен быть договор, что они поставляют услуги, а я их потребляю.

---------

Объясните. Не понимаю этого. В новом жилищном кодексе, я не нашел, что-либо описывающую нашу ситуацию. Плохо искал? Или закона нет?

[vistus]

Дык все будет хорошо, вы еще не знаете как у других тянется вся эта байда"!

[Gille]

Свежая информация от помощника замглавы администрации Желдора Чернухи Киселева С.А.:

Комиссия по 21,23,29 корпусам прошла, были выданы замечания, которые должны быть устранены к понедельнику -30 января. Если застройщик успеет это сделать. то акт приемки будет подписан в тот же день - 30 января.

Роман! А что по 28-му?

Прим. Читаю тему, но не вмешиваюсь. Терпения тебе!

[rus]

Попробую объяснить.

1. Отделим мух от котлет. Вступать или нет в ТСЖ - личное дело каждого, отдельная тема. Если Вы не вступили в ТСЖ, это не значит, что не должны оплачивать услуги. Должны так же как и остальные, вступившие.

Вы только лишаетесь права участвовать в собраниях, голововать, быть избранным в правление ТСЖ или другие органы.

2. Момент от ГК до собственности.

По-хорошему должно быть так: проходит ГК, вы оплачиваете коммунальные услуги за 4(6) месяцев согласно договору. Этих денег хватает до оформления в собственность. Далее вы вступаете (или нет, это не важно) в ТСЖ, оно пересчитывает ту сумму что вы уже отдали за реально оказанные услуги (может воды не было все 4 месяца например) и далее законно выставляет счета.

На деле же оформление в собственность затягивается, а жильцам раздают ключи (делают это застройщики в своих корыстных целях, чтобы давить на администрацию города).

И возникает коллизия: люди вроде живут, услуги потребляют, но они не собственники, и законно их никто не может заставить платить.

Как разрешить эту проблему? ТСЖ Ольгино-5 делает просто: не заморачиваясь с законностью, просто выставляет всем счета.

Кто-то платит, кто-то нет. У нас тут бои шли по этому поводу. Я, например, вото что предлагал: http://www.olgino.info/cgi-bin/ikonboard.c...=ST;t=2443 Но сам это дело застопорил (тут новое руководство какое-то вырисовывается), и вообще сомневаюсь что ТСЖ готово заключить со мной нормальный договор.

А ведь это было бы нормальным, цивилизованным выходом из положения для всех.

Так и живём.

[RICH]

rus еще добавь сюда тот факт, что для вступивших в ТСЖ, оно (ТСЖ) должно решать все проблемы (типа лампочка перегорела, мусор убрать, забор поставить вокруг мкр и т.д.) но как я понял ничем этим не занимаются, кроме как тем, что снимают с жильцов деньги за воду (холодная не пригодня для людей, а горячей то нет, то еще чего-нибудь), отопление (которое тоже либо отсутствует, либо плохое)!