Jump to content

Archived

This topic is now archived and is closed to further replies.

Natanzu

Имеет ли смысл инвестировать в данный проект?

Recommended Posts

Интересно, есть ли здесь инвесторы? Насколько это рискованно и имеет ли смысл вкладывать деньги с целью заработать по окончанию строительства?

Share this post


Link to post
Share on other sites

Продисконтируйте вложения и посчитайте прогноз цены жилплощади на инвест. период. Получите доходность. Сравните с альтернативной. Поймете выгодно или нет))) методологически несложно. На практике то же что прогнозировать цены на нефть.))) Вообще вложения в недвижимость на цивилизованном рынке применяются для защиты от инфляции.

При любом раскладе вопрос имеет смысл в сравнении с альтернативой

Share this post


Link to post
Share on other sites

Цена вторички больше чем первичка на 30-40 %, без учета изменения цены. Ну и теперь сроки строительства ну года 2 по любому выходит. Итак имеем 15-20 годовых, ну и вроде все как жилье в конечном итоге. Ну и главмострой вроде как уже известная в наших кругах личность, да и дск им пренадлежит, так что риски минимальны.

Как то так.

Share this post


Link to post
Share on other sites
Цена вторички больше чем первичка на 30-40 %, без учета изменения цены. Ну и теперь сроки строительства ну года 2 по любому выходит. Итак имеем 15-20 годовых, ну и вроде все как жилье в конечном итоге. Ну и главмострой вроде как уже известная в наших кругах личность, да и дск им пренадлежит, так что риски минимальны.

Как то так.

При таких "как-то так" мы пережили 2006 "резкий скачок" и 2008 "сильное падение". ну и 2009 "застойный".

На носу через полгода выборы в Думу, менее, чем через год выборы Президента. ЕР теряет рейтинги, кандидата на выборы-2012 нет. Уверенности в том, что эти мероприятия пройдут спокойно и не повлияют на экономическую ситуацию в стране, нет никакой.

Share this post


Link to post
Share on other sites

как вариант покупка в ипотеку,размываем риски вложением оставшейся суммы в альтернативные решения

Share this post


Link to post
Share on other sites
Цена вторички больше чем первичка на 30-40 %, без учета изменения цены. Ну и теперь сроки строительства ну года 2 по любому выходит. Итак имеем 15-20 годовых, ну и вроде все как жилье в конечном итоге. Ну и главмострой вроде как уже известная в наших кругах личность, да и дск им пренадлежит, так что риски минимальны.

Как то так.

Гггг...классно считаете...особенно мне нравится расчет фин. инвестиции без учета изменения цены))) и минимальные риски))))

про ликвидность-скорость превращения в кэш без потери в стоимости не стоит забывать и налоговых рисках торговли недвижимостью которая в собственности меньше трех лет :huh:) опять же...не забываем про срок инвестирования от этого зависит к какому моменту и какие платежи необходимо приводить)))

Покупка в ипотеку обнуляет доходность...особенно при аннуитетном расчете ссудного процента

Share this post


Link to post
Share on other sites

М-дяяя..., долго же я не был на форуме..., правда и проект хороший реализовывал..., а тут уже подошли (созрели) и до таких осмыслений..., пора-пора..., а то застоялись на микрорайонных "кухоньках-форумах"...

.......

На носу через полгода выборы в Думу, менее, чем через год выборы Президента. ЕР теряет рейтинги, кандидата на выборы-2012 нет. Уверенности в том, что эти мероприятия пройдут спокойно и не повлияют на экономическую ситуацию в стране, нет никакой.

История России говорит что BUTCH прав на все 1000% !!!

И тогда лучшим инвестированием становится только ЗОЛОТО!

И лучше не в ювелирных изделиях, а в слитках и монетах!

Плюс мобильность таких вложений!

А времечко, (годика эдак на 3-5), похоже ждет нас "веселенькое"...

PS. Кстати, напомню, последние 10 лет, даже при "путинской стабильности и росте", ЗОЛОТО дало своим владельцам САМЫЙ большой и стабильный прирост... При этом, оказалось САМЫМ безрисковым и НЕ преследуемым государством...

:)

Share this post


Link to post
Share on other sites
М-дяяя..., долго же я не был на форуме..., правда и проект хороший реализовывал..., а тут уже подошли (созрели) и до таких осмыслений..., пора-пора..., а то застоялись на микрорайонных "кухоньках-форумах"...

История России говорит что BUTCH прав на все 1000% !!!

И тогда лучшим инвестированием становится только ЗОЛОТО!

И лучше не в ювелирных изделиях, а в слитках и монетах!

Плюс мобильность таких вложений!

А времечко, (годика эдак на 3-5), похоже ждет нас "веселенькое"...

PS. Кстати, напомню, последние 10 лет, даже при "путинской стабильности и росте", ЗОЛОТО дало своим владельцам САМЫЙ большой и стабильный прирост... При этом, оказалось САМЫМ безрисковым и НЕ преследуемым государством...

:)

Вот муж тоже считает, что лучше купить золото, только я в этом ничего не соображаю, где купить, у кого купить, какой доход принесет. А если какие социальные, природные катаклизмы жилье устоит, а золото?

Share this post


Link to post
Share on other sites

золото покупают в основном что сохранить средства в моменты когда обесцениваются бумажные деньги,что бы на нем заработать придется очень долго ждать

для размышлений картинкаzoloto_web.gif

Share this post


Link to post
Share on other sites

а нафига вы фрагмент этой макулатуры здесь прилепили?

Не нашлось более свежей и внятной графики?

а Вот, что происходит сейчас

Наведите курсор на интересующую дату

золото продается банками в двух вариантах: слитки (от 1гр до нескольких кг) и обезличенное золото. Если вы покупаете слиток, вам нужно его хранить. Банк за это тоже берет комиссию. При обезличенном варианте у вас есть только бумага о владении таким-то объемом металла. В случае продажи (любой его части) вы получаете деньги на руки. Но это как с валютой - комиссия банка на купле-продаже.

Share this post


Link to post
Share on other sites

  • Recently Browsing   0 members

    No registered users viewing this page.

  • Заходи к нам в Telegram!

  • Интересные предложения

×
×
  • Create New...