ТСЖ "Новое Ольгино" приступает к управлению домом №18

[rus]

Ситуация станет прозрачной на 110% когда мы заключим договоры с Водоканалои и Теплосетью.

Вот, ответ пришел:

 

ЦЖС- управляющая компания, с которой некогда  ТСЖ "Виктория" заключила договор об управлении многоквартирным домом, действие которого давно истекло и не было пролонгировано. Но ЦЖС так не считает или не хочет считать...само ТСЖ "Виктория" давно ликвидировано.

Ps. Выше все описали более развернуто))

Виктория заключала договор с ООО "ЦЖС", а сейчас другое юрлицо - ООО "УК ЦЖС". Вы этом ещё прикол.

[Живу на Граничной 18]

Не помню.

Вот новая листовка, исправили и дополнили предыдущую, по ящикам раскидали.

Там ответы на все вопросы.

 

бюллетень_18_20130906_2.pdf

С этим бюллетенем я уже знаком, вытащил сегодня из ящика. Вместе с парой "бумажек" от ЦЖС...)))

Вы же понимаете, что этот бюллетень не убеждает платить НО. Напечатать и распечатать можно все что угодно...

Так что, видимо, надо ждать заключения договоров с Водоканалом и Теплосетью, и смотреть, что будет...

[rus]

С этим бюллетенем я уже знаком, вытащил сегодня из ящика. Вместе с парой "бумажек" от ЦЖС...)))

Вы же понимаете, что этот бюллетень не убеждает платить НО. Напечатать и распечатать можно все что угодно...

Так что, видимо, надо ждать заключения договоров с Водоканалом и Теплосетью, и смотреть, что будет...

Мы хотим быть предельно честными с жителями. 

Поэтому, так и пишем: сомневаетесь - ждите.

Ну подадим мы на вас в суд, или просто пришлем уведомление - заплатите.

Хотя, конечно, мы надеемя на доверие жителей, ведь подготовить дом к зиме стоит денег, пока это делается на деньги жителей других домов.

[al200682]

@rus, во втором абзаце написано в скобках "ред. от 06.12.2013" - опечатка 

[Алла]

Почему в новых счетах от НО расчет за пользование лифтом и вывоз мусора рассчитывается от площади квартиры, а нет от фактически зарегистрированных(проживающих) лиц??????????????? Если это не изменят, то фактически это нарушение, что за одну и ту же услуги проживающие платят неравномерно, с 3-х комнатной больше чем с 1-комнатной,даже если всего 1 человек прописан, или наоборот если в 1-комнатной прописано более 1 человека, оплата та же.

В дальнейшем буду подавать в прокуратуру о проверки правомерности начислений. Так же по поводу оплаты за электричество подъезда- оплата должна ложиться на ТСЖ НО, и не надо жильцам подсовывать листы для голосования о включении ЭТОГО в оплату. 

[kostja59]

ЖК РФ Статья 158. Расходы собственников помещений в многоквартирном доме

[rus]

Алла, наши расчеты полностью соответствуют законодательству.

Прокуратура подтвердит, обращайтесь конечно это ваше право.

Электричество подъезда как и всё остальное оплачивают собственники, товарищество только распределяет эти деньги и организовывает обслуживание.

Сейчас происходят изменения в порядке расчета оплаты, общедомовые расходы выносятся отдельно.

[rus]

У нас много хороших новостей.

 

1. ЦЖС отказали в пересмотре дела по вновь открывшимся обстоятельствам (решение от сего дня, по ссылке ещё нет его): http://kad.arbitr.ru/Card/256cc763-d376-4c9c-83d5-6c4aaa6bf810

2. ЦЖС проиграло суд, они просили передать им дом на основании липового договора от апреля 2013 года: http://kad.arbitr.ru/Card/1bdb0d77-ab85-49da-9266-f537e2b519f8

3. Финансовый анализ деятельности ЦЖС показал что они - фактически банкроты:

 

"Выводы по балансу ООО «УК «ЦЖС»:

 

1. Задолженность ООО «УК «ЦЖС» перед поставщиками, подрядчиками и пр. на конец 2012 г. составляет 65 млн. 519 тыс.руб., в то время как задолженность перед самой компанией составляет 26 млн. 928 тыс. руб. Таким образом, даже если все должники перечислят деньги ООО «УК «ЦЖС», компании не хватает более 38 млн. руб., чтобы расплатиться со своими контрагентами.

 

2. За все время существования ООО «УК «ЦЖС» имеет убытки от своей деятельности. В 2010-2011 г.г. убыток составлял около 300 тыс. руб., в 2012 г. убыток вырос до 20 млн. руб.

 

3. Чистые активы. За все три года существования ООО «УК «ЦЖС» величина чистых активов  меньше величины уставного капитала (который составляет 10 тыс. руб.), более того она отрицательна и составляет:

 

на конец 2010 года – 299 000 руб.,

на конец 2011 года - 288 000 руб.,

на конец 2012 года - 20 040 000 руб.

 

Отрицательная величина чистых активов означает, что размер долгов компании превышает стоимость всего имущества компании.

 

Согласно п. 4 ст. 90 ГК РФ если по окончании второго или каждого последующего финансового года стоимость чистых активов общества с ограниченной ответственностью окажется меньше уставного капитала, общество обязано объявить об уменьшении своего уставного капитала и зарегистрировать его уменьшение в установленном порядке. Если стоимость указанных активов общества становится меньше определенного законом минимального размера уставного капитала,  общество подлежит ликвидации.

 

Есть ещё хорошие новости, которые пока рано озвучивать. Скажу одно - мы всех жуликов побеждаем

 

Так что, надо платить. Ждать, тянуть смысла нет - надо дом готовить к зиме, так что велкам в кассу с квиточками от ТСЖ "Новое Ольгино".

Ну и картинка из решения Высшего Арбитражного суда:

 

[ScrewDriver2002]

У нас много хороших новостей.

 

 

С платежами за отопление, которые жители перечисляли в адрес ЦЖС - что планируете делать?

Или как в том анекдоте - шерифа проблемы индейцев не .....

[rus]

С платежами за отопление, которые жители перечисляли в адрес ЦЖС - что планируете делать?

Или как в том анекдоте - шерифа проблемы индейцев не .....

Планируем переходить на 394 постановление, то есть оплату по факту. Зимой больше, летом меньше.

А проблемы тех кто платит в ЦЖС несмотря на незаконность их управления домом, действительно, кого могут волновать? Человек птица вольная...