profus Опубликовано 25 октября, 2007 Поделиться Опубликовано 25 октября, 2007 (изменено) Почитайте кодекс - совместной долевой собстенности в природе не существует - или общая совместная или общая долевая. то есть направив такое письменное уведомление о причинах приостановки регистрации регпалата ставит себя в нехорошое положение... получается они просрочили срок регистрации без уважительных причин... и должны подвергнуться каким-то санкциям?? и... достаточно ли в заявлении на регистрацию собственности указать в "общую совместную собственность", чтобы все вопросы отпали?? Изменено 25 октября, 2007 пользователем profus Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Cler Опубликовано 25 октября, 2007 Поделиться Опубликовано 25 октября, 2007 Это не мне..это Sniper написали риэлторы или кто там о "совместной долевой собственности". Я как раз-таки этому удивилась Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Masha Опубликовано 25 октября, 2007 Поделиться Опубликовано 25 октября, 2007 то есть направив такое письменное уведомление о причинах приостановки регистрации регпалата ставит себя в нехорошое положение... получается они просрочили срок регистрации без уважительных причин... и должны подвергнуться каким-то санкциям??и... достаточно ли в заявлении на регистрацию собственности указать в "общую совместную собственность", чтобы все вопросы отпали?? 1. Прочитайте внимательнее. Это вроде бы написали другому человеку, но я не уверена, что такое возможно. 2. Нет. Вы можете указать только то, что уже прописано в Вашем договоре и акте п-п. Если там совместная - то все ок, если долевая - то готовьтесь к приостановке. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
profus Опубликовано 25 октября, 2007 Поделиться Опубликовано 25 октября, 2007 (изменено) 1. Прочитайте внимательнее. Это вроде бы написали другому человеку, но я не уверена, что такое возможно.2. Нет. Вы можете указать только то, что уже прописано в Вашем договоре и акте п-п. Если там совместная - то все ок, если долевая - то готовьтесь к приостановке. если долевая, приостановка на каком основании? ну там статья, пункт, толкование... Изменено 25 октября, 2007 пользователем profus Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Cler Опубликовано 25 октября, 2007 Поделиться Опубликовано 25 октября, 2007 если долевая, приостановка на каком основании? ну там статья, пункт, толкование... Перепечатаю из письма: "Имущественные отношения между супругами в виду своей определенной специфики регулируются семейным законодательством (гражданское законодательство применяется постольку, поскольку это не противоречит существу семейных отношений), в силу чего подчиняются двум разным режимам законному и/или договорному, в зависимости от выбора супругов (ст.4, 44 Семейного кодекса Российской Федерации). При этом до тех пор, пока не будет установлен иной режим, предусматривается законный режим - общая совместная собственность супругов на имущество, приобретенное в период брака за счет общих доходов. Представленный на государственную регистрацию договор №такой-то (далее договор) устанавливает режим равно долевой собственности, однако документ, подтверждающий изменение законного режима имущества супругов на государственную регистрацию не представлен" Муж звонил сегодня нотариусу.. брачный договор стоит 3500. Как объяснил нотариус, есть случаи, когда не требуют брачный договор при регистрации долевой собств-ти у супругов, но при наступлении вопроса о собственности возникают разночтения..Нет брачного договора - общая собственность, а по регистрации - долевая. Более подробно о неприятностях в связи с этим по телефону говорить не стал, предложил приехать поговорить лично. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
profus Опубликовано 25 октября, 2007 Поделиться Опубликовано 25 октября, 2007 (изменено) Перепечатаю из письма:... подчиняются двум разным режимам законному и/или договорному, в зависимости от выбора супругов (ст.4, 44 Семейного кодекса Российской Федерации). ...Представленный на государственную регистрацию договор №такой-то (далее договор) устанавливает режим равно долевой собственности, однако документ, подтверждающий изменение законного режима имущества супругов на государственную регистрацию не представлен" ... итак режимов по законодательству два что же это за третий режим "равно долевой собственности" введеный регпалатой? и чем (ссылка на закон) требуется представление документа, "подтверждающего изменение законного режима"?? в частности вот мой вопрос и ответ знакомого юриста... вопрос: а заключение долевого инвестиционного договора при покупке квартиры... не влечет автоматического перехода в "договорный" режим? ответ: Это является подтверждением общего согласия супругов на совершение сделки, и, соответственно, подтверждением наличия договорных отношений. Но муссировать это глупость, если супруги решили инвестировать в равных долях. В остальных случаях масло - масленное. Смысл будет только в том случае, если решили, скажем, 80% Х на 20%. перед тем, такое его разъяснение: Договорный режим: Супруги вправе до вступления в брак, в браке, либо по его расторжении определить право собственности на имущество приобретенное в браке и права друг-друга после расторжения брака. Законный режим: все, что получено в период брака по возмездным сделкам является совместной собственностью супругов (если не было договорного режима) Регистрационная палата вправе требовать только нотариальное согласие другого супруга на распоряжение общим имуществом. Говоря грубо: Требование регистрирующего органа заключить брачный договор (контракт) для регистрации сделки с недвижимостью - незаконное понуждение к сделке. Изменено 25 октября, 2007 пользователем profus Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Irina_Anat Опубликовано 14 ноября, 2007 Поделиться Опубликовано 14 ноября, 2007 А не у кого не было договора с ГлавМосСтрой-Бетоном? Вернули сегодня документы из РегПалаты по причине отсутствия с ними договора и акта. Сослаться ни на чье дело нельзя? Мы первые? Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Irina_Anat Опубликовано 15 ноября, 2007 Поделиться Опубликовано 15 ноября, 2007 (изменено) ЗАО "Главмосстрой-Бетон" больше не существует. Правоприемник другой собственник - ГлавМосПромСтрой-Материалы. Где учредительные документы ГМС-Бетона и др. документы, которые ГМС-Бетон должен был представить в РегПалату, никто ни на каком уровне в ГМС не знает. Служба безопасности ГМС начала расследование. Сколько оно продлится и удастся ли найти документы неизвестно. Таким образом получить собственность тем, у кого в договоре фигурирует ГМС-Бетон обычным путем не удастся. Только через суд. Или дергать ГМС и ждать документов от ГМС-Бетона какое-то время. Всего в нашем доме договор с ГМС-Бетон у 13 квартир. Если кто-то из этих квартир читает форум, поделитесь соображениями! Изменено 15 ноября, 2007 пользователем Irina_Anat Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
rus Опубликовано 15 ноября, 2007 Поделиться Опубликовано 15 ноября, 2007 Думаю, через суд будет быстрее и надежнее. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Irina_Anat Опубликовано 15 ноября, 2007 Поделиться Опубликовано 15 ноября, 2007 Думаю, через суд будет быстрее и надежнее. А что делать с РегПалатой? Приостановить на три месяца, а потом идти с постановлением суда? Или забрать дело пока? Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Рекомендуемые сообщения
Присоединяйтесь к обсуждению
Вы можете написать сейчас и зарегистрироваться позже. Если у вас есть аккаунт, авторизуйтесь, чтобы опубликовать от имени своего аккаунта.