ТСЖ "Новое Ольгино" приступает к управлению домом №18

[rus]

Новый бюллетень для жителей дома 18

 

бюллетень_18_20130925.pdf

бюллетень_18_20130925.pdf

[dirkul]

Руслан,

 

Спасибо за новый бюллетень.

Есть вопросы -

1)в квитанциях НО до сих пор нет графы за домофон, хотя, как я знаю из опыта, у НО есть договор с некой компанией, которая производит обслуживание домофонов. Просто нам сейчас приходится оплачивать эти услуги в УК, хотя, когда у меня возникла проблема с домофоном, и я обратилась в УК - они так и не среагировали, а НО быстро среагировало и прислало специалистов. Может это просто какая-то техническая ошибка насчет отсутствия строки в квитанции. или же эти услуги "спрятаны" в общих услугах НО?

 

2) в Бюллетене НО упомянуло, что: "Тогда в тяжелом положении окажутся те, кто с 1 июля оплачивал услуги предыдущей управляющей компании, потому что им придётся платить нам ещё раз. На их аргументы что они уже оплатили другой организации, судья ответит что они могут подать на них в суд и отсудить деньги обратно. Походы по судам отнимают и время, и деньги. Но всё же, мы призываем голосо­вать рублём и оплачивать коммунальные услуги новой управля­ющей организации, ТСЖ «Новое Ольгино». И недобросовест­ные коммерсанты быстрее отстанут от вашего дома", правильно ли я поняла, что данный параграф не относится к тем услугам, которых просто нет в квитанциях от НО, и за которые нам приходится платить в УК (например, домофон, воду, отопление)?

Или же Вы предлагаете пока и за эти услуги в УК не платить?

 

Лично я перестала оплачивать те услуги УК, оплата по которым уже стала возможной по квитанциям НО, но, честно, чем больше эта ситуация с переходом дома из УК в НО затягивается, чем больше рисков возникает для меня, как жителя, основные из них:

1)если УК решит подать на жителей в суд при возникновении значительной задолженности по ком.платежам - то кто будет защищать нас, жителей? тк законы довольно жесткие, как бы из-за всей этой истории собственики из-за задолженности по ком.платежам не лишились своего имущества...

2)если НО не сможет истребовать свои деньги от УК и попросит жителей повторно оплатить за ком.услуги, по которым НО не сможет заключить договоры по той или иной причине, и по которым мы жители продолжаем платить в УК, будет ли НО помогать жителям при обращении в суд с целью возмещения с УК этих платежей? Или как НО видит этот процесс?

 

Заранее благодарю за Ваши разъяснения.

[ScrewDriver2002]

Оплата квитанций других орга-низаций является противозаконным действием

 

 

 

Что курил составитель Вашего бюллетеня?     

[biocide]

1)если УК решит подать на жителей в суд при возникновении значительной задолженности по ком.платежам - то кто будет защищать нас, жителей? тк законы довольно жесткие, как бы из-за всей этой истории собственики из-за задолженности по ком.платежам не лишились своего имущества...

Сейчас по закону если у вас это единственная квартира - то даже если полностью забьете на оплату коммуналки - никто не сможет выселить из нее.

[rus]

Руслан,

 

Спасибо за новый бюллетень.

Есть вопросы -

1)в квитанциях НО до сих пор нет графы за домофон, хотя, как я знаю из опыта, у НО есть договор с некой компанией, которая производит обслуживание домофонов. Просто нам сейчас приходится оплачивать эти услуги в УК, хотя, когда у меня возникла проблема с домофоном, и я обратилась в УК - они так и не среагировали, а НО быстро среагировало и прислало специалистов. Может это просто какая-то техническая ошибка насчет отсутствия строки в квитанции. или же эти услуги "спрятаны" в общих услугах НО?

