algrig 5 Опубликовано: 20 мая 2011 Ну начнем если уж пошло на то. В 2004 году я прикупил трешку в ольгино за 42000 бакинских, через год за такую же сумму уже предлагали двушку. Сколько двушка стоила в пике 2008 году - 6 000 000 рубчиков или при курсе 23,5 руб/дол. - 255 319 у.е., правда на сегодняшний день цена около 4 200 000 руб. или 150 000 у.е. Впереди выборы. Как показала практика прошедших выборов, они всегда давали прирость стоимости недвижимости 15-20 %. Потом готовая квартира может приносить доход от сдачи ежемесячный примерно из расчета 13 % годовых. Ну и самый косячный вариант который произошел с 57 корпусом. Цена осенью 2008 года была 3 100 000 р. На дворе 2011 год ну и к осени по суду начнут получать свидетельства и на выходе имеем цену 4 200 000. Игого 1 100 000 руб за три года или примерно 11,8 % годовых. Все равно в плюсе. Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
Man28 21 Опубликовано: 20 мая 2011 Вот муж тоже считает, что лучше купить золото, только я в этом ничего не соображаю, где купить, у кого купить, какой доход принесет. А если какие социальные, природные катаклизмы жилье устоит, а золото? Свою мысль о инвестициях в золото, я сделал в продолжение мыслей уважаемого BUTCH, который правильно напомнил о наступающем полит-выборном процессе 2011-2012. Который будет очень "жарким", в связи с явно заметной "конкуренцией" (схваткой) разделяющихся властных кланов. К которым их подвигает не только "жажда власти" и страх народного "возмездия", но и Мировой Финансовый Кризис". Который кстати, команда ВВП, по всем признакам, полностью НЕДООЦЕНИВАЕТ, а их лидер, по последним откровениям экспертов в СМИ, вообще НЕ хочет слышать мнения и рекомендации даже приближенных финансовых специалистов... Все это говорит в пользу предостережения уважаемого BUTCH. И как показывают последние события в арабском мире, ЖИЛЬЕ совсем НЕ надежный актив, горит и взрывается за милую душу. А толпы беженцев со всей России и СНГ, будут захватывать его как - экспроприация зажравшихся москалей (эксплуататоров). И Ваши пояснения что Вы не "москвич", а бедный "подмосковец", для них будут как издевательства над их беженским положением... Теперь - ГДЕ ПОКУПАТЬ? Только в крупных БАНКАХ!!! Все остальные варианты даже не рассматривайте, подделка "золота" достигла совершенства даже у кустарей, и Вы получите металлолом... Во всех политических катаклизЬЬЬмах, ЗОЛОТО имело САМУЮ надежную платежеспособность. Далее идут Соль, Мука и Лекарства... Бумажные деньги обесцениваются со скоростью экспресса... А ЗОЛОТО, с этой же скоростью РАСТЕТ... О доходности... К сожалению уважаемый форумчанин "seva777", привел старенькую табличку с последней датой 2006 года, где золото достигало максимума всего в $700 за унцию... Сегодня же, на лондонской бирже, унция перевалила за $1500... Когда же у нас начнутся грядущие катаклизмы, а их похоже НЕ избежать из-за трусости и дрожи загнавших в тупик страну, то ЗОЛОТО будет стремительно дорожать... Вот и считайте перспективы доходности... PS. Сегодня, как никогда ранее, мы, как ПРОСТЫЕ граждане, должны понять что ИСТОРИЯ - это абсолютно ПРИКЛАДНАЯ наука!!! И полезна для каждого "кармана"...))) А споры экспертов о разном восприятии, трактовке и оценке тех или иных исторических событий, давайте оставим на их совести - нам треба СПАСТИ свои семьи! PSS. Если же, Бог смилостивится, и Россию минует грядущий полит-кризис, то Вы всегда успеете продать ЗОЛОТО по более высокому курсу чем сейчас купите. Потому что Мировой Финансовый Кризис еще ни кто НЕ отменял, и его последствия будут ощущаться лет 5-8, пока человечество не выработает НОВЫЕ правила финонсовой системы... Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
Hamlet 3 953 Опубликовано: 20 мая 2011 В Катаклизм жилье НЕ УСТОИТ...вспомните золотые деньки когда квартиры в Москве стоили 20 килобаксов Это раз. Если вы не являетесь инвестором и приняли решение инвестировать в недвижимость внимательно смотрите на инфраструктуру и планы ее развития. Быстрый выход без потерь из жилья для физика невозможен!!!!! Это два. Наиболее ликвидны депозит и цб. Вам остается подобрать только интересующую доходность. Также они хороши тем что краткосрочны...до года. Также хороши безрисковостью и отсутствием администрирования. Кстати а металлические счета входят в программу страхования? Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
