Jump to content
Sign in to follow this  
biocide

Жилищный кодекс. Законодательные новшества

Recommended Posts

Жилищный кодекс будет исправлен. Проект поправок уже прошел первое чтение в Госдуме и в самое ближайшее время будет вынесен для обсуждения во втором. Ответственность за состояние дома, его уборку, чистоту прилегающей территории и за падающий с крыш лед теперь возлагается на собственников. Эксперты утверждают, что предложенные изменения фиксируют уже фактически сложившееся положение дел. Зато, как шутят юристы, кругозор россиян после вступления в силу нового закона значительно расширится, а их юридическая и техническая грамотность повысятся до заоблачных высот.

Требования к созданию ТСЖ должны быть ужесточены, а устав товарищества обязательно должен приниматься единогласно. В то же время представительские полномочия объединения собственников будут сужены — прописана четкая формулировка, что ТСЖ представляет только те законные интересы домовладельцев, которые связаны с управлением общим имуществом.

Кроме того, вводится понятие договора о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме. Его обязаны заключить все домовладельцы, в том числе и не входящие в ТСЖ. По замыслу авторов поправок, в этом случае управляющая компания (в этом случае - товарищество) сможет, во-первых, в судебном порядке понуждать к заключению договоров, во-вторых, взыскивать в принудительном порядке сумму задолженности с неплательщиков. Размер платежей определяется сметой ТСЖ.

Права собственников, вступивших и не вступивших в товарищество, новый законопроект фактически уравнивает. Любой домовладелец должен иметь право на доступ к информации о деятельности ТСЖ, в том числе финансовой, и на предъявление требований по качеству коммунальных услуг. Финансовое бремя, возложенное на плечи «организованных» и «диких» собственников слегка различается - член ТСЖ обязан вносить учредительный, членские и дополнительные взносы. Впрочем, расходы по содержанию дома обе категории несут одинаковые.

http://www.fontanka.ru/2011/01/21/139/

Share this post


Link to post
Share on other sites

Интересные моменты:

- узаконена оплата содержания с момента подписания Акта П-П

- взыскание на имущество неплательщиков

- возможность вносить оплату непосредственно ресурсоснабжающим организациям (как за электричество платим, так и за воду и тепло)

- стимулирование установки счетчиков ставками и штрафами

- все УК загоняют в СРО

Это я по статье, а хорошо бы конечно текст почитать. Были слухи что ТСЖ вообще запретят самостоятельно обслуживать дома.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Вот здесь текст есть: http://www.kadis.ru/daily/?id=87283

- Создание ТСЖ в строящемся доме значительно упрощается: инициатору застройщик должен предоставить данные всех покупателей по запросу, а сам застройщик участвовать в голосовании не может.

- Определен состав информации ,которую имеет право получит член ТСЖ.

- Установлено, что члены правления и председатель несут ответственность за убытки, которые наступили вследствие принятых ими решений. Причем если голосовал против или не голосовал - ответственность не несёшь :)

- Новый интересный способ общего собрания: конференция с участием представителей. Думаю будет активно использоваться.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Вот очень интересное :)

Членом правления товарищества не может являться лицо, с которым товариществом заключен договор управления, или лицо, занимающее должность в органах управления организации, с которой товариществом заключен указанный договор, а также являться членом ревизионной комиссии (ревизором) товарищества. Член правления товарищества не может совмещать свою деятельность в правлении товарищества с работой в товариществе по трудовому договору.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.

Guest
Reply to this topic...

×   Pasted as rich text.   Paste as plain text instead

  Only 75 emoji are allowed.

×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

×   Your previous content has been restored.   Clear editor

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.

Sign in to follow this  

  • Recently Browsing   0 members

    No registered users viewing this page.

  • Заходи к нам в Telegram!

  • Интересные предложения

×
×
  • Create New...