 

2) в Бюллетене НО упомянуло, что: "Тогда в тяжелом положении окажутся те, кто с 1 июля оплачивал услуги предыдущей управляющей компании, потому что им придётся платить нам ещё раз. На их аргументы что они уже оплатили другой организации, судья ответит что они могут подать на них в суд и отсудить деньги обратно. Походы по судам отнимают и время, и деньги. Но всё же, мы призываем голосо­вать рублём и оплачивать коммунальные услуги новой управля­ющей организации, ТСЖ «Новое Ольгино». И недобросовест­ные коммерсанты быстрее отстанут от вашего дома", правильно ли я поняла, что данный параграф не относится к тем услугам, которых просто нет в квитанциях от НО, и за которые нам приходится платить в УК (например, домофон, воду, отопление)?

Или же Вы предлагаете пока и за эти услуги в УК не платить?

 

Лично я перестала оплачивать те услуги УК, оплата по которым уже стала возможной по квитанциям НО, но, честно, чем больше эта ситуация с переходом дома из УК в НО затягивается, чем больше рисков возникает для меня, как жителя, основные из них:

1)если УК решит подать на жителей в суд при возникновении значительной задолженности по ком.платежам - то кто будет защищать нас, жителей? тк законы довольно жесткие, как бы из-за всей этой истории собственики из-за задолженности по ком.платежам не лишились своего имущества...

2)если НО не сможет истребовать свои деньги от УК и попросит жителей повторно оплатить за ком.услуги, по которым НО не сможет заключить договоры по той или иной причине, и по которым мы жители продолжаем платить в УК, будет ли НО помогать жителям при обращении в суд с целью возмещения с УК этих платежей? Или как НО видит этот процесс?

 

Заранее благодарю за Ваши разъяснения.

Добрый день.

 

Ответы на вопросы:

1. Честно говоря не знаю почему, спрошу у председателя.

2. О тех услугах которых нет мы официально не можем ничего говорить, призывать к чему-то. Решайте сами оплачивать их, или нет.

 

И про опасения:

1. Если вдруг подадут, обещаю помочь лично со своей стороны, да и наши юристы думаю в стороне не останутся (но тут я не уполномочен обещать, пообщаюсь с председателем). Думаю, можно будет просто дать доверенность нашему юристу на представление ваших интересов.

2. Во-первых, речь идет о ТО и о тех услугах, на которые у нас есть договора. Мы не сможем потребовать оплатить например воду и тепло до того момента, как заключим договора с поставщиками соотв. услуг. И не будем это делать, это незаконно.

 

Поэтому, речь в-основном о ТО. Так как наше ТСЖ законно управляет с 01.07, все жители обязаны оплачивать наши услуги. И нам как бы юридически нет дела, кому ещё вы захотели оплачивать те же самые услуги. 

И мы конечно не будем даже пытаться откуда-то "истребовать" заплаченные жителями деньги. Мы будет истребовать их только от жителей.

[pinkie pie]

Но ЦЖС явно на что-то рассчитывает: вот столбиков нам наставили, не дожидаясь результатов голосования... Очевидно, перехватывают инициативу и потом будут предъявлять кому надо.

[TZ64]

Как же вы все достали !!!!!!

[Diman]

Поэтому, речь в-основном о ТО. Так как наше ТСЖ законно управляет с 01.07, все жители обязаны оплачивать наши услуги. И нам как бы юридически нет дела, кому ещё вы захотели оплачивать те же самые услуги. 

И мы конечно не будем даже пытаться откуда-то "истребовать" заплаченные жителями деньги. Мы будет истребовать их только от жителей.

Привет, rus!

У меня коммуналка с 1.06 не оплачена. Я так понимаю, надо только им один месяц оплатить? Просто ЦЖС квитки который месяц уже шлет, а от НО пока не было ничего... Где их можно получить и оплатить?

[ScrewDriver2002]

Как же вы все достали !!!!!!

Это осень - привыкайте ))))

[rus]

Привет, rus!

У меня коммуналка с 1.06 не оплачена. Я так понимаю, надо только им один месяц оплатить? Просто ЦЖС квитки который месяц уже шлет, а от НО пока не было ничего... Где их можно получить и оплатить?

Привет!

Квитки в ящики раскладываются, но видимо уничтожаются недоброжелателями

Получить можно в бухгалтерии нашей, она в доме 22.