Приёмка дома и вопросы ТСЖ

[rus]

...хм ТСЖ новое ольгино это сильно

Мда... Вот наша позиция по этому вопросу: http://www.olgino.info/ipb/index.php?showtopic=15951

Вопрос насчет обслуживания может встать только после создания вами своего ТСЖ, других вариантов я не вижу.

Насчет вероятности этого - я большой пессимист...

То есть, решать надо щас такой вопрос: мутить свое ТСЖ или нет. Остальное уже вторично.

[Baum]

Очень рекомендую посмотреть программу ЖКХ особенно вот эту http://www.1tv.ru/sprojects_edition/si5806/fi9124 "Как сменить УК" разбирают новостройку. Остальные программы тоже очень хорошие, что касается воды и света и т.д.

[success]

... наша позиция по этому вопросу: http://www.olgino.info/ipb/index.php?showtopic=15951

Вопрос насчет обслуживания может встать только после создания вами своего ТСЖ, других вариантов я не вижу.

я считаю, надо свое ТСЖ, тем более что обещают помочь со "стартом" [см ссылку выше]

[Мирза]

я считаю, надо свое ТСЖ, тем более что обещают помочь со "стартом" [см ссылку выше]

Я так понимаю, что к моменту сдачи дома в эксплуатацию ТСЖ должно уже существовать. А у нас его нет.

[Dimnext]

читайте:

http://www.reformagkh.ru/files/book/bilgo.pdf

там мои глаза...

[246]

Мда... Вот наша позиция по этому вопросу: http://www.olgino.info/ipb/index.php?showtopic=15951

Вопрос насчет обслуживания может встать только после создания вами своего ТСЖ, других вариантов я не вижу.

Насчет вероятности этого - я большой пессимист...

То есть, решать надо щас такой вопрос: мутить свое ТСЖ или нет. Остальное уже вторично.

Ребят,может я не права,но меня гложет следующее-дом наш может переделывать придется,перестраивать,исправлять нарушения,потому как нет никакой надежды на нормальную эксплуатацию исходя из хода строительства.За чей счет?За наш?А ГАРАНТИРОВАННОЕ обслуживание 2 года (а в моем понимании-достраивание дома)как же,кто это должен делать?

[rus]

Ребят,может я не права,но меня гложет следующее-дом наш может переделывать придется,перестраивать,исправлять нарушения,потому как нет никакой надежды на нормальную эксплуатацию исходя из хода строительства.За чей счет?За наш?А ГАРАНТИРОВАННОЕ обслуживание 2 года (а в моем понимании-достраивание дома)как же,кто это должен делать?

Нет такого понятия "гарантированное обслуживание". Есть гарантия на дом, и она не зависит от того, кто обслуживает. "Карманная" обслуживающая организация, коненчо, будет топить все инициативы по доделкам, потому что это не выгодно владельцу. Тут своё ТСЖ, конечно, гораздо лучше.

[success]

ГАРАНТИРОВАННОЕ обслуживание 2 года

гарантия разве на 5 (пять) лет?

[rus]

Вот как по новому ЖК должно быть:

13. В течение десяти рабочих дней со дня выдачи в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности, разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома орган местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, проводит в соответствии с частью 4 настоящей статьи открытый конкурс по отбору управляющей организации для управления данным домом.

14. До заключения договора управления многоквартирным домом между застройщиком и управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса, проведенного в соответствии с частью 13 настоящей статьи, управление многоквартирным домом осуществляется застройщиком при условии его соответствия стандартам и правилам деятельности по управлению многоквартирными домами, установленным в соответствии с настоящей статьей Правительством Российской Федерации, или управляющей организацией, с которой застройщиком заключен договор управления многоквартирным домом, который заключается не позднее чем через пять дней со дня получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома.

А ТСЖ создать смогут только собственники.

Ну и насчет оплаты:

Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги

...

6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

Посмотрим-посмотрим на этот "открытый конкурс"

[Аболтус]

Как монтажник и слесарь с обслуживания, скажу свое мнение, может кому будет интересно. Работал во всем городе + Москва + Подмосковье. По моему мнение ТСЖ Новое Ольгино самое дружелюбное по отношению к жильцам. С ними легко можно договориться, идут на встречу. Плюс к этому у них уже налаженна работа.