21,23,29 - общая тема

[profus]

а разве когда хотят свои права потребителя защитить.... не обращаются в специальный орган по защите этих прав??

да и нет вроде ни у кого в договоре, что ему в какойто срок обещают передать квартитру....

[IBM]

Полномочия комитета по торговле и защиты прав потребителей заключаются лишь в рекомендациях. Это их исключительные полномочия!

[bligor]

ОЗПП здесь ни при чем. К сожалению. По нашим законам такие вопросы исключительно в компетенции суда.

Для квалифицированного и качественного иска\претензии самообразования думаю не достаточно будет..

[RockeR]

Жирков выздравил

А кому ключито передовать ТСЖ больше нет

Так штоб всё это закончилось нуно ТСЖ а не суд с СПК

[vasiliy]

Жирков выздравил

А кому ключито передовать ТСЖ больше нет

Так штоб всё это закончилось нуно ТСЖ а не суд с СПК

А вот это НЕ НАША ПРОБЛЕМА.

Никто из соинвесторов не подписывал обязательства создать к моменту сдачи квартиры ТСЖ, которое примет корпуса. У ГМС было несколько законных способов своевременно создать в наших корпусах управляющую организацию. Если они этим не воспользовались - пусть отвечают. Более того, некое ООО "ТСЖ Ольгино 5" названо как эксплуатирующая организация в постановлении о назначении приемочной комиссии.

Свое ТСЖ (по корпусам или общее) создавать КОНЕЧНО НАДО будет. Но не за два дня это делается. Глядя на опыт домов первой очереди, масштаб времени квартал-полгода по минимуму (создание ИГ, разработка документов, голосование об учереждении и по уставу, гос. регистрация юр.лица, штаты, помещения, договора с городскими организациями...).

[bligor]

Жирков на рабочем месте уже неделю отработал. Однако документы не подписаны, и на след. неделе вряд ли будут подписаны. Если же это произойдет - бросайте в меня камни.

[vasiliy]

Продолжаю изучать российское законадательство. Увлекательнейшее дело

есть обобщение Верховного Суда (19 сентября 2002), которое говорит, что если заключенный договор (договор инвестирования, договор долевого участия в строительстве, договор о совместной деятельности) по сути является договором подряда, а название не соответствует его содержанию, то в силу положений п. 2 ст. 170 ГК РФ к нему применяются правила, относящиеся к договору подряда. А эти отношения уже регулируются законодательством о защите прав потребителей. Кроме этого, естественным образом, должны применяться и положегния гражданского кодекса в отношении договора подряда. В частности:

Статья 716. Обстоятельства, о которых подрядчик обязан предупредить заказчика

1. Подрядчик обязан немедленно предупредить заказчика и до получения от него указаний приостановить работу при обнаружении:

непригодности или недоброкачественности предоставленных заказчиком материала, оборудования, технической документации или переданной для переработки (обработки) вещи;

возможных неблагоприятных для заказчика последствий выполнения его указаний о способе исполнения работы;

иных не зависящих от подрядчика обстоятельств, которые грозят годности или прочности результатов выполняемой работы либо создают невозможность ее завершения в срок.

2. Подрядчик, не предупредивший заказчика об обстоятельствах, указанных в пункте 1 настоящей статьи, либо продолживший работу, не дожидаясь истечения указанного в договоре срока, а при его отсутствии разумного срока для ответа на предупреждение или несмотря на своевременное указание заказчика о прекращении работы, не вправе при предъявлении к нему или им к заказчику соответствующих требований ссылаться на указанные обстоятельства.

==========

Ух....

То есть, в строгой трактовке этой статьи , в случае возникновения форс-мажорных обстоятельств, препятствующих завершению в срок работ подрядчик ОБЯЗАН нас об этом предупредить. А если не сделал (я лично никаких уведомлений не получал)- не может потом этим форс-мажором прикрываться.

А еще, у меня начинает возникать смутное подозрение, что упоминаемая в договоре дата сдачи корпуса в строгом смысле должна соответствовавть дате подписания НАМИ акта приемки-передачи.

[RockeR]

Всех с праздником.

Ребята,Роман ведь всё же объяснил,как нужно.Почитайте предыдущие страницы.

До Нового года было облостное собрание,где было решено что ГМС подгатовят

конверт документов о постройке садов котельной и тд.Что ГМС и сделали.

Потом наши Иг ходили в мерию.Жирков дал разрешение на ГК. ГКуже прошла

по домам,мы уже приняты.Осталась одна подпись Жиркова.Я думаю что пора

собраться во дворах и решить на счет ТСЖ. Можно даже на выходные.Только

тогда мы получим ключи.

[tcpap]

не так.

инвестстройком должен был выбить деньги из области на инфраструктуру и написать гарантийные письма городу.

на словах - получилось, но бумаг никто не показал до сих пор.

может их и нет. а без них и нет подписи Жиркова...

[Irina_Anat]

Последний Ньюсвик посвящен как раз проблемам с новостройками. По-моему, там напрасно не хватает нашей фотографии с плакатиками. И все же, как получить официальный отчет о работе ГК? А то, кроме "Роман сказал" мы не владеем никакой информацией.