Man28 21 Опубликовано: 20 мая 2011 В Катаклизм жилье НЕ УСТОИТ...вспомните золотые деньки когда квартиры в Москве стоили 20 килобаксовЭто раз. Если вы не являетесь инвестором и приняли решение инвестировать в недвижимость внимательно смотрите на инфраструктуру и планы ее развития. Быстрый выход без потерь из жилья для физика невозможен!!!!! Это два. Наиболее ликвидны депозит и цб. Вам остается подобрать только интересующую доходность. Также они хороши тем что краткосрочны...до года. Также хороши безрисковостью и отсутствием администрирования. Кстати а металлические счета входят в программу страхования? Согдашусь с хорошим предложение. Лишь бы грядущие полит-процессы не вышли из рамок "приличия"... а нафига вы фрагмент этой макулатуры здесь прилепили?Не нашлось более свежей и внятной графики? а Вот, что происходит сейчас Наведите курсор на интересующую дату золото продается банками в двух вариантах: слитки (от 1гр до нескольких кг) и обезличенное золото. Если вы покупаете слиток, вам нужно его хранить. Банк за это тоже берет комиссию. При обезличенном варианте у вас есть только бумага о владении таким-то объемом металла. В случае продажи (любой его части) вы получаете деньги на руки. Но это как с валютой - комиссия банка на купле-продаже. Спасибо BLIGORу, за уточнение, ЗОЛОТО уже подходит к отметке в $1500... Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
bligor 2 Опубликовано: 20 мая 2011 там помимо банковской комиссии еще НДС, разница на спрэде, очереди (моментально - как валюту - продать металл невозможно!).. Так что есть и свои минусы. Кстати, можно открыть торговый металлический счет и зарабатывать на изменении цены. Но этот вариант хорош для профессионалов. Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
Man28 21 Опубликовано: 20 мая 2011 там помимо банковской комиссии еще НДС, разница на спрэде, очереди (моментально - как валюту - продать металл невозможно!).. Так что есть и свои минусы. Кстати, можно открыть торговый металлический счет и зарабатывать на изменении цены. Но этот вариант хорош для профессионалов. С этими нюансами тоже СОГЛАСЕН! Вопрос в другом - ГРЯДУЩИЕ полит-катаклизмы..., причем ЗАТЯЖНЫЕ... А золото будет в простом гражданском обороте - обменный металл..., за жратву и лекарства... Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
Hamlet 3 953 Опубликовано: 20 мая 2011 С этими нюансами тоже СОГЛАСЕН! Вопрос в другом - ГРЯДУЩИЕ полит-катаклизмы..., причем ЗАТЯЖНЫЕ... А золото будет в простом гражданском обороте - обменный металл..., за жратву и лекарства... Ну это уже из серии БП тогда инвестировать надо в оружие еду медикаменты и в каске с ружьем и собранным рюкзаком сидеть под дверью в ожидании когда начнется)))) таким рекомендую фаллаут как стимулятор для подготовки)))) Но лучше в таком случае инвестировать в антидепркссанты и отключить семейное радио.))) Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
bligor 2 Опубликовано: 20 мая 2011 рассуждения "инвесторов" вышли далеко за рамки темы "Мкр Центральный" ))))) Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
Hamlet 3 953 Опубликовано: 20 мая 2011 Ну начнем если уж пошло на то. В 2004 году я прикупил трешку в ольгино за 42000 бакинских, через год за такую же сумму уже предлагали двушку. Сколько двушка стоила в пике 2008 году - 6 000 000 рубчиков или при курсе 23,5 руб/дол. - 255 319 у.е., правда на сегодняшний день цена около 4 200 000 руб. или 150 000 у.е. Впереди выборы. Как показала практика прошедших выборов, они всегда давали прирость стоимости недвижимости 15-20 %. Потом готовая квартира может приносить доход от сдачи ежемесячный примерно из расчета 13 % годовых. Ну и самый косячный вариант который произошел с 57 корпусом. Цена осенью 2008 года была 3 100 000 р. На дворе 2011 год ну и к осени по суду начнут получать свидетельства и на выходе имеем цену 4 200 000. Игого 1 100 000 руб за три года или примерно 11,8 % годовых. Все равно в плюсе. Вы неправильно считаете доходность это раз. Недвижка зависит не от выборов а от количества денег на рынке это два Для того чтоб зафиксировать доход надо реализовать объект ))) те превратить обратно в деньги...пока вы рисуете прогноз ...самый косччный вариант это те кто купил в 2008 г. Они фиксируют убыток. На текущий момент доходность по жилью ниже инфляции и депозитов Ваша квартира это не актив а место проживания не забудьте учесть что после продажи вы впухаете на аренду что увеличит ваши расходы ))) Вашу нехитрую математику нельзя экстраполировать на будущее это десять. И вообще рынок волаиильный сроки инвестирования длинные ликвидность низкая...мы по прежнему говорим про безрисковые инвестиции? Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
bligor 2 Опубликовано: 20 мая 2011 предлагаю админу снести все посты (не имеющие отношения к теме 9-го корпуса) в отдельную тему про "Деньги. Сбережения" Про золото и страшилки про выборы Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах