bligor 2 Posted April 6, 2011 (edited) Уже 3 месяца не могу продать квартиру: ходят, смотрят, уходят и пропадают... Ну да, я готов показать не полную стоимость, т.к. собственность менее 3 лет. Ну да, у меня нет евроремонта - обычная квартира с косметикой от 2006 года (на время усадки дома, а теперь у нас и нет такой необходимости в связи с переездом), с линолеумом на полу и пр.. Но ведь выровнены стены, пол, потолок. Захочешь отремонтировать на свой вкус - клей другие обои, стели ламинат, лепи плитку и второй уровень потолка и радуйся собственному дизайнерскому креативу! Ведь и цена у меня ниже всех остальных предложений - продаю за 4,1 млн. А дальше как договоримся... Однушки улетают за 3,5-3,6 млн! Разница с моей всего 500 тыс, а на 14 кв.м. меньше. Да и аналогичные двушки тоже подолгу не задерживаются, несмотря на то, что дороже тыщ на 300-400... Ничего не понимаю. Ну не ремонтировать же мне ее и затем выставлять по аналогичной цене! Edited April 6, 2011 by bligor Share this post Link to post Share on other sites
kwr 148 Posted April 6, 2011 (edited) Может быть местоположение подальше, комплектность другая. Хотя цена действительно должна быть примерно 4,4 млн. А в каком агентстве (если не секрет)? Edited April 6, 2011 by kwr Share this post Link to post Share on other sites
bligor 2 Posted April 6, 2011 (edited) Может быть местоположение подальше, комплектность другая. Хотя цена действительно должна быть примерно 4,4 млн. не совсем понимаю о какой комплектности вы говорите. Если о кухне - она остается. Мебель? Так она в принципе не входит в стоимость... Местоположение... Мой дом к маршруткам на 200 метров ближе 32-го и на 400 ближе 34-го. Не говоря уже про 40 и т.д. А Может быть местоположение подальше, комплектность другая. Хотя цена действительно должна быть примерно 4,4 млн. А в каком агентстве (если не секрет)? не секрет: была в Миэле - риелтор за 2,5 мес. показалась всего 1 раз при заключении договора. Отказался от их услуг. Заключил с местным Мегаполисом. Примерно такая же история. Я теперь сам разместил рекламу. Edited April 6, 2011 by bligor Share this post Link to post Share on other sites
Hamlet 3,953 Posted April 6, 2011 Ставьте дороже и торгуйтесь. А идеально, выше средней по рынку. Покупатели любят скидки сам так свою год назад продавал. И не надо ничего оставлять просто так. Лучше продать новоселам через тот же форум. С руками заберут. Кстати тоже продавал когда была в собственности меньше трех лет. И вообще удивлен порядком цен в ольгино. За год не выросли получается, почему интересно? Share this post Link to post Share on other sites
olkas 18 Posted April 6, 2011 не совсем понимаю о какой комплектности вы говорите. Если о кухне - она остается. Мебель? Так она в принципе не входит в стоимость... Местоположение... Мой дом к маршруткам на 200 метров ближе 32-го и на 400 ближе 34-го. Не говоря уже про 40 и т.д. А не секрет: была в Миэле - риелтор за 2,5 мес. показалась всего 1 раз при заключении договора. Отказался от их услуг. Заключил с местным Мегаполисом. Примерно такая же история. Я теперь сам разместил рекламу. Игорь,мои друзья насколько я знаю смотрели Вашу квартиру.В итоге приобрели 60,9 кв.м за 4.100 голые стены в построенном и готовом к проживанию доме. Вот такие дела. Share this post Link to post Share on other sites
bligor 2 Posted April 6, 2011 В итоге приобрели 60,9 кв.м за 4.100 голые стены в построенном и готовом к проживанию доме. мне это объясняет лишь одно - при одинаковой цене там площадь на 6 квадратов больше. Хотя расходов на ремонт будет соответственно. Share this post Link to post Share on other sites
ВРЕДНОСТЬ 979 Posted April 6, 2011 Ну да, я готов показать не полную стоимость, т.к. собственность менее 3 лет. А вы вроде бы ее недавно приобретали? Раз пошел такой откровенный разговор, то напишите, почем вы ее покупали. Можно даже в ЛС. К чему клоню, объясню после ответа. Возможно, страшную и приятную тайну Share this post Link to post Share on other sites
Ириша 1,312 Posted April 6, 2011 у меня мама тоже с января продает свою , только в последнее время народ пошел.. а то этого вяло смотрели.. рынок жилья только оживился.. да и предложений много.. народ выбирает... да ИМХО цена 3,9 ближе к реальности.. подруга перед Нг продавала двушку за 4,1 но то в Жилгородке (д2) дом ДСК.. кухня с эркером и сам дом получше будет.. Share this post Link to post Share on other sites
Hamlet 3,953 Posted April 6, 2011 Кстати да, биокод прав. Вопрос сроков. А вообще покупатель есть на любую квартиру. Снижать цену это последнее дело, ну или если сроки жмут. Не знаю откуда цены, но в январе прошлого года двушка 53.5 в 16-м доме с ремонтом, в собственности менее трех лет ушла за 4.150 причем с той стороны была ипотека Share this post Link to post Share on other sites
bligor 2 Posted April 6, 2011 (edited) А вы вроде бы ее недавно приобретали? Раз пошел такой откровенный разговор, то напишите, почем вы ее покупали.Можно даже в ЛС. К чему клоню, объясню после ответа. Возможно, страшную и приятную тайну :rolleyes: я ее покупал по договору инвестирования еще в 2005 году. Тогда и цены были другими 1,2 млн. Но вот собственность оформил только год назад - раньше просто не задумывался, что может пригодиться... Edited April 6, 2011 by bligor Share this post Link to post Share on other sites
