21,23,29 - общая тема

[roman]

Фрагмент статьи из журнала "Финанс"...

Александр Потапов a.potapov@finansmag.ru

Власть vs застройщики

Риски. Из-за споров между подмосковными властями и строителями жители новостроек в Железнодорожном и Балашихе имеют все шансы встретить зиму без света, воды, тепла и документов о собственности.

...

Заложники. Не менее серьезные претензии к застройщикам и местной администрации есть у жителей микрорайона «Ольгино» в городе Железнодорожный, строительство которого ведет «Главмосстрой» и СПК «Развитие». Здесь разногласия начались после смены главы местной администрации.

Инвестиционный контракт на строительство жилого комплекса «Нефтяник» (позже — «Ольгино») был заключен в 2001 году между главой городской администрации Натальей Крюковой и представителями СПК «Развитие» (инвестор) и компанией «Инвестстройком» (управляющая компания). По дополнительному соглашению между сторонами доля СПК «Развитие» составила почти 99,3% квартир, а «Инвестстройкома» — 0,7% квартир. Удивительно, но город по данному соглашению получал на свой баланс лишь инженерные сети, сооружения и межквартальные дороги. Объяснить сейчас щедрость администрации довольно сложно, но нового главу города Бориса Жиркова ситуация с застройкой микрорайона «Ольгино» не устроила.

Между ним и застройщиками возник спор по поводу выполнения инвестконтракта в части строительства инженерных коммуникаций и ряда объектов соцназначения, а заложниками этих разногласий стали более тысячи соинвесторов, купивших квартиры в корпусах второй очереди (№ 21, 23, 28, 29).

Все четыре корпуса были построены в 2004-2005 годах, но, за исключением заселенного 28-го корпуса, соинвесторы не могут получить квартиры до подписания главой города акта о вводе зданий в эксплуатацию. При этом сдача домов была запланирована на третий-четвертый квартал нынешнего года. Однако сейчас в «Главмосстрое» и СПК «Развитие» дольщикам говорят, что реально жильцы смогут заселиться лишь весной будущего года. Жители домов первой очереди (корпуса № 19, 20, 22, 24-27) уже больше года пишут письма во всевозможные инстанции с требованием обеспечить нормальное снабжение микрорайона теплом, водой и другими коммунальными услугами, а также устранить строительные недоделки.

Позицию администрации города озвучил в конце сентября Борис Жирков, заявивший, что он «не станет подписывать акты приемки новых корпусов до тех пор, пока инвесторы не построят в районе все необходимые инженерные коммуникации, а также школу, два детских сада и котельную». Застройщики выполнять требования администрации не торопятся: пока строительство коммуникаций идет крайне медленно, дома подключены по временным схемам, а по другим объектам инфраструктуры нет даже проектной документации.

Администрация Московской области после голодовки щербинских соинвесторов активно взялась наводить порядок в своем строительном хозяйстве. Правда, исключительно под флагом борьбы с недобросовестными застройщиками (см. № 36). Вины глав местных администраций в возникновении проблем у дольщиков областные власти пока не видят. Это значит, что подобные проблемы в будущем могут возникнуть и у других строительных компаний. Тем более что местная власть периодически переходит из одних рук в другие, чего не скажешь об ответственности администраций за взятые на себя обязательства.

http://www.finansmag.ru/21718

а в бумажном варианте журнала еще есть фотография нашего родного 21 к.

[roman]

Подскажите,пожалуйста,в каком?

http://www.olgino.info/ipb/index.php?showtopic=2186;st=30

[Эрин77]

Разговартивала сейчас со своим менеджером в СПК. Она говорит, что достигнуты договоренности о внесении каких-то изменений в инвестконтракт между городом и инвестором. После чего город якобы обещает провести ГК. А если точнее: сейчас ждут подключения тепла в наши корпуса, проплата якобы уже была. После чего будет ГК. Может быть даже в ноябре успеют. Если нет, то конец декабря-начало января. Вот такая инфа.

[Эрин77]

конечно не знаешь уже кому и чему верить. но так хочется надеяться на лучшее.

[Катена]

очень хочется, но вот только уже зима, как ремонт делать???

[Эрин77]

А зимой нежелательно делать, да?

[Эля]

какая разнцица когда делать...ремонт...

Я тут читаю о 23 корпусе о сдаче...о ГК..

Мне очень четко в "СОЮЗИНВЕСТРОЕ" сказале, что можете рассчитывать на получение ключиков в лучшем случае....январе- феврале...а по хорошему на май месяц рассчитывайте...(только ГК на эти сроки+БТИ) :gun:

[Виктор]

Подскажите ,кто в курсе дел,когда собираются в 21 корпусе выдавать ключи?

[Gille]

А зимой нежелательно делать, да?

Если не дует в квартире и дом просох - можно. Сказать по правде, вы с подготовительными работами до апреля не управитесь.

1. Поставьте дверь (минимум неделя).

2. Займитесь электрикой

3. Закупайте стройматериалы. И хорошо, если лифт работает.

[Оксанка&Пашка]

А как заделывать зимой межпанельные швы?? Это будут скорее всего деньги на ветер